Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жериховой М.М., ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>)

к МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 14 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666301, <...>)

о взыскании 62 741 руб. 34 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 14 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимости:

- помещению с кадастровым номером 38:28:010402:172, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 4, площадью 295, 1 кв.м., сумму основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 536 руб. 72 коп., сумму пени 3 912 руб. 67 коп.;

- помещению с кадастровым номером 38:28:010402:2344, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 21, площадью 169,2 кв.м., сумму основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 978 руб. 20 коп., сумму пени 290 руб. 78 коп.;

- помещению с кадастровым номером 38:28:010402:2433, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 7, площадью 125,2 кв.м., сумму основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 280 руб. 52 коп., сумму пени 742 руб. 45 коп. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 386 руб. 48 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В направленных ранее отзывах ответчик исковые требования оспорил по доводам, изложенным в отзывах, указал на частичный пропуск истцом срока исковой давности, неверный расчет исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из сведений, указанных в выписках из единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение с кадастровым номером 38:28:010402:172, находящееся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 4, площадью 295,1 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером 38:28:010402:2344, находящееся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 21, площадью 169,2 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером 38:28:010402:2433, находящееся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 7, площадью 125,2 кв.м. принадлежат на праве оперативного управления МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 14 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

Вместе с тем, как указал истец, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного имущества, ответчиком исполнена не была.

Согласно расчету истца, исходя из площади помещений, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт имущества составляет:

- по помещению с кадастровым номером 38:28:010402:172, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 4, площадью 295, 1 кв.м., сумму основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 536 руб. 72 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2017;

- по помещению с кадастровым номером 38:28:010402:2344, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 21, площадью 169,2 кв.м., сумму основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 978 руб. 20 коп. за период с 01.03.2017 по 31.12.2017;

- по помещению с кадастровым номером 38:28:010402:2433, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 7, площадью 125,2 кв.м., сумму основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 280 руб. 52 коп. за период с 01.08.2016 по 31.12.2017.

Претензией, направленной ответчику 07.02.2019, истец потребовал погасить сложившуюся задолженность.

Поскольку претензия в полном объеме ответчиком не была исполнена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-пп, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава, Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

По части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирные жилые дома, в которых расположены принадлежащие ответчику помещения, включены в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ.

Следовательно, должник обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых у него на праве собственности имеются жилые помещения, по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом, то есть по истечении пяти месяцев с даты опубликования данной программы в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202) – с 01 сентября 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, ответчик, возражая против исковых требований указал, что истцом неправильно определен период владения объектом по адресу: г. Саянск, мкр. Центральный, 21, поскольку расчет задолженности произведен с 01.03.2017, тогда как право оперативного управления ответчика возникло 07.04.2017.

Истец в обоснование правомерности взыскания задолженности за период до возникновения права оперативного управления ответчика на объект, сослался на часть 3 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из данной нормы права, собственник помещения в МКД освобождается от оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт до возникновения права собственности на объект недвижимости в случае, если предыдущим собственником этого имущества являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 23.10.2020 года в отношении спорного помещения предыдущим собственником являлась Российская Федерация, таким образом, у истца не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности, возникшей до даты государственной регистрации права оперативного управления, то есть до 07.04.2017 года в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Саянск, мкр. Центральный, 21.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 года по декабрь 2017 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять с даты истечения срока исполнения обязательства по каждому периоду начиная с января 2016 года.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Следовательно, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт наступает с 1 числа месяца по 10 число месяца следующего за истекшим, следовательно, после 10 числа месяца следующего за истекшим в случае нарушения порядка оплаты истец вправе обратится в суд с требованием о взыскании не оплаченных взносов.

Таким образом, обязательство по уплате вносов на капитальный ремонт за январь 2016 года должно было быть исполнено ответчиком в срок до 10.02.2016, следовательно, срок исковой давности за данный период, следует исчислять с 11.02.2016, который истекает 11.02.2019 и аналогично за последующие периоды.

Вместе с тем согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов дела следует, что до предъявления к ответчику настоящего иска о взыскании задолженности и пени истец 07.02.2019 направил ему претензию №11/264-2019 от 07.02.2019, которая ответчиком получена 11.02.2019, но оставлена без удовлетворения.

По смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

При таких обстоятельствах, учитывая исключение из срока исковой давности тридцати календарных дней для рассмотрения претензии (продление срока исковой давности на 30 дней), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по задолженности за июль 2016 года истекает 10.09.2019 года.

Истец обратился в суд с настоящим иском 30.09.2019 года, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период до июля 2016 года заявлены за пределами срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ и в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В случае истечения срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна. Какие-либо другие доводы в обоснование иска не подлежат рассмотрению судом, поскольку сам факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, срок исковой давности 3 года, установленный статьей 196 ГК РФ, по требованиям о взыскании основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 года по июль 2016 года (включительно), истцом пропущен, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В остальной части заявленные требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года в сроки, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по декабрь 2017 года подлежат удовлетворению в размере 45 769 руб. 91 коп., исходя из следующего расчета:

- по помещению с кадастровым номером 38:28:010402:172, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 4, площадью 295, 1 кв.м., за период с 01.08.2016 по 31.12.2017 основной долг составляет 26 588 руб. 51 коп. (1 564 руб. 03 коп. х 17 месяцев);

- по помещению с кадастровым номером 38:28:010402:2344, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 21, площадью 169,2 кв.м., за период с 07.04.2017 по 31.12.2017 основной долг составляет 7 900 руб. 88 коп., из которых за апрель 2017 - 718 руб. 32 коп. (за период с 07.04.2017 по 30.04.2017); за период с 01.05.2017 по 31.12.2017 - 7 182 руб. 56 коп. (897 руб. 82 коп. х 8 месяцев);

- по помещению с кадастровым номером 38:28:010402:2433, находящемуся по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 7, площадью 125,2 кв.м., за период с 01.08.2016 по 31.12.2017 основной долг составляет 11 280 руб. 52 коп. (17 месяцев х 663 руб. 56 коп.), в удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

Доводы ответчика о том, что несвоевременная оплата образовалась в связи с не поступлением платежных документов от истца, судом отклоняются, т.к. указанное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключают возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов. Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта. При добросовестных действиях ответчик самостоятельно в целях исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт мог бы обратиться в организацию истца за получением счетов на оплату, тем самым исключив негативные для себя последствия.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании законной неустойки в размере 4 945 руб. 90 коп. в связи с нарушением срока исполнения обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец начислил ответчику неустойку, исходя из суммы задолженности, периода просрочки платежа и 1/300 ставок рефинансирования, действующих в соответствующие периоды, за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд признает его неверным, по следующим основаниям.

В силу положений пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с разъяснениями пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С учетом того, что срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт за период с января 2016 по июль 2016 истек, требования о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных на сумму основного долга за период с января по июль 2016 года, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, проверив представленный истцом расчет пени, суд установил наличие следующих нарушений порядка расчета.

При выполнении представленного расчета истцом не учтено: срок оплаты взносов на капитальный ремонт установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; пени начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Также истец не учел, что в случае, если обязательство по оплате было исполнено до момента вынесения решения судом о взыскании законной неустойки за просрочку его исполнения, размер ключевой ставки Центрального банка РФ для расчета подлежащей взысканию неустойки определяется на день фактической оплаты основного долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Банка России, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения. Указанные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен.

Поскольку в настоящем деле долг не оплачен, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Банка России, действующая на дату вынесения резолютивной части решения.

Кроме того, при определении срока наступления просрочки оплаты необходимо учитывать, что согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Проверив представленный истцом расчет пеней, суд установил, что расчет выполнен без учета положений статьи 193 ГК РФ.

С учетом изложенного, арбитражный суд произвел расчет пени в соответствии с требованиями частей 1, 14.1 статьи 155 ЖК РФ и с учетом положений статьи 193 ГК РФ с применением ключевой ставки Банка России 4,25%, действующей на дату вынесения резолютивной части решения с учетом пропуска срока исковой давности, размер пени по которому составил 1 038 руб. 39 коп., из которых: 679 руб. 83 коп. – неустойка за период просрочки с 13.10.2016 по 01.12.2017 (помещение, расположенное по адресу: г. Саянск, мкр-н Центральный, д. 4); 70 руб. 10 коп. – неустойка за период просрочки с 10.06.2017 по 01.12.2017 (помещение, расположенное по адресу: г. Саянск, мкр-н Центральный, 21); 288 руб. 46 коп. – неустойка за период просрочки с 13.10.2016 по 01.12.2017 (помещение, расположенное по адресу: г. Саянск, мкр-н Центральный, 7).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями либо индивидуальными предпринимателями правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценив соразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, приняв во внимание размер взыскиваемой задолженности, суд не усматривает очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в части, в размере 1 038 руб. 39 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату расходов по оплате почтовой корреспонденции в размере 386 руб. 48 коп.

В качестве доказательств, подтверждающих понесенные расходы на оплату услуг почтовой связи, истцом представлены почтовые квитанции от 12.11.2019 на сумму 186 руб. 04 коп., от 20.09.2019 на сумму 200 руб. 44 коп.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Из содержания названной нормы следует, что разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах.

Как указано в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Частью 3 статьи 125 АПК РФ установлена обязанность направления ответчику копии искового заявления ответчику заказным письмом.

Частью 3 статьи 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Таким образом, несение почтовых расходов в размере 386 руб. 48 коп., связанных с направлением иска, а также дополнительных пояснений является процессуальной обязанностью истца и прямо с рассматриваемым делом.

Исследовав и оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о доказанности несения истцом указанных расходов в связи с рассмотрением настоящего дела.

В свою очередь, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из материалов требования, истцом было заявлено требование о взыскании 62 741 руб. 34 коп.

Вместе с тем, судом обоснованным признано требование в размере 46 808 руб. 30 коп., то есть в размере 74,61 % от суммы заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд находит требование заявителя о взыскании судебных расходов подлежащим удовлетворению в части в размере 288 руб. 36 коп.

В удовлетворении остальной части заявления следует отказать.

Государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 873 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 344 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 14 ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666301, <...>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664003, <...>) 45 769 руб. 91 коп. – основной долг, 1 038 руб. 39 коп. – неустойка, 1 873 руб. 00 коп. – судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, 288 руб. 36 коп. – судебные издержки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ из федерального бюджета государственную пошлину в размере 344 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Б.В. Красько