ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А21-683/08 от 27.06.2006 АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-683/2008

«27»

июня

2006 года

Резолютивная часть решения изготовлена 24 июня 2008 года. Полный текст решения изготовлен 27 июня 2008 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи

ФИО1

При ведении протокола судебного заседания

судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «Акватерм-Кенигсберг»

к

ЖСК «Варяг»

об

обязании выдать протокол о распределении встроенного помещения

при участии:

от истца:

ФИО2 по доверенности от 25.04.2008 года;

ФИО3 по протоколу собрания учредителей общества от 27.12.2006 года

от ответчика:

ФИО4 по доверенности от 10.04.2008 года

от третьего лица:

ФИО2 по доверенности от 25.04.2008 года в интересах ООО ПСП «Интар»

установил: ООО «Акватерм-Кенигсберг» обратилось в арбитражный суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Варяг» (далее ЖСК «Варяг») об обязании ответчика выдать ООО «Акватерм-Кенигсберг» протокол о распределении ему встроенного помещения, а именно магазин, площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: <...> для регистрации права собственности на него в УФРС по Калининградской области.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточнял предмет исковых требований и окончательно просил суд обязать ЖСК «Варяг» предоставить члену ЖСК «Варяг» - ООО «Акватерм-Кенигсберг», полностью выплатившему паевой взнос, нежилое помещение площадью 400 кв.м., находящееся в цокольном помещении жилого дома №14-б по Московскому проспекту города Калининграда, предназначенное под магазин.

Судом принято уточнение предмета исковых требований.

Кроме этого, представитель истца в судебном заседании уточнил основания исковых требований и пояснил, что у ЖСК «Варяг» перед ООО «Акватерм-Кенигсберг» возникло обязательство предоставить спорное нежилое помещение на основании членства последнего в ЖСК «Варяг», договора долевого участия в строительстве от 22 декабря 2004 года, заключенного между ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг», а также на основании акта приемки-передачи встроенного цокольного помещения от 20 марта 2005 года, подписанного между ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг».

Судом принято уточнение оснований исковых требований.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО ПСП «Интар» и ФИО5.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – ООО ПСП «Интар» высказался об обоснованности заявленных исковых требований.

В судебное заседание не явился ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ФИО5 на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Заслушав представителей сторон, третьего лица и исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

15 октября 2004 года между ООО ПСП «Интар» и ЖСК «Варяг» заключен договор генерального подряда, в соответствии с которым ЖСК «Варяг» поручило, а ООО ПСП «Интар» приняло на себя обязательство выполнить работы по завершению строительства десятиэтажного жилого дома со встроенными административными помещениями и магазином, расположенного в городе Калининграде по Московскому проспекту, 14-Б.

Стоимость работ по строительству объекта установлена сторонами в размере рублевого эквивалента 1 млн. долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. ЖСК «Варяг» обязалось оплачивать выполненные работы в сроки, определенные сторонами в графике финансирования работ, в следующем порядке:

-работы, составляющие рублевый эквивалент 377 000 долларов США, заказчик оплачивает денежными средствами за счет вкладов, вносимых членами кооператива для окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию;

-работы, составляющие рублевый эквивалент 630 000 долларов США, заказчик оплачивает путем передачи в собственность подрядчику принадлежащих заказчику долей объекта (помещений) общей проектной площадью 1040 кв.м., не обремененных обязательствами перед членами кооператива и иными третьими лицами, в том числе цокольный этаж общей проектной площадью 400 кв.м. и офисные помещения на 5-ом, 6-ом, 7-ом и 8-ом этажах проектной площадью каждое по 160 кв.м.

Согласно пункту 4.3 договора генерального подряда после передачи заказчиком подрядчику паев, соответствующих долям объекта, последний становится полноправным членом ЖСК «Варяг» со всеми правами и обязанностями, предусмотренными уставом ЖСК и решениями его органов управления, и вправе распоряжаться паями, а позже – долями в натуре – по своему усмотрению, без согласования с заказчиком, в том числе продавать, дарить, отчуждать иным способом, не противоречащим действующему законодательству. Передача подрядчику в собственность долей объекта в натуре производится после ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации их в установленном законодательством порядке. Обязательства заказчика по оплате выполненных подрядчиком работ считаются выполненными с момента передачи последнему паев, соответствующих указанным выше площадям нежилых помещений.

В силу пункта 11.1 договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

29 октября 2004 года стороны договора генерального подряда подписали дополнительное соглашение, которым изменили и изложили третий абзац пункта 4.3 договора в следующей редакции:

-выполняемые подрядчиком работы на сумму, составляющую рублевый эквивалент 623 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, заказчик оплачивает путем передачи в собственность подрядчику принадлежащих заказчику долей объекта (помещений) общей проектной площадью 1040 кв.м., не обремененных обязательствами перед членами кооператива и иными третьими лицами.

Кроме этого, 19 января 2005 года стороны подписали дополнительное соглашение №4 к договору генерального подряда, которым установили, что заказчик оплачивает часть работ подрядчика путем передачи в собственность подрядчику принадлежащих заказчику паев, соответствующих долям объекта (помещений) общей площадью 1040 кв.м., не обремененных обязательствами перед членами кооператива и иными третьими лицами, в том числе: цокольный этаж общей проектной площадью 400 кв.м и офисные помещения на 5-ом, 6-ом, 7-ом и 8-ом этажах общей проектной площадью каждое по 160 кв.м.

Этим же дополнительным соглашением стороны договора генерального подряда определили, что передача подрядчику в собственность указанных выше долей объекта производится заказчиком в срок до 20 января 2005 года.

19 января 2005 года стороны подписали акт приемки – передачи доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом №14-Б по Московскому проспекту в городе Калининграде, в соответствии с которым ЖСК «Варяг» передал, а ООО ПСП «Интар» приняло в собственность паи на указанные в акте площади в строящемся жилом доме, стоимость которых эквивалентна сумме 623 000 долларов США в рублях по курсу на день передачи. В числе площадей строящегося жилого дома №14-б по Московскому проспекту в городе Калининграде указан цокольный этаж общей проектной площадью 400 кв.м.

К данному договору генерального подряда стороны подписали ряд дополнительных соглашений, в том числе предоставляющих право подрядчику – ООО ПСП «Интар» привлекать к строительным работам субподрядные организации по своему выбору.

01 ноября 2004 года между ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсбер» заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ООО «Акватерм-Кенигсберг» обязалось по поручению ООО ПСП «Интар» выполнить строительно-монтажные работы по монтажу внутренних систем отопления и водоснабжения, фекальной канализации, монтаж водоповысительной насосной установки, монтаж теплового пункта в стоящимся многоквартирном жилом доме по Московскому проспекту в городе Калининграде.

Общая стоимость работ по договору согласно сметы на производство работ установлена в размере 4 796 035 руб. 51 коп.

22 декабря 2004 года ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг» заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными административными помещениями и магазином, расположенного в городе Калининграде по Московскому проспекту, 14-б, в соответствии с условиями которого ООО «Акватерм-Кенигсберг» обязалось инвестировать строительство административных помещений в строящемся жилом доме в сумме 2 320 000 руб. Доля ООО «Акватерм-Кенигсберг» в общей долевой собственности определена в виде цокольного этажа общей проектной площадью 400 кв.м.

В свою очередь, ООО ПСП «Интар» обязалось построить жилой дом и в течение 30 дней после сдачи дома госкомиссии передать дольщику – ООО «Акватерм-Кенигсберг» по акту приема-передачи административные помещения, расположенные в цокольном этаже, общей проектной площадью 400 кв.м.

20 марта 2005 года ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг» подписали акт приемки-передачи встроенного цокольного помещения по Московскому проспекту, д.14-б в городе Калининграде проектной площадью 400 кв.м. с указанием того, что стоимость переданной доли эквивалентна сумме 2 320 000 руб.

Решением правления ЖСК «Варяг» от 31 января 2005 года на основании договора генерального подряда от 15 октября 2004 года, договора долевого участия от 22 декабря 2004 года, акта приемки-передачи доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом №14-Б по Московскому проспекту в городе Калининграде от 19 января 2005 года, заявлений ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг», последние были приняты в члены ЖСК «Варяг».

Из-за отсутствия в материалах дела протокола о приеме ООО «ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг» в члены ЖСК «Варяг», представители истца, ответчика и третьего лица в судебном заседании подтвердили принятие в члены кооператива указанных юридических лиц.

Факт признания сторонами указанных обстоятельств занесен в протокол судебного заседания и удостоверен подписями сторон в соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ.

07 февраля 2005 года ЖСК «Варяг» направил в адрес члена кооператива - ООО «Акватерм-Кенигсберг» письмо, в котором указал на приобретение им пая в кооперативе в виде торгово-офисных помещений, расположенных в цокольном этаже жилого дома со встроенными офисными помещениями и магазином на Московском проспекте,14-б и сообщил об обязанности возместить расходы по государственной регистрации изменений в учредительные документы ЖСК «Варяг» и осуществлять ежемесячно переводы паевых взносов.

В феврале 2005 года были внесены изменения в устав ЖСК «Варяг», зарегистрированные МРИ ФНС России №9 по городу Калининграду, в соответствии с которыми ООО «Акватерм-Кенигсберг» и ПСП «Интар» включены в члены кооператива и значились в пункте 2.3 устава соответственно под номерами 61 и 63.

В силу пункта 4.3 устава члены кооператива, полностью внесшие свои паевые взносы и иные платежи, на условиях, установленных общим собранием и правления кооператива, приобретают в доме право требования доли в натуре после ввода дома в эксплуатацию. В частности, ООО «Акватерм-Кенигсберг» и ООО ПСП «Интар» приобрели право требования своих долей в натуре в виде магазина в цокольном этаже и офисных помещений на 5,7 и 8 этажах.

Согласно пункту 4.5 устава право собственности на долю в натуре член кооператива приобретает после завершения строительства дома и государственной регистрации этой доли в установленном законодательством порядке. До возникновения права собственности на долю в натуре член кооператива вправе распоряжаться свои паем в кооперативе.

Актом государственной приемочной комиссии от 15 июля 2005 года предъявленный к приемке 54-квартирный жилой дом (вставка) со встроенными административными помещениями и магазином на Московском проспекте, 14-б в городе Калининграде принят в эксплуатацию.

Данный акт государственной приемочной комиссии был утвержден постановлением главы города - мэра города Калининграда от 31 августа 2006 года №2022.

ООО «Акватерм-Кенигсберг» полагая, что ЖСК «Варяг» неправомерно уклоняется от исполнения своей обязанности передать долю в натуре, обратилось в арбитражный суд с иском обязать ЖСК «Варяг» предоставить члену ЖСК «Варяг» - ООО «Акватерм-Кенигсберг», выплатившему паевой взнос, нежилое помещение, площадью 400 кв.м., находящееся в цокольном помещении жилого дома №14-б по Московскому проспекту города Калининграда.

Ответчик исковые требования не признал и в доводах по иску от 21 мая и 06 июня 2008 года пояснил, что решением правления кооператива после регистрации права собственности на цокольное помещение, последнее было распределено члену кооператива ФИО5; что ни ООО «Акватерм-Кенигсберг», ни ФИО5 свои паи в полном объеме не внесли; что между ЖСК «Варяг» и ООО «Акватерм-Кенигсберг» не имеется и не имелось никаких договорных отношений; что ООО ПСП «Интар», являясь генеральным подрядчиком, несет перед ООО «Акватерм-Кенигсберг» ответственность за неисполнение обязанности заказчика по основному договору подряда; что ООО «Акватерм-Кенигсберг», как член кооператива, никаких паевых взносов в кооператив не вносило и имело отношения с ООО ПСП «Интар» по договору долевого участия в строительстве; что истцом не представлены доказательства нарушения его прав ответчиком; что договор долевого участия от 22 декабря 2004 года не был трехсторонним с участием инвестора, заказчика и подрядчика, в связи с чем субподрядчик не вправе предъявлять требования заказчику; что акт приемки-передачи доли в праве собственности от 19 января 2005 года является ничтожным; что никаких обязательств между кооперативом и ООО «Акватерм-Кенигсберг» по строительству и передаче помещения не имелось.

Судом не указываются и не оцениваются доводы ответчика относительно договора уступки требования, заключенного 22 декабря 2004 года между ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг», поскольку истец исключил данный договор из числа оснований своих исковых требований.

Кроме этого, ответчик представил в суд дополнения к вышеуказанным доводам по иску, в которых указал, что ЖСК «Варяг» свои обязательства по договору генерального подряда от 15 октября 2004 года исполнил надлежащим образом, что подтверждается финансовой справки и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 22 июня 2006 года по делу №А21-675/2006; что стоимость единого пая, соответствующего долям объекта общей площадью 1040 кв.м., определена ООО ПСП «Интар» и ЖСК «Варяг» на сумму 17 514 336 руб. 70 коп.; что ЖСК «Варяг» предав ООО ПСП «Интар» данный пай по акту приемки-передачи от 19 января 2005 года, тем самым выполнило свои обязательства по договору генерального подряда от 15 октября 2004 года; что при вступлении в кооператив ООО ПСП «Интар» не внесло свой паевой взнос в кооператив за 400 кв.м. ни строительными работами, ни денежными средствами; что никаких обязательств между кооперативом и ООО «Акватерм-Кенигсберг» по строительству и передачи помещения не имелось; что по договору долевого участия от 22 декабря 2004 года право собственности на 400 кв.м. у истца не возникло, поскольку этот договор никак не связан с членством в ЖСК и внесением пая в кооператив работами или денежными средствами; что ссылка истца на договор подряда от 01 ноября 2004 года не состоятельна, так как к паю на 400 кв.м. не имеет никакого отношения; что истцом не представлены доказательства внесения им, как членом ЖСК «Варяг», денег в сумме 2 320 000 руб. в кооператив за 400 кв.м.

Истец в своем отзыве на доводы ответчика указал, что в договоре генерального подряда от 15 октября 2004 года стороны оговорили способ оплаты выполненных подрядчиком работ в виде передачи ему в собственность долей на встроенные помещения площадью 1040 кв.м.; что такая передача долей в собственность подрядчика соответствует уставу ЖСК и произведена по акту приема-передачи от 19 января 2005 года; что на основании договора долевого участия в строительстве от 22 декабря 2005 года ООО ПСП «Интар» правомерно передало дольщику – ООО «Акватерм-Кенигсберг» пай на магазин общей проектной площадью 400 кв.м. стоимостью 2 320 000 руб.; что ЖСК «Варяг» принимал участие в приемке выполненных ООО «Акватерм-Кенигсберг» работ по договору подряда от 01 ноября 2004 года, о чем имеется отметка в актах приемки от 04 февраля и 12 июля 2005 года, а также кооперативом подписаны справки о стоимости работ выполненных истцом; что ООО «Акватерм-Кенигсберг» было принято в члены ЖСК «Варяг» и в феврале 2005 года были зарегистрированы соответствующие изменения в устав кооператива; что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда города Калининграда от 04 июня 2007 года ООО «Акватерм-Кенигсберг» восстановлено в члены ЖСК «Варяг» с правом требования пая, т.е. с правом требования магазина площадью 400 кв.м.

Представители истца в судебном заседании поддержали свои доводы и дополнительно пояснили, что по состоянию на 15 июля 2005 года ООО ПСП «Интар» в полном объеме исполнило свои обязательства по договору генерального подряда от 15 октября 2004 года, а ООО «Акватерм-Кенигсберг» - по договору подряда от 01 ноября 2004 года и договору долевого участия в строительстве от 22 декабря 2004 года.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал свои доводы по иску и дополнительно пояснил, что ООО ПСП «Интар» и ЖСК «Варяг» исполнили свои обязательства по договору генерального подряда от 15 октября 2004 года, при этом кооператив передал ООО ПСП «Интар» его пай в натуре в виде офисных помещений площадью 640 кв.м. на сумму 17 514 336 руб. 70 коп.; что ООО ПСП «Интар» было принято с паем, составляющего долю объекта площадью 640 кв.м., поскольку уступило свои права ООО «Акватерм-Кенигсберг» на долю объекта площадью 400 кв.м., в связи с чем истец был принят в члены ЖСК «Варяг» с правом требования своей доли в натуре после оплаты паевого взноса; что правление ЖСК «Варяг» определило размер и порядок внесения паевых взносов для ООО ПСП «Интар» и не определило размер и порядок внесения паевых взносов для члена ЖСК «Варяг» - ООО «Акватерм-Кенигсберг».

Представитель третьего лица – ООО ПСП «Интар» поддержал доводы истца и не согласился с доводами ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Так, исковые требования ООО «Акватерм-Кенигсберг» основаны на неисполнении ЖСК «Варяг» обязательств по передаче ему, как члену кооператива, доли в натуре в виде нежилого помещения площадью 400 кв.м., находящегося в цокольном помещении жилого дома № 14-б по Московскому проспекту города Калининграда.

При этом, истец указывает на наличие таких условий для возникновения права требования его доли в натуре, как выплата паевого взноса и завершение строительства дома.

ЖСК «Варяг» соглашаясь с завершением строительства дома, в тоже время не признает факт выплаты истцом паевого взноса, в связи с чем считает, что у ООО «Акватерм-Кенигсберг», как члена кооператива, не возникло право требования передачи его доли в натуре.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку материалами дела подтверждается факт внесения в кооператив паевого взноса за долю в объекте в виде нежилого помещения площадью 400 кв.м., находящееся в цокольном помещении указанного жилого дома.

Так, согласно акта приемки-передачи доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом от 19 января 2005 года, ЖСК «Варяг» во исполнение своих обязательств по договору генерального подряда от 15 октября 2004 года передал ООО ПСП «Интар» в собственность паи на цокольный этаж проектной площадью 400 кв.м. и ряд офисных помещений проектной площадью 640 кв.м., а всего площадью 1040 кв.м., стоимость которых эквивалентна сумме 623 000 долларов США в рублях по курсу на день передачи.

В свою очередь, ООО ПСП «Интар» во исполнение своих обязательств по договору долевого участия от 22 декабря 2004 года распорядилось полученными паями, передав ООО «Акватерм-Кенигсберг» пай на цокольный этаж проектной площадью 400 кв.м.

На основании возникших правоотношений между ЖСК «Варяг», ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг», последние были приняты в члены кооператива с правом требования своих долей в натуре соответственно в виде офисных помещений на 5,7,8 этажах и магазина в цокольном этаже жилого дома №14-б по Московскому проспекту города Калининграда.

В силу пункта 4.6 устава ЖСК «Варяг» размер и порядок внесения паевых взносов и целевых платежей членам кооператива определяется в соответствии с разделом 15 и 16 данного устава.

Судом установлено, ни общим собранием, ни правлением кооператива размер и порядок внесения паевых взносов членом кооператива – ООО «Акватерм-Кенигсберг» не был определен. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

В тоже время, из материалов дела следует, что ООО ПСП «Интар» в полном объеме исполнило свои обязательства по договору генерального подряда от 15 октября 2004 года и согласно акта сверки взаимных расчетов между ЖСК «Варяг» и ООО «ПСП «Интар» по состоянию на 05 августа 2005 года стоимость выполненных подрядчиком работ в сумме 17 514 336 руб. 70 коп. учтена сторонами в качестве внесения паев в кооператив.

В соответствии с дополнительным соглашением от 29 октября 2004 года, подписанного к договору генерального подряда от 15 октября 2004 года, ЖСК «Варяг» оплачивает выполняемые подрядчиком работы на сумму, составляющую рублевый эквивалент 623 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, путем передачи в собственность подрядчику принадлежащих заказчику долей объекта (помещений) общей проектной площадью 1040 кв.м., в том числе цокольный этаж проектной площадью 400 кв.м.

Так как ЖСК «Варяг» передало ООО ПСП «Интар» паи по акту приемки-передачи от 19 января 2005 года, то курс доллара США по курсу ЦБ РФ на указанную дату составлял 28 руб. 11 коп. Исходя из этого, рублевый эквивалент 623 000 долларов США составляет 17 514 336 руб. 70 коп.

Таким образом, кооперативом в полном размере были получены паевые взносы, в том числе за цокольный этаж проектной площадью 400 кв.м., право требования передачи в натуре которого имеет ООО «Акватерм-Кенигсберг».

Так как обязательства по внесению паевых взносов, в том числе за цокольный этаж проектной площадью в 400 кв.м., исполнены и учтены в акте сверки взаимных расчетов, составленного между ООО ПСП «Интар» и ЖСК «Варяг», то по этой причине кооперативом не принималось отдельного решения по размеру и порядку внесения паевых взносов членом ЖСК «Варяг» - ООО «Акватерм-Кенигсберг».

Судом проверены доводы ответчика, которые являются необоснованными. В частности, суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что если истец от своего имени не внес денежные средства в кооператив в качестве паевого взноса, то считается не исполнившим свои обязательства как член кооператива.

В данном случае, паевой взнос за долю объекта в виде цокольного этажа проектной площадью 400 кв.м. был внесен ООО «Акватерм-Кенигсберг» через ООО ПСП «Интар» путем учета стоимости выполненных работ.

Не согласен суд и с доводом ответчика о том, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав ответчиком, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по передаче истцу, как члену кооператива, доли в натуре является нарушением его прав.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО5, который по договору о членстве в кооперативе от 22 марта 2006 года получил право требования, соответствующего объекту недвижимости – отдельного торгового помещения (магазина) общей площадью 422,8 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома №14-б Московского проспекта города Калининграда.

Суд считает, что поскольку ООО «Акватерм-Кенигсберг» было принято в члены кооператива и у него возникло право требования передачи спорного помещения в натуре до заключения договора о членстве ФИО5 в кооперативе, то данное обстоятельство не может повлиять на правомерность требований истца.

При этом, суд учитывает вступившее в законную силу решение Ленинградского районного суда города Калининграда от 04 июня 2007 года по делу №2-1766/2007, которым на ЖСК «Варяг» и МРИ ФНС РФ №9 по городу Калининграду возложена обязанность по восстановлению ООО ПСП «Интар» и ООО «Акватерм-Кенигсберг» в состав членов кооператива и внесению изменений в учредительные документы ЖСК «Варяг».

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению на основании статьи 309 ГК РФ.

Суд относит судебные расходы по уплате госпошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-176,180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ООО «Акватерм-Кенигсберг».

Обязать ЖСК «Варяг» предоставить члену ЖСК «Варяг» - ООО «Акватерм-Кенигсберг», полностью выплатившему паевой взнос, нежилое помещение, площадью 400 кв.м., находящееся в цокольном помещении жилого дома №14-б по Московскому проспекту города Калининграда, предназначенное под магазин.

Взыскать с ЖСК «Варяг» в пользу ООО «Акватерм-Кенигсберг» 2 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в апелляционный суд.

Судья

(подпись, фамилия)

ФИО1