Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания судьей Алжеевой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Элистинский кирпичный завод» (далее – ООО «ЭКЗ»)

к Министерство имущества РК,

Заинтересованное лицо: Управление федеральной регистрационной службы по РК

об установлении права собственности

при участии в заседании:

от истца – Музраев В.С. – генеральный директор

от ответчика - Болдырева Е.Н. по постоянной доверенности №ПМ-02/009 от 10.01.2007г.

от УФРС по РК – Насунов Д.Ю. – представитель по доверенности №03/05/2007г. от 09.01.2007г.

у с т а н о в и л :

ООО «ЭКЗ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РК, г. Элиста, ул. Мечникова,1.

В судебном заседании истец Музраев В.С. просил признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 358000, РК, г. Элиста, ул. Мечникова,1 и аннулировать записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения следующих свидетельств от 11.09.2002г. №08 АЕ 51065, 08 АЕ 510667, 08 АЕ 510666, 08 АЕ 510 669 и 08 АЕ 510668 в Едином государственном реестре юридических лиц, выданных УФРС по РК - ГУП «Элистинский кирпичный завод» (далее – ГУП «ЭКЗ)».

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что оставляет рассмотрение данного требования на усмотрение арбитражного суда. Поскольку указанное имущество было отчуждено в период процедуры конкурсного производства и в соответствии с ч.2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002г. №127-ФЗ полномочия собственника имущества в этот период прекращаются.

Представитель УФРС по РК в судебном заседании пояснил, что для признания права собственности необходимо прекратить право хозяйственного ведения за ГУП «ЭКЗ», как ликвидированного предприятия по определению арбитражного суда РК от 14.01.2005г. о завершении процедуры конкурсного производства. Иск оставляет на усмотрение суда.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением арбитражного суда РК от 17.01.2003г. ГУП «ЭКЗ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия введено конкурсное производство. В период конкурсного производства конкурсный управляющий ГУП «ЭКЗ» по договору купли-продажи №1 от 17.10.2004г. продал объект недвижимости ООО «ЭКЗ» по цене 496 841 руб. 37 коп.

Определением арбитражного суда РК от 14.01.2005г. конкурсное производство было завершено.

ООО «ЭКЗ» обратилось в суд с требованием признать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи №1 от 17.10.2004г. Это мотивировано отсутствием на имущество правоустанавливающих документов, невозможностью регистрации права собственности на имущество на основании ст. 223, п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, между ГУП «ЭКЗ» и ООО «ЭКЗ» заключен договор №1 купли- продажи недвижимого имущества от 17.10.2004г., расположенного по адресу: РК, г. Элиста, ул. Мечникова,1.

ГУП «ЭКЗ» ликвидирован по определению арбитражного суда РК от 14.01.2005г. о завершении конкурсного производства, о чем Инспекцией ФНС России по г.Элиста 24.02.2005г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующая запись.

В соответствии с п.2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ с даты принятия судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов должника и собственника должника – унитарного предприятия.

Согласно п.14 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

После передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности, продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполнения продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем.

ООО «ЭКЗ» в предусмотренном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности на имущество не произвело, следовательно, право собственности на объекты недвижимости у него не возникло.

Суд приходит к выводу, что ООО «ЭКЗ» с 17.10.2004г. владеет и пользуется объектом недвижимости, расположенный по адресу: РК, г. Элиста, ул. Мечникова,1 и несет бремя расходов.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Суд принимает во внимание, что устранить допущенное нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным. Претензий третьих лиц на недвижимое имущество не имеется.

Ответчик и представитель заинтересованного лица не возражают в удовлетворении требований истца, оставляют рассмотрение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЭКЗ» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ при подаче исковых заявлений о признании права государственная пошлина уплачивается в сумме 2000 руб., истцом уплачена при подаче 1000 руб., суд считает необходимым довзыскать недостающую сумму.

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Элистинский кирпичный завод» - удовлетворить.

Признать право собственности за ООО «Элистинский кирпичный завод» на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: РК, г. Элиста, ул. Мечникова,1: здание кирпичного завода, здание товарного завода, здание кольцевой печи, здание формовочного отделения и гараж.

Управлению федеральной регистрационной службы по РК аннулировать записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения следующих свидетельств:

от 11.09.2002г. №08 АЕ 51065, 08 АЕ 510667, 08 АЕ 510666, 08 АЕ 510 669 и 08 АЕ 510668 в Едином государственном реестре юридических лиц.

Взыскать с ООО «Элистинский кирпичный завод» государственную пошлину в сумме 1000 руб. в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу в течение месяца со дня его принятия, но может быть обжаловано в 16- ый Арбитражный Апелляционный Суд г.Ессентуки.

Судья Л.А. Алжеева