Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общества «Нарткалинский городской молочный завод» (далее Завод) обратилось в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами КБР (далее Минимущество КБР) о признании права собственности на объекты недвижимости: основное здание (цех) литер А, пристройка литер А1, здание конторы литер Б, пристройка литер Б1, склад литер Г1, гаражи литер Г2, пристройки литеры Г3, Г4, расположенные в <...>, территория молочного завода.

Ответчик, уведомленный должным образом, в предварительное и судебное заседание не явился. В соответствии с статьей 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и указал, что спорные объекты перешли в собственность Завода в результате разделения АО «Каббалкмолпром» на основании разделительного баланса.

Изучив материалы дела, и выслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании решения собрания акционеров акционерного общества «Каббалкмолпром» (протокол №2 от 26.12.1998 года) и распоряжения Государственного комитета КБР по управлению государственным имуществом (правопредшественник Минимущества КБР) от 03.03.1998 года №47 произошла реорганизация путем разделения АО «Каббалкмолпром» на семь акционерных обществ, в том числе и ОАО «Нарткалинский городской молочный завод».

В соответствии с разделительным балансом все активы и пассивы Нарткалинского подразделения АО «Каббалкмолпром» перешли вновь созданному ОАО «Нарткалинский городской молочный завод», в уставной капитал которого вошли и спорные объекты недвижимости.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы не сохранились, а также в целях государственной регистрации перехода права собственности, истец обратился в суд с иском.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Распоряжением Государственного комитета КБР по управлению государственным имуществом №47 от 03.03.1998 года утвержден разделительный баланс АО «Каббалкмолпром» по состоянию на 01.10.1997 года в соответствии с которым АО «Каббалкмолпром» разделено на семь самостоятельных акционерных общества уставной капитал которых сформирован за счет имущества подразделений реорганизуемого юридического лица, что подтверждается разделительным балансом, подписанным сторонами и актом, утвержденным распоряжением Государственного комитета КБР по управлению государственным имуществом №47 от 03.03.1998.

Судом установлено, что земельный участок под спорными объектами недвижимости площадью 13 751 кв.м. с кадастровым номером 07:07:0500055:73 (территория молочного завода) принадлежит Заводу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23.06.09.

Судом также установлено, что спорный имущественный комплекс не значиться в реестре муниципального и республиканского имущества.

Федеральным законом №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 4). При этом в соответствии со статьей 6 указанного закон права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Однако в связи с прекращением АО «Каббалкмолпром» и отсутствием перечня спорного имущества, Завод не может реализовать принадлежащее ему право на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости кроме как в судебном порядке.

Принадлежность спорных объектов недвижимости истцу подтверждается также техническим паспортом от 1976 года, в соответствии с которым спорные объекты ранее принадлежали городскому молочному заводу (правопредшественнику Завода).

С учетом изложенного за ОАО «Нарткалинский городской молочный завод» следует признать право собственности на спорные объекты недвижимости для целей государственной регистрации права собственности.

При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. В соответствии с статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины лежат на ответчика. Минимущество КБР в соответствии с Налоговым кодексом РФ освобождено от уплаты госпошлины.

В связи с изложенным и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ и статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать за открытым акционерным обществом «Нарткалинский городской молочный завод» право собственности на объекты недвижимости: основное здание (цех) литер А, пристройка литер А1, здание конторы литер Б, пристройка литер Б1, склад литер Г1, гаражи литер Г2, пристройки литеры Г3, Г4, расположенные в <...> (территория молочного завода).

2. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию шестнадцатого арбитражного апелляционного суда через Арбитражный суд КБР в течении месяца.

Судья Ю.Ж. Шокумов