Гражданский кодекс часть 1

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКТАН-АЛКО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании основного долга в размере 45 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 623 руб. 33 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика основной долг в размере 160 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 466 руб. 67 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

Уточнение истцом требований принято судом.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнениях к нему, при этом пояснил, что ответчик в установленный предварительным договором срок, а именно до 31.03.2015г. не получил документы (кадастровый паспорт), необходимые для заключения основного договора аренды, следовательно ответчик уклоняется от заключения основного договора аренды; сумма обеспечительного платежа ответчиком до настоящего времени истцу не возвращена.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направил, отзыв по существу исковых требований, а также доказательства добровольной оплаты задолженности не представил.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

12.02.2015г. между ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктан-Алко» (арендатор) заключен предварительный договор аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого по настоящему предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор аренды нежилого помещения площадью 84,2 кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: <...> с момента получения кадастрового паспорта на указанное выше помещение, но не позднее 31.03.2015г.

Пунктом 1.2 предварительного договора предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение во временное владение и пользование (далее – Основной договор).

Пунктом 1.3 предварительного договора предусмотрено, что нежилое помещение будет использоваться под хранение и организацию розничной торговли алкогольной продукцией, организация общественного питания (закусочная).

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что срок действия основного договора 5 лет с момента подписания его сторонами.

Пунктом 4.1 предварительного договора предусмотрено, что в качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим предварительным договором, арендатор обязуется выплатить арендодателю обеспечительный платеж в размере 160 000 рублей в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего предварительного договора.

Пунктом 4.3 предварительного договора предусмотрено, что при заключении сторонами основного договора, перечисленная сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет арендных платежей за ноябрь-декабрь 2015 года, январь 2016 года включительно.

Пунктом 4.4 предварительного договора предусмотрено, что в случае уклонения арендодателя от заключения основного договора, обеспечительный платеж подлежит возврату арендатору в полном объеме в течение 10 дней с момента предъявления арендатором письменного требования. Требование о возврате суммы обеспечительного платежа может быть предъявлено лично арендодателю и (или) путем направления заказного письма с уведомлением.

Факт оплаты истцом ответчику обеспечительного платежа подтверждается представленным истцом в материалы дела платежным поручением от 16.02.2015г. № 173 о том, что ООО Виктан-Алко» оплатило ИП ФИО1 денежные средства в размере 160 000 руб. 00 коп., в назначении платежа которого указано – «арендная плата по предварительному договору аренды от 12.02.2015г. с ФИО1».

Поскольку ответчиком в нарушение пункта 1.1 предварительного договора не получены документы, необходимые для заключения основного договора аренды (кадастровый паспорт) и между истцом и ответчиком основной договор аренды нежилого помещения заключен не был, истец направил в адрес ответчика претензию от 10.04.2015г. о возврате истцу обеспечительного платежа в сумме 160 000 руб. 00 коп. Данная претензия была лично получена ответчиком 10.04.2015г., однако им не исполнена, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с требованием о возврате перечисленного ответчику обеспечительного платежа в размере 160 000 руб. 00 коп. в судебном порядке.

Исследовав представленные документы, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком заключен договор от 12.02.2015г., проанализировав условия которого, суд полагает, что указанный договор по своей правовой природе является предварительным договором аренды, предусматривающим для сторон обязанность по заключению в будущем основного договора аренды.

Исполнение такого договора было обеспечено обеспечительным платежом, внесенным истцом в сумме 160 000 руб., что не противоречит действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (часть 4 указанной статьи Кодекса).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что основной договор аренды нежилого помещения до настоящего времени между сторонами заключен не был.

В силу части 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку основной договор аренды между сторонами заключен не был, то обязательства сторон, вытекающие из договора от 12.02.2015г. прекратились. При этом, обязательства сторон, вытекающие из договора от 12.02.2015г. прекращаются в силу закона, независимо от констатации данного факта судом.

Поскольку между истцом и ответчиком основной договор аренды нежилого помещения заключен не был, истец направил в адрес ответчика претензию от 10.04.2015г. о возврате истцу обеспечительного платежа в сумме 160 000 руб. 00 коп. Данная претензия была лично получена ответчиком 10.04.2015г., однако до настоящего времени денежные средства в сумме 160 000 руб. 00 коп. ответчиком истцу не возвращены.

Поскольку иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по договору от 12.02.2015г. судом не установлено, на основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации данные денежные средства подлежат взысканию в пользу истца в размере 160 000 руб. как неосновательное обогащение.

Определениями суда от 12.05.2015г., от 22.05.2015г. ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв по существу исковых требований с правовым и документальным обоснованием своих возражений (при их наличии),в случае добровольной оплаты задолженности – доказательства представить в суд.

Определения суда ответчиком не исполнены, отзыв по существу исковых требований не представлен, доказательств оплаты задолженности в сумме 160 000 руб. 00 коп. ответчиком также не представлено.

С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика основного долга в сумме 160 000 руб. 00 коп. заявлено обоснованно, ответчиком не оспорено, в связи с чем, с учетом положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой ответчиком исполнения обязательства по возврату уплаченных денежных средств в размере 160 000 руб. истец обратился в суд за взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На сумму неосновательного обогащения истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 466 руб. 67 коп. за период с 21.04.2015г. по 31.05.2015г.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет процентов не представлен.

С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 466 руб. 67 коп. заявлено обоснованно, ответчиком не оспорено, в связи с чем, с учетом положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов включены государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Таким образом, при разрешении вопроса о распределении судебных расходов арбитражный суд обязан установить обоснованность несения лицом, участвующим в деле, расходов на оплату услуг представителя и их фактический размер.

Доказательства, подтверждающие факт выплаты гонорара за оказание представительских услуг и разумность расходов на оплату услуг представителя, а также несение иных затрат, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Как следует из материалов дела, 30.04.2015г. между ФИО2 (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктан-Алко» (клиент) заключен договор № 2, в соответствии с пунктом 1 которого клиент поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь по подготовке документации (исковое заявление, расчет суммы задолженности и процентов, ходатайства и т.д.) по иску ООО «Виктан-Алко» к ИП ФИО1 о взыскании обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами по предварительному договору аренды нежилого помещения № б/н от 12.02.2015г.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что в рамках настоящего договора исполнитель обязуется:

- изучить представленные клиентом документы и проинформировать клиента о возможных вариантах решения ситуации;

- подготовить доказательственную базу по имеющимся материалам дела для написания искового заявления;

- произвести расчет процентов за пользование чужими денежными средствами;

- подготовить необходимые документы для предъявления иска в Арбитражный суд Иркутской области (исковое заявление, ходатайства и т.д.);

- при необходимости представлять интересы клиента в Арбитражном суде Иркутской области.

Согласно пункту 3 договорастоимость услуг по договору определяется в сумме 20 000 руб. 00 коп. и оплачивается клиентом исполнителю наличными денежными средствами в течение трех календарных дней после подписания договора.

В подтверждение своих доводов истец представил в материалы дела следующие документы: договор от 30.04.2015г. № 2 на оказание юридических услуг, подлинный расходный кассовый ордер от 30.04.2015г. № 1527, согласно которому ФИО2 обществом с ограниченной ответственностью «Виктан-Алко» выплачена сумма в размере 20 000 рублей за оплату юридических услуг по договору от 30.04.2015г. № 2, и данная сумма получена ФИО2, о чем имеется его подпись на расходном кассовом ордере.

Судом установлено, что в рамках данного дела ФИО2 истцу оказаны следующие юридические услуги:

- подготовлено исковое заявление, заявление об уточнении размера исковых требований, произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами,

- представитель истца участвовал в судебных заседаниях.

Факт участия представителя ФИО2 в судебных заседаниях 16.06.2015г., 14.07.2015г. подтвержден протоколами судебных заседаний от 16.06.2015г., 14.07.2015г. и аудиозаписями судебных заседаний, решением суда с указанием на участие представителя в судебном заседании.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, представленные истцом доказательства понесенных им расходов, принимая во внимание характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения дела, учитывая объем фактически оказанных услуг, арбитражный суд считает заявленные судебные расходы разумными и обоснованными в сумме 20 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 20 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать синдивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКТАН-АЛКО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664025, <...>) 160 000 руб. 00 коп. – основной долг, 1 466 руб. 67 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. а всего – 183 466 руб. 67 коп.

Взыскать синдивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 844 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья В.А. Щуко