Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Иркутский научноисследовательский институт лесной промышленности" (ОГРН <***>, ИНН <***> юридический адрес: 664023, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Алабама» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: 664023, <...>)

о взыскании 321 658 руб.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 – арбитражный управляющий (полномочия и личность установлены), ФИО2 – по доверенности, паспорт;

от ответчика: ФИО3 – по доверенности, паспорт;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Иркутский научноисследовательский институт лесной промышленности" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Алабама» о взыскании 320 009 руб., составляющих сумму задолженности по арендной плате по договору аренды помещения от 01.04.2009г. №13-09.

В судебном заседании истец увеличил сумму иска в связи с допущенной при расчете арифметической ошибкой, просил взыскать 321 658 руб., составляющих сумму задолженности по арендной плате по договору аренды помещения от 01.04.2009г. №13-09 за период с 01.12.2008г. по 15.01.2010г. Увеличение размера исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что им во исполнение заключенного с ответчиком договора аренды помещения от 01.04.2009г. № 13-09 последнему было передано во временное возмездное пользование нежилое помещение общей площадью 36,7 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания по адресу: <...>; фактическое пользование указанным помещение осуществлялось ответчиком до 15.01.2010г. За весь период использования помещения арендная плата ответчиком не вносилась; долг на стороне последнего составил 321 658 руб. (23 855 руб. х 13 месяцев + 11 543 руб.), за взысканием долга в указанной сумме истец обратился в суд.

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности; по его мнению, трёхгодичный срок исковой давности начинает течь с 01.03.2010г. (с даты прекращения срока действия договора); на дату подачи иска (08.04.2013г.) срок исковой давности истцом пропущен.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика и пояснения истца, арбитражный суд считает иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что 01.04.2009г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутский научноисследовательский институт лесной промышленности» (именуемым в договоре Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Алабама» (именуемым в договоре Арендатор) заключен договор аренды помещения № 13-09, в соответствии с которым Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору во временное пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение общей площадью 36,7 кв.м., расположенное на 1 этаже административного здания по адресу: <...>, а Арендатор, в свою очередь, обязался выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные в договоре.

Отношения сторон по возмездной передаче имущества одним лицом во временное владение и пользование или во временное пользование другому лицу регулируются правилами о договоре аренды (параграф 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), далее ГК РФ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Проанализировав условия договора аренды помещения № 13-09 от 01.04.2009г. на предмет согласовании сторонами его существенных условий, суд пришел к выводу о его заключенности.

Факт передачи ответчику помещения по договору № 13-09 от 01.04.2009г. подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-сдачи сдаваемых в аренду помещений от 01.04.2009г., подписанным сторонами и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора аренды помещения № 13-09 от 01.04.2009г. (2.1. – 2.2.) Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 23 855 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя по выставленному счету (копии актов, представлены истцом в материалы дела).

Согласно исковому заявлению, 15.01.2010г. Арендатором было освобождено помещение, при этом арендная плата в полном объеме не оплачена, долг на стороне последнего составил 321 658 руб. за период с 01.12.2008г. по 15.01.2010г. При этом ответчик не оспаривает наличие задолженности по договору № 13-09 от 01.04.2009г., согласно гарантийного письма от 29.12.2009г., подписанного генеральным директором ООО «Алабама» ФИО4, ответчик обязался освободить арендуемое помещение общей площадью 36,7 кв.м., а также погасить сформировавшуюся задолженность.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 установлено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 2.2. договора аренды помещений № 13-09 от 01.04.2009г. определен срок исполнения арендатором (ответчиком) обязанности по внесению арендных платежей - не позднее 10 числа текущего месяца.

Следовательно, за указанный истцом период задолженности (с 01.12.2008г. по 15.01.2010г.), арендная плата должна была вноситься арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого текущего месяца и срок давности по данным повременным платежам исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу и начинает течь, соответственно, с 10-го числа каждого месяца. Срок исковой давности по последнему просроченному платежу (на дату освобождения арендатором помещения – 15.01.2010г.) начинает течь с 10.01.2010г. (именно начиная с указанной даты, истец должен был знать о нарушении своего права) и истекает 10.01.2013г.

С настоящим иском арендодатель обратился 08.04.2013г., то есть по истечении установленного законом срока давности.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ и пункта 26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку на момент обращения с иском в суд установленный законом срок исковой давности истек, а ответчик заявил о его применении, то в иске следует отказать.

Довод истца о том, что срок исковой давности прервался совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, на выводы суда не влияет ввиду следующего.

Действиями ответчика, свидетельствующими о признании долга, по мнению истца, следует считать направление им письма от 29.12.2009г., в котором ответчик сообщил о намерении освободить арендуемое помещение и признал наличие задолженности по арендной плате в сумме 308 466 руб., предложил график погашения задолженности, по которому последней датой оплаты указано 30.07.2010г.

Арбитражный суд, соглашаясь с доводами истца, полагает, что данное письмо действительно, можно отнести к действиям ответчика, свидетельствующим о признании долга в указанной в письме сумме.

Между тем указанное письмо датировано 29.12.2009г., т.е., с даты его составления также прошло более 3-х лет, поэтому оно очевидно не может свидетельствовать о том, что имеет место перерыв течения срока исковой давности в силу ст. 203 ГК РФ.

Довод истца о том, что срок исковой давности прерывается с даты, которую ответчик в письме б/н от 29.12.209г. указал в качестве даты внесения последнего платежа – 30.07.2010г. суд полагает несостоятельным, поскольку действующее законодательство (статья 203 ГК РФ и пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18) факт прерывания срока исковой давности связывает не с возможными действиями должника на будущее время, а именно с конкретными фактическими действиями, свидетельствующими о признании должником долга, в данном случае это составления и направление в адрес истца письма – 29.12.2009г. с признанием наличия долга и просьбой о рассрочке платежа.

При этом, как пояснил ответчик, и данный факт истцом подтвержден, ни одного платежа по указанному в письме б/н от 29.12.2009г. графику, ответчиком не производилось.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 433 руб. 16 коп. относятся на истца и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации (т.к. при подаче иска ему была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Иркутский научноисследовательский институт лесной промышленности" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 9 433 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Б.Зарубина