Гражданский кодекс часть 1

магазина по адресу: деревня Романова, Заларинского района, Иркутской области, улица Трактовая, №14 по техническому паспорту общей площадью 55.9кв.м, инвентарный номер дела 2847,

магазина по адресу: село Илганское, Заларинского района, Иркутской области, ул.Верхняя, дом № 12, по техническому паспорту общей площадью 44,9.кв.м, инвентарный номер дела 2845,

магазина по адресу: село Новочеремхово, Заларинского района, Иркутской области, улица Центральная, дом № 28, по техническому паспорту общей площадью 133.2кв.м, инвентарный номер 2843,

магазина по адресу: деревня Минеева, Заларинского района, Иркутской области, улица Школьная, дом № 4, по техническому паспорту общей площадью 66.5кв.м, инвентарный номер дела 2842,

магазина по адресу: деревня Сенная падь, Заларинского района, Иркутской области, улица Центральная, дом № 18, по техническому паспорту общей площадью 41.5кв.м, инвентарный номер дела 2846,

помещение №2 магазина по адресу: село Холмогой, Заларинского района, Иркутской области, улица Новая, дом № 12, по техническому паспорту общей площадью 128,7 кв.м, инвентарный номер дела 2849/2;

помещение №2 магазина по адресу: деревня Красное Поле, Заларинского района, Иркутской области, улица Новая, д. № 7 по техническому паспорту общей площадью 53,2 кв.м, инвентарный номер дела 2844/2,

со ссылкой на статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель требования уточнил, просил установить юридический факт открытого добросовестного непрерывного владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности.

Управление Росреестра по Иркутской области в представленном отзыве пояснило, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается на основании ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно представленным в материалы дела документам, Заларинское поселковое потребительское общество более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными нежилыми зданиями:

магазина по адресу: село Бажир, Заларинского района, Иркутской области, ул. Юбилейная, д.2, по техническому паспорту общей площадью 280.0кв.м, инвентарный номер дела 2848, магазина по адресу: село Илганское, Заларинского района, Иркутской области, ул.Верхняя, дом № 12, по техническому паспорту общей площадью 44,9.кв.м, инвентарный номер дела 2845,

магазина по адресу: село Холмогой, Заларинского района, Иркутской области, улица Новая, дом № 12, по техническому паспорту общей площадью 128.7кв.м, инвентарный номер дела 2849/2,

помещение №2 магазина по адресу: деревня Красное Поле, Заларинского района, Иркутской области, улица Новая, д. № 7 по техническому паспорту общей площадью 53.2кв.м, инвентарный номер дела 2844/2.

В подтверждение факта открытого, непрерывного, добросовестного владения заявитель представил соответствующие документы.

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» справкой №10 от 16.01.2012 подтверждает, что все выше перечисленные объекты недвижимости Заларинского поспо не являются собственностью МО «Заларинский район».

Справками Бажирского МО от №29.12.2011 №142, №143, №144 здания магазинов в с.Бажир, Заларинского района, ул.Юбилейная, 2; д.Красное поле, Заларинского района, ул.Новая, 7-2; с.Илганское, Заларинского района, ул.Верняя, 12 в реестре собственности Бажирского муниципального образования не числятся.

Справками Новочеремховского МО от 31.10.2011г. №158, №159 подтверждено, что здания магазинов, находящихся на территории Новочеремховского МО по адресам: <...>; <...> Новочеремховскому МО не принадлежит, на его балансе не числится.

Справками МО «Холмогойское сельское поселение» №№131, 132 от 26.10.2011г., №1 от 11.01.2012г. подтверждено, что здания магазинов в <...>; в <...>; в <...> не числятся в собственности администрации МО «Холмогойское сельское поселение».

КУМИ МО «Заларинский район» письмом от 16:01.2012 № 10 сообщил, что объекты недвижимости, расположенные по выше указанным адресам, не являются собственностью МО Заларинский район.

Министерство имущественных отношений Иркутской области письмом от 19.01.2012. № 08-339/08И также сообщило, что все объекты недвижимости Заларинского поспо, перечисленные выше, в Реестре государственной собственности области не значатся.

Федеральное агентство письмом от 12.01.2012 №АО-9/177 письмом «Об объектах недвижимости в Заларинском районе» сообщило, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: Иркутская область, Заларинский район,

<...>;

<...>, в реестре федерального имущества по состоянию на 12.01.2012 не значатся.

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Заларинском, Балаганском и Усть-Удинском районах письмом от 20.01.2012 № 5/0011 подтвердил, что на объектах Заларинского поспо: Магазин <...>; Магазин <...>; Магазин <...>; Магазин <...>; Магазин <...>; Магазин <...>; Магазин №31 <...>; Магазин <...>, проводит плановые и внеплановые мероприятия по контролю в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека на протяжении более 15 лет.

Отдел государственного пожарного надзора Заларинского района письмом от 28.12.2011г. №148 сообщил, что на объектах Заларинского поспо: Магазин с.Бажир, ул.Юбилейная, №2 Магазин <...> Магазин <...> Магазин <...> Магазин <...> Магазин <...> Магазин <...>; Магазин <...>, на протяжении более 15 лет проводится проверка норм и требований пожарной безопасности.

Администрация муниципального образования «Заларинский район» письмом от 30.12.2011г. №2483 подтвердила, что с 01.07.1996г. по настоящее время Заларинское поспо осуществляет свою деятельность по розничной продаже алкогольной продукции на территории обособленных объектов - магазинов по вышеуказанным адресам.

Заларинскому поспо 01.11.2004 была выдана лицензия А 244508 per. №ВВ-547 сроком на три года до 01.11.2007г. на 20 обособленный объект, перечень которых указан в тексте лицензии, в том числе на магазины в с.Бажир, д.Красное Поле, с.Илганское, с.Новочеремхово, д.Минеево, д.Сенная Падь, с.Холмогой, д.Романово.

Администрацией муниципального образования «Заларинский район» Заларинскому поспо 27.02.2009 была выдана лицензия номер 00047 серия А 214969 на осуществление розничной продажи алкогольной продукции на 18 территориально-обособленных объектов, в том числе на магазины поспо, расположенные в деревнях Красное Поле, Минеево, Сенная Падь, ФИО2, селах Бажир, Илганское, Новочеремхово, Холмогой.

Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (Зиминское отделение, в настоящее время Саянское отделение) письмом от 12.01.12 подтвердило, что находится в договорных отношениях с Заларинским поспо, взаимоотношения определены договором энергоснабжения №53 от 21.02.1996 и расчеты за потребленную электрическую энергию ведутся по следующим электроустановкам: -

Магазин <...>;

Магазин Красное Поле, ул.Новая 7-2;

Магазин <...>;

Магазин <...>

Магазин <...>;

Магазин №31 <...>;

Магазин,<...>.

Согласно архивной справки Администрации муниципального образования «Заларинский район» №8-Т от 27.01.2012г., в документах архивных фондов Исполнительного комитета Заларинского районного Совета народных депутатов, Заларинского поселкового Совета Заларинского райпотребсоюза за 1965-1991 годы постановлений о выделении земельных участков под строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости (магазинов) в с.Бажир, д.Красное Поле, с.Илганское, с.Новочеремхово, д.Минеева, д.Сенная Падь, с.Холмогой, д.Романова не обнаружено.

Справкой межрайонная ИМНС РФ №14 по Иркутской области от 12.01.2012г. № 04-12/00169 с 2002г. подтверждает, что Заларинское поспо представляет налоговые декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности и исчисляет и уплачивает единый налог по виду деятельности розничная торговля, осуществляемая в торговых точках по выше указанным адресам.

Под объекты недвижимости Заларинского поспо постановлениями Администраций сельсоветов от 20.03.1993г., от 25.12.1992г. было выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на территории Бажирской сельской администрации 7 соток, на территории Холмогойской сельской администрации 4.1 сотка, на территории Новочеремховского сельского Совета 2 сотки.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статей 217, 218 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

К юридическим фактам, которые устанавливаются арбитражным судом, в частности, относятся: факт принадлежности имущества юридическому лицу на праве собственности. Арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1) если, согласно закону, факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2) если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3) если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4) если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В заявлении об установлении юридического факта, в частности, должны быть указаны: факт, об установлении которого просит заявитель; доказательства, подтверждающие его; цель, для которой заявителю необходимо установить данный факт; доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов, либо невозможность восстановления утраченных документов иным способом.

Заявление Заларинского районного союза потребительских обществ содержит все перечисленные условия.

В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В силу ст.222 АПК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, заявление об установлении юридического факта является обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на заявителя, поскольку заинтересованные лица являются формальными, прав и интересов заявителя не нарушали.

Руководствуясь статьями 110, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил :

заявленные требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Заларинским поселковым потребительским обществом (ОГРН <***>) имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности на нежилые здания:

- магазина по адресу: деревня Романова, Заларинского района, Иркутской области, улица Трактовая, №14 по техническому паспорту общей площадью 55,9кв.м, инвентарный номер дела 2847;

- магазина по адресу: село Бажир, Заларинского района, Иркутской области, ул.Юбилейная, д.2, по техническому паспорту общей площадью 280,0 кв.м, инвентарный номер дела 2848,

- магазина по адресу: село Илганское, Заларинского района, Иркутской области, ул.Верхняя, дом № 12, по техническому паспорту общей площадью 44,9 кв.м, инвентарный номер дела 2845;

- магазина по адресу: село Новочеремхово, Заларинского района, Иркутской области, улица Центральная, дом № 28, по техническому паспорту общей площадью 133,2 кв.м, инвентарный номер дела 2843;

- магазина по адресу: деревня Минеева, Заларинского района, Иркутской области, улица Школьная, дом № 4, по техническому паспорту общей площадью 66,5 кв.м, инвентарный номер дела 2842;

- магазина по адресу: деревня Сенная падь, Заларинского района, Иркутской области, улица Центральная, дом № 18, по техническому паспорту общей площадью 41,5 кв.м, инвентарный номер дела 2846;

- помещение №2 магазина по адресу: село Холмогой, Заларинского района, Иркутской области, улица Новая, дом № 12, по техническому паспорту общей площадью 128,7 кв.м, инвентарный номер дела 2849/2;

- помещение №2 магазина по адресу: деревня Красное Поле, Заларинского района, Иркутской области, улица Новая, д. № 7 по техническому паспорту общей площадью 53,2 кв.м, инвентарный номер дела 2844/2.

Возвратить Заларинскому поселковому потребительскому обществу (ОГРН <***>) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 16 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья В.Г. Аксаментова