Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания судьей С.Н. Антоновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Орган администрации муниципального образования Слюдянский район – Комитет по управлению имуществом района»

к Обществу с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительной фирме «ДАДА»

о взыскании 41 829 руб. 70 коп.,

при участии в заседании:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО1, доверенность от 09.02.09г.,

установил:

иск заявлен о взыскании суммы 37 418 руб. 89 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 22.05.08г. №31 задолженность по арендной плате за период с 01.06.2008г. по 19.02.2009г. и суммы 4 410 руб. 81 руб. – неустойки за просрочку внесения арендных платежей, начисленной за период с 01.06.2008г. по 19.02.2009г.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что платежным поручением №15 от 30.03.09г. внес арендные платежи за 2008г. и 1 кв. 2009 года. в сумме 43 187 руб. 10 коп.

В письме от 20.04.2009 №584, истец, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявил об отказе от иска в части взыскания основного долга в сумме 37 418 руб. 89 коп., на требовании о взыскании неустойки в сумме 4410 руб. 81 коп. за период с 01.06.2008г. по 19.02.2009г. настоял.

Заявленный истцом отказ от иска в части требования о взыскании арендной платы в сумме 37418 руб. 89 коп. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем, на основании ч.ч. 2 и 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от иска в указанной части подлежит принятию судом, а производство по делу по требованию о взыскании арендной платы в сумме 37418 руб. 89 коп. за период с 01.06.2008г. по 19.02.2009г - прекращению.

Определение от 31.03.2009г. получено истцом 07.04.2009г., однако в судебное заседание своего представителя он не направил, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие его представителя.

Выслушав представителя ответчика и рассмотрев материалы дела, суд установил, что на основании постановления мэра муниципального образования Слюдянский район от 22.05.08г. №581 между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор) 22.05.08г. заключен договор №31, ответчику предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:25:010116:186, находящийся по адресу: <...> общей площадью 5567 кв.м., под строительство группы многоквартирных жилых домов.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок действия договора аренды участка стороны установили в п.2.1. договора - с 22 мая 2008г. по 22 мая 2013г.

Согласно ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды от 22.05.08г. №31 зарегистрирован ГУ ФРС по Иркутской области и УОБАО 28.08.2008г., о чем свидетельствует представленное в материалы дела уведомление о регистрации договора аренды от 28.08.08г. №09/008/2008-426.

В соответствии с п.3.1. договора, размер арендной платы составляет в год – 51 739 руб. 72 коп., в квартал 12 934 руб. 93 коп. Арендная плата вносится в срок не позднее первого числа третьего месяца текущего квартала, т.е. до 01.03., 01.06., 01.09., 01.12. Арендная плата начисляется с 01 июня 2008г. (п.п.3.2., 3.3. договора).

Ответчик принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором (4.4.2., 4.4.4. договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде пени из расчета 0.1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Фактически земельный участок передан ответчику 22 мая 2008 года, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт приема-передачи земельного участка.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата, порядок определения которой, условия и сроки ее внесения, согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим.

В соответствии с составленным истцом и не оспоренным ответчиком расчетом пени по договору, за период с 01.06.2008г. по 19.02.2009г., из расчета 0.1% процента от суммы долга за каждый день просрочки, ответчику начислена неустойка в сумме 4 410 руб. 81 коп.

Арендная плата за 2008г. и первый квартал 2009г., согласно представленному платежному поручению №15 от 30.03.2009г. внесена с нарушением установленного в договоре срока, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ), в связи с чем, на основании ст.ст.309, 314, 330, 331 и 614 Гражданского кодекса Российской, требования истца подлежат удовлетворению, сумма 4 410 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с оплатой ответчиком задолженности после передачи иска на рассмотрение суда, государственная пошлина в сумме 1 637 руб. 19 коп. подлежит взысканию с ответчика в бюджет РФ.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст. 150, ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в части требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 37 418 руб.89 коп. производство по делу прекратить;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительная фирма «ДАДА» в пользу Муниципального учреждения «Орган администрации муниципального образования Слюдянский район – Комитет по управлению муниципальным имуществом района» сумму 4 410 руб. 81 коп. – неустойку;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительная фирма «ДАДА» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1 637 руб. 19 коп.

Судья С.Н.Антонова