Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Империя Цветов» к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области признании решений не законными и обязании снять с кадастрового учета земельные участки,

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО1, по доверенности №77 от 17.02.2010г., паспорт,

от заинтересованного лица:

ГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области – ФИО2, по доверенности от 15.10.2010г., паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Империя Цветов» (далее – ООО «Империя Цветов», заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области (далее- ФГУ «ЗКП» по Калининградской области, учреждение, заинтересованное лицо) от 25.01.2011 г. № 39/11/01-1993, 39/11/01-1994, 39/11/01-1997, 39/11/01-1999 об отказе в снятии с государственного учета земельных участков с кадастровыми номерами 39:03:091003:48, 39:03:091003:49, 39:03:091003:50, 39:03:091003:51 и обязании снять с государственного учета указанные земельные участки.

Заявитель полагает, что оспариваемые решения незаконны, поскольку препятствуют обществу распоряжаться своим имуществом.

Заинтересованное лицо просит в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:091003:48, 39:03:091003:49, 39:03:091003:50, 39:03:091003:51 поставлены на государственный кадастровый учет 16.07.2007г. в соответствии с заявкой ООО «Империя Цветов».

28 декабря 2010г. общество обратилось в ФГУ «ЗКП» по Калининградской области с заявлениями о снятии с кадастрового учета вышеуказанных участков.

25 января 2011 года учреждение приняло решения № 39/11/01-1993, 39/11/01-1994, 39/11/01-1997, 39/11/01-1999 "Об отказе в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости", указав, что на основании ч. 6 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. В соответствие с ч. 5 ст. 24 Закона N 221-ФЗ по заявлению могут быть аннулированы сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участие, который имеет статус «временный». Земельные участки 39:03:091003:48, 39:03:091003:49, 39:03:091003:50, 39:03:091003:51 имеет статус «ранее учтенный» и поэтому не могут быть сняты с государственного кадастрового учета.

Посчитав данные решения незаконными, общество обжаловало их в суде.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом полагает, что заявленные обществом требования не подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ и п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Частью 4 ст. 24 Закона N 221-ФЗ установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (ч.5 ст.24 Закона N 221-ФЗ).

ООО «Империя Цветов» являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 39:03:09 10 03:0001 (свидетельство о государственной регистрации 39-АА №386705). В соответствии с заявкой общества, описанием земельных участков №4563 в порядке, определенном в соответствии с главой 4 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", 16.07.2007г. земельные участки 39:03:091003:48, 39:03:091003:49, 39:03:091003:50, 39:03:091003:51 поставлены на государственный кадастровый учет.

В силу ч. 1, 3 ст. 45 Закона N 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу названного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вступил в законную силу 1 марта 2008г.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:091003:48, 39:03:091003:49, 39:03:091003:50, 39:03:091003:51 являются ранее учтенными, положения статьи 24 Закона N 221-ФЗ, в отношении указанных объектов не применяются и они не могут быть сняты с кадастрового учета.

В результате рассмотрения документов, по содержанию не отвечающих требованиям действующего законодательства, ФГУ «ЗКП» по Калининградской области были приняты обоснованные решения об отказе в снятии с кадастрового учета объектов недвижимости №№ 39/11/01-1993, 39/11/01-1994, 39/11/01-1997, 39/11/01-1999 в соответствии с частью 6 статьи 27 Закона N 221-ФЗ.

Доказательств несоответствия оспариваемых решений закону и нарушение учреждением прав и законных интересов общества заявителем не представлено.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Империя Цветов» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде.

Судья С.В. Генина