Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания судьей М.Н.Габескирия, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирско-Уральская компания»

к Общесту с ограниченной ответственностью «Сибзолотоснаб»

о взыскании 32057 руб. 55 коп.

при участии в заседании:

от истца - ФИО1 (доверенность от 12.05.09)

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 09.06.09 № 06)

установил:

иск заявлен о взыскании суммы 32057 руб. 55 коп., составляющей неосновательное обогащение, приобретенное ответчиком, вследствие пользования в период с 01.01.09 по 23.03.09 служебным помещением без законных на то оснований, абонентскую плату и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В поступившем в суд 04.05.09 письме истец уточнил иск, потребовав взыскать сумму 30198 руб. 39 коп., составляющую неосновательное обогащение за период с 01.01.09 по 17.03.09, сумму 1239 руб. – абонентскую плату за период с 01.01.09 по 17.03.09, и сумму 620 руб. 16 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании, состоявшемся 10.06.09, истец вновь уточнил иск, потребовав взыскать сумму 19495 руб. 17 коп. – неосновательное обогащение за период с 29.01.09 по 17.03.09, сумму 448 руб. 40 коп. – абонентскую плату за период с 01.02.09 по 17.03.09, и сумму 754 руб. 88 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.08 по 05.06.09.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что помещение им было освобождено 28.02.09, а также на то, что телефон был отключен.

Выслушав представителей сторон и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании п. 1.1. заключенного ООО Ремонтно-строительное предприятие «Топка» с ООО «Сибирско-Уральская компания» договора аренды служебного помещения от 01.01.09, ООО Ремонтно-строительное предприятие «Топка» обязалось передать во временное владение и пользование ООО «Сибирско-Уральская компания» служебное помещение (офис) площадью 109,8 кв. м. расположенное в <...>.

В соответствии с п. 2.9. договора аренды служебного помещения от 01.01.09, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.

Свидетельство о государственной регистрации права от 15.03.2000г. серии 38 А № 0073613 подтверждает право собственности ООО РСП «Топка» на нежилое служебное помещение – офис, общей площадью 141,4 кв. м., расположенное на 1 этаже 6-этажного кирпичного жилого дома, расположенного в <...>.

На основании п. 1.1. подписанного ООО «Сибирско-Уральская компания» - истцом по делу с ООО «Сибзолотоснаб» - ответчиком по делу, ООО «Сибирско-Уральская компания» обязалось передать во временное владение и пользование ООО «Сибзолотоснаб» служебное помещение (офис), площадью 15,8 кв. м., расположенное в <...>.

В соответствии с п. п. 4.1., 4.2., 4.4. договора от 01.01.08, ежемесячная арендная плата составляет сумму 11850 руб., из расчета 750 руб. за 1 кв. м., которая подлежит возмещению в виде предоплаты на следующий месяц, не позднее 25 числа предыдущего месяца.

Согласно п. 4.5. договора, за пользование телефонной линией с использованием номера <***>, субарендатор оплачивает арендодателю стоимость фактически понесенных и подтвержденных арендодателем затрат.

На основании п. 6.1. договора, он вступает в силу с 01.01.08 и действует до 31.12.08.

Служебное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.08 и возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от 02.03.09.

На основании ст.ст. 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации, о чем должна свидетельствовать проставленная, в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная надпись на договоре.

Отсутствие на договоре субаренды от 01.01.08 регистрационной надписи свидетельствует о том, что ни одна из сторон не обратилась в регистрирующий орган за его государственной регистрацией.

Поскольку, в нарушение п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды от 01.01.08 не прошел государственную регистрацию, данный договор считается незаключенным.

Вступившим в законную силу решением суда от 30.01.09 по делу № А19-18677/09-46 договор субаренды от 01.01.08 признал незаключенным, в связи с отсутствием его государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, у ответчика возникли обязательства из неосновательного обогащения.

На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений названных норм права доказыванию подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком имуществом, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования служебным помещением, расположенным в <...>, ответчиком не отрицается.

В обоснование периода пользования ответчиком служебным помещением – с 29.01.09 по 17.03.09, истец ссылается на то, что ООО «Сибзолотоснаб» освободило нежилое помещение 17.03.09, что, по мнению истца, подтверждается проставленной на акте приема-передачи от 02.03.09 датой «17.03.09».

Ответчик, возражая в отношении даты освобождения служебного помещения и, ссылаясь на то, что помещение им было освобождено 28.02.09, представил в материалы дела свой экземпляр акта приема-передачи от 02.03.09, на котором проставленная истцом дата «17.03.09» отсутствует.

При указанных обстоятельствах, следует признать необоснованной ссылку истца на факт освобождения ответчиком служебного помещения 17.03.09, т. к. проставленная в одностороннем порядке ООО «Сибирско_Уральская компания» на акте приема-передачи от 02.03.09 дата «17.03.09», в соответствии со ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является доказательством освобождения ответчиком помещения именно 17.03.09.

Иных доказательств, свидетельствующих об освобождении ответчиком помещения именно 17.03.09 истцом не представлено.

Вместе с тем, ссылка ответчика на освобождение помещения 18.02.09 документально также ничем не подтверждена, в связи с чем, не может быть принята судом во внимание.

При этом, учитывая, представленный обеими сторонами в материалы дела акт приема-передачи, датированный 02.03.09, следует признать установленным факт передачи ответчиком служебного помещения истцу 02.03.09.

При указанных обстоятельствах, исходя из согласованной сторонами стоимости пользования помещения в размере 11850 руб. в месяц, неосновательное обогащение за период с 29.01.09 по 01.03.09 составит сумму 13430 руб.

В обоснование требования о взыскании абонентской платы истец ссылается на то, что ответчик в период с 01.02.09 по 17.03.09 пользовался предоставленным ему телефонным номером <***>, представив, в подтверждение размера абонентской платы выставленную ООО РСП «Топка» в адрес ООО «Сибирско-Уральская компания» для оплаты абонентской платы счет-фактуру от 25.03.09 № 000052 на общую сумму 1239 руб. и подписанный ООО РСП «Топка» с ООО «Сибирско-Уральская компания» акт № 000029 от 25.03.09 на указанную сумму.

В представленном ответчиком в материалы дела адресованном ОАО «Сибтелеком» письме от 05.02.09 № 53 изложено ходатайство ООО РСП «Топка» о временном отключении телефона № <***>.

В адресованном ОАО «Сибтелеком» письме от 11.03.09 № 77 изложено ходатайство о подключении телефона № <***> и открытии доступа на междугородные переговоры.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности использования ответчиком переданного ему телефонного номера № <***> в период с 06.02.09 по 01.03.09.

При указанных обстоятельствах, исходя из согласованного сторонами размера абонентской платы в сумме 224 руб. в месяц, абонентская плата за период с 01.02.09 по 05.02.09 составит сумму 40 руб.

Ответчиком, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, не представлены доказательства возмещения стоимости пользования за период с 29.01.09 по 01.03.09 служебным помещение и возмещения за период с 01.02.09 по 05.02.09 абонентской платы, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма 13430 руб., составляющая неосновательное обогащение, и сумма 40 руб., составляющая абонентскую плату.

На основании ст. 395 и ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец правомерно требует взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, которые, исходя из 360 дней в году, 30 дней в месяце и действующей с 05.06.09 ставки рефинансирования ЦБ РФ 11,5%, составят за период с 29.01.09 по 05.06.09 сумму 544 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещения расходы по государственной пошлине в сумме 560 руб. 59 коп.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации, истцу из федерального бюджета Российской Федерации подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1172 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибзолотоснаб» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирско-Уральская компания» сумму 13430 руб. – неосновательное обогащение, сумму 40 руб. – абонентскую плату, сумму 544 руб. 85 коп. – проценты, и сумму 560 руб. 59 коп. – расходы по государственной пошлине;

в удовлетворении остальной части иска отказать;

Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирско-Уральская компания» выдать справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 1172 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья М.Н.Габескирия