Гражданский кодекс часть 1

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665829 ИРКУТСКАЯ обл., г. АНГАРСК мкр. 10 д. 46 кв. 39)

к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "ЦЕНТР ПОМОЩИ ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ФИО1" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 666032 обл ИРКУТСКАЯ <...>)

третье лицо: МЕЖРАЙОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ № 1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664011 <...>) в лице ОТДЕЛА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ГРАЖДАН ПО ШЕЛЕХОВСКОМУ РАЙОНУ

о взыскании 6 141 руб. 44 коп.

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "ЦЕНТР ПОМОЩИ ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ФИО1" (далее - ответчик) с иском о взыскании оплаты за текущий ремонт и содержание жилья в размере 6 141 руб. 44 коп., в том числе: основного долга – 4 951 руб. 62 коп., пени в размере 1 189 руб. 82 коп. за период с 16.02.2017 по 04.02.2019.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилось, заявлений, ходатайств не направило.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> заключен договор управления многоквартирным домом № 178 от 27.05.2011, согласно условиям которого истец по заданию собственников в соответствии с приложениями к договору в течение согласованного срока заплату обязался оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, а собственники обязались вносить платежи в пределах утвержденных тарифов бюджетных субсидий и нормативов.

Согласно пункту 6.6 договора плата за поставленные жилищно-коммунальные услуги, включая услуги по управлению многоквартирным домом, вносится собственниками на расчетные счета управляющей организации не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Из пункта 6.8 договора лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Протоколом № 178 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведённого в форме заочного голосования от 27.05.2011 собственники дома приняли решение заключить договор управления многоквартирным домом 24 квартала 85 г. Ангарска Иркутской области с ООО «Управляющая компания « Жилищное управление» на 2010-2015.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения общей площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> являются – ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО3 (доля в праве 1/4), ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО5 (доля в праве 1/4).

Истец в своем иске указал, что несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 остались без попечения родителей – отца ФИО2, матери ФИО6.

В подтверждение данных доводов истец представил свидетельство о смерти от 17.03.2015 из которого следует, что ФИО2 умер 29.12.2014, о чем 07.02.2015 составлена запись акта о смерти № 372.

Согласно справке Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области Федерального казенного учреждения объединение исправительных колоний № 1 (ФКУ ОИК-1 ГУФСИН России по Иркутской области) от 18.11.2015 ФИО6 действительно отбывает меру уголовного наказания в ИК-11 ФКУ ГУФСИН России по Иркутской области, начало срока: 13.10.2014 г., конец срока: 12.05.2023 г.

Из письма Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 23.05.2017 № 3209 следует, что законным представителем несовершеннолетних является Областное государственное казенного учреждение социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г. ФИО1» (л.д. 21).

Из письма Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 Отдел опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району от 21.06.2018 несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4., которые являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Г. Ангарск, 85 <...> с 28.06.2016 по 15.06.2017 находились ОГКСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г. ФИО1» с 16.06.2017 находятся под опекой физического лица. (л.д. 44).

Согласно письму Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 Отдел опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району от 20.11.2018 № 4180 несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4 с 16.06.2017 находятся под опекой у ФИО7. (л.д. 22).

Претензией от 01.06.2017 № 08/725 истец просил решить вопрос о лицах, обязанных нести расходы за жилое помещение, принадлежащее детям, оставшимся без попечения родителей, принять меры к погашению задолженности.

В материалы дела ответчиком представлены справки от 12.07.2019 № 152, № 151, № 150 о том, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4 действительно являлись воспитанниками Областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г. ФИО1» с 01.07.2016 по 16.06.2017 и находились на полном государственном обеспечении. (л.д. 55-57).

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу подпункту а) пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно пункту 2 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Из справок ответчика от 12.07.2019 № 152, № 151, № 150 следует, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4 действительно являлись воспитанниками Областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей г. ФИО1» с 01.07.2016 по 16.06.2017 и находились на полном государственном обеспечении.

Сумма задолженности ответчика в период с 01.01.2016 по 31.05.2017 включает в себя расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также расходы по ОДН на содержание общего имущества МКД и составляет 4 951 руб. 62 коп.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалы дела содержат доказательства оплаты ответчиком истцу денежных средств в размере 300 000 руб.

Истцом заявлено о наличии у ответчика задолженности в размере 4 951 руб. 62 коп.

Доказательства оплаты задолженности в размере 4 951 руб. 62 коп. суду не представлены.

Наличие задолженности и ее заявленный размер ответчиком не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 4 951 руб. 62 коп. обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за текущий ремонт и содержание жилья истец начислил ответчику пени в размере 1 189 руб. 82 коп. за период с 16.02.2017 по 04.02.2019.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 189 руб. 82 коп. обоснованы.

Согласно гражданскому законодательству законными представителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения являются его родители , усыновители или опекуны , с учётом особенностей, касающихся определения дееспособности гражданина, в том числе не достигшего совершеннолетия (восемнадцатилетнего возраста), установленных статьями 21, 26, 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В подтверждение данных доводов истец представил свидетельство о смерти от 17.03.2015, из которого следует, что ФИО2 умер 29.12.2014, о чем 07.02.2015 составлена запись акта о смерти № 372.

Как участники гражданских правоотношений несовершеннолетние дети обязаны в силу Гражданского кодекса Российской Федерации нести бремя содержания принадлежащего им имущества (статья 210), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями, опекунами, в том числе, применительно к обязанности по уплате коммунальных платежей.

Согласно пункту 1 статьи 145 Семейного кодекса Российской Федерации опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.

В силу пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Согласно статье 2 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опека - форма устройства малолетних граждан (не достигших возраста четырнадцати лет несовершеннолетних граждан) и признанных судом недееспособными граждан, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия.

В силу пункта 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно пункту 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Имущественная ответственность по сделкам несовершеннолетних по аналогии может быть применена и к обязательствам несовершеннолетних, связанным с содержанием имущества, либо обязательствам, вытекающим из использования жилым помещением.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расходы на текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должен нести собственник указанного помещения.

Таким образом, именно собственник обязан нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 4 951 руб. 62 коп. – основного долга, 1 189 руб. 82 коп. – неустойки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленному истцом требованию составляет 2 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд платежным поручением № 944 от 07.08.2017 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. (л.д. 20а).

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истцасудебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "ЦЕНТР ПОМОЩИ ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ФИО1" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" 4 951 руб. 62 коп. – основного долга, 1 189 руб. 82 коп. – неустойки, 2 000 руб. – судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья А.Ф. Ханафина