Решение № А21-10475/13 от 07.08.2014 АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области
ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236016
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

«07» августа 2014 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2014, полный текст решения изготовлен 07.08.2014.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Остапенко А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда по адресу: 236016, <...>, зал судебных заседаний № 5,

дело по исковому заявлению:

СПК «Колхоз «Дружба» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к «Правдинское городское поселение» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Бэзманн Утте Вальтраут

о признании права собственности,

при участии:

от Истца: ФИО1 по доверенности, паспорту;

от Ответчиков: уведомлены, не явились;

от третьего лица: уведомлен, не явился;

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Дружба» (далее по тексту – СПК «Дружба») обратился в арбитражный суд с иском к администрации Муниципального образования «Правдинское городское поселение» (далее – Администрация), уточнив требования в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании права собственности на следующее имущество:

- нежилое здание мясного склада общей площадью 99,7 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос. Дружба (до 1945 года постройки);

- нежилое здание, коровник, общей площадью 3484 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос. Дружба (1978 года постройки);

- квартира № 2 общей площадью 48,9 кв.м., расположенная по адресу: Калининградская, <...> (до 1945 года постройки).

Ответчик и третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Судом установлено следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Выбор конкретной организационно-правовой формы определяет трудовой коллектив.

20 мая 1992 состоялось общее собрание трудового коллектива колхоза «Дружба», которое приняло решения о реорганизации колхоза «Дружба» в Акционерное обществом закрытого типа, утверждении актов приема-передачи передаваемого имущества и утверждении Устава вновь созданного акционерного общества закрытого типа «Дружба» (далее – АОЗТ «Дружба»).

Решением Правдинского районного Совета № 36 от 19 июня 1992 года АОЗТ «Дружба» зарегистрировано как юридическое лицо. В соответствии с передаточным актом от 20 мая 1992 года Колхоз «Дружба» передал, а АОЗТ «Дружба» приняло все имущество и имущественные права, принадлежащие колхозу на момент реорганизации.

В 1999 году, в целях приведения учредительных документов АОЗТ «Дружба» в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, организационно-правовая форма АОЗТ «Дружба» была изменена на ЗАО «Дружба». ЗАО «Дружба» было зарегистрировано администрацией Правдинского района 20 декабря 1999 года, регистрационный номер 067/113.

18 ноября 2002 года, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании предоставленных документов в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ЗАО «Дружба».

Впоследствии, на основании решения внеочередного собрания акционеров ЗАО «Дружба» от 20 февраля 2008 года было принято решение о реорганизации ЗАО «Дружба» путем преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Дружба» (СПК «Колхоз Дружба»), утвержден Устав СПК «Колхоз Дружба», передаточный акт от 18 февраля 2008 года. В соответствии с п. 1.2. устава СПК «Дружба» является правопреемником ЗАО «Дружба». Имущество, в том числе спорное, передано по передаточному акту от 18.02.2008.

Как следует из материалов дела, объект состоит на балансе СПК «Дружба».

В материалы дела представлены технические паспорта на объекты.

Согласно информации, предоставленной МО «Правдинское городское поселение» и МО «Правдинский район», указанное выше имущество не числится в реестре муниципальных образований.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно- правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 предусмотрено, что колхозы и совхозы обязаны до 1 января 1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое

имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно имеющимся в деле сообщениям спорный объект не значатся в реестрах муниципального имущества.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Принимая во внимание, что спорные объекты были передан в результате реорганизации юридического лица, суд, руководствуясь положениями ст. 58, 218 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Дружба» право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание мясного склада общей площадью 99,7 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос. Дружба (до 1945 года постройки);

- нежилое здание, коровник, общей площадью 3484 кв.м., литера А, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос. Дружба (1978 года постройки);

- квартира № 2 общей площадью 48,9 кв.м., расположенная по адресу: Калининградская, <...> (до 1945 года постройки).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.