Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Куйтунскому лесничеству (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения:665302, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Куйтунская лесопромышленная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>: место нахождения: 665301, <...>)

о взыскании 102 394 руб.87 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 21.02.2012г.;

от ответчика – не явились, извещен.

установил:

Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Куйтунскому лесничеству обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «Куйтунская лесопромышленная компания» с требованием о взыскании суммы 95 755 руб. 80 коп. – задолженности по договору аренды лесного участка от 19.02.2010 № 91-16-10/10 за 2 квартал 2011 года ( с 01.04.2011 по 16.05.2011), и суммы 6 639 руб. 07 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2011 по 27.02.2012, и по день фактической уплаты взыскиваемой суммы.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителей не направил.

Ответчик иск не признал, сославшись на невозможность использования объекта аренды по назначению с 15.03.2011, возврат объекта аренды 16.05.2011, и отсутствие оснований для взыскания арендной платы. Также указал, что на основании решения суда от 13.11.2010 по делу № А19-15929/10-14 аукцион, на основании которого был заключен договор аренды от 19.02.2010 № 91-16-10/10, признан недействительным, а признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса РФ). С учетом перечисленных обстоятельств в удовлетворении иска просил отказать.

Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что в соответствии с протоколом от 09.02.2010 №1 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, победителем лесного конкурса на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины, общей площадью 8 435 га, расположенного в Иркутской области, Куйтунского района, Куйтунского лесничества, Куйтунское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах: «Кашелакская дача», кварталы №№ 10, 11, 21, 22, 25 – 28, 35; технический участок № 12 (совхоз «Лермонтовский») кварталы № 41-50; технический участок № 13 (совхоз «Харикский»), кварталы № 25, 28, 31, 37 – 39; технический участок № 14 (совхоз «Ленинский»), кварталы № 6-9; определено ООО «Куйтунская лесопромышленная компания».

В соответствии с пунктом 2.2. протокола от 09.02.2010 №1, победитель обязался вносить арендную плату в размере 1 230 180 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.

Минимальный размер арендной платы на момент подписания настоящего протокола, рассчитанный на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Федерального закона от 24.11.2008 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» составляет сумму 585 800 руб. в год.

На основании протокола от 09.02.2010 №1 между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и ООО «Куйтунская лесопромышленная компания» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 19.02.2010 № 91-16-10/10, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять, в возмездное временное пользование сроком на 49 лет лесной участок, общей площадью 8 435 га, расположенного в Иркутской области, Куйтунского района, Куйтунского лесничества, Куйтунское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах: «Кашелакская дача», кварталы №№ 10, 11, 21, 22, 25 – 28, 35; технический участок № 12 (совхоз «Лермонтовский») кварталы № 41-50; технический участок № 13 (совхоз «Харикский»), кварталы № 25, 28, 31, 37 – 39; технический участок № 14 (совхоз «Ленинский»), кварталы № 6-9 (раздел № 1, пункт 19 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в Приложении № 2 к договору.

Участок лесного фонда, в соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса РФ, передан ответчику по акту приема-передачи лесного участка от 19.02.2010.

В соответствии со статьями 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды лесного участка от 09.09.2010 № 91-203/10 зарегистрирован УФРС по Иркутской области 06.05.2010, о чем свидетельствует штамп регистрации № 38-38-11/005/2010-518.

Согласно разделу 2 договора, размер арендной платы составляет 1 230 180 руб. в год, которую арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы до 15 числа первого месяца текущего квартала, путем перечисления денежных средств в бюджетную систему в соответствии с приложением № 6 к договору.

На основании решения суда от 13.11.2010 по делу № А19-15929/10-14 аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, проведенный 9 февраля 2010 года Агентством лесного хозяйства Иркутской области признан недействительным.

16.05.2011 арендатор возвратил по акту приема – передачи лесной участок арендодателю.

В обоснование требования о взыскании арендной платы в сумме 95 755 руб. 80 коп. с 01.04.2011 по 16.05.2011, истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору от 19.02.2010 № 91-16-10/10 за указанный период.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при ведении охотничьего хозяйства и осуществления охоты.

Согласно данным Таблицы 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при ведении охотничьего хозяйства и осуществлении охоты составляет 0,03 рубля за гектар в год для всей территории Российской Федерации.

Согласно характеристике лесного участка и его насаждений, переданный по договору участок относится к категории защитных и эксплуатационных лесов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Лесного кодекса РФ, к защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях, предусмотренных частью 4 статьи 12 Кодекса.

Согласно части 4 статьи 12 Лесного кодекса РФ, защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

В соответствии Федеральным законом от 24.11.2008 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2011 году с коэффициентом 1,3.

При этом в соответствии с пунктом 7 договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов. Ввиду отсутствия изменений ставок, арендная плата вносится в соответствии с приложениями № 3, 4 к договору.

Согласно составленному истцом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Федеральным Законом от 24.11.2008 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов», расчету размера арендной платы и являющимся Приложениями № 3, 4 к договору аренды лесного участка от 19.02.2010 № 91-16-10/10, минимальный размер арендной платы, подлежащий зачислению в федеральный бюджет составляет сумму 585 800 руб. в год.

Согласно статье 57 Бюджетного кодекса РФ, неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет платы за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы и минимальный размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, - по нормативу 100 процентов.

Положения названной нормы права свидетельствуют о том, что плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы, подлежит возмещению в доход субъекта Российской Федерации, в данном случае, в доход Иркутской области.

В соответствии с пункта 2.2. протокола от 09.02.2010 №1, ООО «Куйтунская лесопромышленная компания» обязалось вносить арендную плату в размере 1 230 180 руб. Арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.

Минимальный размер арендной платы на момент подписания настоящего протокола, рассчитанный на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Федерального закона от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 года и на плановый период 2011 и 2012 годов» составляет 585 800 руб. в год.

Учитывая установленный в пункте 2.2 протокола от 01.09.2010 №12 размер годовой арендной платы (1 230 180 руб.), а также размер минимальной арендной платы (585 800 руб.), следует признать, что арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер, составляет сумму 161 095 руб. в квартал.

Таким образом, следует признать, что размер аукционной надбавки (превышение минимального размера арендной платы) составляет 110 % (1 230 180 – 585 800 х 100 : 585 800).

Учитывая положения статьи 57 Бюджетного кодекса РФ, установленное пунктом 2.2 протокола от 01.09.2010 №12 превышение рассчитанной, в соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Федеральным Законом от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 года и на плановый период 2011 и 2012 годов» арендной платы на 110%, подлежит возмещению в доход субъекта РФ.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако и данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, им не внесена арендная плата за период с 01.04.2011 по 16.05.2011, в связи с чем на его стороне возникла задолженность в общей сумме 95 755 руб. 80 коп.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение суммы основного долга по арендной платепо договору аренды лесного участка от 19.02.2010 № 91-16-10/10, в связи с чем, на дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика составила 95755 руб. 80 коп., иного в соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком не доказано.

При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 19.02.2010 № 91-16-10/10, по арендной плате за период с 01.04.2011 по 16.05.2011 в размере 95755 руб. 80 коп. - основного долга, в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, статьи 31 Лесного кодекса РФ, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Доводы ответчика о том, что по требованию истца он прекратил все заготовительные работы с 15.03.2011 и у него отсутствует обязанность по возмещению арендной платы, ввиду невозможности использования лесного участка, не могут быть учтены судом, поскольку фактически лесной участок был возвращен истцу 16.05.2011.

Согласно положениям абзаца 2 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, истец обоснованно требует взыскания арендной платы за 2 квартал 2011 года за период с 01.04.2011 по 16.05.2011.

Также не принимаются судом доводы ответчика о применении положений статьи 449 Гражданского кодекса РФ, согласно которым признание торгов недействительным влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, в данном случае - ООО «Куйтунская лесопромышленная компания».

Действительно на основании решения суда от 13.11.2010 по делу № 15929/10-14 аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, проведенный 9 февраля 2010 года Агентством лесного хозяйства Иркутской области признан недействительным.

При этом статьей 168 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Системное токование статьи 449 и 168 Гражданского кодекса РФ в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что специальным основанием недействительности договора является факт признания торгов недействительными. Следовательно, действительность договора, заключенного по результатам торгов, напрямую зависит не только от его соответствия требованиям законов и иных правовых актов, но и от действительности самих торгов.

Поскольку споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок, заключенный по результатам таких торгов договор может быть признан судом недействительным по специальному основанию, указанному в пункте 2 статьи 449 Гражданского кодекса РФ, по правилам оспоримости, а не ничтожности сделок.

Данной правовой позиции придерживается Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (см. постановление от 25.03.2012 по делу № А19-13598/2011).

Поскольку договор аренды лесного участка от 19.02.2010 № 91-16-10/10 в судебном порядке оспорен не был, а признание торгов недействительными не влечет за собой последствия предусмотренные для ничтожных сделок, договор аренды продолжает действовать до его расторжения сторонами, а арендатор в таком случае, обязан был уплачивать аренду до возврата лесного участка арендодателю по акту приема – передачи (16.05.2011).

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных платежей истец начислил ответчику проценты в сумме 6 639 руб. 07 коп. за период с 16.04.2011 по 27.02.2012.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается верным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании процентов являются законными, обоснованными и, на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2012 по день фактической уплаты задолженности.

Часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ и пунктом 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 «О некоторых вопросах применения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливают правило о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Ни заключенный между сторонами договор ни закон ограничение меры ответственности в виде установления более краткого срока для начисления процентов (или вообще исключающее их начисление) не предусматривает

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2012 по день фактической оплаты задолженности; при этом суд, в силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ, принимает при расчете ставку рефинансирования существующую на день принятия решения – 8 % годовых.

В связи с тем, что истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, на ответчика в порядке статьи 102, 110 АПК РФ относится обязанность по уплате государственной пошлины в сумме 4071 руб. 85 коп. в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Куйтунская лесопромышленная компания» в пользу территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Куйтунскому лесничеству сумму 95755 руб. 80 коп. – арендную плату, сумму 6639 руб. 07 коп. – проценты, и проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования 8% годовых от суммы 95755 руб. 80 коп., начиная с 28.02.2012г. по день фактической уплаты долга;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Куйтунская лесопромышленная компания» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 4071 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова