Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ НОВОИГИРМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665684, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КТ-РЕСУРС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>)

о взыскании 122 718 руб. 90 коп.

установил:

иск заявлен о взыскании арендной платы по договору аренды муниципального имущества № 49-ИГ/18 от 09.10.2018г. в сумме 122718 руб. 90 коп., расторжении договоров аренды муниципального имущества № 49-Иг/18 от 09.10.2018г., № 117-АИ/09-19 от 22.03.2019г.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.09.2019г. исковое заявление принято судом, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

01.11.2019г. судом принята резолютивная часть решения по делу. По заявлению ответчика от 07.11.2019г. судом изготовлен мотивированный текст решения.

Истец в заявлении, поступившем 28.10.2019г. (посредством электронной системы «Мой арбитр») в связи с заключением между арендодателем и арендатором соглашения о расторжении договора аренды муниципального имущества объектов теплоснабжения №117-АИ/09-19 от 22.03.2019г. истец заявил отказ от требований в части расторжения договоров аренды № 49-Иг/18 от 09.10.2018г., №117-АИ/09-19 от 22.03.2019г.

В соответствии с частью 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев частичный отказ от иска в совокупности с материалами дела и установив, что отказ заявлен в порядке, предусмотренном частью 2 ст. 49 АПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, арбитражный суд принимает частичный отказ от заявленных требований.

На основании изложенного, в соответствии с п. 4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению в части требований о расторжении договоров аренды № 49-Иг/18 от 09.10.2018г., №117-АИ/09-19 от 22.03.2019г.

Также в указанном выше заявлении истец уточнил заявленные требования просил взыскать арендную плату в размере 176134 руб. 79 коп. по договорам аренды № 49-Иг/18 от 09.10.2018г., №117-АИ/09-19 от 22.03.2019г.

Заиленные уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 01.11.2019г.

Также указанным определением суда от 01.11.2019г. судом отказано ООО «КТ-РЕСУРС» в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела в порядке искового производства ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Муниципальным образованием «Новоигирминское городское поселение» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «КТ-РЕСУРС» (арендатор) 09.10.2018г. заключен договор аренды муниципального имущества (объекты теплоснабжения) № 49-Иг/18, согласно условиям которого, арендодатель в соответствии с распоряжением администрации Новоигирминского городского поселения от 09.10.2018г. предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество:

Надземные тепловые сети, назначение: нежилое, протяженность 5215м., 1990 года постройки, кадастровый номер 38:12:00000:1672. Адрес объекта: <...> сеть теплоснабжения (п. 1.1).

Согласно п. 1.6 договора передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендодатель обязан передать имущество по акту приема-передачи с момента подписания договора.

Арендованное имущество передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи, подписанному сторонами.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за аренду имущества арендатор уплачивает ежемесячно арендную плату в размере 15271 руб. 89 коп. за все арендуемое имущество в целом.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 2.3 договора предусмотрен срок действия договора с 09.10.2018г. по 09.09.2019г.

Между Муниципальным образованием «Новоигирминское городское поселение» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «КТ-РЕСУРС» (арендатор) 22.03.2019г. заключен договор аренды муниципального имущества (объекты теплоснабжения) № 117-АИ/09-19, согласно условиям которого, арендодатель в соответствии с распоряжением администрации Новоигирминского городского поселения от 22.03.2019г. №37 предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество:

Согласно п. 1.6 договора передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.

Арендованное имущество передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи, подписанному сторонами 22.03.2019г.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 2.3 договора предусмотрен срок действия договора с 10.09.2019г. по 31.12.2019г.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств по своевременному внесению арендных платежей истец направил ответчику претензию от 03.06.2019г. № 943 с предложением погасить задолженность.

Неисполнение указанной претензии ответчиком послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями послужило неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды № 49-Иг/18 от 09.10.2018г., № 117-АИ/09-19 от 22.03.2019г.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что , в нарушение условий договора аренды № 49-Иг/18 от 09.10.2018г. действующего в период с 09.10.2018г. по 09.09.2019г. и договора аренды № 117-АИ/09-19 от 22.03.2019г., действующего в период с 10.09.2019г. ответчиком арендная плата за период с 09.10.2018г. по 26.09.2019г. не внесена, в связи с чем, задолженность по арендной плате составила 176134 руб. 79 коп.

Расчет задолженности судом проверен, является верным.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за требуемый период, в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика за период с 09.10.2018г. по 26.09.2019г. составила сумму 176134 руб. 79 коп.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности, в силу положений статей 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 176134 руб. 79 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика, изложенный в заявлении от 04.10.2019г. об отсутствии в акте приема-передачи муниципального имущества к договору №49-Иг/18 от 09.10.2018г. не указана дата передачи имущества в аренду не может быть принят судом во внимание, поскольку трактуя условия договора в соответствии со ст. 431 ГК РФ, суд пришел к выводу о передаче имущества 09.10.2018г., т.е. в дату заключения договора, иное из условий договора не следует. Кроме того, неуказание в акте приема-передачи даты (с учетом конкретизации данного момента в условиях договора добровольно согласованных сторонами), по мнению суда, не может служить обстоятельством освобождающим лицо, принявшее на себя добровольно обязанности по уплате арендных платежей, от ответственности за их несвоевременное перечисление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет сумму 6284 руб. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 6284 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст. 150, статьями 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требований о расторжении договора аренды муниципального имущества № 49-Иг/18 от 09.10.2018г. и договора аренды муниципального имущества № 117-АИ/09-19 от 22.03.2019г. в связи с отказом от иска прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КТ-РЕСУРС» в пользу АДМИНИСТРАЦИИ НОВОИГИРМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА сумму 176 134 руб. 79 коп. – арендную плату по договору аренды муниципального имущества № 49-Иг/18 от 09.10.2018г. (за период с 09.10.2018г. по 09.09.2019г.) и договору аренды муниципального имущества № 117-АИ/09-19 от 22.03.2019г. (за период с 10.09.2019г. по 26.09.2019г.).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КТ-РЕСУРС» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 6284 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия и по истечении указанного срока вступает в законную силу.

Судья С.Н. Антонова