Гражданский кодекс часть 1

ООО «СГБ-Калининград» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Камелот-Калининград» (далее – ответчик) о взыскании 343 380 руб. задолженности по арендной плате за пользование переданными в аренду строительными лесами, 19 098,15 руб. пени за просрочку уплаты арендной платы, 416 484 руб. за фактическое использование арендованного имущества по истечении срока действия договора аренды без согласия арендодателя, 116 000 руб., составляющих стоимость оказанных услуг по демонтажу, транспортировке и промывке арендованного имущества, 12 082,19 руб. процентов, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, обязать ООО «Камелот-Калининград» возвратить переданное в аренду имущество в соответствии с прилагаемым перечнем.

В судебном заседании представитель истца заявил отказ в части взыскания 96 500 руб. за очистку возвращенного арендованного имущества, 12 082,19 руб. процентов.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, возражения на иск не представил.

Материалами дела подтверждается, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) 18 октября 2008 года заключили договор аренды строительного оборудования № 15. Затем 31 января 2009 года, по окончании срока действия договора от 18 октября 2008 года № 15, стороны на тех же условиях заключили договор аренды строительного оборудования № 1.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договоров №№ 15, 1 в аренду передавалось строительное оборудование, перечень (комплектация) которого приведен в Акте приема-передачи лесов. Всего было передано в аренду 1 412 элементов строительных лесов. Составлен акт приема-передачи лесов от 18.10.2008. Так как к моменту заключения договора от 31 января 2009 года № 1 строительные леса находились в пользовании ответчика, акт приема-передачи повторно не составлялся.

В Акте приема-передачи лесов помимо перечня передаваемого в аренду оборудования указана стоимость каждого элемента строительного оборудования.

В соответствии с пунктом 1.6 договора аренды от 18 октября 2008 года № 15 леса передавались в аренду на срок с 18 октября 2008 года по 30 января 2009 года. В соответствии с пунктом 1.6 договора аренды от 31 января 2009 года № 1 строительные леса передавались в аренду на срок с 31 января по 30 марта 2009 года.

Стоимость аренды строительного оборудования в соответствии с пунктом 4.1 договоров №№ 15, 1 и Актом приема-передачи от 18 октября 2008 года составляла 3 (три) рубля за пользование 1 кв. м оборудования за один календарный день. Площадь лесов, переданных в аренду, составила 1110 кв. м.

Порядок оплаты установлен пунктами 4.2, 4.3 договоров аренды №№ 15,1, в соответствии с которыми Ответчик на основании выставленного Истцом счета предварительно до момента получения строительного оборудования (то есть на условиях стопроцентной предоплаты) должен был оплатить арендную плату, начисленную за весь период действия договора аренды. Сумма арендной платы за период действия договоров №№ 15, 1 составила 530 180 рублей.

Поскольку ответчиком были нарушены условия заключенных договоров аренды, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) и пункту 3.12 договоров аренды №№ 15, 1 арендатор обязан своевременно
вносить плату за пользование арендованным имуществом (арендную плату).

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика до 31 марта 2009 года составила 343 380 руб. (начислено 530 180 руб., уплачено 186 800 руб. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств уплаты суммы задолженности не представлено. Требование в этой части правомерно.

В соответствии с пунктом 4.3 договоров аренды №№ 15, 1 счет должен быть оплачен в течение трех дней со дня, когда он был выставлен. Пунктом 5.3 договоров аренды №№ 15, 1 установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,01 % от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки. За нарушение сроков внесения арендной платы истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 23 августа 2010 года составляет 19 098,15 рублей. Расчет не оспорен, доказательств уплаты пени не представлено, требование о взыскании пени правомерно.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор
обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 3.7 договора аренды от 31 января 2009 года № 1 Арендатор принял на себя обязательство своевременно, по окончании срока аренды возвратить Арендодателю строительное оборудование независимо от отдельного письменного либо устного требования Арендодателя о возврате.

Пунктом 3.5 договора установлено, что проверка комплектации и состояния лесов проводится на складе Арендодателя в момент их возврата.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о возврате предмета аренды.

В то же время истец указывает, что по состоянию на 31 марта 2009 года ответчик возвратил 1 210 элементов строительных лесов, а 202 элемента строительных лесов общей площадью 138 кв. м до настоящего времени не возвращены, в том числе не возвращены: рама 2х0,75 в количестве 23, платформа 3,0 в количестве 12, двойные перила 3,0 в количестве 37, двойные перила 2,5 в количестве 15, рамная перильная опора 0,75 в количестве 3, краевые перила 0,75 в количестве 7, регулируемый домкрат 800 мм в количестве 6, анкерная труба 1,5 в количестве 37, диагональ 2,0х3,0 в количестве 8, шарнирное соединение, 22 мм, крестовое в количестве 54.

Пунктом 4.5 договора аренды строительного оборудования № 1 от 31
января 2009 года установлено, что если срок фактического использования строительных лесов превышается арендатором без согласия арендодателя, арендатор платит арендодателю арендную плату в двойном размере за каждый день просрочки возврата строительных лесов.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец согласился на фактическое использование ООО «Камелот-Калининград» строительных лесов по окончании срока действия договора аренды. Таким образом, по состоянию на 23 августа 2010 года арендная плата, начисленная ООО «Камелот-Калининград» в соответствии с пунктами 1.6, 3.7, 4.5 договора аренды строительного оборудования № 1 от 31 января 2009 года за период с 31 марта 2009 года за пользование без согласия арендодателя 202 элементами строительных лесов общей площадью 138 кв. м, составила 138 кв.м х 3,0 рублей х 503 дня х 2= 416 484 рубля.

Ответчиком расчет иска в этой части не оспорен, возражений не представлено, требование о взыскании 416 484 руб. правомерно.

Пунктом 3.5 договора аренды строительного оборудования от 31 января
2009 года № 1 установлено, что арендатор обязуется вернуть леса в полной технической исправности, в полной комплектации, собранные, чистые и без повреждений. Проверка комплектации и состояния лесов производится на складе арендодателя в момент их возврата. В случае возврата арендатором лесов в грязном виде, арендодателем выставляется счет на оплату услуг по помывке элементов строительных лесов, который должен быть оплачен арендатором в течение пяти банковских дней.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата части лесов в соответствии с условиями пункта 3.5 договора ООО «Камелот-Калининград» обязано оплатить стоимость оказанных услуг по демонтажу и транспортировке возвращенного арендованного имущества в размере 19 500 рублей.

Судом на основании статьи 49 АПК РФ принят отказ истца от взыскания 96 500 руб., начисленных за очистку возращенного арендованного имущества и отказ от взыскания 12 082,19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь статьями 167-170, пунктом 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Камелот-Калининград» в пользу ООО «СГБ-Калининград» 343 380 руб. арендной платы, 19 098,15 руб. пени, 416 484 руб. платы за фактическое пользование предметом аренды, 19 500 руб. за услуги по демонтажу транспортировке. Обязать ООО «Камелот-Калининград» возвратить ООО «СГБ-Калининград» предмет аренды, в том числе: раму 2х0,75 в количестве 23, платформу 3,0 в количестве 12, двойные перила 3,0 в количестве 37, двойные перила 2,5 в количестве 15, рамную перильную опору 0,75 в количестве 3, краевые перила 0,75 в количестве 7, регулируемый домкрат 800 мм в количестве 6, анкерную трубу 1,5 в количестве 37, диагональ 2,0х3,0 в количестве 8, шарнирное соединение, 22 мм в количестве 54.

Взыскать с ООО «Камелот-Калининград» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 049 руб.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО «СГБ-Калининград» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

А.В.Мялкина

(подпись, фамилия)