Гражданский кодекс часть 1

при участии в судебном заседании от истца ФИО1 – директор по выписке из ЕГРЮЛ и паспорту, ФИО2 – представителя по доверенности и паспорту, от ответчика ФИО3, ФИО4 – представителей по доверенности и паспорту, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройка» (место нахождения: 236004, <...>; ОГРН: <***>; ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Самбия-Юг» (место нахождения: 236039, <...>; ОГРН: <***>; ИНН: <***>), третьи лица: открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Янтарьэнерго», открытое акционерное общество «Янтарьэнергосбыт», о возложении обязанности принять на содержание и в управление общее имущество многоквартирного жилого дома, взыскании убытков в размере 144 404 рубля 06 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройка» (далее по тексту –ООО «Стройка», истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Самбия-Юг» (далее по тексту – ООО «УК Самбия-Юг», Общество, ответчик), как управляющую и эксплуатирующую организацию, принять общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу <...>, а именно: трансформаторную подстанцию ТП-729 и кабельную линию КЛ10 кВ 359-729, подписать акт приема-передачи трансформаторной подстанции и кабельной линии, принять техническую документацию на трансформаторную подстанцию и кабельную линию, взыскать с ООО «УК Самбия-Юг» в пользу ООО «Стройка» затраты по содержанию трансформаторной подстанции ТП-729 с кабельной линией КЛ10 кВ 359-729, которые складываются из потерь электроэнергии и стоимости технического обслуживания РУ в трансформаторной подстанции на дату предъявления иска в размере 144 404 рубля 06 копеек.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, судом привлечено открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Янтарьэнерго» (далее по тесту – ОАО «Янтарьэнерго»), открытое акционерное общество «Янтарьэнергосбыт» (далее по тексту – ОАО «Янтарьэнергосбыт»).

Сведения о принятии заявления к производству размещены 29 мая 2013 года на сайтах Арбитражного суда Калининградской области и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец уточнил исковые требования, просил обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Самбия-Юг» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта принять техническую документацию и подписать акт приёма-передачи, принять на содержание и в управление общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, следующее общее имущество многоквартирного дома: трансформаторную подстанцию ТП-729 с трансформаторами Т-1 и Т-2 ТМГ 160 кВА 10/04кВ, РУ-10кВ в ТП-729, кабельную линию с наконечников КЛ10кВ ТП359-ТП729 в РУ-10 кВ ТП359 и с наконечников КЛ-10 кВ ТП307-ТП729 в РУ-10кв ТП729, а также взыскать с ООО «УК Самбия-Юг» в пользу ООО «Стройка» убытки в размере 144 404 рубля 06 копеек, состоящие из расходов по содержанию трансформаторной подстанции и кабельной линии, складывающиеся из потерь электроэнергии в трансформаторах и стоимости оперативно-технического обслуживания.

Уточнения приняты судом к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ОАО «Янтарьэнерго» и ОАО «Янтарьэнергосбыт», извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили. От ОАО «Янтарьэнерго» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проведено судебное разбирательство в отсутствие третьих лиц на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагал, что ООО «УК Самбия-Юг» необоснованно не приняла общее имущество дома – трансформаторную подстанцию и кабельную линию, поэтому истец понес убытки по их содержанию и оперативно-техническому обслуживанию, которые подлежат возмещению с ответчика.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать. Пояснял, он является ненадлежащим ответчиком по делу, что при сдаче дома собственникам спорное имущество не передавалась, что состав общего имущества собственников многоквартирного дома определяется и утверждается общим собранием собственников, что самовольное включение управляющей компанией любого объекта в общее имущество противоречит закону и увеличивает расходы по его содержанию.

Истец в письменных пояснениях на отзыв ответчика указал, что, исходя из положений, содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, спорное имущество относится к иным объектам, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и в силу прямого указания закона являются общим имуществом многоквартирного дома.

ОАО «Янтарьэнергосбыт» в суд не явились, ходатайств не заявило.

ОАО «Янтарьэнерго» представило в суд пояснения по делу. В предыдущих судебных заседаниях представитель ОАО «Янтарьэнерго» пояснил, что по его данным с момента строительства владельцем спорной комплектной трансформаторной подстанции с момента строительства являлась ООО «Стройка», сослался на акт №1 от 15 октября 2008 года. Поскольку ООО «Стройка» добровольно на основании договоров несло затраты на техническое обслуживание объекта, у ОАО «Янтарьэнерго» отсутствовали какие-либо сомнения в принадлежности спорной подстанции ООО «Стройка». Представитель ОАО «Янтарьэнерго» указал, что дополнительные документы ОАО «Янтарьэнерго» у ООО «Стройка» не запрашивались, и что на основании обращения ООО «УК Самбия-Юг» от 03 октября 2008 года подписан трёхсторонний акт границ от 09 апреля 2009 года. Данный акт действует по настоящее время, никаких дополнительных официальных обращений от сторон не поступало. В связи с этим, оставляет решение вопроса на усмотрения суда

Заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав доказательства по делу, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Стройка» под строительство и благоустройство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями в цокольном этаже по улице Черниговской – Аллея Смелых в городе Калининграде предоставлено два земельных участка, о чём на основании постановления мэра города Калининграда от 02 июня 2006 года №1238 заключён Договор №007980 на передачу в аренду городских земель от 22 июня 2006 года (далее по текст – Договор №007980).

ООО «Стройка», как застройщиком, заключены договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями в цокольном этаже по улице Черниговской – Аллея Смелых в городе Калининграде, в соответствии с которыми дольщики вступили пропорционально вложенным денежным средствам в долевое участие в строительстве многоэтажного дома, а также принимали обязательства нести расходы по техническому обслуживанию общего имущества дома от даты подписания акта приёма-передачи.

На указанных участках ООО «Стройка» построило многоквартирный дом №16 по улице Черниговская в городе Калининграде (далее по тексту – многоквартирный дом).

В соответствии с техническими условиями на энергоснабжение многоквартирного дома №1350/07 от 29 августа 2007 года (далее по тесту – технические условия), являющимися приложением к договору технологического присоединения 331/09/06 от 22 сентября 2006 года, обязательным условием его строительства и присоединения к электрическим сетям города являлось строительство собственной 2-х секционной трансформаторной подстанции и прокладка кабельной сети от трансформаторной подстанции до многоквартирного дома.

По заданию ООО «Стройка», общество с ограниченной ответственностью «Светлый город-1» смонтировало и передало ООО «Стройка» трансформаторную подстанцию ТП-729 с трансформаторами Т-1 и Т-2 ТМГ 160 кВА 10/04кВ, РУ-10кВ в ТП-729, кабельную линию с наконечников КЛ10кВ ТП359-ТП729 в РУ-10 кВ ТП359 и с наконечников КЛ-10 кВ ТП307-ТП729 в РУ-10кв ТП729 (далее по тексту – трансформаторная подстанция, спорное имущество).

ООО «Стройка» выполнило технические условия, о чём составлен акт№1 выполнения технических условий от 20 июня 2008 года.

ООО «Стройка» 27 ноября 2006 года обратилось о ОАО «Янтарьэнерго» с просьбой заключить договор на техническое обслуживание вновь смонтированной трансформаторной подстанции.

На основании этого обращения 27 декабря 2006 года между ООО «Стройка» и ОАО «Янтарьэнерго» заключен договор №780 по оказанию услуг по оперативно-техническому обслуживанию и управлению трансформаторной подстанции и кабельной линии (далее по тесту – Договор №780).

На основании Договора №780 и подписанной сторонами сметы в период с 2006 по 2008 года ООО «Стройка» осуществляло оплату ОАО «Янтарьэнерго» оказанных услуг по договору.

Многоквартирный дом 31 июля 2008 года введен в эксплуатацию, о чём ООО «Стройка» выдано Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «Город Калининград» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU39315000-157 (далее по тесту – Разрешение).

Согласно Разрешению в состав объекта капитального строительства, в том числе, входила и трансформаторная подстанция.

В соответствии с планом земельного участка от 31 июля 2008 года трансформаторная подстанция расположена на земельном участке №38:15:140907:25, принадлежащем для обслуживания многоквартирного дома.

Соглашением №007980-1 от 31 декабря 2008 года Договор №007980 был расторгнуть на основании Разрешения.

При этом трансформаторная подстанция инвентарный номер согласно техническому паспорту 45238, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140907:25, местоположение: <...>, разрешенное использование под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, использовалось для обеспечения энергоснабжения данного многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11 сентября 2008 года выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией, в качестве управляющей организации утверждено ООО «УК Самбия-Юг».

На основании данного протокола ООО «УК Самбия-Юг» заключила договора управления многоквартирного дома с собственниками, в том числе и с ООО «Стройка», согласно которым ООО «УК Самбия-Юг» как управляющая организация приняла на себя обязательства по организации и проведению работ и оказанию услуг по технической эксплуатации (содержанию) общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1.2.2 указанных договоров ООО «УК Самбия-Юг» обязалась осуществлять техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в которое, в том числе, включено и иные объекты, включенные в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома.

Письмом, поступившим в ОАО «Янтарьэнерго» 03 октября 2008 года входящий номер №1929, ООО «УК Самбия-Юг» обратилась к ОАО «Янтарьэнерго» с просьбой выполнить акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности сторон по многоквартирному дому. К указанному письму ООО «УК Самбия-Юг» приложило акт приёма-передачи вводно-распределительных устройств от 25 сентября 2008 года.

ОАО «Янтарьэнерго» в присутствии представителя ООО «Стройка» и представителя ООО «УК Самбия-Юг» провело проверку указанной трансформаторной подстанции в плане готовности к переводу из договора №968 от 29 сентября 1995 года в договор №9432 от 29 сентября 2006 года, о чём 12 ноября 2008 года составлен акт №9893. По итогом проверки инженер-инспектор ОАО «Янтарьэнерго» представил заключение о необходимости предъявления акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей на ООО «УК Самбия-Юг».

Дополнительным соглашение к Договору №780 от 13 марта 2009 года установлено, что размер платы за оперативно-техническое обслуживание трансформаторной подстанции и кабельной линии с 27 декабря 2008 года по 26 декабря 2009 года для ООО «Стройка» составляет 22 702 рубля 35 копеек.

Между ООО «Стройка», ООО «УК Самбия-Юг» и ОАО «Янтарьэнерго» 09 апреля 2009 года подписан акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, по которому спорная трансформаторная подстанция закреплялась на балансе ООО «Стройка».

Между ООО «Стройка» и ОАО «Янтарьэнерго» заключен договор №1456 по оказания услуг по оперативно-техническому обслуживанию и управлению от 29 декабря 2009 года (далее по тексту – Договор №1456), в соответствии с которым размер платы за услуги в период с 27 декабря 2009 года по 31 декабря 2010 года составил 24 678 рублей 59 копеек.

На основании сметы ООО «Стройка» оплатило оперативно-техническое обслуживание по счетам №0549 от 25 декабря 2008 года и №0574 от 30 декабря 2009 года в размере 47 380 рублей 94 копейки.

ООО «Стройка» обратилась к ООО «УК Самбия-Юг» с письмом №17 от 19 августа 2010 года, в котором просило решить вопрос о передаче ООО «УК Самбия-Юг» трансформаторной подстанции и кабельной линии.

ООО «Стройка» повторно обратилась к ООО «УК Самбия-Юг» с письмом №21 от 09 сентября 2010 года, в котором повторно просило решить вопрос о передаче ООО «УК Самбия-Юг» трансформаторной подстанции и кабельной линии.

ООО «УК Самбия-Юг» письмом №228 от 08 октября 2010 года указало, что трансформаторная подстанция не принята управляющей компанией и не обслуживается, что зоной ответственности ООО «УК Самбия-Юг» является стена жилого дома, и что собственники квартир отказываются оплачивать дополнительные расходы по трансформаторной подстанции.

ООО «Стройка» 27 октября 2010 года передало представителю ООО «УК Самбия-Юг» ФИО5 акт приёма-передачи с приложением.

Указанный акт ООО «Стройка» подписан не был, и, как пояснил представитель ООО «Стройка», был возвращен истцу вместе с указанием на то, что представитель ФИО5 не имел права принимать данные документы от имени ООО «Самбия-Юг».

ООО «Стройка», оплачивая в период с 31 октября 2008 года по 31 марта 2013 года по платёжным поручениям электроэнергию по показаниям учёта на основании выставляемых ОАО «Янтарьэнерго» и ОАО «Янтарьэнергосбыт» счетов, несло расходы по оплате в том числе и потерь электроэнергии в трансформаторах Т-1 и Т-2 в размере 97 023 рубля 12 копеек.

Затраты на содержание и техническое обслуживание полностью оплачены ООО «Стройка», о чём между ООО «Стройка» и ОАО «Янтарьэнерго» подписан акт сверки расчётов №40445 от 31 августа 2013 года.

ООО «Стройка» обратилось к ООО «УК Самбия-Юг» с претензией №8 от 19 марта 2013 года с указанием необходимости подписать акта приёма-передачи и возмещению затрат по содержанию ТП-729 и техническому обслуживания.

В ответе №180 от 20 марта от 2013 года ООО «УК Самбия-Юг» указало, что оснований в удовлетворении претензии не имеется, что спорное имущество не входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Полагая, что отказ в принятии спорного имущества и компенсации затрат незаконен, ООО «Стройка» обратилось с исковым заявлением в суд о обязании принять спорное имущество и возмещение убытков.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьёй 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Управление и обеспечение эксплуатации указанного имущества управляющей компанией.

Правовой режим имущества, не являющегося частями квартир многоквартирного жилого дома и предназначенного для обслуживания более одного помещения в таком доме, также определен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, предназначенные для обслуживания данного дома объекты, расположенные на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тесту – Правила). Согласно подпункту «а» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено судом, спорное имущество расположено на участке, предназначенном для обслуживания дома и включает в себя техническое и электрическое оборудование, предназначенное для обслуживания объекта, а именно: для обеспечения электроснабжения всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома номер 16 по улице Черниговская.

Сторонами не оспаривается, что спорное имущество построено за счёт средств участников долевого строительства и предназначена для энергетического облуживания только этого многоквартирного дома.

В силу вышеизложенного, трансформаторная подстанция, находящаяся в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, является объектом, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме.

Следовательно, в соответствии вышеназванное спорное имущество является общим имуществом собственников помещений в жилом доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме в силу закона вне зависимости от его регистрации или включении в состав общего имущества.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Самбия-Юг».

Таким образом, поскольку ООО «УК Самбия-Юг» выбрана для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, а спорные объекты недвижимости входят в состав общего имущества дома, расположенного по адресу <...> следовательно, они должны быть приняты ответчиком для обеспечения их обслуживания и эксплуатации, осуществления правомочий владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом.

При этом для выполнения управляющей организацией поименованных функций оформление соответствующего акта приема-передачи многоквартирного жилого дома не требуется.

В связи с изложенным выше, доводы ответчика о том, что спорное имущество подлежит включению в общее имущество многоквартирного дома на основании решения собственников, судом отклоняются.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно требований пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом первой инстанции установлено и не оспорено участниками процесса то обстоятельство, что ОАО «Янтарьэнерго», а затем ОАО «Янтарьэнергсбыт» осуществляет продажу электроэнергии для обеспечения многоквартирного дома через спорную трансформаторную подстанцию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно абзацу 3 части 4 статьи 26 Федерального закона от 25.03.2002 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики в установленном порядке обязано оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

Суд находит установленным наличие потерь электрической энергии, возникающих в трансформаторной подстанции, при осуществлении ОАО «Янтарьэнерго» и ОАО «Янтарьэнергосбыт» энергоснабжения многоквартирного дома.

Размер фактических потерь в спорном оборудовании при осуществлении энергоснабжения многоквартирного дома определен истцом, исходя из выставляемых ОАО «Янтарьэнерго» и ОАО «Янтарьэнергосбыт» счетов.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Выбор способов эффективной судебной защиты нарушенных прав лежит на лицах, участвующих в деле, и может быть обеспечен, в том числе, своевременной подачей соответствующих жалоб, ходатайств, объяснений, касающихся хода арбитражного процесса.

ООО «УК Самбия-Юг» расчёт потерь не оспорило, свой расчёт в суд не представило.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии обязанности собственников по несению расходов по компенсации потерь в электрических сетях и расходов за техническое обслуживание спорного оборудования.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что указанная истцом сумма затрат на техническое обслуживание и расходов на компенсацию потерь в размере 144 404 рубля 06 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления истцом платёжному поручению №133 от 22 мая 2013 года оплачена государственная пошлина в размере 9332 рубля 12 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными в полном объёме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройка» удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Самбия-Юг» (место нахождения: 236039, <...>; ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в десятидневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта принять техническую документацию и подписать акт приёма-передачи, принять на содержание и в управление общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, следующее общее имущество многоквартирного дома: трансформаторную подстанцию ТП-729 с трансформаторами Т-1 и Т-2 ТМГ 160 кВА 10/04кВ, РУ-10кВ в ТП-729, кабельную линию с наконечников КЛ10кВ ТП359-ТП729 в РУ-10 кВ ТП359 и с наконечников КЛ-10 кВ ТП307-ТП729 в РУ-10кв ТП729.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Самбия-Юг» (место нахождения: 236039, <...>; ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройка» (место нахождения: 236004, <...>; ОГРН: <***>; ИНН: <***>) убытки в размере 144 404 рубля 06 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9332 рубля 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

Судья М.С. Глухоедов