Решение № А20-4375/20 от 02.02.2021 АС Кабардино-Балкарской Республики

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Нальчик                                                                                              Дело № А20-4375/2020

05 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Х. Макаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о расторжении договоров аренды, возврате имущества, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости,

с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик,

в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

            Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республики обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к Кабардино-Балкарскому региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа», в котором просит:

            - расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.05.2016 №13 и обязать  ответчика вернуть по акту приема-передачи истцу объект культурного наследия Кременчуг-Константиновское городище, условный номер: 07-07-02/010/2013-916, общей площадью 126327 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 07:01:2000000:87, общей площадью 126327 кв.м., расположенные по адресу: КБР, Баксанский район, с. Кременчуг-Константиновское, в 1 км к юго-западу от села;

            - расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.05.2016 №1 и обязать  ответчика вернуть по акту приема-передачи истцу объект культурного наследия Городище «Нижний Джулат» с кадастровым номером 07:06:2600000:102, общей площадью 164900 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером 07:06:2600000:81, общей площадью 164900 кв. м., расположенные по адресу: КБР, Терский район, п. Джулат, северная окраина села;

            - расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.05.2016 №15 и обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи истцу объект культурного наследия «Башня замка Балкаруковых» с кадастровым номером 07:08:0201001:80, общей площадью 17 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 07:08:2300000:36, общей площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, южная часть села;

            - расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.05.2016г. № 16, заключенный с Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа»;

            - обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи истцу памятник культурного наследия Баксанские городища, условный номер: 07-07-02/010/2013-919, общей площадью 28317 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:596, общей площадью 28317 кв.м., расположенные по адресу: КБР, Баксанский район, г. Баксан (около ФАД «Кавказ», в 1,3 км на юго-запад от с. Псычох);

            - расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.05.2016 №17;

            - обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи истцу объекты, расположенные по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, район Эльтюбю:

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6415, общей площадью 18,3 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6420, общей площадью 5,2 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6418, общей площадью 6,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6416, общей площадью 9,6 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6417, общей площадью 2,8 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6413, общей площадью 6,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6412, общей площадью 5,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6419, общей площадью 7,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6414, общей площадью 6,4 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:27, площадью 29,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:28, площадью 14,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:29, площадью 9,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:30, площадью 7,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:31, площадью 17,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:32, площадью 11,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:33, площадью 67,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:34, площадью 75,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:35, площадью 76,0 кв.м;

            - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость государственные записи о регистрации:

            - №07-07/002-07/002/052/2016-403/3 от 20.06.2016 (аренда объекта культурного наследия по договору №13 от 20.05.2016);

            - №07-07/002-07/002/052/2016-403/2 от 20.06.2016 (аренда земельного участка по договору №13 от 20.05.2016);

            - №07-07/010-07/010/051/2016-133/2 от 21.06.2016 (аренда объекта культурного наследия по договору №14 от 20.05.2016);

            - №07-07/010-07/010/051/2016-133/1 от 21.06.2016 (аренда земельного участка по Договору № 14 от 20.05.2016);

            - №07-07/007-07/007/067/2016-136/2 от 03.10.2016 (аренда объекта культурного наследия по договору №15 от 20.05.2016);

            - №07-07/007-07/007/067/2016-136/3 от 03.10.2016 (аренда земельного участка по Договору №15 от 20.05.2016);

            - №07-07/002-07/002/052/2016-402 от 20.06.2016 (аренда по договору №16 от 20.05.2016);

            - №07-07/007-07/007/069/2016-1/12 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016- 1/14, №07-07/007-07/007/069/2016-1/18 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/17 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/16 от 24.09.2016, №07-07/007- 07/007/069/2016-1/15 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/19 от 24.09.2016, № 07-07/007-07/007/069/2016-1/11 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016- 1/13 от 24.09.2016 (аренда объектов культурного наследия по договору №17 от 20.05.2016);

            - №07-07/007-07/007/069/2016-1/10 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016- 1/9 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/2 от 24.09.2016, №07-07/007- 07/007/069/2016-1/5 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/7 от 24.09.2016, №07- 07/007-07/007/069/2016-1/8 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/6 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016-1/3 от 24.09.2016, №07-07/007-07/007/069/2016- 1/4 от 24.09.2016 (аренда земельных участков по договору №17 от 20.05.2016).

            30.12.2020 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость записи о регистрации спорных договоров аренды.

            02.02.2021 от истца поступило уточнение к исковому заявлению, в котором просит в пункте 11 просительной части искового заявления слова «Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость государственные записи о регистрации» заменить на «Обязать ответчика исключить из Единого государственного реестра недвижимости государственные записи о регистрации», в остальной части просит исковое заявление оставить без изменения.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с этим суд принимает к рассмотрению уточненные исковые требования истца.

Извещение надлежащим образом лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание.

Поскольку, от лиц, участвующих в деле, не поступили возражения относительно рассмотрения дела в свое отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции по правилам части 4 статьи 137 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

            На основании договора аренды от 20.05.2016 №13 федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (далее – договор аренды), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее – ТУ Росимущества в КБР) передало Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» (далее - Арендатор) в аренду:

            - объект культурного наследия Кременчуг-Константиновское городище, условный номер: 07-07-02/010/2013-916, общей площадью 126327 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с. Кременчуг-Константиновское, в 1 км к юго-западу от села;

            - земельный участок с кадастровым номером 07:01:2000000:87, общей площадью 126327 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под объектами культурного наследия, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с. Кременчуг-Константиновское, в 1 км к юго-западу от села.

            Согласно условиям договора, земельный участок был передан арендатору на срок с 20.05.2016 по 20.05.2026.

            В соответствии с пунктом 4.4.2 договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме условия договора и своевременно вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором аренды.

            По договору аренды от 20.05.2016 № 14 федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, ТУ Росимущества в КБР передало Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» в аренду объекты, расположенные по адресу: КБР, Терский район, п. Джулат, северная окраина села:

            - объект культурного наследия Городище «Нижний Джулат» с кадастровым номером 07:06:2600000:102, общей площадью 164900 кв. м.;

            - земельный участок с кадастровым номером 07:06:2600000:81, общей площадью 164900 кв. м., из категории земель сельскохозяйственного назначения.

            Согласно условиям договора, земельный участок был передан арендатору на срок с 20.05.2016 по 20.05.2026.

            На основании договора аренды от 20.05.2016 №15 федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, ТУ Росимущества в КБР передало Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» в аренду:

            - объект культурного наследия «Башня замка Балкаруковых» с кадастровым номером 07:08:0201001:80, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, южная часть села;

            - земельный участок с кадастровым номером 07:08:2300000:36, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, южная часть села.

            Согласно условиям договора, земельный участок был передан арендатору на срок с 20.05.2016 по 20.05.2026.

            На основании договора аренды от 20.05.2016 №16 федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, ТУ Росимущества в КБР передало Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» в аренду объекты, расположенные по адресу: КБР, Баксанский район, г. Баксан (около ФАД «Кавказ», в 1,3 км на юго-запад от с. Псычох):

            - памятник культурного наследия Баксанские городища, условный номер: 07-07- 02/010/2013-919, общей площадью 28317 кв.м.;

            - земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:596, общей площадью 28317 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения. Срок договора аренды установлен с 20.05.2016 по 20.05.2026.

            Согласно пункту 6.2 договора ежемесячная арендная плата вносится не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.

            По договору аренды от 20.05.2016 № 17 федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, ТУ Росимущества в КБР передало Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» в аренду следующие объекты, расположенные по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, район Эльтюбю:

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6415, общей площадью 18,3 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6420, общей площадью 5,2 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6418, общей площадью 6,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6416, общей площадью 9,6 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6417, общей площадью 2,8 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6413, общей площадью 6,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6412, общей площадью 5,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6419, общей площадью 7,5 кв.м.;

            - надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6414, общей площадью 6,4 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:27, площадью 29,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:28, площадью 14,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:29, площадью 9,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:30, площадью 7,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:31, площадью 17,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:32, площадью 11,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:33, площадью 67,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:34, площадью 75,0 кв.м.;

            - земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:35, площадью 76,0 кв.м.;

            Срок договора аренды установлен с 20.05.2016 по 20.05.2026.

            В силу пункта 4.2.5 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

            Согласно пункту 6.2 договора ежемесячная арендная плата вносится не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.

            В соответствии с пунктом 8.3 вышеуказанных договоров, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором обязательств, предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации.

            Истец заявляет, что условия договоров аренды о необходимости своевременного внесения арендной платы нарушались Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа» неоднократно и ссылается на вступившие в законную силу судебные акты по делам №А20-4509/2019, №А20-1197/2020, №А20-2476/2020, (договор №13), №А20-3141/2019, №А20-1200/2020, №А20-3009/2020 (договор №14), № А20-4501/2019, №А20-1199/2020, №А20-2477/2020 (договор №15), №А20-4507/2019, №А20-1198/2020, №А20-2478/2020 (договор №16), №А20-4502/2019, №А20-1196/2020, №А20-3010/2020 (договор №17).

            Суд полагает, что уточненные требования истца подлежат частичному удовлетворению.

            Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

            Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

            В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

            В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

            Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

            В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: - пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; - существенно ухудшает имущество;

            - более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

            - не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

            Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

            Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

            25.09.2020 истец отправил в адрес ответчика предложение о расторжении договоров аренды, в котором предложил ответчику в течении 30 календарных дней, до 25.10.2020, явится в ТУ Росимущества в КБР  для подписания соглашения о расторжении договоров аренды.

            Таким образом, суд признает, что разумный срок для исполнения указанного обязательства, до подачи настоящего заявления истцом соблюден, в связи с чем исковые требования в части расторжения договоров аренды и возврата земельных участков, суд признает обоснованными и удовлетворяет.

            В части обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость государственные записи о регистрации, суд отказывает в удовлетворении, так как записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносятся в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021), порядке, который не может подменяться судебным порядком.

            В соответствии с правовой позицией, приведенной в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

            Пунктом 3 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

            Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Принять к рассмотрению уточненные требования истца согласно уточнению от 02.02.2021 №07-ЕМ-03/282.
2. Расторгнуть договор аренды от 20.05.2016 №13, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике и Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа».
3. Обязать Кабардино-Балкарскую региональную общественную организацию «Институт истории народов Северного Кавказа» вернуть по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике объект культурного наследия Кременчуг-Константиновское городище, условный номер: 07-07-02/010/2013-916, общей площадью 126327 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 07:01:2000000:87, общей площадью 126327 кв. м, расположенные по адресу: КБР, Баксанский район, с. Кременчуг-Константиновское, в 1 км к юго-западу от села.
4. Расторгнуть договор аренды от 20.05.2016 №14, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике и Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа».
5. Обязать Кабардино-Балкарскую региональную общественную организацию «Институт истории народов Северного Кавказа» вернуть по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике объект культурного наследия Городище «Нижний Джулат» с кадастровым номером 07:06:2600000:102, общей площадью 164900 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 07:06:2600000:81, общей площадью 164900 кв. м, расположенные по адресу: КБР, Терский район, п. Джулат, северная окраина села.
6. Расторгнуть договор аренды от 20.05.2016 №15, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике и Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа».
7. Обязать Кабардино-Балкарскую региональную общественную организацию «Институт истории народов Северного Кавказа» вернуть по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике объект культурного наследия «Башня замка Балкаруковых» с кадастровым номером 07:08:0201001:80, общей площадью 17 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 07:08:2300000:36, общей площадью 36 кв. м, расположенные по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, южная часть села.
8. Расторгнуть договор аренды от 20.05.2016 №16, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике и Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа».
9. Обязать Кабардино-Балкарскую региональную общественную организацию «Институт истории народов Северного Кавказа» вернуть по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике памятник культурного наследия Баксанские городища, условный номер: 07-07-02/010/2013-919, общей площадью 28317 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 07:01:2200000:596, общей площадью 28317 кв. м, расположенные по адресу: КБР, Баксанский район, г. Баксан (около ФАД «Кавказ», в 1,3 км на юго-запад от с. Псычох).
10. Расторгнуть договор аренды от 20.05.2016 №17, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике и Кабардино-Балкарской региональной общественной организацией «Институт истории народов Северного Кавказа».
11. Обязать Кабардино-Балкарскую региональную общественную организацию «Институт истории народов Северного Кавказа» вернуть по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике объекты, расположенные по адресу: КБР, Чегемский район, с. Верхний Чегем, район Эльтюбю:

1)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6415, общей площадью 18,3 кв. м;

2)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6420, общей площадью 5,2 кв. м;

3)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6418, общей площадью 6,5 кв. м;

4)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6416, общей площадью 9,6 кв. м;

5)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6417, общей площадью 2,8 кв. м;

6)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6413, общей площадью 6,5 кв. м;

7)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6412, общей площадью 5,5 кв. м;

8)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6419, общей площадью 7,5 кв. м;

9)надмогильное сооружение, кадастровый номер: 07:08:0000000:6414, общей площадью 6,4 кв. м;

10)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:27, площадью 29,0 кв. м;

11)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:28, площадью 14,0 кв. м;

12)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:29, площадью 9,0 кв. м;

13)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:30, площадью 7,0 кв. м;

14)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:31, площадью 17,0 кв. м;

15)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:32, площадью 11,0 кв. м;

16)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:33, площадью 67,0 кв. м;

17)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:34, площадью 75,0 кв. м;

18)земельный участок, кадастровый номер: 07:08:2300000:35, площадью 76,0 кв. м.

12. В остальной части в иске отказать.
13. Взыскать с Кабардино-Балкарской региональной общественной организации «Институт истории народов Северного Кавказа» в бюджет Российской Федерации 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                               З.А. Хатухов