Гражданский кодекс часть 1

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области; Муниципальному образованию «Сельское поселение Куршская коса»

3-и лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО6 по доверенности

от ответчика: 1. извещены

2. ФИО7 по доверенности,

от третьих лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по паспортам,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Труженик моря» (далее – Кооператив) обратился в арбитражный суд с иском и просит признать право собственности на 65/100 доли дома 1 «а» по ул. Набережная, пос. Морское Зеленоградского района Калининградской области, состоящей согласно техническому паспорту нежилого здания по состоянию на 21.11.2006 (инвентарный номер 1216, 27:215:002:000304 740) из помещения клуба литера I из литера А общей площадью 268, 7 кв.м., расположенного на первом этаже здания и квартиры № 3 общей площадью 50, 1 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м., расположенной на мансарде.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Как следует из материалов дела, нежилое здание со встроенными жилыми помещениями по ул. Набережная, дом 1 «а», пос. Морское Зеленоградского района Калининградской области с 1971 года числился на балансе рыболовецкого колхоза «Заря коммунизма», правопреемником которого в 1977 году стал рыболовецкий колхоз «Труженик моря», в дальнейшем преобразованный в Кооператив, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств. Жилищный фонд рыболовецкого колхоза «Труженик моря» в муниципальную собственность не передавался.

Часть встроенных жилых помещений по договорам купли-продажи, заключенным с рыболовецким колхозом «Труженик моря», были проданы в 1997-1998 годах: 15/100 ФИО1, 5/100 – ФИО2, 15/100 доли дома – ФИО5. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризхация – Федеральное БТИ» Зеленоградское отделение данные об учете (регистрации) долей внесены в реестровую книгу.

Оставшаяся часть доли - 65/100 до настоящего времени числится на балансовом учете рыболовецкого колхоза «Труженик моря», что подтверждается справкой от 13.01.1998 № 23 о балансовой принадлежности.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 за 2000-2010 годы в оставшейся доле дома (квартира 3) зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 и двое их несовершеннолетних детей.

21.06.1977г. на объединенном собрании уполномоченных рыболовецких колхозов «Заря коммунизма» и «Труженик моря» принято решение об объединении кохозов в один рыболовецкий колхоз и присвоении ему нового названия «Труженик моря». Основной усадьбой объединенного рыболовецкого колхоза решено считать пос. Рыбачий Зеленоградского района Калининградской области. Согласно указанному решению в состав объединенного колхоза передавалось все имущество и товаро-материальные ценности объединенных рыболовецких колхозов.

Постановлением главы администрации Зеленоградского района № 31 от 30.01.1992г. рыболовецкий колхоз «Труженик моря» зарегистрирован, о чем выдано Свидетельство о регистрации № 0071 серия ЗГР.

Из Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Труженик моря» (новая редакция 2007 г.) следует, что Кооператив образован в 1947 году на добровольной основе в соответствии с действующим законодательством. Кооператив является правопреемником рыболовецкого колхоза «Труженик моря».

Согласно представленной в материалы дела справки от 04.02.2011 Управления Росреестра, в реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных вещных правах в отношении нежилого здания с жилыми помещениями по адресу: ул. Набережная, дом 1 «а», пос. Морское Зеленоградского района Калининградской области, отсутствуют.

Спорный объект в реестрах муниципальной собственности не значится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, исходя из того, что спорный объект относится к недвижимому имуществу, следует признать, что срок, установленный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, к моменту предъявления настоящего иска и принятия решения по существу спора истек, что является основанием для удовлетворения требования истца.

С учетом обстоятельств дела расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным кооперативом рыболовецких колхозов «Труженник моря» право собственности на 65/100 доли дома 1 «а» по ул. Набережная, пос. Морское Зеленоградского района Калининградской области, состоящей согласно техническому паспорту нежилого здания по состоянию на 21.11.2006 (инвентарный номер 1216, 27:215:002:000304 740) из помещения клуба литера I из литера А общей площадью 268, 7 кв.м., расположенного на первом этаже здания, и квартиры № 3 общей площадью 50, 1 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м., расположенной на мансарде.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Е.А. Талалас