Решение № А19-940/20 от 29.07.2020 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-940/2020

05.08.2020

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 29.07.2020.

Решение суда в полном объеме изготовлено 05.08.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокориным Г.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Иркутская лесная промышленность»  (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665258, <...>, литер 1, кабинет 3)

к Министерству лесного комплекса Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664003, <...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

третье лицо: - Федеральное агентство лесного хозяйства (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 113184, <...>)

- Прокуратура Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>) 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

в судебном заседании 23.07.2020 объявлялся перерыв до 29.07.2020

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Иркутская лесная промышленность» (далее, истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к Министерству лесного комплекса Иркутской области (далее, ответчик) с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка №  19-91-9/09 от 04.05.2009.

Истец в судебное заседание не явился, в обоснование иска указал, что с учетом проведенного лесоустройства, установившего существенное изменение параметров использования лесов, проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка, в договор аренды лесного участка от 19-91-9/09 от 04.05.2009 необходимо внести соответствующие изменения.

Ответчик исковые требования по существу не оспаривал, в отзыве на исковое заявление указал, что полагает требования истца правомерными и основанными                                   на материалах лесоустройства и на материалах таксации лесов.

Третье лицо Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явилось, отзыв не представило, ходатайств не заявило.

Третье лицо Прокуратура Иркутской области в судебное заседание не явилось, в представленном отзыве пояснило, что судебным актом не затрагиваются его интересы.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Территориальное управление Агентства лесного хозяйства Иркутской области по Нижнеудинскому лесничеству 23.05.2013 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Агентству лесного хозяйства Иркутской области.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.(часть 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп                              с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Таким образом, права и обязанности по договору № 19-91-9/09 от 04.05.2009 перешли к Министерству лесного комплекса Иркутской области.

Между истцом (арендатором) и ООО «Областной лесхоз» (арендодателем) заключен договор аренды лесного участка № 19-91-9/09 от 04.05.2009, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в возмездное пользование лесной участок, определённый в пункте 2 договора.

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок в границах, определенных планом лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 274-2009-05, площадью 20 516 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, в эксплуатационных лесах, Каменское участковое лесничество, «Порогская дача», кварталы №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73,  Нижнеудинское участковое лесничество, «Худоеланская дача», кварталы №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 64-67, 72, 74, 153, 154, 158-160.

В пункте 4 договора указано, что Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 31,8 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству – 13,9 тыс. куб. м.

Арендная плата по настоящему Договору составляет в 2009 году - 3 013 450 рублей в год. (пункт 5 договора).

В соответствии с соглашением от 20.04.2010 права и обязанности арендатора по договору перешли к ООО «Иркутская лесная промышленность», истцу по настоящему делу.

Распоряжением министерства лесного комплекса Иркутской области от 13.06.2019 № 1844-мр  «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» материалы лесоустройства (таксации) лесного участка, общей площадью 20 516 га, имеющего местоположение: - Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, в эксплуатационных лесах, Каменское участковое лесничество, «Порогская дача», кварталы №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73,  Нижнеудинское участковое лесничество, «Худоеланская дача», кварталы №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 64-67, 72, 74, 153, 154, 158-160, приняты и введены в действие.

В связи с необходимостью внесения изменений в договор в судебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 19-91-9/09 от 04.05.2009, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав договор аренды, судом установлено, что  сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о заключенности указанного договора на основании статьи 432 ГК РФ.

На основании пункта 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины.

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017                № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1                             статьи 74 настоящего Кодекса.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается. (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.  Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Из названных норм материального права, буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации      (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств и лесопарков;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков;

4) таксацию лесов;

5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Согласно пункту 5 Приказа Минприроды России от 29.03.2018 № 122                                   "Об утверждении Лесоустроительной инструкции" (далее - Лесоустроительная инструкция) таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов могут обеспечиваться гражданами и юридическими лицами, использующими леса, в отношении лесных участков, предоставленных им в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (далее - Заказчик работ).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, Распоряжением министерства лесного комплекса Иркутской области от 13.06.2019 № 1844-мр  «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» материалы лесоустройства (таксации) лесного участка, общей площадью 20 516 га, имеющего местоположение: - Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, в эксплуатационных лесах, Каменское участковое лесничество, «Порогская дача», кварталы №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73,  Нижнеудинское участковое лесничество, «Худоеланская дача», кварталы №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 64-67, 72, 74, 153, 154, 158-160, приняты и введены в действие.

ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" подготовлено заключение по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Иркутская лесная промышленность» в целях заготовки древесины на территории Нижнеудинского лесничества, Расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2018 года по состоянию на 01.01.2019.

В соответствии с заключением ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

тыс. м3

  Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке определен: по сплошным рубкам в размере 33,400  тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 9,600 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 23,800 тыс. м3  по мягколиственному хозяйству, по рубкам ухода в размере 0,628  тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,596 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 0,032 тыс. м3  по мягколиственному хозяйству.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с материалами лесоустройства установлено обстоятельство существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, имеющего местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, в эксплуатационных лесах, Каменское участковое лесничество, «Порогская дача», кварталы №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73,  Нижнеудинское участковое лесничество, «Худоеланская дача», кварталы №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 64-67, 72, 74, 153, 154, 158-160, в том числе состава и характеристик лесных насаждений в эксплуатационных лесах, подлежащих заготовке на основании договора аренды № 19-91-9/09 от 04.05.2009.

Материалы лесоустройства в установленном законом порядке не оспорены, учитывают новое таксационное описание, приняты и введены в действие Распоряжением министерства лесного комплекса Иркутской области от 18.06.2019 № 1844-мр  «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка», сведения о таксации лесного участка внесены в государственный лесной реестр, и не противоречат действующему законодательству, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 19-91-9/09 от 04.05.2009.

Представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведен                                ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г, № 310 с корректирующим коэффициентом 2,38, примененный в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г, № 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" и коэффициентом для сплошных рубок при ликвидном запасе древесины от 150,1 м3/га и более – 1,05.

Общий размер арендной платы по договору аренды лесного участка № 19-91-9/09 от 04.05.2009 года составил  2 062 158,9 руб.

Использованные в расчете арендной платы критерии (таксовые разряды и корректирующие коэффициенты), учитываемые также при проведении торгов, в данном случае представляют собой элементы цены, которая соответствует пункту 2 статьи 447, пункту 2 статьи 614 ГК РФ, статьям 73, 74 ЛК РФ, и являются результатом добровольно принятых сторонами обязательств.

Суд признает правомерным представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведенный исходя из увеличенного объема ресурсов, изменения породного состава подлежащей заготовке древесины, поскольку в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, недопущения ущемления прав иных участников аукциона и обеспечения принципа платности использования лесов, перерасчет арендной платы при увеличении объемов заготовки должен осуществляться с учетом критериев формирования итогового размера платы, установленного по результатам торгов, путем пропорционального его увеличения относительно новому объему изъятия лесных ресурсов.

Соответствующая правовая позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2018 № 303-ЭС18-13360 по делу № А73-9464/2017.

Учитывая выводы суда об установлении обстоятельств существенного изменения количественных и качественных характеристик спорного лесного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, и представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика по вопросу внесения изменений в договор, на основании правил статей 450, 606 ГК РФ, 73.1, 74.1 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том,                                  что требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 19-91-9/09 от 04.05.2009 правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Приложения к договору аренды лесного участка № 19-91-9/09 от 04.05.2009 отражают также вносимые в договор изменения и являются неотъемлемой частью договора, суд полагает необходимым отразить соответствующие приложения в резолютивной части решения суда.

Из положений части 1 статьи 110 АПК РФ следует, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины в сумме 6 000 рублей подлежат отнесению на ответчика и взысканию с последнего в пользу истца.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 19-91-9/09 от 04.05.2009, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская лесная промышленность» и Министерством лесного комплекса Иркутской области следующие изменения:

Изложить абз.1 п.1 Договора в следующей редакции:

«Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская обл., Нижнеуденский р-н, Нижнеудинское лесничество, Каменское участковое лесничество, Погорская дача, кварталы №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73, Нижнеудинское участковое лесничество, Худоеланская дача, кварталы №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 65-67, 72, 74, 153, 154, 158-160, общей площадью 20 516 га, в границах, указанных в плане лесного участка, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 274-2009-05 от 19.05.2009 г. (далее также Участок).

Лесной участок предоставляется в целях использования лесов для заготовки древесины в объеме спелых и перестойных насаждений 33,4 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе по хвойному хозяйству – 8,6 тыс. м3, по мягколиственному хозяйству - 24,8 тыс. м3.

Ежегодный допустимый объем изъятия древесины средневозрастных и приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждениях при уходе за лесами (в ликвиде) - 0,628 тыс. м3, из них:

- прореживания – 0,520 тыс. м3, в том числе – 0,488 тыс.м3 по хвойному хозяйству и 0,032 тыс.м3 по мягколиственному хозяйству;

- проходные рубки – 0,060 тыс. м3, в том числе - 0,060 тыс. м3 по хвойному хозяйству;

- рубка единичных деревьев – 0,048 тыс. м3, в том числе - 0,048 тыс. м3 по хвойному хозяйству».

Изложить абз.2 п.5 Договора в следующей редакции:

«Размер арендной платы по настоящему Договору составляет 2 286 782 (два миллиона двести восемьдесят шесть семьсот восемьдесят два) рубля 65 коп. в год».

Изложить таблицу подп. «е» п.11 Договора в следующей редакции:

Примечания: * ежегодно с последующим постоянным обновлением;

- пункт сосредоточения противопожарного инвентаря расположен: <...>.

Изложить таблицу подп. «ж» п.11 Договора в следующей редакции:

Приложение к Договору №1 заменить на Приложение № 1 в следующей редакции:

Заключение по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, переданном в аренду ООО «ИркутскЛесПром» для заготовки древесины на территории Нижнеудинского лесничества 2019 г., составленное Томским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг», с Приложениями №№ 1, 2.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «ИркутскЛесПром» в целях заготовки древесины на территории Нижнеудинского лесничества

Томским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» произведен расчет ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений и рубках ухода за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду.

Местоположение лесного участка общей площадью 20516,0 га:

- Иркутская область, районное муниципальное образование «Нижнеудинский район», Нижнеудинское лесничество, Нижнеудинское участковое лесничество в эксплуатационных лесах Худоеланской дачи  в составе кварталов №№ 9, 10, 29-31, 47-50, 54, 55, 65-67, 72, 74, 153, 154, 158-160. Площадь участка 16944,0 га.

- Иркутская область, районное муниципальное образование «Нижнеудинский район», Нижнеудинское лесничество, Каменское участковое лесничество в эксплуатационных лесах Порогской дачи  в составе кварталов №№ 42, 61, 62, 66, 72, 73. Площадь участка 3572,0 га

Расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2018 года по состоянию на 01.01.2019 года в программе обработки комплекса «СОЛИ-2» (приложения № 1, приложение № 2).

Таким образом, расчетная лесосека на лесном участке при рубке спелых и перестойных лесных насаждений и при рубках ухода составит:

тыс.м³

                Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке определен: по сплошным рубкам в размере 33,400  тыс. м³ ликвидной древесины, в том числе 9,600 тыс. м³ по хвойному хозяйству и 23,800 тыс. м³  по мягколиственному хозяйству, по рубкам ухода в размере 0,628  тыс. м³ ликвидной древесины, в том числе 0,596 тыс. м³ по хвойному хозяйству и 0,032 тыс. м³  по мягколиственному хозяйству.

Директор Томского филиала

ФГБУ «Рослесинфорг»                                                                          Н.В. Брюханов

Приложение № 1

Расчетная лесосека для осуществления сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений

по лесному участку, переданному в аренду ООО «ИркутскЛесПром»

(договор аренды от 4 мая 2009 № 19-91-9/09)

Директор Томского филиала  ФГБУ «Рослесинфорг»                                                                                                   ФИО1

Приложение №2

Расчетная лесосека (ежегодный допустимый объем изъятия  древесины) средневозрастных и  приспевающих, спелых, перестойных лесных  насаждениях при уходе за лесами.

* - площадь рубок единичных деревьев не учитывается, так как они проводятся одновременно с рубками ухода за молодняками.

Директор Томского филиала

ФГБУ «Рослесинфорг»                                                                                                                 ФИО1

Приложение к Договору №3 заменить на Приложение № 3 в следующей редакции:

Расчет арендной платы по Договору

РАСЧЕТ

арендной платы за пользование лесным фондом при сплошных рубках

Муниципальное образование «Нижнеудинский район» - Нижнеудинского лесничества.

Второй Восточно-Сибирский лесотаксовый район.

Арендное предприятие – ООО «ИркутскЛесПром».

Установленный годовой размер заготовки древесины – 33,4 тыс. м³ в год.

В том числе:                                                                 

- при сплошных рубках – 33,4 тыс. м³.

    по 2 разряду такс  –  16,4 тыс. м³;

    по 3 разряду такс  – 17,0 тыс. м³;

Ежегодный размер арендной платы за пользование лесным участком, предоставленном в аренду ООО «ИркутскЛесПром» для заготовки древесины, по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений составляет по сплошным рубкам:

825 193,62руб. х 2,38 х 1,05 = 2 062 158,9 руб. в год.

Расчет арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 с корректирующим коэффициентом 2,38, примененный в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г. № 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" и коэффициентом для сплошных рубок при ликвидном запасе древесиныот 150,1 м³/га и более –1,05.

РАСЧЕТ

арендной платы за пользование лесным фондом при выборочных рубках (рубках прореживания, проходных рубках, рубке единичных деревьев)

Муниципальное образование «Нижнеудинский район» - Нижнеудинского лесничества.

Второй Восточно-Сибирский лесотаксовый район.

Арендное предприятие – ООО «ИркутскЛесПром».

Установленный годовой размер заготовки древесины – 0,628 тыс. м³ в год.

В том числе:

- при прореживании –0,520 тыс.м³.

по 2 разряду такс – 0,376 тыс.м³

по 3 разряду такс – 0,144тыс.м³.

- при проходных рубках – 0,060 тыс.м³.

по 2 разряду такс – 0,060 тыс.м³.

-при рубке ед. деревьев – 0,048 тыс.м³

       по 2 разряду такс – 0,048 тыс. м³

Ежегодный размер арендной платы за пользование лесным участком, предоставленным в аренду ООО «ИркутскЛесПром» в целях заготовки древесины, по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений составляет при выборочных рубках:

14062,54руб. х 2,38 х 0,5 = 16 734,42 руб. в год.

Расчет арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 с корректирующим коэффициентом 2,38, примененный в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г. № 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" и коэффициентом для выборочных рубок – 0,5.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера арендной платы за пользование участками лесного фонда, предоставляемыми в аренду для заготовки древесины на территории Иркутской области, утвержденными агентством лесного хозяйства Иркутской области 11.10.2010 г.

Таким образом, общий минимальный размер арендной платы по Договору в год составляет 2 078 893, 32 руб. (2 062 158, 9 руб. (размер арендной платы при сплошных рубках/в год) + 16 734, 42 руб. (размер арендной платы при выборочных рубках/в год).

Из Протокола № 6 от 23.09.2009 г. результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (п.2.2) следует, что победитель аукциона принял обязательство вносить арендную плату на 10 % выше начальной цены предмета аукциона.

Чтобы не допустить изменения условий Договора, имевших существенное значение для определения цены на торгах, т.е. выполнить требования ч. 8 ст. 448 ГК РФ вновь определенный минимальный размер годовой арендной платы, т.е. 2 078 893, 32 руб. необходимо повысить на 10 %.

Таким образом, с учетом данных лесоустроительных работ 2018-2019 г.г. окончательный размер арендной платы по Договору составит 2 286 782, 65 руб. в год (2 078 893, 32 руб. + 207 889, 33 руб.).

Приложение к Договору № 4 заменить на Приложение № 4 в следующей редакции:

График внесения арендной

Приложение к Договору №5 заменить на Приложение № 5 в следующей редакции:

Характеристика лесного участка на 01.01.2019 г.

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка

на 01.01.2019 г.

1.Распределение земель

(га)

Примечание: дороги ( в том числе) - 0,7- границы окружные.

                        *в том числе несомкнувшиеся лесные культуры – 3,6 га; вырубки – 17,5 га;

                        ** в том числе 27,4 га – воды;

2.Характеристика насаждений

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5.Особо защитные участки (ОЗУ)