Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен Агентством лесного хозяйства Иркутской области к ООО «Карьер Перевал» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г. за период с 01.01.2011 г. по 28.02.2011 г. размере 831 294 руб. с зачислением в федеральный бюджет, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 968 руб. 24 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, приобщил к материалам дела копию почтового уведомления о получении ответчиком искового заявления и приложенных к нему документов, копию свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица, приложения к иску заверенные надлежащим образом; сообщил, что акт о возврате лесного участка к соглашению о расторжении договора лесного участка от 18.02.2011 г. между сторонами не подписан, в связи с чем, исковые требования по взысканию арендной платы заявлены по 28.02.2011 г., то есть за два месяца – январь, февраль 2011 г.г. Истец пояснил, что при расчете задолженности руководствовался п. 1 соглашения о расторжении договора лесного участка от 18.02.2011 г., которым предусмотрено, что договор аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г. расторгнут с 01.03.2011 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 04.04.2011 г., в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между агентством лесного хозяйства Иркутской области и ООО «Карьер Перевал» заключен договор аренды лесных участков №91-77 от 09.10.2007 г.

Договор аренды №91-77 от 09.10.2007 г. зарегистрирован в установленном законом порядке УФРС Иркутской области 27.02.2008 г. за №38-38-09/002/2008-228.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка №91-77, заключенного 02.02.2009 г., ответчику предоставлено в возмездное пользование для выполнения работ по разработке месторождений полезных ископаемых – размещение мраморного карьера на срок до 02.12.2015 г. в защитных лесах Слюдянского лесничества: Слюдянское участковое лесничество, «Слюдянская дача» квартал 19 выдел 41, 48, 49, 50 общей площадью 371, 1 га.

18.02.2011 г. между агентством лесного хозяйства Иркутской области и ООО «Карьер Перевал» подписано соглашение о расторжении договора аренды лесного участка от 09.10.2007 г. №91-77 с 01.03.2011 г.

Соглашение зарегистрировано УФРС по Иркутской области 25.03.2011 г. за №38-38-09/002/2011-678.

Как указывает истец в иске, арендная плата за период с 01.01.2011 г. по 28.02.2011 г. (январь, февраль 2011 г.г.) не вносилась, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г. составила 831 294 руб., что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007г. в размере 831 294 руб. с зачислением в федеральный бюджет, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 968 руб. 24 коп.

Исследовав доказательства по делу, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 4.1. дополнительного соглашения от 09.02.2010 г., размер годовой арендной платы за лесной участок составляет 4 987 763 руб. 80 коп.

Расчет размера годовой арендной платы произведен в связи с изменениями категории защитности лесов и таксационных характеристик насаждений по новым материалам лесоустройства (2007 г.), а так же в соответствии с Федеральным законом от 24.11.2008 г. №204-ФЗ «О федеральном бюджета на 2009 г. и плановый 2010 и 2011 годов».

Согласно п. 4.2. дополнительного соглашения от 09.02.2010 г. к договору аренды лесного участка, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число каждого месяца.

Таким образом, арендная плата по договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г. составляет 415 646 руб. 98 коп. в месяц.

В соответствии с соглашением от 18.02.1011г. о расторжении договора аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007г., договор считается расторгнутым с 01.03.2011г.(п.1 соглашения), передаточный акт о возврате лесного участка не представлен, при этом, истец сообщил, что до настоящего времени указанный акт сторонами не подписан. В связи с изложенным, истцом правомерно начислена арендная плата за январь, февраль 2011г., в размере, установленном договором аренды и дополнительным соглашением к нему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета суммы иска следует, что в нарушение требований договора аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г., п. 4.1., 4.2. дополнительного соглашения от 09.02.2010 г. и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г. за период - январь, февраль 2011 г.г. составила 831 294 руб.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение суммы основного долга по арендной платепо договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г., в связи с чем, на дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика составила 831 294 руб., иного в соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком не доказано, исковые требования не оспорены. Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является верным.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

За ненадлежащее исполнение обязательств и невнесение арендной платы в полном объеме за январь, февраль 2011 г.г., истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, от суммы 415 647 руб. за период с 16.01.2010 г. по 27.02.2011 г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 7, 75 %, составил 3 794 руб. 91 коп.; от суммы 415 647 руб. за период с 28.02.2011 г. по 29.04.2011 г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8 %, составил 5 557 руб. 14 коп.; от суммы 415 647 руб. за период с 16.02.2011 г. по 27.02.2011 г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ - 7, 75 %, составил 1 059 руб. 05 коп.; от суммы 415 647 руб. за период с 28.02.2011 г. по 29.04.2011г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ - 8 %, составил 5 557 руб. 14 коп.;

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 15 968 руб. 24 коп. Расчет истца судом проверен, составлен верно.

На основании изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 968 руб. 24 коп., начисленных за период с 16.01.2011 г. по 29.04.2011 г., являются правомерными.

При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-77 от 09.10.2007 г. с зачислением в федеральный бюджет РФ в размере 831 294 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 968 руб. 24 коп. в силу ст. ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.11.2008 г. №204-ФЗ «О федеральном бюджета на 2009 г. и плановый 2010 и 2011 годов».

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 19 945 руб. 24 коп.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Карьер Перевал» (ОГРН <***>, расположенного по адресу: 665900, <...>) в пользу Агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН <***>, расположенного по адресу: <...>) с зачислением в федеральный бюджет Российской Федерации 831 294 руб. – основного долга, 15 968 руб. 24 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Карьер Перевал» (ОГРН <***>, расположенного по адресу: 665900, <...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 19 945 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья: Е.Ф. Капустенская