Гражданский кодекс часть 1

открытое акционерное общество «Дирекция по эксплуатации зданий» (далее - истец, ОАО «ДЭЗ», место нахождения которого: 683024, <...> Октября, д. 4) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании с Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края (далее - ответчик, Агентство ЗАГС Камчатского края, место нахождения которого: 683024, <...> Октября, д. 19/2) долга по договору №869 от 01.01.2013 в сумме 203 184, 84 руб. за период с 01.01.2013 по 30.06.2013.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 19.08.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); возбуждено производство по делу.

Ответчик представил отзыв, в котором просит отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании долга с Агентства ЗАГС, полагая, что в данном случае необходимо привлечь в качестве соответчика Министерство юстиции Российской Федерации и взыскать долг с Российской Федерации. Одновременно с этим просит произвести замену ответчика на Российскую Федерацию и привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство финансов Камчатского края.

Рассмотрев заявленные ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Министерства юстиции Российской Федерации, а также о привлечении к участию в деле Министерства финансов Камчатского края в качестве третьего лица, суд отказал в их удовлетворении, о чем вынесено определение от 02.09.2013.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2013 между открытым акционерным обществом «Дирекция по эксплуатации зданий» (арендодатель) и Агентством записи актов гражданского состояния Камчатского края (арендатор) заключен договор № 869, по условиям которого арендодатель предоставляет нежилое помещение за плату во временное пользование, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> лет Октября, 4, для осуществления деятельности органов государственной власти. Площадь передаваемых нежилых помещений составляет: 229,9м2, местонахождение арендуемых нежилых помещений в здании: надземные этажи: 2этаж - 229,9 м2, номера арендованных помещений по позициям: № 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 (Приложение № 2 - схема арендуемых помещений). Эксплуатирующей организацией по настоящему договору является ОАО «Дирекция по эксплуатации зданий» (пункты 1.1, 1.2 договора).

Договор от 01.01.2013 № 869 подписан с протоколом разногласий.

Срок договора аренды установлен сторонами в пункте 1.3 договора с 01.01.2013 по 30.06.2013, и согласно пункту 1.4. договор не пролонгируется на новый срок. Аренда указанного в настоящем договоре помещения на новый срок возможна только путем заключения нового договора.

Пунктами 2.4.1, 2.4.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в сроки и на условиях договора, самостоятельно получать у арендодателя в срок с 1-го по 5-е число каждого месяца счета-фактуры на оплату арендной платы за текущий месяц в размере 100 % платежей.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы состоит из фактических затрат арендодателя по указанным помещениям, которые включают в себя только налоговые отчисления и общехозяйственные расходы арендодателя, и составляет 124 ,83 руб. за 1 кв.м. (без учета НДС). Всего: 28 698, 41 руб. в месяц (без учета НДС), 33 864,13 руб. в месяц (с учетом НДС)

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором самостоятельно в текущем месяце не позднее 10-го числа каждого месяца на основании счетов-фактур, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесения наличных денег в кассу арендодателя. Первый арендный платеж состоит из соответствующей доли арендной платы с момента подписания настоящего договора до первого числа следующего месяца и платы авансом за следующий месяц. Моментом исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего договора, является дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо дата внесения наличных денег в кассу арендодателя.

По условиям пункта 5.1 договора он вступает в силу с момента подписания сторонами приемо-сдаточного акта согласно пункту 2.2.1 договора, и его действие распространяется на весь срок, определенный договором.

По акту сдачи помещения арендатору от 01.01.2013 арендатор принял во временное пользование вышеуказанные нежилые помещения.

За период с января 2013 года по июнь 2013 года ОАО «Дирекция по эксплуатации зданий» выставило Агентству ЗАГС Камчатского края счета на общую сумму 203 184, 84 руб., которые ответчиком оплачены не были.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив договор аренды от 01.01.2013 № 869, суд приходит к выводу, что он заключен в соответствии с требованиями закона и между сторонами возникли отношения по аренде, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Актом от 01.01.2013, подписанным сторонами без каких-либо замечаний, подтверждается факт пользования ответчиком нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...> Октября, 4, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.

Долг Агентства ЗАГС Камчатского края по договору от 01.01.2013 № 869 за период за период с января 2013 года по июнь 2013 года составил 203 184, 84 руб.

Ответчик доказательств оплаты долга либо доказательств, опровергающих его наличие, в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил; факт наличия задолженности не отрицал.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, проверив правильность расчета долга по арендной плате и признав его верным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства из договора от 01.01.2013 № 869, в связи с чем исковые требования ОАО «Дирекция по эксплуатации зданий» о взыскании с Агентства ЗАГС Камчатского края 203 184,84 руб. долга за спорный период являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314, 614 ГК РФ.

Доводы Агентства ЗАГС Камчатского края о том, что оно не является надлежащим ответчиком по делу, судом отклоняются.

Согласно части 1 статьи 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

То есть инициатива по замене ответчика должна исходить от истца. В данном случае от ОАО «ДЭЗ» такого ходатайства не поступало.

Кроме того, исполнение договорного обязательства по оплате арендной платы не может быть поставлено в зависимость от осуществления финансирования за счет средств бюджета соответствующих расходов арендатора.

В пункте 15 постановления от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил следующее: в силу статей 161, 162, 225 и 250 Бюджетного кодекса Российской Федерации учреждения, являющиеся получателями бюджетных средств, имеют право принятия денежных обязательств путем заключения с поставщиками продукции (работ, услуг) договоров и составления платежных и иных документов, необходимых для совершения расходов и платежей, в пределах доведенных до них лимитов бюджетных обязательств и утвержденной сметы доходов и расходов.

При рассмотрении исков о взыскании задолженности за поставленные товары (выполненные работы, оказанные услуги), предъявленных к учреждениям поставщиками (исполнителями), судам следует исходить из того, что нормы статей 226 и 227 Бюджетного кодекса Российской Федерации, предусматривающие подтверждение и расходование бюджетных средств по заключенным учреждениями договорам только в пределах доведенных до них лимитов бюджетных обязательств и утвержденной сметы доходов и расходов, не могут рассматриваться в качестве основания для отказа в иске о взыскании задолженности при принятии учреждением обязательств сверх этих лимитов.

При недостаточности у учреждения денежных средств для исполнения указанных обязательств собственник имущества учреждения несет субсидиарную ответственность по данным обязательствам. Истец не лишен права обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском.

В данном случае истец обратился с иском к Агентству ЗАГС Камчатского края и не заявил требований о субсидиарной ответственности, в связи с чем доводы ответчика являются несостоятельными.

По данному делу сумма государственной пошлины в силу статьи 333.21 Налогового кодекса РФ составляет 7 063, 69 руб., относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца. Поскольку истец оплатил госпошлину в размере 11 063, 69 руб., что подтверждается платежным поручением № 926 от 26.07.2013, государственная пошлина в размере 4 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27, 110, 167-170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края в пользу открытого акционерного общества «Дирекция по эксплуатации зданий» 203 184, 84 руб. долга и 7 063, 69 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего - 210 248, 53 руб.

Выдать открытому акционерному обществу «Дирекция по эксплуатации зданий» справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Судья О.Н. Бляхер