Гражданский кодекс часть 1

установил: Администрация Ленинградского района г.Калининграда (далее- Истец) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к КРООИ «Морской простор» обязать выполнить обязательства по договору от 31.10.2003г. №195.

В судебном заседании представитель Истца поддержала исковые требования. Пояснила, что все попытки обязать ответчика добровольно исполнить взятые на себя обязательства не увенчались успехом. Договор был заключен с ООИММФ «Шит и меч», правопреемником которого стал КРООИ «Морской простор».

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).

Заслушав представителя Истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании ст.71 АПК РФ, суд установил следующее.

18 декабря 2002г. было проведено общее собрание собственников жилого дома № 6-8 по ул.Артиллерийской по вопросу проведения выборочного капитального ремонта жилого дома с одновременной реконструкцией с надстройкой полного этажа.

Постановлением мэра г.Калининграда от 05.02.2003г. разрешено администрации Ленинградского района выполнить за счет средств сторонних инвесторов выборочный капитальный ремонт жилого дома №6-8 по ул.Артиллерийская при одновременной его реконструкции с надстройкой по договору с ООИММФ «Щит и меч» Московского района г.Калининграда. Этим постановлением поручено Ленинградской администрации заключить договор с ООИММФ «Щит и меч», выполнение ремонтных работ на доме в объеме, не менее установленного решением общего собрания домовладельцев от 18.12.2002г., выполнение ремонта и реконструкции дома в течение двух лет, а также обеспечение надлежащего контроля за эксплуатацией жилого дома во время производства работ.

Между Администрацией Ленинградского района г.Калининграда (Администрация) и Общественной организацией инвалидов министерства обороны, министерства внутренних дел, федеральной службы безопасности «Щит и меч» (Застройщик) был заключен Договор №195 по выборочному капитальному ремонту и реконструкции жилого дома 6-8 по ул.Артиллерийской от 31 октября 2003г., согласно пункту 1.1 которого Администрация передает, а Застройщик принимает на себя обязательство по проведению капитального выборочного ремонта жилого дома №6-8 по ул. Артиллерийской с одновременной его реконструкцией с надстройкой. Пунктом 1.3 предусмотрено, что настоящий договор заключается на безвозмездной основе.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрена обязанность выполнить ремонтные работы на доме в объеме, не менее установленного решением общего собрания домовладельцев от 18.12.2002г. Пунктом 2.5 Договора предусмотрено выполнение ремонта и реконструкции дома в течение двух лет.

ОГУП «Калининграджилкоммунпроект» дано техническое заключение по жилому дому по ул.Артиллерийской 6-8 в г.Калининграде, согласно которому на момент обследования работы по реконструкции здания не завершены, в двенадцати квартирах четвертого и мансардного этажей завершены работы по строительству и отделке помещений. В восьми квартирах не полностью завершены работы по строительству и отделке помещений. Вскрытие конструкций не производилось. В данном заключении указаны также о несоответствии строительных работ по отделке помещений рабочему проекту.

24.10.2005г., 18 января 2006г. в адрес ООИММФ «Шит и меч» Администрацией района были направлены предписания о принятии мер к завершению строительных работ на объекте. В материалах дела имеется переписка между сторонами договора, которая подтверждает доводы Истца о предпринятых им попытках обязать Ответчика выполнить условия договора.

Суд считает , что при рассмотрении условий Договора №195 от 31 октября 2003г. не следует руководствоваться нормами главы 37 Гражданского кодекса о подряде, поскольку стороны не являются коммерческими организациями, договор заключен на безвозмездной основе. Вместе с тем условия Договора №195 от 31.10.2003г. не противоречат действующему законодательству.

Пунктом 5.2 Договора № 195 от 31.10.2003г. предусмотрено, что договор действует с момента подписания до выполнения сторонами своих обязательств.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы Истца не опровергнул.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ , Калининградская региональная общественная организация инвалидов «Морской простор» является правопреемником Общественной организации инвалидов министерства обороны, министерства внутренних дел, федеральной службе безопасности «Щит и меч» Московского района г.Калининграда.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации в отношении КРООИ «Морской простор» подлежат удовлетворению.

С Ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу Истца в возмещение расходов.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать КРООИ «Морской простор» выполнить обязательства по договору от 31.10.2003г. №195, заключенному с администрацией Ленинградского района, завершив работы по выборочному капитальному ремонту и реконструкции жилого дома: монтаж 2-х контурных котлов в квартирах, нарастить 2 вентканала выше уровня кровли, электроснабжение дома в соответствии с ТУ Кабельных сетей от 31.10.2005г. 1290/05, ремонт и замена трубопроводов систем водопровода, канализации в соответствии с ТУ МУП КХ «Водоканал», газоснабжение дома в соответствии с техническими условиями, ремонт системы теплоснабжения существующих квартир дома, утеплить фасад надстроечной части здания, навесить водосточные трубы и желоба, установить (заменить) 6 оконных блоков на лестничной клетке, отремонтировать деревянный пол, заменить 2-е входные двери в подъездах со двора, ремонт крылец и козырьков, устроит отмостку по периметру здания, ремонт фасада с окраской, косметический ремонт подъездов, установить подоконные отливы, установить на кровле защитные ограждения, устройство бетонной стяжки на лестничных площадках между 4-ым и 5-тым этажами и подшивки потоков, благоустройство придомовой территории, отвод атмосферных и дренажных вод от существующего жилого дома, устранить допущенные отступления от проектного решения согласно техническому заключению ОГУП Институт «Калининграджилкоммунпроект» от декабря 2005года, сделать косметический ремонт квартир №18 и №19/20 дома №6 и квартиры №11 доима №8 по ул.Артиллерийской и сдать после завершения всех работ жилой дом №6-8 по ул.Артиллерийская в г.Калининграде в эксплуатацию.

Взыскать с КРООИ «Морской простор» в пользу Администрации Ленинградского района г.Калининграда 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок.

Судья

ФИО1

(подпись, фамилия)