Гражданский кодекс часть 1

установил: Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» (далее- Истец) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к ООО «Светловский рынок» (далее- Ответчик) признать возведенное ООО «Светловский рынок» строение по адресу: <...>, самовольной постройкой, подлежащей сносу Ответчиком.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора , Истец привлек УМП «Светловская теплосеть».

В судебном заседании представитель Истца поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в нарушение проектной документации ответчиком возведено строение. Неоднократно выносились предписания, директор рынка привлекался к административной ответственности.

В судебном заседании представитель Ответчика с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что строение соответствует требованиям СНиП, расстояние предполагает возможность в аварийных случаях произвести ремонт. Имеется экспертное заключение специалиста, что отрицательного воздействия на безопасную работу теплотрассы строительством павильона не оказывается.

В судебном заседании представитель 3-го лица поддержала иск. Пояснила, что разрешение на строительство должно быть получено до строительства, а не после. Пояснила, что предусмотрена реконструкция квартальных тепловых сетей, строение мешает проведению указанных работ. Вдоль тепловых трасс предусмотрена зона отчуждения, что в данном случае нарушено.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующею.

Между Администрацией МО «Светловский городской округ» (Арендодатель) и ООО «Светловский рынок» (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка от 4.09.2006г. из земель поселений с кадастровым номером 39:18:01 00 26:0063, расположенный по адресу: Калининградская область, г.Светлый, улл.ФИО3,13 для использования в целях эксплуатации городского рынка в границах, указанных в кадастровой карте, общей площадью 12367 кв.м. на срок до 4.07.2055 года.

Постановлением Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» № 250 от 18.04.07г., ООО «Светловский рынок» разрешена реконструкция торговых рядок городского рынка на земельном участке по ул.ФИО3,13 в г.Светлом в соответствии с проектной документацией.

Управлением недвижимости и градостроительства Администрации муниципального образования «Светловский городской суд» 18 апреля 2007г. выдано разрешение на строительство № RU39312000-027/2007МО на реконструкцию торговых рядов под торговый комплекс. Общей площадью 1425 кв.м. с павильонами площадью до 35 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

УМП «Светловская теплосеть» в адрес директора ООО «Светловский рынок» ФИО4 вынесла предписание о незамедлительном прекращении строительно-монтажных работ близ магистрального трубопровода №1, указав, что проведение различного рода капитальных работ в пределах охранной зоны (зоны отчуждения) не допускается.

Из материалов дела усматривается, что УМП «Теплосеть» неоднократно обращалась в Администрация МО «Светловский городской округ» с просьбой оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации, поскольку незаконное возведение строений и сооружений в пределах охранной зоны не позволит в дальнейшем не только произвести запланированные мероприятия по модернизации магистрального теплопровода №1, но и своевременно ликвидировать аварийную ситуацию, в случае ее возникновения на застроенном участке трассы.

По факту строения был составлен протокол №110 от 21.01.2008г. об административном правонарушении, предусмотренном ст.9.5 КоАП РФ в отношении директора ООО «Светловский рынок» ФИО4

По результатам рассмотрения протокола об административном правонарушении, Службой ГАСН было вынесено постановление по делу об административном правонарушении №10 от 21.01.2008г., ФИО4 подвергнут административному штрафу в размере 20000 рублей.

Согласно заключению специалиста №205/16 от 19.02.08г. , выданного ООО «Калининградский Центр Судебном Экспертизы и Оценки»,отрицательного воздействия на безопасную работу теплотрассы строительством торгового павильона не оказывается.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается Ответчиком, разрешительной документации на строительство спорного торгового павильона не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

На основании вышеизложенного, возведенное ООО «Светловский рынок» строение является самовольной постройкой. То обстоятельство, что в заключении специалиста №205/16 указано на отсутствие отрицательного воздействия на безопасную работу теплотрассы, не меняет правового статуса строения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела с Ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать возведенное ООО «Светловский рынок» строение по адресу: <...>, самовольной постройкой, подлежащей сносу ответчиком.

Взыскать с ООО «Светловский рынок» госпошлину 2000 руб. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Н.В.Емельянова

(подпись, фамилия)