Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жапаркановой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Ангарское управление строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665835, <...>)

к войсковой части 3695 (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665816, Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон новый 4-й, ул. Саперная, в/ч 3695),

третьи лица: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664025, <...>), федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, место нахождения: 672000, <...>),

о взыскании 67 423 рублей 65 копеек,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 29.12.2017,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

открытое акционерное общество «Ангарское управление строительства» (далее – истец, ОАО «АУС») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к войсковой части 3695 (далее – ответчик, войсковая часть 3695) о взыскании 67 423 рублей 65 копеек, из них: 44 796 рублей 08 копеек задолженность за коммунальные услуги, 22 627 рублей 57 копеек - неустойка за нарушение сроков оплаты.

Определениями суда от 27.04.2018, 19.11.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (далее – МТУ Росимущества), федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России).

Истец представил пояснения по существу спора, согласно которым на заявленных требованиях настаивает, уточнение требований не осуществляется ввиду не получения от ответчика отзывов на иск с прилагаемыми к нему документами; заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик требования истца не признает, просит отказать в их удовлетворении в полном объеме на основании доводов, изложенных в ходе рассмотрения дела и представленных доказательств.

МТУ Росимущества в судебное заседание не явилось, заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представило отзыв на иск, согласно которому полагает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги по договорам найма служебного жилого помещения, заключенного между войсковой частью 3695 и военнослужащими (нанимателями) возложена на нанимателей жилого помещения.

ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явилось, заявило ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, пояснений по существу спора не представило.

Поскольку неявка истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ОАО «АУС» является исполнителем услуг в отношении домов, расположенных в г. Ангарске по адресам: микрорайон 32, дом 1 и дом 5. Факт выбора ОАО «АУС» в качестве обслуживающей организации подтверждается протоколами общего собрания собственников, в том числе устанавливающих размер платы за содержание и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, услуг по вывозу и утилизации ТБО.

Задолженность за содержание жилых помещений по указанным домам за период с февраля по май 2015 года составила 130 888 рублей 49 копеек, образовалась в связи с невнесением платы за содержание общедомового имущества по квартирам: № 11, 24, 33, 34, 45, 47, 50, 51, 54, 55, 56, 61, 62, 66, 72 дома 1 микрорайона 32 г. Ангарска; № 4, 25, 176, 192, 215 дома 5 микрорайона 32 г. Ангарска, собственником которых является ответчик.

Претензией от 19.12.2017 № 47-04/391 истец известил ответчика об образовавшейся задолженности, предложив произвести ее погашение.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании задолженности по оплате за жилые помещения.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик владеет на праве собственности помещениями в спорным многоквартирных домах, предъявил ко взысканию стоимость услуг по содержанию общего имущества.

Как следует из представленных в материалы дела сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности Российской Федерации, о чем в реестр внесены соответствующие записи.

Согласно выпискам из реестра федерального имущества (л.д. 37-58, т.д. 2) указанные жилые помещения предоставлены на праве оперативного управления войсковой части 3695, в которых назначение жилых помещений указано: жилое либо служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда войсковой части 3695 МВД РФ.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В данном случае из материалов дела следует, что спорные жилые помещения, относятся к государственному жилищному фонду, переданы войсковой части 3695 на праве оперативного управления.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (часть 1 статьи 296 ГК РФ).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 19 ЖК РФ определено понятие специализированного жилищного фонда, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 3 настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Пунктом 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) отнесены, в том числе: служебные жилые помещения (подпункт 1).

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Поскольку спорные жилые помещения являются отдельными квартирами, то в силу положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и статей 92, 93, 94 ЖК РФ являются служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Совокупность представленных в дело доказательств подтверждает принадлежность ответчику на праве оперативного управления спорных помещений и их назначение в качестве служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ и пунктами 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в государственной собственности, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, плату за коммунальные услуги вносит не собственник, а наниматели жилых помещений. Собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений в силу требований части 3 статьи 153 ЖК РФ.

Данная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 по делу № 15066/12, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос № 4).

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно частям 1, 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2-4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Ответчик в обоснование правовой позиции об отсутствии обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения представил в материалы дела доказательства, свидетельствующие о заселении спорных помещений военнослужащими и их семьями.

Так, в квартире № 11 дома № 1 мкр. 32 в спорный период с апреля по май 2015 года проживал ФИО2 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 91 от 13.02.2009, помещение передано по акту приема-передачи помещения от 13.02.2009. Представлена выписка из протокола № 2 заседания жилищно-бытовой комиссии от 13.02.2009 о распределении указанной квартиры ФИО2 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО2 военной службы в период с 03.11.2003 по настоящее время.

Квартира № 24 дома № 1 мкр. 32 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 26 от 09.02.2008 передана по акту приема-передачи от 09.02.2008 ФИО3. Представлена выписка из протокола № 3 заседания жилищно-бытовой комиссии от 08.02.2008 о распределении указанной квартиры ФИО3

Вместе с тем спорная квартира с 29.05.2015 передана ФИО4, о чем свидетельствует заключенный договор найма служебного жилого помещения № 36 от 04.04.2017 и акт приема-передачи помещения от 04.04.2017, в котором указано, что помещение считается переданным с 29.05.2015.

Согласно представленной справке ФИО4 проходил военную службу с 30.07.2014 по 03.06.2016; ФИО3 - с 31.03.2000 по 30.08.2013. Однако, согласно справке № 795 от 03.10.2018, в связи с переводом ФИО3 к новому месту службы в войсковую часть 6720 в служебной квартире проживали члены его семьи – жена ФИО5 и дочь ФИО6 Кроме того, ФИО5 с 2015 года является женой ФИО4 и проживает в указанной квартире по настоящее время.

Таким образом, до августа 2013 года в спорной квартире проживал ФИО3, после спорную жилую площадь занимали его жена и дочь, а с 29.05.2015 квартира передана ФИО4

В квартире № 33 дома № 1 мкр. 32 в мае 2015 года проживал ФИО7 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 34 от 09.02.2008, помещение передано по акту приема-передачи помещения от 13.02.2009. Представлена выписка из протокола № 3 заседания жилищно-бытовой комиссии от 08.02.2008 о распределении указанной квартиры ФИО7 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО7 военной службы в период с 10.09.2010 по 11.12.2015 в военной части № 3466.

В квартире № 34 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО8 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 40 от 04.04.2017, помещение считается переданным с 01.03.2014, что подтверждается актом приема-передачи от 04.04.2017. Представлена выписка из протокола № 4 заседания жилищно-бытовой комиссии от 01.03.2014 о распределении указанной квартиры ФИО8 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО8 военной службы в период с 30.03.2010 по настоящее время.

В квартире № 45 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО9 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 40 от 04.04.2017, помещение передано по акту приема-передачи от 09.02.2008. Представлена выписка из протокола № 3 заседания жилищно-бытовой комиссии от 08.02.2008 о распределении указанной квартиры ФИО9 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО9 военной службы в период с 05.08.2014 по 17.03.2017 в военной части № 2658 г. Иркутска.

В квартире № 47 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО10 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 259 от 10.08.2013, помещение передано по акту приема-передачи от 10.08.2013. Представлена выписка из протокола № 6 заседания жилищно-бытовой комиссии от 10.08.2013 о распределении указанной квартиры ФИО10 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО10 военной службы в период с 17.02.2014 по настоящее время.

В квартире № 50 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО11 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 289 от 10.08.2013, помещение передано по акту приема-передачи от 10.08.2013. Представлена выписка из протокола № 6 заседания жилищно-бытовой комиссии от 10.08.2013 о распределении указанной квартиры ФИО11 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО11 военной службы в период с 21.12.2011 по 17.03.2017 в войсковой части № 6531.

В квартире № 51 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО12 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 260 от 29.01.2014, помещение передано по акту приема-передачи от 30.01.2014. Представлена выписка из протокола № 1 заседания жилищно-бытовой комиссии от 30.01.2014 о распределении указанной квартиры ФИО12 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО12 военной службы в период с 14.08.2014 по 20.09.2017 в войсковой части 3543.

В квартире № 54 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО13 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 33 от 09.02.2008, помещение передано по акту приема-передачи от 09.02.2008. Представлена выписка из протокола № 3 заседания жилищно-бытовой комиссии от 08.02.2008 о распределении указанной квартиры ФИО13 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении военной службы ФИО13 в период с 27.07.2010 по 25.05.2017 в военной части № 6531.

Квартира № 55 дома № 1 мкр. 32 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 256 от 24.10.2013 передана по акту приема-передачи от 24.10.2013 ФИО14.

Вместе с тем спорная квартира с 30.04.2015 передана ФИО15, о чем свидетельствует заключенный договор найма служебного жилого помещения № 14 от 30.04.2015 и акт приема-передачи помещения от 30.04.2015.

Представлена выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от 30.04.2015 о распределении указанной квартиры ФИО15 Кроме того, ответчиком представлены справки о прохождении военной службы ФИО14 в период с 09.08.2012 по 06.06.2015, ФИО15 в период с 05.04.2010 по настоящее время.

В квартире № 56 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО16 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 43 от 04.04.2017, помещение считается переданным с 25.09.2014, что подтверждается актом приема-передачи от 04.04.2017. Представлена выписка из протокола № 12 заседания жилищно-бытовой комиссии от 25.09.2014 о распределении указанной квартиры ФИО16 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО16 военной службы в период с 20.05.2014 по настоящее время.

В квартире № 61 дома № 1 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО17 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 1 от 30.01.2014, помещение передано по акту приема-передачи от 30.01.2014. Представлена выписка из протокола № 3 заседания жилищно-бытовой комиссии от 30.01.2014 о распределении указанной квартиры ФИО17 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО17 военной службы в период с 06.08.2012 по настоящее время.

В квартире № 62 дома № 1 мкр. 32 в мае 2015 года проживал ФИО18 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 7 от 27.11.2014, помещение передано по акту приема-передачи от 27.11.2014 Представлена выписка из протокола № 17 заседания жилищно-бытовой комиссии от 27.11.2014 о распределении указанной квартиры ФИО18 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО18 военной службы в период с 03.10.2012 по 15.11.2017.

В квартире № 66 дома № 1 мкр. 32 в период с апреля по май 2015 года проживал ФИО19 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 115 от 13.02.2009, помещение передано по акту приема-передачи от 13.02.2009. Представлена выписка из протокола № 2 заседания жилищно-бытовой комиссии от 13.02.2009 о распределении указанной квартиры ФИО19 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО19 военной службы в период с 29.09.2005 по 11.01.2017.

В квартире № 72 дома № 1 мкр. 32 в мае 2015 года проживал ФИО20 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 12 от 16.04.2015, помещение передано по акту приема-передачи от 16.04.2015. Представлена выписка из протокола № 4 заседания жилищно-бытовой комиссии от 30.08.2013 о распределении указанной квартиры ФИО20 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО20 военной службы в период с 01.08.2013 по настоящее время.

Квартира № 4 дома № 5 мкр. 32 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 4 от 31.03.2014 передана по акту приема-передачи от 31.03.2014 ФИО21, проходящему согласно представленной справке военную службу в войсковой части № 3543 в период с 04.08.2011 по 29.06.2014. В связи с переводом к новому месту службы в квартире проживали члены его семьи – ФИО22 (жена) и ФИО23 (сын), которые освободили жилое помещение 16.02.2015.

Спорная квартира с 16.02.2015 передана ФИО24, о чем свидетельствует заключенный договор найма служебного жилого помещения № 35 от 13.01.2017 и акт приема-передачи помещения от 13.01.2017, из которого следует, что помещение считается переданным 16.02.2015. ФИО24 согласно представленной справке проходит военную службу с 26.05.2014 по настоящее время.

Таким образом, в данной квартире в спорный период с февраля по май 2015 года проживали: до 16.02.2015 – семья ФИО21, с 16.02.2015 ФИО24

Квартира № 25 дома № 5 мкр. 32 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 236 от 20.09.2011 передана по акту приема-передачи от 20.09.2011 ФИО25, проходившему военную службу в войсковой части 3543 в период с 08.11.2007 по 07.06.2012. Представлена выписка из протокола № 16 заседания жилищно-бытовой комиссии от 19.09.2011 о распределении указанной квартиры ФИО25

В качестве подтверждения факта проживания ФИО25 и его семьи в данной квартире в период с февраля по май 2015 года ответчик представил в материалы дела решение Ангарского городского суда Иркутской области от 08.06.2017, согласно которому иск войсковой части 3695 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения и выселении удовлетворен. Решение вступило в законную силу 01.08.2017.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В квартире № 176 дома № 5 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО26 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 42 от 07.05.2017, помещение считается переданным с 01.12.2013, что подтверждается актом приема-передачи от 07.05.2017. Представлена выписка из протокола № 8 заседания жилищно-бытовой комиссии от 26.06.2014 о распределении указанной квартиры ФИО26 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО26 военной службы в период с 06.12.2011 по настоящее время.

В квартире № 192 дома № 5 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживала ФИО27 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 230 от 19.12.2011, помещение передано по акту приема-передачи от 19.12.2011. Представлена выписка из протокола № 2 заседания жилищно-бытовой комиссии от 13.02.2009 о распределении указанной квартиры ФИО27 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО27 военной службы в период с 04.04.2015 по настоящее время.

В квартире № 215 дома № 5 мкр. 32 в период с февраля по май 2015 года проживал ФИО28 на основании заключенного договора найма служебного жилого помещения № 243 от 20.01.2012, помещение передано по акту приема-передачи от 20.01.2012. Представлена выписка из протокола № 1 заседания жилищно-бытовой комиссии от 20.01.2012 о распределении указанной квартиры ФИО28 Кроме того, ответчиком представлена справка о прохождении ФИО28 военной службы в период с 02.06.2003 по 23.03.2018.

Кроме того, ответчик пояснил, что прохождение службы в иных военных частях проживающими в спорных квартирах военнослужащими не является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения, военнослужащие при наличии заключенного договора найма и прохождении службы не за пределами региона продолжают пользоваться предоставленными им служебными помещениями.

Истец в ходе рассмотрения дела исключил из заявленных требований начисления по двум квартирам – 60 и 74 дома № 1 мкр. 32, в отношении остального жилого фонда заявленные требования поддержал. Вместе с тем доводов опровергающих представленные ответчиком доказательства не заявил, об их недостоверности не указал.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательство должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Суд, оценив представленные ответчиком доказательства, находит их относимыми и допустимыми. Таким образом, судом установлено, что все спорные квартиры, по которым имеется задолженность, переданы войсковой частью 3695 по актам приема-передачи в рамках соответствующих договоров найма служебного жилого помещения. Следовательно, обязанность ответчика по внесению платы за содержание и текущий ремонт по данным жилым помещениям прекратилась с момента передачи данных квартир по договорам найма служебного жилья.

Означенная правовая позиция является устоявшейся в судебной практике (определение Верховного Суда Российской Федерации № 306-эс14-63 от 29.09.2014, постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.03.2015 по делу № А19-2668/2014, Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2018 по делу № А45-725/2018).

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 3 статьи 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Иные доводы истца, изложенные в иске и в ходе судебного разбирательства, судом рассмотрены и на выводы суда не влияют, как документально не подтвержденные и необоснованные.

Отказ в удовлетворении основного требования влечет за собой отказ в удовлетворении требований, вытекающих из него, в связи с чем требование о взыскании неустойки также не подлежит удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд в силу положений части 2 статьи 168 АПК РФ решает вопросы о сохранении действия мер по обеспечению иска или об отмене обеспечения иска либо об обеспечении исполнения решения; при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения; определяет дальнейшую судьбу вещественных доказательств, распределяет судебные расходы, а также решает иные вопросы, возникшие в ходе судебного разбирательства.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска в сумме 67 423 рубля 65 копеек размер государственной пошлины, округленной до полного рубля по правилам пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», составляет 2 697 рублей.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать;

взыскать с открытого акционерного общества «Ангарское управление строительства» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 697 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия.

Судья Н.А. Курц