Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жериховой М.М., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665460, <...> здание 1П) (1),

ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "УСОЛЬМАШ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665460, <...>) (2),

о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

с участием третьего лица - ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664003, <...>)

при участии в судебном заседании:

от ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ – ФИО1 – представитель по доверенности,

от сторон – не явились,

УСТАНОВИЛ:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ», ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "УСОЛЬМАШ" (далее - ОАО «ПО «Усольмаш»), конкурсному управляющему ОАО «ПО «Усольмаш» ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ» объекта недвижимого имущества – убежище №3, кадастровый номер 38:31:000051:722, расположенного по адресу: <...>; обязании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ» передать объект недвижимого имущества - убежище №3, кадастровый номер 38:31:000051:722, расположенное по адресу: <...> истцу.

Определением от 17.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорный объект недвижимого имущества был учтен в реестре федерального имущества как объект гражданской обороны - убежище, является защитным сооружением гражданской обороны и представляет собой отдельную категорию объектов государственной собственности, относящейся исключительно к федеральной собственности в силу закона, которые имеют стратегическое значение для государства и служат для поддержания в надлежащем состоянии обороноспособности страны. регистрации права собственности на объект право собственности зарегистрировано за СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ЗАГОТОВИТЕЛЬНЫМ ФИО3 ПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ "АНГАРСКОЕ СОДРУЖЕСТВО" (далее - СЗССППК «АНГАРСКОЕСОДРУЖЕСТВО») нарушает права и законные интересы Российской Федерации.

Конкурсный управляющий ОАО ПО «Усольмаш» ФИО2 представил письменные пояснения, в которых указал, что оспариваемый договор заключен в результате проведения публичных торгов по продаже имущества должника, требование не оспорил.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ» отзыв не представило, требование не оспорило.

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ГУ МЧС России по Иркутской области), в отзыве указало, что по результатам инвентаризации было вынесено предложение о снятии с учета объекта ЗС ГО, расположенного по адресу: <...>, по типу – убежище (3), площадью 542 кв.м. как неготового к приему укрываемых. Как следует из дополнений к отзыву ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ им поставлено на учет убежище № 3 по адресу: <...> площадью 542 кв.м., его регистрационный номер совпадает с номером, указанным в реестре федерального имущества и третье лицо полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в дело доказательства и оценив доводы сторон, арбитражный судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из представленных истцом выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2020 ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ» на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 1 466,1 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер 38:31:000051:722. Право собственности зарегистрировано 29.11.2019.

На основании договора купли-продажи между ОАО «ПО «Усольмаш» (продавец) и ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА «УСОЛЬЕ-ПРОМТЕХ» (покупатель) от 23.09.2019 № 119 продавец передал покупателю учебно-тренировочный пункт (спортзал), расположенный по адресу: <...>; кадастровый номер 38:31:000051:722 (лот 6).

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества с кадастровым номером 38:31:000051:722 представляет собой нежилое трехэтажное здание площадью 1466,1 кв.м., по адресу: Иркутская <...>.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что истребуемый объект является убежищем № 3, которое учтено в реестре федерального имущества под номером РНФИ В 13400007898.

Согласно выписке из реестра федерального имущества нежилое помещение (РНФИ В 13400007898) кадастровый номер 38:31:000051:764 «Убежище № 3» имеет общую площадь 436 кв.м., расположено в подвале № 1 здания с кадастровым номером 38:31:000051:722.

Как следует из искового заявления, истец полагает, что при приватизации Государственного предприятия ПО «Усольмаш» указанное помещение исключено из перечня объектов, подлежащих приватизации и осталось в государственной собственности. Истец указывает, что данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-5649/2017.

Согласно судебным актам по делу №А19-5649/2017 предметом спора по делу являлись объекты недвижимости: убежище N 1 - реестровый номер В12400003607; убежище N 2 - реестровый номер В12400003606; убежище N 3 - реестровый номер В12400003605, расположенные на территории производственной площадки ОАО "ПО "Усольмаш" по адресу: <...>

Как установлено по делу №А19-5649/2017 распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области от 04.09.2008 N 645-и утвержден перечень объектов федеральной собственности.

В Перечень к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области от 04.09.2008 N 645-и вошли следующие объекты: убежище N 1 (площадь 720,0 кв. м), убежище N 2 (площадь 547,0 кв. м), убежище N 3 (площадь 542, 0).

Судом по делу №А19-5649/2017 установлено, что при приватизации и преобразовании государственного предприятия "Усольское производственное объединение "Усольмаш" в акционерное общество открытого типа "Производственное объединение "Усольмаш" спорные объекты были исключены из перечня, подлежащего приватизации имущества, что следует из приложения N 9 к Плану приватизации АООТ "ПО "Усольмаш", утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области от 25.03.1993 N 246/АК - акта стоимости имущества предприятия по состоянию на 1 июля 1992 года, где указано, что из стоимости имущества исключается стоимость объектов гражданской обороны и мобилизационного значения на сумму 48 381 тыс. руб., а перечень объектов гражданской обороны и мобилизационного назначения предприятия содержит расшифровку имущества на сумму 48 381 тыс. руб., в которую входят: сооружение N 1 с первоначальной стоимостью 317, 438 тыс. руб. (убежище N 1), учебно-тренировочный пункт с первоначальной стоимостью 306,249 тыс. руб. (убежище N 2), сооружение N 2 с первоначальной стоимостью 295,086 тыс. руб. (убежище N 3),

Площадь объекта, являющегося предметом настоящего спора - 436 кв.м.

Какие-либо доказательства того, что нежилое помещение кадастровый номер 38:31:000051:764 является одним из объектов: убежище N 1 (площадь 720,0 кв. м), убежище N 2 (площадь 547,0 кв. м), убежище N 3 (площадь 542, 0), в материалах дела отсутствуют.

В представленном истцом паспорте убежища площадь помещения указана – 542 кв.м.

Согласно отзыву ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ по результатам инвентаризации было вынесено предложение о снятии с учета объекта ЗС ГО, расположенного по адресу: <...>, по типу – убежище (3), площадью 542 кв.м. как неготового к приему укрываемых.

Как следует из дополнений к отзыву ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ им поставлено на учет убежище № 3 по адресу: <...> площадью 542 кв.м., его регистрационный номер совпадает с номером, указанным в реестре федерального имущества и третье лицо полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд не может принять во внимание вышеуказанный отзыв, поскольку, изложенные в нем доводы и пояснения не относятся к предмету спора, учитывая, что предметом истребования является объект недвижимости с кадастровым номером 38:31:000051:722, соглашаясь с иском, третье лицо указывает, что площадь учтенного в реестре сооружения ЗС ГО составляет 542 кв.м., тогда ка согласно материалам дела, площадь истребуемого помещения 1466,1 кв.м.

Ссылаясь на акт инвентаризации, ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ не указывает каким образом им было идентифицировано указанное помещение по отношению к иным помещениям в здании, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия в здании помещений, являющихся убежищами и имеющими площадь 542 кв.м.

С учетом изложенного, представленный отзыв не имеет отношения к существу исковых требований и противоречит имеющимся в деле доказательствам, согласно которым площадь учтенного в реестре федерального собственности убежища № 3 по адресу: <...>, РНФИ В 13400007898 составляет 436 кв.м..

Одним из необходимых условий истребования имущества является его идентификация.

В отношении объекта недвижимости его площадь является одной из существенных характеристик объекта недвижимости.

Суду не представлены доказательства, позволяющие установить как факт существования по адресу: <...> убежища № 3 площадью 542 кв.м. соответственно, сведениям, содержащимся в паспорте убежища, так и то, что иное другое помещение площадью 436 кв.м. (РНФИ В 13400007898) имеет статус ЗС ГО. Возможность идентификации объекта площадью 542 кв.м. у суда отсутствует.

Более того, истцом заявлено требование об истребовании объекта с кадастровым номером 38:31:000051:722 площадью 1466,1 кв.м., доказательства отнесения которого к объектам ЗС ГО не представлены.

Определением от 24.06.2021 судом предложено истцу уточнить кадастровый номер истребуемого объекта. Определение истцом не исполнено.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества - убежище №3, кадастровый номер 38:31:000051:722, расположенного по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Б.В. Красько