Гражданский кодекс часть 1

установил: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Озерское» (далее – Кооператив) обратился в арбитражный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Озерский городской округ» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 196, 3 кв.м., жилой площадью 112, 9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец и 3-и лица о месте и времени заседания извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и 3-их лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об уточнении правовых оснований заявленного требования: просит признать право собственности на спорный объект на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом ходатайство об уточнении иска удовлетворено.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что объект в реестре муниципальной собственности не значится, возражений по существу требований не имеется.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Озерский» от 09.1228.02.1992 г. трудовым коллективом было принято решение о реорганизации совхоза в товарищество с ограниченной ответственностью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. №708.

18.12.1992г. между бывшими работниками совхоза «Озерский» был подписан учредительный договор и утвержден Устав ТОО «Озерское».

ТОО «Озерское» зарегистрировано Решением районного совета народных депутатов № 137 от 28.12.1992г. , о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации серии ОЗР № 063.

18.12.1992г. по передаточному акту от совхоза «Озерский» вновь созданному юридическому лицу были переданы объекты недвижимого имущества, в том числе жилой дом № 19 по ул. Центральной в пос. Дубрава.

Впоследствии ТОО «Озерское» было преобразовано в ЗАО «Озерское». Как следует из п. 1.1. Устава ЗАО «Озерское» преобразовано из ТОО «Озерское» и зарегистрировано Администрацией Озерского района постановлением от 14.07.1999г. № 219.

В связи с преобразованием жилой дом № 19 по ул. Центральной пос. Дубрава был передан по передаточному акту от 04.06.1999г. ЗАО «Озерское».

17.12.2004г. на внеочередном собрании ЗАО «Озерское» было принято решение о реорганизации в сельскохозяйственный производственный кооператив «Озерское».

04.02.2005г. СХПК «Озерское» было зарегистрировано МИ ФНС № 2 по Калининградской области и выдано свидетельство серии 39 № 000732494.

Жилой дом был предан по акту приема передачи основных средств от 28.01.2005г. в СХПК «Озерское».

В материалы дела представлены технический паспорт инвентарный номер 1607 по состоянию на 20.10.2008г., кадастровый паспорт, выданные ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Озерское отделение. Согласно технических данных этих документов общая площадь дома 196, 3 кв.м., год постройки до 1945.

В соответствии с частью 5 статьи 58 Гражданского Кодекса при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно сведений управления Росимущества по Калининградской области от 14.12.2008г. № ЕМ-1541, Агентства по имуществу от 14.12.2008г. № АБ-5075, Администрации Муниципального образования «Озерский городской округ» от 05.09.2008г. № 471, представленных в материалы дела, спорный объект в реестре государственной собственности не значится.

Согласно справок БТИ Озерское отделение от 10.09.2008г. № 945 и УФРС по Калининградской области от 02.07.2009г. в реестре отсутствуют записи о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В связи с тем, что материалами дела подтверждается то обстоятельство, что СХПК «Озерское» и его правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным объектом более 15 лет, а также принимая во внимание, что спорный объект не числится в реестрах государственной собственности, требования истца, заявленные на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз «Озерское» право на жилой дом общей площадью 196, 3 кв.м., жилой площадью 112, 9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его вынесения.

Судья

Е.А. Талалас