Гражданский кодекс часть 1

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики и Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество "Теплосервис" обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики об устранений нарушения прав открытого акционерного общества «Теплосервис», не связанных с лишением владения в отношении нижеуказанного имущества, приобретенного по договору купли-продажи №51/Д от 11.01.2010 г.:

1.Здание насосной №2, 1-этажное, общая площадь 172,80 кв.м.инв. № 49, лит.А, адрес объекта: КБР, <...>, напротив управления комбината, номер объекта 07:11:01:00469:001, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0020.

2.Пристройка (литера А), площадь 115,2 кв.м. адрес объекта: КБР, <...> -а, напротив управления комбината.

З.Здание насосной №3, 2-этажное, общая площадь 1 869,50 кв.м., инв. № 48, лит.А,А1,А2,A3,номер объекта:07:11:01:00473:001,адрес объекта: КБР, <...>, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0007.:

4.Тепловые сети, протяженность 32 м.,инв.№75, условный номер 07:11: 05:00137, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Кенделен, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-345.

5.Тешювые сети, протяженность -29820 м., инв. № 75 условный номер 07:01:00484:001, адрес объекта: г. Тырныауз, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-344.

6.Тепловые сети, протяженность -441 м.инв. № 77, условный № 07:01:02:00039:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Былым, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-343.

7.Здание котельной ТКУ-500, общая площадь 12 кв.м., инв.№ 71, лит. А, номер объекта:07:01:03:00026:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Верхний Баксан (средняя школа), запись в ЕГРП № 07-01/11-07/2004-258.

8.3дание котельной ТКУ -500, общая площадь 16,20 кв.м., инв. № 72, лит. А, номер объекта 07:11:00023:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Лашкута (средняя школа), запись в ЕГРП № 07-01/11-07/2004-259.

9.Здание котельной ТКУ-500, общая площадь 28 кв.м., инв. № 70, лит.А, номер объекта 07:11:01:00555:001, адрес объекта: КБР, <...> (школа№ 5), Запись в ЕГРП № 07-01/11-07/2204-175.

10.Здание котельной, 1-этажный, общая площадь 103,50 кв.м., инв. № 60, лит. А, номер объекта: 07.11602:00034:001,адрес объекта: КБР, <...>, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0009.

11.Здание котельной, 2-этажное,общая площадь 1316,50 кв.м., инв. № 61, лит. А, номер объекта: 07:01:00472:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, г.Тырныауз, территория ОФ, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0016.

12.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 42 кв.м.,инв.№ 58, лит. А, номер объекта: 07:01:05:00137:002, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район,с. Кенделен, на территории больницы, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0012.

13.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 52,50, инв.№ 55, лит.А, номер объекта: 07:11:05:001:00136:001, адрес объекта: КБР,<...> на территории школы № 3, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0010.

14.3дание насосной № 5, 1-этажное, общая площадь 58,40 кв.м., инв.№ 54, лит.А, номер объекта: 07: 11:01: 00471:001, адрес объекта: КБР, <...> напротив второго магазина, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0017.

15.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 92,25 кв.м., инв. №57, лит. А, номер объекта 07:11:06:00005:001, адрес объекта: КБР, <...>, запись в ЕГРП № 0701/11-04/2003-0013.

16.3дание котельной, 1-этажное, общая площадь 65,90 кв.м.,инв. № 52, лит.А, номер объекта: 07:11:05:00137:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Кенделен, территория кинотеатра «Горец», запись в ЕГРП №07-01/11-04/2003-0011.

17.3дание насосной № 4, 1-этажное, общая площадь 52,60 кв.м., инв. 53, лит. А, номер объекта: 07:11:01:00470:001, адрес объекта: КБР, г. Тырныауз,район нового рынка, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0018.

18.3дание котельной, 1-этажное, общая площадь 86 кв.м. инв. № 59,лит. А, номер объекта: 07:11:05:00138:001, адрес объекта: КБР, <...> на территории школы № 2 (фактически №1, согласно свидетельству № 07АЕ 558375), запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0014.

19.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 66.30 кв.м., инв. № 56, лит.А, номер объекта: 07:11:05:00135:001, адрес объекта: КБР, <...> погибших, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0006.

20.Основное здание (Литера А), наружный обмер 603,8 кв.м., по внутреннему обмеру 503,7 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

21.Мастерские (Литера Г8 -Г9), 72 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

22.Мастерские (Литера ПО -Г11), 90 КВ.М., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

23.Ограждение -длина 56,4 м., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

24.3дание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. П, номер объекта: 07:11:01:00503:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-130.

25.Здание склада размером 6,0 х12,0 м., инв.№9, лит. Г2, номер объекта 07:11:01:00504:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-131.

26.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м.инв.№9, лит. ГЗ, номер объекта:07:11:01:00505:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП № 07-01/11-01/2004-132.

27.3дание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. Г4, номер объекта: 07:11:01:00508:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-133.

28.3дание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. № Г.5, номер объекта: 07:11:01:00507:002, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-134.

29.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. Г.6, номер объекта: 07:11:01:00509:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП№ 07-01/11-01/2004-135.

30.Здание склада размером 6,0 х12,0, инв. № 9, лит Г 7,номер объекта 07:11:01:00510:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕНРП № 07-01/11-01/2004-136, а также о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности администрации Эльбрусского района Кабардино-Балкарской Республики в отношении зарегистрированного имущества, приобретенного истцом по договору купли-продажи № 51/Д от 2010 г. а именно:

2.Здание насосной №3, 2-этажное, общая площадь 1 869,50 кв.м., инв. № 48, лит.А,А1,А2,A3,номер объекта:07:11:01:00473:001,адрес объекта: КБР, <...>, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0007.

3.Тепловые сети, протяженность 32 м.,инв.№75, условный номер 07:11: 05:00137, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Кенделен, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-345.

4.Тепловые сети, протяженность -29820 м., инв. № 75 условный номер 07:01:00484:001, адрес объекта: г. Тырныауз, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-344.

5.Тепловые сети, протяженность -441 м.инв. № 77, условный № 07:01:02:00039:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Былым, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-343. 6.Здание котельной ТКУ-500, общая площадь 12 кв.м., инв. № 71, лит. А, номер объекта:07:01:03:00026:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Верхний Баксан (средняя школа), запись в ЕГРП № 07-01/11-07/2004-258.

7.Здание котельной ТКУ -500, общая площадь 16,20 кв.м., инв. № 72, лит. А, номер объекта 07:11:00023:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Лашкута (средняя школа), запись в ЕГРП № 07-01/11-07/2004-259.

8.Здание котельной ТКУ-500, общая площадь 28 кв.м., инв. № 70, лит.А, номер объекта 07:11:01:00555:001, адрес объекта: КБР, <...> (школа№ 5), Запись в ЕГРП № 07-01/11 -07/2204-175.

9.Здание котельной, 1-этажный, общая площадь 103,50 кв.м., инв. № 60, лит. А, номер объекта: 07.11602:00034:001,адрес объекта: КБР, <...>, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0009.

10.Здание котельной, 2-этажное,общая площадь 1316,50 кв.м., инв. № 61, лит. А, номер объекта: 07:01:00472:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, г.Тырныауз, территория ОФ, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0016.

11.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 42 кв.м.,инв. № 58, лит. А, номер объекта: 07:01:05:00137:002, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Кенделен, на территории больницы, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0012.

12.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 52,50, инв. № 55, лит.А, номер объекта: 07:11:05:001:00136:001, адрес объекта: КБР,<...> на территории школы № 3, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0010. 13.3дание насосной № 5, 1-этажное, общая площадь 58,40 кв.м., инв. № 54, лит.А, номер объекта: 07: 11:01: 00471:001, адрес объекта: КБР, <...> напротив второго магазина, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0017.

14.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 92,25 кв.м., инв. №57, лит. А, номер объекта 07:11:06:00005:001, адрес объекта: КБР, <...>, запись в ЕГРП № 0701/11-04/2003-0013.

15.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 65,90 кв.м., инв. № 52, лит.А, номер объекта: 07:11:05:00137:001, адрес объекта: КБР, Эльбрусский район, с. Кенделен, территория кинотеатра «Горец», запись в ЕГРП №07-01/11-04/2003-0011.

16.3дание насосной № 4, 1-этажное, общая площадь 52,60 кв.м., инв. 53, лит. А, номер объекта: 07:11:01:00470:001, адрес объекта: КБР, г. Тырныауз, район нового рынка, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0018.

17.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 86 кв.м. инв. № 59,лит. А, номер объекта: 07:11:05:00138:001, адрес объекта: КБР, <...> на территории школы № 2 ( фактически №1, согласно свидетельства № 07АЕ 558375), запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0014.

18.Здание котельной, 1-этажное, общая площадь 66.30 кв.м., инв. № 56, лит.А, номер объекта: 07:11:05:00135:001, адрес объекта: КБР, <...> погибших, запись в ЕГРП № 07-01/11-04/2003-0006.

19.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. Г1, номер объекта: 07:11:01:00503:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-130.

20.Здание склада размером 6,0 х12,0 м., инв.№9, лит. Г2, номер объекта 07:11:01:00504:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-131.

21.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м.инв.№9, лит. ГЗ, номер объекта:07:11:01:00505:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-132.

22.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. Г4, номер объекта: 07:11:01:00508:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-133.

23.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. № Г.5, номер объекта: 07:11:01:00507:002, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП №07-01/11-01/2004-134.

24.Здание склада размером 6,0 х 12,0 м., инв. № 9, лит. Г.6, номер объекта: 07:11:01:00509:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕГРП № 07-01/11-01/2004-135.

25.Здание склада размером 6,0 х12,0, инв. № 9, лит Г 7,номер объекта 07:11:01:00510:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕНРП № 07-01/11-01/2004-136., а также признании право собственности открытого акционерного общества в отношении объектов недвижимости, незарегистрированных в ЕГРП а именно:

1. Пристройка (литера А), площадь 115,2 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>, напротив управления комбината.

2. Основное здание (литера А), наружный обмер 603,8 кв.м., внутренний обмер 503,7 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>.

3. Мастерские (литера Г8 -Г9) 72 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>.

4. Мастерские (литера ПО - Г11), 90 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>.

5. Ограждение - длина 56,4 кв.м., адрес объекта: КБР, <...> а также в исковом заявлении истец просит произвести государственную регистрацию прав в отношении объектов капитального строительства а именно:

2.Пристройка (литера А), площадь 115,2 кв.м. адрес объекта: КБР, <...> -а, напротив управления комбината.

21.Мастерские (Литера Г8 -Г9), 72 кв.м., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

22.Мастерские (Литера ПО -Г11), 90 КВ.М., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

23.Ограждение -длина 56,4 м., адрес объекта: КБР, <...>. Сведений о регистрации прав в ЕГРП нет.

30.Здание склада размером 6,0 х12,0, инв. № 9, лит Г 7,номер объекта 07:11:01:00510:001, адрес объекта: КБР, <...> запись в ЕНРП № 07-01/11-01/2004-136

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в заявление суда не явились, в связи с чем суд в соответствии с статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд установил следующее.

11 января 2010 г. между ОАО «Эльбрустеплоэнерго» (далее -Продавец) и ГП КБР «Теплосервис» - правопредшественник ОАО «Теплосервис»( далее -Покупатель) был заключен договор купли -продажи №51/Д .Сделка заключена на торгах в форме аукциона. От имени продавца договор подписал конкурсный управляющий ФИО1, действовавшей на основании решения арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 03.04.2009 г. по делу № А20-1931/2008 и решения собрания кредиторов должника от 15.07.2009 г.

По условиям п. 1 договора продавец обязался передать в собственности покупателя, а покупатель оплатить и принять на условиях сделки недвижимое имущество, согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № 51/Д ОТ 12.01.2010.

Надлежащее исполнение денежных обязательств по оплате стоимости приобретенного имущества подтверждаются платежными поручениями Покупателя № 42 от 28.12.2009 г. на сумму 6 639 754 руб. и № 33 от 15.12. 2009г. на сумму 603 614 руб. Кроме того, согласно п.3.2 договора купли продажи участники сделки подтвердили, что на момент подписания договора оплата за нежилые здания произведена Покупателем в полном объёме.

Таким образом, купля-продажа имущества по договору №51/Д от 11.01.2010 г. осуществлена в рамках процедуры конкурсного производства по делу № А20-1931/2008, сделка является законной, имущество приобретено возмездно, в связи с чем покупатель является добросовестным приобретателем.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи №51/Д от 11.01.2010 г. «право собственности возникает после полной оплаты стоимости нежилых зданий, со дня государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Кабардино-Балкарской Республике».

12.01.2010 г. продавец и покупатель подписали акт приема-передачи к договору купли-продажи №51/Д, согласно которому стороны подтвердили факт приема-передачи имущества вместе с оборудованием и иного движимого имущества.

Согласно распоряжения Минимущества КБР от 09.03.2011 №86 «Об условиях приватизации ГП КБР «Теплосервис» и в соответствии с законодательством о приватизации, Минимуществом КБР 09.03.2011 издано распоряжение №87 об утверждении передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия «Теплосервис». В передаточный акт подлежащего приватизации имущества от 09.03.2011 спорное имущество, расположенное в Терском муниципальном районе КБР, не значится. Других доказательств приватизации спорного имущества истцом не представлено. В результате приватизации ГП КБР «Теплосервис» реорганизовано в ОАО «Теплосервис», которое, согласно передаточного акта от 09.03.2011, является правопреемником государственного предприятия по всем правам и обязанностям последнего. Указанное подтверждается также выпиской из ЕГРЮЛ от 20.02.2015 и сторонами не оспаривается.

Отсутствие государственной регистрации права на отдельные объекты, являющиеся предметом сделки и переданные по акту, не является основанием для признания сделки купли -продажи недвижимого имущества недействительной по указанному основанию.

По мнению истца государственная регистрация возникновения права собственности в отношении вышеуказанных незарегистрированных объектов возможна только на основании судебного решения.

Таким образом, обстоятельства, связанные с отсутствием продавца, имеющимися противоречиями между зарегистрированными и заявленными правами и отсутствием в Едином государственном реестре прав возникновение право собственности в отношении отдельных объектов недвижимости, переданных покупателю по сделке и акту приема -передачи, препятствуют реализации гражданских прав истца в полном объеме, требуют устранения нарушения прав истца, не связанных с лишением владения путем прекращения в ЕГРП записи о регистрации право собственности администрации Эльбрусского района в отношении объектов недвижимости, зарегистрированных за ней, признания прав, а также государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 301-305 ГК РФ с исковыми требованиями о признании права собственности и устранении препятствий в пользовании имуществом может обратиться только собственник имущества.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1 статьи 8 Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 217 Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Кодекса в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон N 178-ФЗ) одним из способов приватизации государственного имущества является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

Такие же положения содержит статья 11 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 28.07.2002 N 49-РЗ "О приватизации государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики" (принят Парламентом КБР 05.07.2002).

В соответствии со статьей 9 указанного Закона КБР от 28.07.2002 состав подлежащего приватизации имущественного комплекса республиканского унитарного предприятия определяется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" в передаточном акте.

Согласно пункта 2 статьи 14 Закона N 178-ФЗ в случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации федерального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Закона N 178-ФЗ.

Нормами статьи 14 Федерального закона №178-ФЗ и статьи 9 Закона КБР от 28.07.2002 определено, что состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. В случае создания открытого акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником (пункты 1, 4 статьи 11 Закона N 178-ФЗ).

Передаточный акт от 09.03.2011, утвержденный Минимуществом КБР не содержит данных о спорном имуществе. В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГП КБР «Теплосервис» вошло только имущество Баксанского района КБР и часть имущества расположенного в городском округе Нальчик. Теплоэнергетический комплекс Терского муниципального района в состав подлежащего приватизации имущества не вошел.

Акционерное общество в порядке приватизации способно приобрести только то имущество, которое непосредственно определено собственником данного имущества (применительно к рассматриваемому спору Кабардино-Балкарской Республикой в лице Минимущества КБР) в качестве подлежащего приватизации путем его отражения в соответствующем передаточном акте.

В абзаце 5 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В этой связи основанием возникновения права собственности истца на спорные объекты в данном случае будет являться факт включения спорного имущества в уставный капитал акционерного общества, подтвержденный передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ГП КБР «Теплосервис».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возникновения за истцом права собственности на спорные объекты.

На основании договора купли-продажи от 11.01.2010 и акта приема-передачи в соответствии с условиями законодательства о государственных и муниципальных предприятиях право собственности на спорное имущество может перейти от ОАО «Эльбрустеплоэнерго» к Кабардино-Балкарской Республике при условии надлежащей регистрации перехода права собственности. При этом у ГП КБР «Теплосервис» может возникнуть только право хозяйственного ведения согласно статье 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

Таким образом, доводы истца о возникновении права собственности на спорное имущество за ГП КБР «Теплосервис» по договору от 11.01.2010 и последующий переход права собственности к ОАО «Теплосервис» в силу универсального правопреемства, судом не принимается. Более того, сторонами подтверждено и не оспаривается, что имущество по договору от 11.01.2010 приобретено за счет средств бюджета Кабардино-Балкарской Республики.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении иска истцу отказать.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд КБР.

Судья Х.Н. Шогенов