Гражданский кодекс часть 1

г. Калининград			Дело №				А21- 1203/2015
«20»	мая	2015 года
Резолютивная часть решения объявлена				«14»	мая	2015 года
Решение изготовлено в полном объеме				«20»	мая	2015 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи Лобановой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Комитета экономики , финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о расторжении договора , обязании демонтировать торговый объект

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.02.2014 г.

установил: Комитет экономики , финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>) (далее- Комитет , истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>) (далее- Предприниматель, ответчик) и просит расторгнуть договор №00253 от 04.10.2010 г. на размещение нестационарного торгового объекта , а также дополнительные соглашения к договору от 03.02.2011 г. и от 13.06.2013 г. , заключенные между Комитетом и Предпринимателем на размещение нестационарного торгового объекта (киоска) площадью 6,00 кв.м по адресу : <...> ориентир – ул.Барнаульская ; обязать Предпринимателя демонтировать нестационарный торговый объект (киоск), расположенный по адресу : <...> ориентир – ул.Барнаульская , за счет средств Предпринимателя в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования , доводы , изложенные в исковом заявлении. Представитель Комитета пояснила , что постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 04.02.2014 г. №127 утвержден проект межевания территории в границах красных линий ул.Космическая – проспект Ленинский , 6-8 б в Ленинградском районе. Принадлежащий Обществу нестационарный торговый объект , размещенный на основании договора №00253 от 04.10.2010 г. по проспекту Ленинский , ориентир ул.Барнаульская , находится на земельном участке , сформированном под многоквартирный жилой дом . Таким образом , в настоящее время нестационарный торговый объект Общества размещен на земельном участке, не являющемся муниципальной собственностью . В связи с этим , ссылаясь на статьи 450,451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований , полагая , что основания для расторжения договора отсутствуют.

Заслушав представителей сторон , изучив материалы дела , суд установил следующее.

04.10.2010 г. между Комитетом и Предпринимателем был заключен договор №00253 на размещение объекта мелкорозничной торговли , в соответствии с которым Предпринимателю предоставлено право размещать нестационарный торговый объект (киоск) площадью 6,00 кв.м с прилегающей территорией площадью 3 кв.м в месте , расположенном по адресу : <...> ориентир – ул.Барнаульская , для осуществления торговой деятельности (оказания услуг) – торговля продовольственными товарами (без реализации пива , алкогольной продукции ,табачных изделий) на основании выписки из реестра НТО в соответствии с пунктом 2.9 Положения «О порядке организации и предоставления мест для размещения НТО» , утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда №82 от 07.04.2010 г. (в редакции дополнительных соглашений от 03.02.2011г. , от 13.06.2013 г.).

Пунктом 2.1 срок действия договора установлен с 04.10.2010 г. и до 21.04.2013 г. Дополнительным соглашением от 03.02.2011 г. срок действия договора установлен с 04.10.2010 г. и до 21.04.2017 г.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 04.02.2014 г. №127 утвержден проект межевания территории в границах красных линий улица Космическая – проспект Ленинский , 6-8б в Ленинградском районе.

Ссылаясь на то , что в результате проведения межевания под многоквартирный жилой дом был сформирован земельный участок с кадастровым номером 39:15:132312:280 , на котором расположен нестационарный торговый объект Предпринимателя , а также на то , что предложения Комитета от 17.09.2014 г. о переносе нестационарного торгового объекта на другое проектное место и от 31.12.2014 г. о расторжении договора №00253 от 04.10.2010 г. были оставлены ответчиком без удовлетворения , Комитет обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пунктам 1,2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон , если иное не предусмотрено настоящим Кодексом , другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной ; в иных случаях , предусмотренных настоящим Кодексом , другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок , указанный в предложении или установленный законом либо договором , а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В обоснование соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора истец ссылается на уведомление о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств от 31.12.2014 г. с приложением проекта соглашения от 18.12.2014 г. о расторжении договора , которое было направлено в адрес ответчика 18.03.2015 г. (список внутренних почтовых отправлений от 16.03.2015 г. с отметкой почты от 18.03.2015 г., кассовый чек от 18.03.2015 г.) и возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения 18.04.2015 г.

Доводы истца о направлении указанного уведомления ответчику 12.01.2015 г. ничем не подтверждены , оспариваются Предпринимателем.

С исковым заявлением Комитет обратился в арбитражный суд 24.02.2015 г. , то есть до направления Предпринимателю уведомления о расторжении договора.

Таким образом , суд полагает , что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком по требованию о расторжении договора №00253 от 04.10.2010 г. и дополнительных соглашений к нему от 03.02.2011 г. , от 13.06.2013 г. , установленный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения , если после его принятия к производству установит , что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком , если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая изложенное , названное требование истца следует оставить без рассмотрения.

Основанием для заявления Комитетом требования о демонтаже нестационарного торгового объекта (киоска) , расположенного по адресу : г.Калининград , Ленинский проспект – ул.Барнаульская , является расторжение договора №00253 от 04.10.2010 г. с дополнительными соглашениями к нему .

Поскольку названный договор не расторгнут , не прекратил свое действие ( срок действия до 21.04.2017 г.) , другие основания для демонтажа объекта Комитетом не заявлены , в удовлетворении указанного требования следует отказать.

Руководствуясь статьями 148,167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Оставить без рассмотрения требование Комитета экономики , финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о расторжении договора №00253 от 04.10.2010 г. на размещение нестационарного торгового объекта , дополнительных соглашений к нему от 03.02.2011 г. и от 13.06.2013 г.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья

Лобанова Е.А.