Решение № А21-3093/20 от 30.11.2020 АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «АСТРОЛЯБИЯ» к предпринимателю ФИО2

третьи лица: ГБУ КО «Региональный центр образования», ООО «ВЕСТА КЛД», ООО «РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС»  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по доверенности

от ответчика: ФИО2 лично, ФИО4 по доверенности  

установил.

            Общество с ограниченной ответственностью «АСТРОЛЯБИЯ» обратилось в суд с иском (уточненным в заседании 30.11.2020 года)  к предпринимателю ФИО2 о признании отсутствующим права собственности предпринимателя на наружный газопровод низкого давления протяженностью 60 метров с кадастровым номером 39:15:150525:1318, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150525:27 по адресу: Калининград, ул. Суворова, 45; о признании за ООО «АСТРОЛЯБИЯ» права собственности на   наружный газопровод низкого давления, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:15052:27 по адресу: Калининград, ул. Суворова, 45 (подземный газопровод: труба ПЭ 100 «ГАЗ» SDR 11 диаметр 63х5,8, протяженностью 8,20 п/м, труба стальная диаметр 57х3,5, протяженностью 0,7 п/м; наземный газопровод: труба стальная диаметр 57х3,5, протяженностью 0,65 п/м, труба стальная диаметр 40х3,5, протяженностью 54,8 п/м, труба стальная диаметр 15х2,8, протяженностью 0,05 п/м, общая длина (Lобщ. 64,4 п/м); о взыскании 799 150 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 529,4 рублей, о взыскании судебных расходов на юридические услуги в сумме 75 000 рублей.

            Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ГБУ КО «Региональный центр образования», ООО «ВЕСТА КЛД», ООО «РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС».

            Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

            Судом установлено.

            Собственниками нежилого здания общей площадью 1915,4 кв.м. с кадастровым номером 39:15:156525:130, расположенного на земельном участке с кадастровым номером  39:15:150525:27 по адресу: <...> являются:  ФИО2 (648,5 кв.м.), ООО «АСТРОЛЯБИЯ» (424,1 кв.м.). Часть помещений находится в оперативном управлении ГБУ КО «Региональный центр образования» (815,2 кв.м.).

            На земельном участке с кадастровым номером  39:15:150525:27 по адресу: <...> также находится отдельно стоящее нежилое здание  площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером 39:15:150525:129, принадлежащее на праве собственности ФИО2 

            Земельный участок с кадастровым номером  39:15:150525:27 по адресу: <...> площадью 2604 кв.м. находится в аренде у предпринимателя ФИО2 на основании договора от 04.10.2006 года № 008215 на передачу в аренду городских земель.

            По соглашению от 01.11.2019 года ООО «АСТРОЛЯБИЯ» присоединилось к  договору от 04.10.2006 года № 008215 на передачу в аренду городских земель.

            Ранее здание общей площадью 1915,4 кв.м. отапливалось  за счет жидкого дизельного топлива.

            04.07.2016 года предприниматель ФИО2 получил технические условия № 17-К-СТ ОАО «Калининградгазификация» на технологическое присоединение к газораспределительной сети нежилого здания общей площадью 1915,4 кв.м.

            По платежным поручениям от 16.08.2016 года № 75, от 15.11.2016 года № 93 ООО «АСТРОЛЯБИЯ» перечислило на расчетный счет предпринимателя ФИО2 соответственно 53 000 рублей, 27 500 рублей с назначением: «за газификацию».

            Между ООО «АСТРОЛЯБИЯ» и ООО «РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС» 06.03.2017 года был заключен договор подряда № 2. По условиям договора ООО «РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС» (подрядчик) обязалось выполнить работы по устройству приямка и дооборудования котельной, расположенной по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 2.1 договора его цена составляет 624 700 рублей.

            По платежным поручениям от 06.03.2017 года № 15, от 14.04.2017 года № 34 ООО «АСТРОЛЯБИЯ» перечислило на расчетный счет «РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС» соответственно 100 000 рублей, 191 000 рублей по договору подряда от 06.03.2017 года № 2.

            Согласно пояснениям сторон мероприятия по газоснабжению нежилого здания общей площадью 1915,4 кв.м. не были завершены, поскольку согласно разработанному проекту размещение газового оборудования в цокольном этаже здания общей площадью 1915,4 кв.м. невозможно.

По платежным поручениям от 22.03.2017 года № 31, от 05.09.2017 года № 78 ООО «АСТРОЛЯБИЯ» перечислило на расчетный счет предпринимателя ФИО2 соответственно 130 000 рублей, 280 000 рублей с назначением: «предварительная оплата подключения нежилого здания к сети газораспределения».

            15.06.2018 года ОАО «Калининградгазификация» выдало предпринимателю ФИО2 изменения к техническим условиям от 04.07.2016 года № 17-К-СТ, согласно которым  объектом газификации  определена отдельно стоящая котельная (нежилое здание 42,3 кв.м., принадлежащее ФИО2)  в целях теплоснабжения здания общей площадью  1915,4 кв.м.

            Согласно пояснениям ООО «АСТРОЛЯБИЯ» строительство подземного газопровода до границы земельного участка по адресу: <...> было выполнено ОАО «Калинингадгазификация» по договору с предпринимателем ФИО2 от 26.07.2016 года № 17/20-278-2016.

Согласно пояснениям ООО «АСТРОЛЯБИЯ» строительство газопровода от границы земельного участка по адресу: <...> до нежилого здания 42,3 кв.м. было выполнено ООО «БИК» по договору с предпринимателем ФИО2 от 15.11.2016 года № 29-ф-П.

По платежным поручениям от 31.10.2017 года № 104, от 07.11.2017 года № 113 ООО «АСТРОЛЯБИЯ» перечислило на расчетный счет ООО «ВЕСТА КЛД» соответственно 160 000 рублей, 239 640 рублей за котел, группу безопасности котла, 2 газовые горелки, доставку, установку.

Согласно комиссионному акту от 11.12.2018 года  в соответствии с проектом ООО «Веста Проект» № 012-03/2018 выполнены работы по газоснабжению отдельно стоящей котельной.

Согласно выписке из ЕГРП от 09.09.2020 года  ФИО2 является собственником газопровода низкого давления протяженностью 60 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:15:150525:27 по адресу: Калининград, ул. Суворова, 45.

В связи с возникшими спорами между предпринимателем ФИО2 и ООО «АСТРОЛЯБИЯ» по размеру тарифа при заключении договора теплоснабжения, ООО «АСТРОЛЯБИЯ» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании своих затрат на газоснабжение здания общей площадью 1915,4 кв.м. и отдельно стоящей котельной, а также о признании права собственности на газопровод низкого давления протяженностью 60 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:15:150525:27 по адресу: Калининград, ул. Суворова, 45.

Спор по иску предпринимателя о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии рассматривается в отдельном  деле № А21-6900/2020.

Предприниматель признал требования в части 130 000 рублей, заявил о применении срока исковой давности к требованиям на сумму  80 500 рублей.

Оценивая требования истца, суд отмечает.

В отношении затрат на газоснабжение здания общей площадью 1915,4 кв.м. истец заявил требования о взыскании 344 000 рублей, из них, 53 000 рублей были оплачены им предпринимателю ФИО2, а 291 000 рублей – ООО «РУСЬСТРОЙ СЕРВИС» по договору подряда.

Истец указал, что после получения 16.08.2016 года 53 000 рублей от истца, ответчик 16.08.2016 года произвел оплату авансового платежа за технологическое присоединение в сумме 53 593,16 рублей ОАО «Калининградгазификация» по договору от 26.07.2016 года № 17/20-278-2016. Работы по устройству приямка по договору подряда от 06.03.2017 года № 2 с ООО «РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС» на сумму 291 000 рублей были выполнены с целью оборудования котельной в здании 1915,4 кв.м. Поскольку инициатором оборудования котельной в здании общей площадью 1915,4 кв.м. выступил предприниматель, он обязан возместить расходы истца на устройство приямка. В подтверждение позиции истец сослался на совместные с предпринимателем  заявления от 17.11.2017 года, от 16.04.2018 года  в адрес ГБУ КО «Региональный центр образования», как на соглашение о совместной деятельности по газификации здания, установившее порядок распределения расходов трех сторон.

Из текста заявления от 17.11.2017 года следует, что  ГБУ КО «Региональный центр образования» предлагается приобрести за своей счет и установить газовый котел либо компенсировать ООО «АСТРОЛЯБИЯ» покупку газового котла, подписать договор по совместной установке оборудования, предоставить информацию в какой форме и кому будет оплачиваться тепловая энергия.

Из текста заявления от 16.04.2020 года следует, что  ГБУ КО «Региональный центр образования» предлагается, исходя из соотношения площадей принадлежащих на праве собственности помещений здания распределить расходы по газификации здания.

Доказательств того, что тремя  сторонами подписано какое-либо соглашение о принципах распределения затрат на газификацию здания общей площадью  1915,4 кв.м., не предоставлено. Результат в интересах трех сторон не достигнут.

При таких обстоятельствах, затраты истца на сумму 291 000 рублей, произведенные им в целях создания приямка, остаются за ним, поскольку обязательства по их компенсации в какой-либо части собственниками не  согласованы.

Денежные средства, полученные ответчиком 16.08.2016 года в сумме 53 000 рублей, суд квалифицирует как неосновательное обогащение ответчика.

Требования истца в части взыскания 53 000 рублей удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности 3 года 30 дней, исчисляемого с даты платежа, с учетом заявления ответчика о его пропуске и даты подачи иска в суд.

В отношении требований на сумму 27 500 рублей.

Согласно пояснениям истца за счет денежных средств истца 27 500 рублей ответчик оплатил авансовый платеж за разработку проекта газификации ООО «БИК» по платежному поручению 16.11.2016 года № 65 в рамках заключенного с последним договора от 15.11.2016 года № 29-ф-П.

Договор и проект в дело не представлены. Из материалов дела следует, что работы по проекту ООО «БИК» не выполнялись.

Взаимоотношения по платежу 27 500 рублей между истцом и ответчиком в письменной форме не оформлялись.

Денежные средства, полученные ответчиком 15.11.2016 года в сумме 27 500 рублей, суд квалифицирует как неосновательное обогащение ответчика.

Требования истца в части взыскания 27 500 рублей удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности 3 года 30 дней, исчисляемого с даты платежа, с учетом заявления ответчика о его пропуске и даты подачи иска в суд.

В отношении требований на сумму 18 000 рублей и 130 000 рублей.

По платежным поручениям от 22.03.2017 года № 31, от 05.19.2017 года № 78 ООО «АСТРОЛЯБИЯ» перечислило на расчетный счет предпринимателя ФИО2 соответственно 130 000 рублей, 280 000 рублей с назначением: «предварительная оплата подключения нежилого здания к сети газораспределения».

Денежные средства были использованы предпринимателем для газоснабжения здания площадью 42,3 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности.

В отзыве от 08.06.2020 года ответчик признал требования на сумму 410 000 рублей  (130 000 + 280 000).

31.08.2020 года истец уточнил требования, заменив требование о взыскании 280 000 рублей на два требования: 1) о признании права собственности на газопровод низкого давления (оценив затраты на него 262 000 рублей из 280 000 рублей),  о взыскании 18 000 рублей (280 000 - 262 000).

В отзыве от 25.11.2020 года истец признал требования только в части 130 000 рублей.

Взаимоотношения по платежам 280 000 и 130 000 рублей между истцом и ответчиком в письменной форме не оформлялись.

Денежные средства, полученные ответчиком 22.03.2017 года в сумме 130 000 рублей,  05.09.2017 года в сумме 18 000 рублей суд квалифицирует как неосновательное обогащение ответчика.

Поскольку не представлено доказательств встречного предоставления истцу,  требования в сумме 148 000 рублей подлежат удовлетворению на основании положений статьи 1102 ГК РФ.

В отношении требований на сумму 279 650 рублей.

По платежным поручениям от 31.10.2017 года № 104, от 07.11.2017 года № 113 ООО «АСТРОЛЯБИЯ» перечислило на расчетный счет ООО «ВЕСТА КЛД» соответственно 160 000 рублей, 239 640 рублей за котел, группу безопасности котла, 2 газовые горелки, доставку, установку (всего 399 640 рублей).

Из содержания счета на оплату от 30.19.2917 года № 37, товарной накладной от 30.10.2017 года № 15, акта на работы по монтажу от 30.10.2017 года № 15 следует, что истец оплатил ООО «ВЕСТА КЛД» стоимость  котла BuderusLoganoG215 WS 78 кВт без горелки (129790 рублей), группы безопасности котла BuderusLoganoG215 (6870 рублей), газовых горелок 2 штук RG20-NKE20 3/4 (2 х 119 990 рублей), стоимость  доставки и работ по установке (23 000 рублей).

Указывая, что оплаченное оборудование установлено и использовано  для газоснабжения здания площадью 42,3 кв.м., принадлежащего на праве собственности ответчику, истец заявил требования на сумму 279 650 рублей (без учета стоимости одной горелки).

В отзыве  от 08.06.2020 года ответчик пояснил, что оборудование находится в его здании площадью 42,3 кв.м. на хранении, не используется, он готов вернуть оборудование, если истец заплатит за его хранение 48 000 рублей за 24 месяца; также он готов выкупить оборудование по его стоимости, указанной в накладной (129 790, 119 990, 6870).

В отзыве от 25.11.2020 года ответчик пояснил, что готов возвратить котел.

Ответчик представил заключение ФИО5 от 27.03.2020 года, согласно которому котел марки BuderusLoganoG215 расположен в отдельно стоящем здании по адресу: <...> в помещении, оборудованном под котельную;  в помещении находятся два котла модели «BuderusLoganoG215»,  «BuderusLoganoG315»;  котел «BuderusLoganoG215» не имеет подключения к газовой магистрали, магистрали теплоснабжения, сети электрического тока, у него отсутствует блок управления; рядом стоящий котел «BuderusLoganoG315»  подключен к газовой магистрали, магистрали теплоснабжения, сети электрического тока.

Согласно комиссионному акту от 11.12.2018 года  в соответствии с проектом ООО «Веста Проект» № 012-03/2018 выполнены работы по газоснабжению отдельно стоящей котельной.

Согласно представленному в материалы дела проекту ООО «Веста Проект» № 012-03/2018 (страницы 7, 38) в котельной необходимо существующий отопительный котел марки «BuderusLoganoG315» мощностью 86-105 кВт оборудовать газовой горелкой мощностью 40-120 кВт и установить отопительный котел марки «BuderusLoganoG215» мощностью 59-78 кВт оборудованный горелкой мощностью 40-120 кВт.

На странице 40 проекта указаны места расположения двух котлов  (существующий и проектируемый).

Согласно акту приемки законченного строительством объекта системы газопотребления от 11.12.2018 года комиссия установила, что в помещении установлен котел напольный марки  «BuderusLoganoG315» 1 шт. с установленной газовой горелкой марки Giersch RG20-N – 1 шт. и  котел напольный марки  «BuderusLoganoG215» 1 шт. с установленной газовой горелкой марки Giersch RG20-N – 1 шт.

Согласно письму ООО «ВЕСТА КЛД» от 26.08.2020 года всё оборудование, оплаченное ООО «АСТРОЛЯБИЯ», 30.10.2017 года было ими установлено в помещении здания 42,3 кв.м., в момент приемки оно было смонтировано и подключено в полном комплекте (котел, блок управления, горелка); если позже котел был отключен и была снята горелка, то это является нарушением правил эксплуатации.

Таким образом, из материалов дела следует,  что установка котла марки  «BuderusLoganoG215» с газовой горелкой марки Giersch RG20-N произведена в соответствии с проектом газоснабжения здания ответчика, оборудование должно использоваться для выработки тепловой энергии, которую ответчик поставляет в здание общей площадью 1915,4 кв.м.,  потребление которой должно оплачиваться собственниками здания.

Доказательств того, что стоимость тепловой энергии уменьшена на стоимость затрат истца на приобретение и установку оборудования в материалы дела ответчиком не представлено.

Оснований для зачета в счет  стоимости затрат на приобретение и монтаж оборудования стоимости хранения не имеется, поскольку оборудование устанавливалось в соответствии с проектом.

Поскольку  оборудование установлено в здании ответчика в целях реализации проекта газоснабжения здания котельной ответчика, то истец имеет право на компенсацию своих затрат на его приобретение и монтаж в сумме 279 650 рублей.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужим денежными средствами в сумме 197 529,4 рублей  за периоды:  с дат перечисления денежных средств по 30.11.2020 года.

Претензию истца ответчик получил 16.10.2019 года. С учетом положений статьи 314 ГК РФ  с 24.10.2019 года по 30.11.2020 года с базы 427 640 (18 000 + 130 000 + 279 650) по положениям статьи 1107 ГК РФ подлежат уплате проценты за пользование чужим денежными средствами в сумме 25 296,47 рублей.

Истцом заявлены требования о признании отсутствующим права собственности предпринимателя на наружный газопровод низкого давления протяженностью 60 метров с кадастровым номером 39:15:150525:1318, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150525:27 по адресу: Калининград, ул. Суворова, 45; о признании за ООО «АСТРОЛЯБИЯ» права собственности на   наружный газопровод низкого давления, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:15052:27 по адресу: Калининград, ул. Суворова, 45 (подземный газопровод: труба ПЭ 100 «ГАЗ» SDR 11 диаметр 63х5,8, протяженностью 8,20 п/м, труба стальная диаметр 57х3,5, протяженностью 0,7 п/м; наземный газопровод: труба стальная диаметр 57х3,5, протяженностью 0,65 п/м, труба стальная диаметр 40х3,5, протяженностью 54,8 п/м, труба стальная диаметр 15х2,8, протяженностью 0,05 п/м, общая длина (Lобщ. 64,4 п/м).

В обоснование требований указано, что газопровод создан  за счет денежных средств истца.

Требования истца в указанной части подлежат отклонению, поскольку отсутствуют правовые основания возникновения права собственности истца на заявленный объект.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на юридические услуги в сумме 75 000 рублей. Размер расходов документально подтвержден.

С учетом пропорции удовлетворенных имущественных требований истца размер расходов должен составить 34 125 рублей.

Однако с учетом того, что в объем выполняемой работы представителя  дополнительно включены обязанности по составлению запросов, жалоб, представлению интересов истца в органах власти, то суд определяет размер судебных расходов 30 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АСТРОЛЯБИЯ» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 427 650 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25296,47 рублей, расходы на юридические услуги  в сумме 30 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 10 411,5 рублей.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

Взыскать с  общества  ограниченной ответственностью «АСТРОЛЯБИЯ» в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 8227 рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко