Гражданский кодекс часть 1

установил : ТСЖ «Солнечный» обратилось в суд с требованием к ОАО «Сибирская телефонная компания» устранить нарушение права ТСЖ «Солнечный» на владение и пользование имуществом дома по ул.Байкальская 295\2 - демонтировать кабельные телефонные линии с фасада дома и устранить нарушение права ТСЖ «Солнечный» на владение и пользование имуществом дома по ул.Байкальская 295\3 - демонтировать воздушную кабельную телефонную линию, проходящую над земельным участком, со ссылками на ст.ст. 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 135, 138 Жилищного Кодекса РФ.

Истец заявил ходатайство об объявлении перерыва в заседании с 11.07.2007 с 10-30 час. до 16.07.2007 до 14-00 час.

После перерыва заседание продолжено.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик иск не признал.

Выслушав доводы представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По утверждению истца, ТСЖ «Солнечный» создано собственниками помещений в многоквартирных домах для совместного управления комплекса недвижимого имущества по ул. Байкальская, 295 (блок-секции №№1, 1а, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9). В сентябре 2006 года ОАО «Сибтелеком» без согласования с ТСЖ «Солнечный» произвело монтаж на фасаде дома по адресу ул.Байкальская, 295\2 телефонных кабельных линий и монтаж воздушной кабельной линии над земельным участком блок секции по адресу ул.Байкальская 295\3. ТСЖ «Солнечный» неоднократно обращалось к ОАО «Сибтелеком» с требованием убрать кабеля или производить оплату за пользование общим имуществом дома. ОАО «Сибтелеком» письмами от 13.11.2006 и от 05.12.2006 признало тот факт, что прокладка кабелей произведена без согласования с ТСЖ «Солнечный» и согласилось приводить оплату за пользование общим имуществом многоквартирного дома. Однако, до настоящего момента вопрос о выплате какой-либо денежной компенсации ОАО «Сибтелеком» не решен. На настоящий момент никаких правовых оснований пользоваться общим имуществом многоквартирного дома по ул.Байкальская, 295\2 ОАО «Сибтелеком» не имеет.

ОАО «Сибирская телефонная компания» считает исковые требования ТСЖ «Солнечный» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является ненадлежащим истцом по настоящему иску.

Настоящий иск является негаторным и в предмет доказывания по данному иску входит установление факта принадлежности истцу индивидуально-определенной вещи на праве собственности или нахождения данной вещи в законном владении, пользовании и распоряжении, а также истец должен доказать, что факт нарушения его прав владения, обусловлен действиями ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Истцом не доказано наличие прав владения, пользования и распоряжения индивидуально-определенным имуществом, следовательно у истца не наступили гражданские права, за судебной защитой которых он обратился.

По утверждению ответчика, истец не представил доказательств нарушения ответчиком прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, не указал какими противоправными действиями ответчика препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом, какие права истца, предусмотренные законом нарушает (даже если бы у истца и были права владения, пользования и распоряжения этим имуществом).

Ответчик не препятствует владению пользованию и распоряжению собственниками общим имуществом многоквартирного дома.

Телефонизация домов по ул.Байкальской, 295 выполнялась Сибтелекомом по письменной просьбе Застройщика - ООО «Иркутскстройинвест» и по договору № 77 от 18 октября 2004 года с ним. Собственники квартир получили возможность пользования стационарной телефонной сетью общего пользования: местной, зональной, междугородной, международной связью, телематическими услугами (Интернет) и др. В домах № 295 по ул. Байкальской установлено более 100 телефонов.

Выполненные работы по строительству магистральной линии связи и телефонизации малоэтажных жилых домов по ул.Байкальской 295 А актами приняты в эксплуатацию.

Требование истца в иске производить оплату за аренду части стены, где проложен кабель или демонтировать кабель не основаны на законе. Истец не приводит правовых обоснований, подтверждающих законность его требований.

В силу п.1 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Пункты 9.3 и 9.4 Устава, которыми определены полномочия Правления ТСЖ «Солнечный» и пункт 10.2 Устава, которым определены полномочия председателя Правления - не содержат прав Правления ТСЖ и его председателя на владение, пользование и распоряжение имуществом собственников - домами по ул.Байкальской 295.

Согласно Уставу истца полномочия по принятию решений о предоставлении прав пользования общим имуществом в Товариществе относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п.8.4 Устава). Истцом не представлено доказательств передачи прав пользования общим имуществом Правлению или председателю ТСЖ, поэтому не могут быть нарушены права, которыми не обладаешь.

В силу ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом также принадлежат собственникам.

В соответствии со ст.290 ГК РФ общее имущество в многоквартирном доме - общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Истцом не представлено доказательств передачи собственниками квартир дома 295 прав владения, пользования и распоряжения их долевой собственностью Правлению или председателю ТСЖ.

Доказательств нарушения своих прав истец суду не представил.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации право истца никак не нарушено.

При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушении прав владения не являются обоснованными и удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья В.Г. Аксаментова