АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  №А19-2492/2019

09.07.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  02.07.2019   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   09.07.2019   года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н. Синюгиной (до перерыва), секретарем судебного заседания Башиновой Д.Н. (после перерыва) 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОСМОЛЕНСКОЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места нахождения: 664528, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ИРКУТСКИЙ, РАБОЧИЙ <...>)

             к АДМИНИСТРАЦИИ МАРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места нахождения: 664528 ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ИРКУТСКИЙ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК МАРКОВА 37)

             третье лицо - УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ  ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места нахождения: 664056 <...>)

             о  признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца - председатель по доверенности ФИО1,

от ответчика - не присутствовали,

от  третьего лица – не присутствовали,

            в порядке ст. 163 АПК РФ судебном заседании 26.06.2019г. объявлялся перерыв до 02.07.2019г. 12 час. 20 мин.

установил:

Иск заявлен о признании за ООО "АГРОСМОЛЕНСКОЕ" права собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:542, общей площадью 10 682 кв.м. с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное производство; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской  области зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:542, общей площадью 10682 кв.м., с метаположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное производство.

            Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил поставить на кадастровый учет с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «кайское», с целью: под сельскохозяйственное  производство, со следующими характерными точками границ:

            Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АгроСмоленское» право собственности на земельный участок с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное  производство, со следующими характерными точками границ:

            Заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что спорный земельный участок выделен в счет земельной доли в установленном законом порядке из земель сельскохозяйственного назначения, однако при обращении за государственной регистрацией установлено, что  спорный земельный участок расположен на территории Марковского муниципального образования и вошел в границы поселения с категорией земель – земли населенных пунктов, ввиду чего истцу отказано в государственной кадастровом учете.  

Ответчик АДМИНИСТРАЦИИ МАРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил. В отзыве указал, что относительно удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, поскольку после утверждения генерального плана Марковского муниципального образования  часть земель сельскохозяйственного назначения , в том числе  и выделенные  в счет земельной доли земельные участки, оказались  расположены на землях поселений.

Третье лицо  УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ  ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направило. В отзыве указало на отсутствие оснований поскольку спорный земельный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности  за истцом, полагает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок, общей площадью 10682 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 38:06:00000066542 (общая долевая собственность 23,03465га), с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское».

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания  указанного земельного участка для выдела земельного участка в счет его земельной доли, размер и местоположение границ участка были согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем опубликования  соответствующего объявления  в газете «Областная».  

Истец обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, общей площадью 10682 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 38:06:00000066542, с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское».

Однако, Управление Росреестра по Иркутской области на основании п.7 ч. 1 ст. 26, Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомлением от 15.05.2019 г. №38-0-1-186/3001/2018-462 приостановило осуществление государственного кадастрового учета, в качестве основания приостановления указан, что образуемый земельный участок расположен в границах р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области (земли населенных пунктов).

Приостановление  Управлением Росреестра по Иркутской области государственной регистрации прав на спорный земельный участок и отсутствие иных документов, необходимых, по мнению Управления Росреестра по Иркутской области, для государственной регистрации прав на земельный участок, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав доказательства по делу, выслушав представителей истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В обоснование заявленных требований истец ссылается на невозможность осуществления им государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 10682 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 38:06:00000066542, с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», поскольку образуемый земельный участок расположен в границах р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области (земли населенных пунктов).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков, размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, во исполнение названных положений закона кадастровым инженером ФИО2 27.03.2018 составлен проект межевания земельных участков.

Пунктом 10 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ установлено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, кадастровый инженер опубликовал в газете "Областная" (выпуск N 32 (1789) от 28.03.2018), извещение, предусмотренное вышеуказанной статьей, а именно о намерении выделить в счет земельных долей земельный участок из участка с кадастровым номером 38:06:00000066542.

В соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Из материалов дела следует, что возражений относительно выделения земельного участка не поступили.

Кадастровым инженером ФИО2 28.04.2018 составлен межевой план, в котором определены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка  38:06:000000:542:ЗУ1:

Таким образом, установленная действующим законодательством процедура выдела земельных участков соблюдена, поскольку выдел земельного участка осуществлен с соблюдением положений Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом Управлением Росреестра по Иркутской области на основании п.7 ч. 1 ст. 26, Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомлением от 15.05.2019 г. №38-0-1-186/3001/2018-462 приостановило осуществление государственного кадастрового учета, в качестве основания приостановления указан, что образуемый земельный участок расположен в границах р.п. Маркова Иркутского района Иркутской области (земли населенных пунктов).

Поскольку иного порядка, кроме как судебного, у истца для реализации своих прав нет, учитывая, что им соблюдена процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии споров относительно местоположения земельного участка, истец вправе обратиться  в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок с метаположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное производство.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, в целях реализации истцом права собственности на земельный участок, суд находит заявленные требования истца о постановке на кадастровый учет подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Поставить на кадастровый учет земельный участок с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное  производство, со следующими характерными точками границ:

            Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «АгроСмоленское» право собственности на земельный участок с местоположением: Иркутская область, Иркутский район, АОЗТ «Кайское», с целью: под сельскохозяйственное  производство, со следующими характерными точками границ:

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова