Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «Перелески» (далее по тексту – ЗАО «Перелески») обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации «Переславское сельское поселение» (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – навозохранилище, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный в пос. Кузнецкое Зеленоградского района Калининградской области.

Ответчик о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, известил телеграммой о невозможности явки представителя в связи с нахождением в отпуске.

Заседание проведено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Администрация представила отзыв, из содержания которого следует, что имущество не является муниципальной собственностью, возражает против удовлетворения требований, так как собственником спорного имущества являются акционеры ЗАО, имеющие имущественные и земельные паи. В иске просит отказать.

Суд, заслушав представителей истца и 3-х лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Выбор конкретной организационно-правовой формы определяет трудовой коллектив.

08.12.1992г. общим собранием член коллектива совхоза «Перелески» было принято решение о реорганизации совхоза и создании на базе совхоза акционерного общества закрытого типа «Перелески» (далее АОЗТ «Перелески»).

Членами коллектива совхоза был утвержден Учредительный договор «О создании и деятельности АОЗТ «Перелески».

В соответствии с п. 1 Учредительного договора АОЗТ «Перелески» создано в результате реорганизации совхоза «Перелески» по решению общего собрания его бывших работников путем объединения их земельных и имущественных паев. Уставной капитал утвержден в размере 13270 тыс.руб.

Протоколом № 1 от 08.12.1992г. утвержден Устав АОЗТ «Перелески».

В соответствии с п. 1 раздела «Уставной фонд Общества» уставной фонд АОЗТ «Перелески» по состоянию на 01.01.92г. составил 13 270 тыс. руб.

В судебном заседании обозревались материалы дела №А21-811/2008, в котором имеется представленное налоговым органом регистрационное дело ЗАО «Перелески». В регистрационном деле имеется Справка о стоимости имущества по состоянию на 01.01.1992г., в соответствии с которой стоимость основных и оборотных средств составила 13 270 тыс. руб.

Согласно Уставу АОЗТ «Перелески» источниками формирования общего уставного фонда являются: денежные и материальные взносы учредителей, доходы от реализации продукции, услуг, доходы от других видов деятельности, от ценных бумаг и иные источники не запрещенные законом. Каждый член АОЗТ является совладельцем земельного пая в количестве 5, 6 га и имущественного пая согласно Приложения № 1.

Как следует из п. 2 Устава АОЗТ «Перелески» общество является коллективным совладельцем 2 464 га земельных угодий, 590 га земли передавались в резервный фонд.

Каждый член АОЗТ является совладельцем земельного пая в количестве 5, 6 га и имущественного пая согласно Приложения № 1. (п. 3 Устава).

Жилые дома и незавершенное строительство выделены в неделимый фонд (п. 1 раздела Устава «Уставный фонд общества»).

Решением Малого совета Зеленоградского Совета народных депутатов от 22.12.1992г. № 150-8 АОЗТ «Перелески» было зарегистрировано в качестве вновь созданного юридического лица и выдано Свидетельство о регистрации № 00168 Серия ЗГР.

В дальнейшем АОЗТ «Перелески» было преобразовано в ЗАО «Перелески», которое в соответствии с п. 1.5. устава является правопреемником АОЗТ «Перелески» по всем правам и обязательствам. ЗАО «Перелески» зарегистрировано Администрацией Муниципального образования «Зеленоградский район» 08.09.1999. за № 186.

Как следует из представленного суду Плана пятилетки на 1986-1990г.г. совхоза «Перелески» навозохранилище было включено в план строительства совхоза. В материалах дела представлена инвентарная книга учета основных средств АОЗТ «Перелески» за 1993г., что также подтверждает факт наличия и передачи совхозом «Перелески» в АОЗТ «Перелески» спорного объекта.

По ходатайству представителей истца в судебном заседании обозревались материалы дела №А21-1360/03 - С2. В материалах дела №А21-1360/03-С2 (т. 1 листы дела 79-118) имеется Экспертное заключение по определению стоимости основных средств АОЗТ «Перелески» для определения размера паевого имущественного фонда на 01.08.1999г, составленное Объединением индивидуальных оценщиков Калининградской области. Копия _4-х листов Экспертного заключения приобщена к материалам настоящего дела. В ходе проведения работ по определения полной восстановительной стоимости движимого и недвижимого имущества эксперт ФИО5 указывает, что были выполнены работы по идентификации объектов оценки, их замеры, изучена бухгалтерская и техническая документация. Оценке были подвергнуты объекты АОЗТ «Перелески», в том числе расположенные в пос. Кунецкое (дело № А21-1360-03/С2 т. 1 л.д. 106). Навозохранилище указано как объект под инвентарным номером 3067, год постройки 1988, процент износа на 01.08.1999г. составлял 46, 4 %.

Кроме того, в дело представлены материалы по схеме землеустройства перераспределения земель ЗАО «Перелески» Зеленоградского района за 2000 год, экспликация земли ЗАО «Перелески», согласованная руководителем Зеленоградского райкомзема. В экспликации в перечне объектов, расположенных на землях ЗАО «Перелески», указана площадка для навоза площадью 0, 78 га.

По запросу суда из Управления Роснедвижимости по Калининградской области поступила информация от 17.07.2008г. за № 1314-8/25 о том, что в государственном кадастре недвижимости земельный участок, находящийся в общей долевой собственности членов АОЗТ «Перелески» имеет кадастровый номер 39:05:00 00 00:1516 единое землепользование, площадь земель 1628035, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

В состав вышеуказанного земельного участка входят земельные участки, в том числе – с кадастровым номером 39:05:061115:16. В результате сопоставления схемы распределения земель АОЗТ «Перелески» и дежурной кадастровой карты Зеленоградского кадастрового района установлено, что навозохранилище в районе пос. Кузнецкое находится в границах земельного участка 39:05:061115:16. по схеме распределения земель навозохранилище имеет площадь 0, 78 га. Для пояснения предоставленной информации в судебное заседание прибыл представитель Управления Роснедвижимости по Калининградской области ФИО3, который пояснил, что в районе пос. Кузнецкое согласно схеме перераспределения земель другого навозохранилища нет.

Представители истца также пояснили, что в районе пос. Кузнецкое находилось только хозяйство «Перелески», других навозохранилищ в данном населенном пункте нет.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект недвижимого имущества, согласно данных которого, по состоянию на 22.06.2007г. навозохранилище в пос. Кузнецкое имеет площадь 5 000 кв.м.

УФРС по Калининградской области по запросу суда представило Сообщение от 27.05.2008г. за № 03/130/2008-983 об отказе в предоставлении запрашиваемой информации в связи с отсутствием в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации на спорный объект.

В соответствии с частью 5 статьи 58 Гражданского Кодекса при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В связи с тем, что материалами дела подтверждается то обстоятельство, что спорный объект недвижимости передавался в собственность правопредшественникам ЗАО «Перелески» - совхозу, АОЗТ, исковое заявление ЗАО «Перелески» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Закрытым акционерным обществом «Перелески» право собственности на объект недвижимого имущества – навозохранилище, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный в пос. Кузнецкое Зеленоградского района Калининградской области.

Возвратить истцу из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9 490 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд.

Судья

Е.А. Талалас

(подпись, фамилия)