Решение № А23-3136/13 от 28.11.2013 АС Калужской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А23-3136/2013

28 ноября 2013 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2013 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 ноября 2013 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чучевлянкиной И.Н.

  при ведении протокола секретарем судебного заседания Лычагиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного учреждения культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объекта культурного наследия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 248023, <...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Калуга

о взыскании 87 829 руб. 20 коп.

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 28.11.2012,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное автономное учреждение культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объекта культурного наследия» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 87 829 руб. 20 коп. по договорам № 61 аренды помещений Ансамбля Гостиного двора от 01.10.2012, № 66 аренды помещений Ансамбля Гостиного двора от 08.11.2012.2012 за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.

Определением суда от 29.07.2013 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 20.08.2013, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции - до 10.09.2013, о чем они извещены надлежащим образом.

16.08.2013 в Арбитражный суд Калужской области от истца поступили копии отчетов №№ 87/06-2012 от 27.06.2012, 10/01-2013 от 23.01.2013, 27.08.2013 – заявление о дополнении и увеличении исковых требований, взыскании задолженности в сумме 101 444 руб. 40 коп. за период с 01.10.2012 по 31.08.2013, расторжении договора аренды помещения Гостиного двора № 66 от 08.11.2012 и выселении ответчика из занимаемых помещений с оригиналом платежного поручения № 561 от 22.08.2013, расчетом, 29.08.2013 – ходатайство о дополнении исковых требований с претензией № 07-01/310-п от 27.08.2013, квитанцией № 12102 от 29.08.2013.

Определением суда от 23.09.2013 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 23.10.2013 представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям, подтвердил отсутствие подписи на договоре № 61 от 01.10.2012, акте от 01.10.2012, но указал на подписание впоследствие ответчиком договора № 66 от 08.11.2012, акта от 08.11.2012.

13.11.2013 в Арбитражный суд Калужской области от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в котором он просил взыскать задолженность в сумме 87 996 руб. 60 коп. по договору № 66 от 08.11.2012 за период с 08.11.2012 по 31.08.2013, представил расчет, квитанцию от 12.11.2013, пояснения в обоснование размера ставки арендной платы, копии отчетов об оценке рыночной ставки арендной платы №№ 87/06-2012 от 27.06.2012, 10/01-2013 от 23.01.2013.

В судебном разбирательстве представитель истца поддержал уточненный иск и просил взыскать задолженность в сумме 87 996 руб. 60 коп. по договору № 66 от 08.11.2012 за период с 08.11.2012 по 31.08.2013, требование о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемых помещений снял.

Исследовав доказательства, заслушав выступление представителя истца, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

08.11.2012 между истцом и ответчиком подписан договор № 66 аренды помещений Ансамбля Гостиного двора, расположенных по адресу: <...>, помещения №№ 4, 5, 6, сроком действия с 01.11.2012 на 11 месяцев с дополнительным соглашением.

Согласно акту приема-передачи от 08.11.2012 помещение передано истцом ответчику.

В силу п. 5.1. договора в соответствии с Отчетом независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной ставки нежилого помещения размер арендной платы составляет 13 447 руб. 80 коп., в том числе НДС 2 051 руб. 30 коп.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.02.2013 внесены изменения в п. 5.1. договора № 66 аренды помещений Ансамбля Гостиного двора от 08.11.2012: в соответствии с Отчетом независимого оценщика об оценке рыночной ставки арендной платы № 10/01-2013 от 23.01.2013 размер арендной платы составляет 6 807 руб. 60 коп., в том числе НДС 1 038 руб. 45 коп.

Согласно расчету истца ответчику за период с 08.11.2012 по 31.08.2013 начислены арендные платежи в сумме 87 996 руб. 60 коп.

Доказательств погашения ответчиком вышеуказанной задолженности не имеется.

29.05.2013 истцом ответчику вручена претензия № 07-01/97-п, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

С учетом изложенного и ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности является обоснованным.

Государственная пошлина в сумме 4 000 руб. с требования о расторжении договора аренды нежилого помещения судом истцу возвращается по ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Остальные расходы по уплате государственной пошлины судом распределяются на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика ввиду удовлетворения уточненного иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Калуга в пользу Государственного автономного учреждения культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объекта культурного наследия» г. Калуга задолженность в сумме 87 996 руб. 60 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 513 руб. 17 коп.

Возвратить Государственному автономному учреждению культуры Калужской области «Научно-производственный центр по сохранению и использованию объекта культурного наследия» г. Калуга из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб., перечисленную по платежному поручению № 561 от 22.08.2013.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.Н. Чучевлянкина