Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степановым Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

закрытого акционерного общества "Камчатимпэкс" (ИНН <***>, ОГРН <***>, )

закрытому акционерному обществу "Компания Атолл-Запад" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 956 795,08 руб. долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по агентскому договору от 02.04.2007

при участии:

от истца:

до перерыва:

ФИО1 – представитель по доверенности от 11.10.2011 (сроком по 31.12.2012),

после перерыва:

ФИО1 – представитель по доверенности от 11.10.2011 (сроком по 31.12.2012),

ФИО2 – представитель по доверенности от 14.10.2011 (сроком по 31.12.2012),

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 01.11.2011 (сроком до 31.12.201)

установил:

закрытое акционерное общество «Камчатимпэкс» (далее – ЗАО «Камчатимпэкс») обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Компания Атолл-Запад» (далее – ЗАО «Компания Атолл-Запад») с требованием о взыскании 1 956 795,08 руб., из них: 1 836 577 руб. долга по агентскому договору от 02.04.2007 за период с 31.12.2009 по 30.09.2011 и 120 218,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 06.11.2008 по 14.11.2011 (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ в судебном заседании 16.11.2011).

Требования истца основаны на статьях 210, 249, 1001, 1005, 1006, 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанному договору, а также обязанности участвовать в содержании нежилого здания пропорционально размеру доли в праве собственности.

Судебное заседание проводилось 08.11.2011 и 16.11.2011.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что здание по адресу <...> находится в общей долевой собственности сторон с размером долей в праве 1/2. С 02.04.2007 с целью обслуживания административного здания правоотношения сторон регулируются агентским договором, по условиям которого Принципал (ответчик) поручает Агенту (истцу) от своего имени и за счет Принципала за вознаграждение осуществлять фактические действия по обслуживанию административного здания, принадлежащего Принципалу на праве общей долевой собственности и прилегающей территории с правом выполнения взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями. Истец, исполняя свои обязательства по содержанию общего имущества, а также по договору, осуществляет действия по содержанию и обслуживанию здания, ежемесячно направляя ответчику отчеты агента и счета на оплату 50% стоимости расходов на содержание здания. Пояснил, что разногласий с ответчиком по размеру возмещения расходов на коммунальные услуги и агентского вознаграждения не имеется. Вместе с тем указанные расходы возмещаются ответчиком не своевременно, имеется задолженность. Разногласия возникли при определении размера подлежащих возмещению истцу расходов по содержанию персонала охраны административного здания и рабочего по очистке и уборке прилегающей территории. Полагал, что в силу норм статей 210, 249 ГК РФ ответчик обязан возместить истцу 50% понесенных им фактических расходов. Указал, что соглашение сторон по размеру таких расходов не достигнуто. В подтверждение фактического несения расходов на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке и уборке прилегающей территории представил трудовые договоры, приказы о приеме на работу, справки о доходах физических лиц, протоколы входного контроля и квитанции о получении отчетов Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Петропавловске-Камчатском, описи сведений, передаваемых страхователем в ПФР, списки застрахованных лиц, индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование работников ЗАО «Камчатимпэкс», которые приобщены судом к материалам дела протокольным определением от 16.11.2011.

Ответчик иск не признал по доводам письменного отзыва. Полагал, что до 25.07.2011 размер согласованных сторонами расходов на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке и уборке прилегающей территории составлял 31 239,32 руб. с НДС (26 474 руб. без НДС), после указанной даты 85 922,20 руб. с НДС (72 815,42 руб. без НДС). Указал, что многочисленные просьбы ЗАО «Компания Атолл-Запад» заключить отдельный договор, регулирующий порядок возмещения расходов по содержанию персонала охраны административного здания и рабочего по очистке прилегающей территории, истцом оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании 08.11.2011 объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 16.11.2011. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в сети «Интернет» и на информационном стенде в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 11.10.2011 (сроком по 31.12.2012), ФИО2 – представитель по доверенности от 14.10.2011 (сроком по 31.12.2012), от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.11.2011 (сроком до 31.12.201).

После перерыва истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1 956 795,08 руб., из них: 1 836 577 руб. долга по агентскому договору от 02.04.2007 за период с 31.12.2009 по 30.09.2011 и 120 218,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 06.11.2008 по 14.11.2011.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

По существу заявленные требования истец поддержал по доводам, изложенным в судебном заседании до объявления перерыва. Пояснил, что общий размер долга ответчика по агентскому вознаграждению составляет 160 руб., по возмещению расходов истца на оплату коммунальных услуг составляет 438 953,80 руб., долг по возмещению расходов на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке прилегающей территории составляет 1 397 463,20 руб.

Ответчик после перерыва иск не признал по доводам письменного отзыва и дополнений к нему. Указал, что не возражает против удовлетворения требований ЗАО «Камчатимпэкс» о взыскании 438 953,80 руб. долга за коммунальные услуги и 160 руб. агентского вознаграждения. Наличие долга в указанном размере не отрицал. Полагал, что требование истца о взыскании возмещения расходов ЗАО «Камчатимпэкс» на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке и уборке прилегающей территории обосновано в размере 390 328,07 руб. Возражал против заявленных требований о взыскании долга по счетам-фактурам от 25.07.2011 № 00161 в сумме 334 852,26 руб., от 25.07.2011 № 00162 в сумме 596 246,77 руб., от 31.07.2011 № 00166 в части суммы 76 036,10 руб. Заявление о пропуске истцом срока исковой давности, изложенное в отзыве на иск, не поддержал, поскольку истец уменьшил размер исковых требований, исключив из периода взыскания задавненный срок. Полагал, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами неправомерно произведен на сумму долга с учетом НДС и без учета письма ЗАО «Компания Атолл-Запад» от 04.04.2011 № 62 об установлении графика погашения задолженности. Факт получения письма ЗАО «Камчатимпэкс» от 17.03.2011 № 716 не отрицал. Вместе с тем пояснил, что сведениями о дате получения такого письма не располагает. Отметка о получении указанного письма 17.03.2011 совершена на нем не работником ЗАО «Компания Атолл-Запад».

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое здание общей площадью 1 700,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ЗАО «Камчатимпекс» (доля в праве ?) и ЗАО «Компания Атолл-Запад» (доля в праве ?), о чем 25.06.2003 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации 41-01/01-1/2003-346.

02.04.2007 между ЗАО «Камчатимпэкс» (Агент) и ЗАО «Компания Атолл-Запад» (Принципал) заключен агентский договор, по условиям которого Агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению Принципала от своего имени и за счет Принципала следующие фактические действия: обслуживание административного здания, расположенного по адресу: 683032, <...>, принадлежащего Принципалу на праве общей долевой собственности, и прилегающей территории, с целью их поддержания в удовлетворительном состоянии, в том числе энерго-, тепло-, водоснабжение, канализация, обеспечение охраной, уборка отведенного земельного участка и пр. (пункт 1.1.1 договора); выполнение взаиморасчетов с третьими лицами в случаях, необходимых для исполнения пункта 1.1.1 настоящего договора (пункт 1.1.2 договора).

По сделкам, совершенным Агентом с третьими лицами, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала (пункт 1.2 договора).

Согласно условиям раздела 2 договора Принципал обязан предоставлять Агенту все документы, денежные средства, необходимые Агенту для исполнения поручений по настоящему договору (пункт 2.1.1), полно и своевременно выплачивать Агенту причитающееся ему вознаграждение (пункт 2.1.3 договора), принять в десятидневный срок отчет Агента и оплатить Агенту в течение семи банковских дней агентское вознаграждение (пункт 2.1.4 договора).

Агент обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Принципала (пункт 2.2.1 договора), предоставлять Принципалу отчет о выполнении поручений (пункт 2.2.3 договора).

Размер агентского вознаграждения по всем сделкам, заключенным непосредственно Агентом и по всем сделкам, заключенным при косвенном участии Агента, составляет 60 руб. с НДС в квартал (пункт 3.1 договора). Право вознаграждения возникает у Агента после выполнения поручения Принципала через 10 календарных дней после выставления счета. Принципал обязан оплатить агентское вознаграждение на счет Агента в течение семи банковских дней с момента принятия расчета (пункт 3.2 договора).

Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение десяти календарных дней с момента предоставления счета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом, и у Агента возникает право на получение агентского вознаграждения (пункт 3.3 договора).

Истец выставил ответчику на оплату счета-фактуры 31.08.2008 № 00129 на сумму 20 руб., от 31.08.2008 № 000008-А на сумму 19 386,06 руб. (получены 30.10.2008, отчет агента от 31.08.2008), от 30.09.2008 № 00149 на сумму 20 руб., от 30.09.2008 № 00009-А на сумму 18383,34 руб. (получены 30.10.2008, отчет агента от 30.09.2008), от 31.10.2008 № 00166 на сумму 20 руб., от 31.10.2008 № 00010-А на сумму 27 135,08 руб. (получены 13.11.2008, отчет агента от 31.10.2008), от 30.11.2008 № 00183 на сумму 20 руб., от 30.11.2008 № 00011-А на сумму 49 501,81 руб. (получены 20.01.2009, отчет агента от 30.11.2008), от 31.12.2008 № 00208 на сумму 20 руб., от 31.12.2008 №00012-А на сумму 53 034,18 руб. (получены 20.01.2009, отчет агента от 31.12.2008), от 31.01.2009 № 00013 на сумму 20 руб., от 31.01.2009 № 00001-А на сумму 66 938,23 руб. (получены 03.03.2009, отчет агента от 31.01.2009), от 28.02.2009 № 00048 на сумму 20 руб., от 28.02.2009 № 00002-А на сумму 63 902,23 руб. (получены 25.03.2009, отчет агента от 28.02.2009), от 31.03.2009 № 00081 на сумму 20 руб., от 31.03.2009 № 00003-А на сумму 66 345,45 руб. (получены 17.04.2009, отчет агента от 31.03.2009), от 30.04.2009 № 00115 на сумму 20 руб., от 30.04.2009 № 00004-А на сумму 53 863,78 руб. (получены 25.05.2009, отчет агента от 30.04.2009), от 31.05.2009 № 00139 на сумму 20 руб., от 31.05.2009 № 00005-А на сумму 49 790,14 руб. (получены 26.05.209, отчет агента от 31.05.2009), от 30.06.2009 № 00159 на сумму 20 руб., от 30.06.2009 № 00006-А на сумму 31 285,24 руб. (получено 16.07.2009, отчет агента от 30.06.2009), от 31.07.2009 № 00166 на сумму 20 руб., от 31.07.2009 № 00007-А на сумму 19 416,31 руб. (получены 20.10.2009, отчет агента от 31.07.2009), от 31.08.2009 № 00176 на сумму 20 руб., от 31.08.2009 № 00008-А на сумму 20 322,09 руб. (получены 20.10.2009, отчет агента от 31.08.2009), от 30.09.2009 № 00208 на сумму 20 руб., от 30.09.2009 № 00009-А на сумму 19 677,34 руб. (получены 20.10.2009, отчет агента от 30.09.2009), от 31.10.2009 № 00272 на сумму 20 руб., от 31.10.2009 № 000272/1 на сумму 124 957,28 руб., от 31.10.2009 № 00010-А на сумму 54 589,93 руб. (получены 18.12.2009, отчет агента от 31.10.2009), от 30.11.2009 № 00315 на сумму 20 руб., от 30.11.2009 № 00011-А на сумму 42 532,23 руб., от 30.11.2009 № 00316 на сумму 31 239,32 руб. (получены 18.12.2009, отчет агента от 30.11.2009), от 31.12.2009 № 00345 на сумму 20 руб., от 31.12.2009 № 00346 на сумму 31 239,32 руб., от 31.12.2009 № 00012-А на сумму 61 322,61 руб. (получены 20.01.2010, отчет агента от 31.12.2009), от 31.01.2010 № 00023 на сумму 20 руб., от 31.01.2010 № 00024 на сумму 31 239,32 руб., от 31.01.2010 № 000001-А на сумму 79 544,15 руб. (получены 09.03.2010, отчет агента от 31.01.2010), от 28.02.2010 № 00049 на сумму 20 руб., от 28.02.2010 № 00050 на сумму 31 239,32 руб., от 28.02.2010 № 000002-А на сумму 80 005,67 руб. (получены 09.03.2010, отчет агента от 28.02.2010), от 31.03.2010 № 00067 на сумму 20 руб., от 31.03.2010 № 00068 на сумму 31 239,32 руб., от 31.03.2010 № 000003-А на сумму 82 405,09 руб. (получены 27.04.2010, отчет агента от 31.03.2010), от 30.04.2010 № 00097 на сумму 20 руб., от 30.04.2010 № 00098 на сумму 31 239,32 руб., от 30.04.2010 № 000004-А на сумму 68 280,30 руб. (получены 21.05.2010, отчет агента от 3.04.2010), от 31.05.2010 № 00122 на сумму 20 руб., от 31.05.2010 № 00123 на сумму 31 239,32 руб., от 31.05.2010 № 000007-А на сумму 56 465,89 руб. (получены 16.06.2010, отчет агента от 31.05.2010), от 30.06.2010 № 00139 на сумму 20 руб., от 30.06.2010 № 00140 на сумму 31 239,32 руб., от 30.06.2010 № 000008-А на сумму 36 923,47 руб. (получены 20.07.2010, отчет агента от 30.06.2010), от 30.07.2010 № 00158 на сумму 20 руб., от 30.07.2010 № 00159 на сумму 31 239,32 руб., от 31.07.2010 № 000010-А на сумму 24 856,04 руб., от 14.07.2010 № 000009-А на сумму 51 215,00 руб. (получены 08.09.2010, отчет агента от 31.07.2010), от 31.08.2010 № 00173 на сумму 20 руб., от 31.08.2010 № 00174 на сумму 31 239,32 руб., от 31.08.2010 № 000011-А на сумму 25 469,78 руб. (получены 08.09.2010, отчет агента от 31.08.2010), от 30.09.2010 № 0206 на сумму 20 руб., от 30.09.2010 № 0207 на сумму 31 239,32 руб., от 30.09.2010 № 000012-А на сумму 35 902,82 руб. (получены 15.10.2010, отчет агента от 30.09.2010), от 31.10.2010 № 0247 на сумму 20 руб., от 31.10.2010 № 0248 на сумму 31 239,32 руб., от 31.10.2010 № 000013-А на сумму 39 825,50 руб. (получены 18.11.2010, отчет агента от 31.10.2010), от 30.11.2010 № 0286 на сумму 20 руб. от 30.11.2010 № 0287 на сумму 31 239,32 руб., от 30.11.2010 № 000014-А на сумму 72 365,52 руб. (получены 2.12.2010, отчет агента от 30.11.2010), от 31.12.2010 № 0311 на сумму 20 руб., от 31.12.2010 № 0312 на сумму 31 239,32 руб., от 31.12.2010 № 000016-А на сумму 80 763,05 руб. (получены 01.02.2011, отчет агента от 31.12.2010), от 31.01.2011 № 00023 на сумму 20 руб., от 31.01.2011 № 00024 на сумму 31 239,32 руб., от 31.01.2011 № 000001-А на сумму 68 950,23 руб. (получены 17.02.2011, отчет агента от 31.01.2011), от 28.02.2011 № 00040 на сумму 20 руб., от 28.02.2011 № 00041 на сумму 31 239,32 руб., от 28.02.2011 № 000002-А на сумму 86 728,87 руб. (получены 31.03.2011, отчет агента от 28.02.2011), от 31.03.2011 № 00074 на сумму 20 руб., от 31.03.2011 № 00075 на сумму 31 239,32 руб., от 31.03.2011 № 000003-А на сумму 69 142,94 руб., от 31.03.2011 № 000004-А на сумму 4 157,58 руб. (получены 18.04.2011, отчет агента от 31.03.2011), от 30.04.2011 № 00107 на сумму 20 руб., от 30.04.2011 № 00108 на сумму 31 239,32 руб., от 30.04.2011 № 000005-А на сумму 70 984,76 руб. (получены 30.05.2011, отчет агента от 30.04.2011), от 31.05.2011 № 00123 на сумму 20 руб., от 31.05.2011 № 00124 на сумму 31 239,32 руб., от 31.05.2011 № 000006-А на сумму 56 533,01 руб. (получены 08.06.2011, отчет агента от 31.05.2011), от 30.06.2011 № 00140 на сумму 20,00 руб., от 30.06.2011 № 00141 на сумму 31 239,32 руб., от 30.06.2011 № 000007-А на сумму 47 412,34 руб. (получены 13.07.2011, отчет агента от 30.06.2011), от 31.07.2011 № 00165 на сумму 20 руб., от 25.07.2011 № 00162 на сумму 596 246,77 руб., от 25.07.2011 № 00161 на сумму 334 852,26 руб., от 31.07.2011 № 00166 на сумму 119 623,17 руб., от 31.07.2011 № 000008-А на сумму 26 987,05 руб., (получены 10.08.2011, отчет агента от 31.07.2011), от 31.08.2011 № 00194 на сумму 20 руб., от 31.08.2011 № 00195 на сумму 70 127,05 руб., от 31.08.2011 № 000009-А на сумму 30 179,35 руб. (получены 08.09.2011, отчет агента от 30.09.2011), от 30.09.2011 № 00220 на сумму 20 руб., от 30.09.2011 № 00221 на сумму 65 727,75 руб., от 30.09.2011 № 000010-А на сумму 33 432,82 руб. (получены 04.10.2011, 07.10.2011, отчет агента от 30.09.2011).

Всего в спорный период ответчику были предъявлены к оплате счета-фактуры на сумму 3 883 037,96 руб., из них перерасчет возмещения расходов по содержанию персонала охраны административного здания и рабочего по очистке территории за 2010 года в сумме 596 246,77 руб. (счет-фактура от 25.07.2011 № 00162), за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 в сумме 334 852,26 руб. (счет-фактура от 25.07.2011 № 00161), возмещение расходов по содержанию персонала охраны административного здания и рабочего по очистке территории за июль 2011 года в сумме 119 623,17 руб. (счет-фактура от 31.07.2011 № 00166).

Ответчик предъявленные к оплате счета-фактуры оплатил частично на общую сумму 2 046 460,96 руб.

Размер оплаты, указанный истцом в расчете по иску, а также порядок зачета поступивших по платежным поручениям денежных средств по отдельным счетам-фактурам ЗАО «Компания Атолл-Запад» в судебном заседании не оспаривался.

Письмом от 21.07.2009 № 2254 сторонами согласован размер расходов ЗАО «Компания Атолл-Запад» на содержание работников ЗАО «Камчатимпекс», осуществляющих охрану здания и содержание здания и прилегающей территории в размере 31 239,32 руб. с НДС в месяц (26 474 руб. без НДС).

Письмом от 17.03.2011 № 716 ЗАО «Камчатимпэкс» предложило ответчику на основании статей 210, 249 ГК РФ впредь компенсировать истцу затраты на содержание работников ЗАО «Камчатимпэкс», осуществляющих охрану здания и содержание здания и прилегающей территории, в размере 85 922,20 руб. с НДС (72 815,42 руб. без НДС).

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Письмом от 03.08.2011 № 187 ЗАО «Компания Атолл-Запад» известило истца о согласии возмещать 50% расходов на охрану административного здания и содержание прилегающей территории в сумме 85 922,20 руб. (с НДС) ежемесячно с 25.07.2011.

Претензией от 03.02.2011 № 284 ЗАО «Камчатимпэкс» сообщило о наличии задолженности ответчика по содержанию административного здания в общем размере 1 841 508,49 руб., предложив оплатить долг до 01.03.2011.

Ответчик письмом от 04.04.2011 № 62 предложил график рассрочки платежей до 06.04.212.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий агентского договора и обязательств по участию в содержании общего имущества послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленный в материалы дела агентский договор от 02.04.2007 арбитражный суд приходит к выводу, что условие о предмете, существенное для договоров данного вида, согласовано сторонами, в связи с чем такой договор заключен в соответствии с требованиями статей 432, 1005 ГК РФ. При этом суд учитывает, что правоотношения сторон по указанном договору длятся с 02.04.2007 и между сторонами отсутствует неопределенность в характере фактических действий Агента, составляющих предмет договора.

Материалами дела подтверждается, что ЗАО «Камчатимпэкс» направлены ответчику отчеты агента и счета-фактуры на оплату 160 руб. агентского вознаграждения за период с декабря 2009 года по июль 2011 года, 438 953,80 руб. возмещения расходов Принципала на содержание здания за период с марта 2010 года по июль 2011 года и 1 397 463,20 руб. возмещения расходов на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке прилегающей территории за период с декабря 2009 года по сентябрь 2011 года, всего на сумму 1 836 577 руб.

Указанные счета-фактуры ЗАО «Компания Атолл-Запад» не оплачены.

Пункты 2.1.1., 2.1.3., 2.1.4. агентского договора предусматривают обязанность Принципала предоставлять Агенту все документы, денежные средства, необходимые Агенту для исполнения поручений по настоящему договору, полно и своевременно выплачивать Агенту причитающееся ему вознаграждение, принять в десятидневный срок отчет Агента и оплатить Агенту в течение семи банковских дней агентское вознаграждение.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

В судебных заседаниях 08.11.2011, 16.11.2011 представитель ЗАО «Компания Атолл-Запад» не возражал против удовлетворения требований в части взыскания 438 953,80 руб. долга за коммунальные услуги, 160 руб. агентского вознаграждения и 390 328,07 руб. возмещения расходов по содержанию персонала охраны административного здания из них: 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 31.12.2009 № 00346, 23 450,28 руб. по счету-фактуре от 30.11.2010 № 0287, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 28.02.2011 № 00041, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 31.03.2011 № 00075, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 30.04.2011 № 00108, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 31.05.2011 № 00124, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 30.06.2011 № 00141, 43 587,07 руб. по счету-фактуре от 31.07.2011 № 00166, 70 127,05 руб. по счету-фактуре от 31.08.2011 № 0195, 65 27,75 руб. по счету-фактуре от 30.09.2011 № 00221. Возражал против удовлетворения требований о взыскании возмещения расходов по содержанию персонала охраны административного здания в сумме 1 007 135,13 руб., из них: по счетам-фактурам от 25.07.2011 № 00161 в сумме 334 852,26 руб., от 25.07.2011 № 00162 в сумме 596 246,77 руб., от 31.07.2011 № 00166 в части суммы 76 036,10 руб.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком 438 953,80 руб. возмещения расходов на коммунальные услуги, 160 руб. агентского вознаграждения в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, суд, с учетом отсутствия возражений ответчика в части удовлетворения иска в указанном размере, проверив правильность расчета, приходит к выводу об удовлетворении требования ЗАО «Камчатимпэкс» о взыскании с ЗАО «Компания Атолл-Запад» 439 113,80 руб. долга на основании статей 309, 310, 1105, 1106 ГК РФ, пунктов 1.1.1, 2.1.1, 2.1.3 агентского договора от 02.04.2007.

При этом суд учитывает, что при определении размера подлежащих возмещению Агенту затрат на содержание здания, при отсутствии иных указаний в агентском договоре от 02.04.2007, надлежит применять положения статей 210, 249 ГК РФ, определяющих размер расходов собственника на содержание общего имущества соразмерно со своей долей в праве. Заявленная к взысканию сумма в возмещение затрат Принципала на оплату коммунальных услуг определена как 50% от общей суммы таких расходов и составляет 438 953,80 руб.

Указанный порядок определения доли участия ЗАО «Компания Атолл-Запад» в расходах на оплату коммунальных услуг сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 1 397 463,20 руб. возмещения расходов на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке прилегающей территории за период с декабря 2009 года по сентябрь 2011 года суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что в связи с отсутствием в агентском договоре условия о размере подлежащих возмещению Принципалом затрат Агента на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке прилегающей территории, такой размер был согласован сторонами путем подписания в двустороннем порядке письма ЗАО «Камчатимпекс» от 21.07.2009 № 2254 (1 239,32 руб. с НДС (26 474 руб. без НДС)).

Указанное соглашение сторон о размере возмещения признается судом имеющим силу договора, порождающего соответствующие гражданские права и обязанности в силу положений статьи 8, пункта 2 статьи 434 ГК РФ.

На основании указанного соглашения истцом были выставлены к оплате ответчику счета-фактуры от 31.12.2009 № 00346, от 28.02.2011 № 00041, от 31.03.2011 № 00075, от 30.04.2011 № 00108, от 31.05.2011 № 00124, от 30.06.2011 № 00141, наличие долга по которым ЗАО «Компания Атолл-Запад» не оспаривалось.

Оценив действия сторон по обмену указанными выше письмами, суд расценивает их как достижение соглашения о размере возмещения путем обмена документами в порядке статьи 8, пункта 2 статьи 434 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что письмо ЗАО «Компания Атолл-Запад» от 03.08.2011 № 187 о согласии компенсировать истцу затраты на содержание работников ЗАО «Камчатимпэкс», осуществляющих охрану здания и содержание здания и прилегающей территории, в размере 85 922,20 руб. с НДС, получено истцом 03.08.2011.

Таким образом, соглашение сторон о размере возмещения заключено сторонами с указанной даты. При этом указание ЗАО «Компания Атолл-Запад» на согласие возмещать расходы истца в согласованном размере с 25.07.2011 права истца на получение возмещения в размере 85 922,20 руб. с НДС с 03.08.2011 не нарушает.

Доводы истца о несвоевременном направлении ЗАО «Компания Атолл-Запад» ответа на предложение ЗАО «Камчатимпэкс» судом отклоняются, поскольку ответчик отрицал, а истец в порядке статьи 65 АПК РФ не доказал вручение письма от 17.03.2011 № 716 уполномоченному представителю ЗАО «Компания Атолл-Запад» 17.03.211. Расписка на письме о его получении не позволяет определить, кем был получен документ и имеет ли указанное лицо право действовать от имени ЗАО «Компания Атолл-Запад».

На основании изложенного, проверив правильность расчета, составленного истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Камчатимпекс» о взыскании с ЗАО «Компания Атолл-Запад» 1 397 463,20 руб. возмещения расходов на содержание персонала охраны административного здания и рабочего по очистке прилегающей территории за период с декабря 2009 года по сентябрь 2011 года частично в сумме 390 328,07 руб. на основании положений статей 210, 249, 309, 310 ГК РФ, из них: 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 31.12.2009 № 00346, 23 450,28 руб. по счету-фактуре от 30.11.2010 № 0287, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 28.02.2011 № 00041, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 31.03.2011 № 00075, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 30.04.2011 № 00108, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 31.05.2011 № 00124, 31 239,32 руб. по счету-фактуре от 30.06.2011 № 00141, 43 587,07 руб. по счету-фактуре от 31.07.2011 № 00166 (из расчета 24 185,28 руб. с 01.07.2011 по 24.07.2011 (31 239,32 руб. : 31 дн. х 24 дн.) и 19 401,79 руб. за период с 25.07.2011 по 31.07.2011 (85 922,20 руб. : 31 дн. х 7 дн.), 70 127,05 руб. по счету-фактуре от 31.08.2011 № 0195, 65 27,75 руб. по счету-фактуре от 30.09.2011 № 00221.

Оценив доводы истца о взыскании с ЗАО «Компания Атолл-Запад» 596 246,77 руб. в счет возмещения фактических расходов на содержание персонала охраны и рабочего по очистке прилегающей территории за 2010 год (счет-фактура от 25.07.2011 № 00162), 334 852,26 руб. в счет возмещения фактических расходов на содержание персонала охраны и рабочего по очистке прилегающей территории за первое полугодие 2011 года (счет-фактура от 25.07.2011 № 00161), а также 119 623,17 руб. в счет возмещения фактических расходов на содержание персонала охраны и рабочего по очистке прилегающей территории за июль 2011 года (счет-фактура от 31.07.2011 № 00166) суд полагает такие доводы не обоснованными по размеру по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на основании статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества, обязан компенсировать понесенные другим собственником расходы в связи уплатой налогов, сборов, иных обязательных платежей.

Иные расходы, в том числе расходы по охране, уборке общего имущества должны осуществляться сособственниками по взаимной договоренности. Если один из сособственников осуществит такие расходы, то при наличии возражений против таких расходов другого собственника должна быть доказана обоснованная необходимость таких расходов для содержания и сохранения общего имущества, а также размер таких расходов (объем оказанных услуг, выполненных работ, их стоимость).

В судебном заседании представитель ЗАО «Компания Атолл-Запад» возражал относительно обоснованности численности работников истца, осуществляющих охрану здания и уборку территории. Доказательства согласования с ЗАО «Компания Атолл-Запад» размера заработной платы таких работников истцом не предоставлены.

В подтверждение несения фактических расходов на оплату труда работников, осуществляющих охрану здания и уборку территории истцом предоставлены в материалы дела протоколы входного контроля и квитанции о получении отчета Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Петропавловске-Камчатском, описи сведений, передаваемых страхователем в ПФР, списки застрахованных лиц, индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование работников ЗАО «Камчатимпэкс», выписки из реестра от 28.03.2011 № 1 сведений о доходах физических лиц за 2010 год, справки о доходах физических лиц за 2010 год и за 2011 год, сводный отчет по заработной плате за 9 месяцев 2011 года, трудовые договоры от 23.07.2011, от 14.12.2009, от 11.03.2011, от 28.06.2010, от 09.08.2006, от 30.08.2008, от 14.12.2005, от 09.08.2005, от 12.04.2011, от 22.07.2009, от 10.10.2011, приказы о приеме работников на работу от 23.07.2007 № 651/1-к, от 14.12.2009 № 1539/1-к, от 11.03.2011 № 174-к, от 28.06.2010 № 731-к, от 09.08.2006 № 546/1-к, от 30.04.2008 № 290-к, от 12.12.2005 № 790-к, от 09.08.2005 № 488-к, от 22.07.2009 № 943-к, от 12.01.2011 № 15-к, от 10.10.2011 № 1287-к, должностные инструкции рабочего, старшего вахтера и вахтера ЗАО «Камчатимпэкс».

Вместе с тем, предоставленные истцом доказательства фактического несения расходов не подтверждают, а свидетельствуют о произведенных начислениях.

На основании изложенного, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии надлежащих доказательств несения фактических расходов истцом в заявленном размере, обоснованности расходов по размеру и их необходимости.

Истцом заявлено требование о взыскании с ЗАО «Компания Атолл-Запад» 120 218,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.11.2008 по 14.11.2011.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку несвоевременная оплата ответчиком предъявленных счетов-фактур подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено правомерно.

Доказательства, опровергающие указанные истцом в расчете сведения о размерах и датах произведенных платежей, ЗАО «Компания Атолл-Запад» не предоставлены.

Размер процентов определен истцом по каждому счету-фактуре отдельно, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательства, при этом начало периодов просрочки определено истцом по правилам пункта 2 статьи 314 ГК РФ по истечении семидневного срока с момента предъявления кредитором требования об оплате.

Проверив правильность расчета истца, с учетом частичного удовлетворения требования о взыскании основного долга, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании процентов в сумме 99 676,72 руб. (в том числе на 43 587,70 руб. долга по счету-фактуре от 31.07.2011 № 00166).

Расчет процентов соответствует требованиям статьи 395 ГК РФ, условию пункта 3.2 договора.

Доводы ответчика об установлении сторонами графика погашения задолженности материалами дела не подтверждаются.

Его же доводы о необоснованном начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с НДС судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норма материального права.

Правомерность включения продавцом в подлежащую оплате покупателем цену реализуемого товара суммы налога на добавленную стоимость вытекает из положений пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, являющихся обязательными для сторон договора в силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, и отражает характер названного налога как косвенного. Следовательно, предъявляемая ответчику к оплате сумма налога на добавленную стоимость является для него частью цены, подлежащей уплате в пользу истца по договору. В отношения с государством в качестве субъекта публично-правовых налоговых отношений ответчик не вступает.

После введения в действие с 1 января 2001 года главы 21 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики обязаны вести учет выручки для целей обложения налогом на добавленную стоимость со дня отгрузки (передачи) товаров, то есть с момента отражения в бухгалтерском учете дебиторской задолженности покупателя. Поэтому продавец обязан уплатить данный налог из собственных средств, не дожидаясь получения оплаты от покупателя.

Следовательно, задерживая оплату оказанных услуг, ответчик фактически неосновательно пользовался не суммой, подлежащей перечислению в бюджет в виде налога на добавленную стоимость, а денежными средствами истца. Поэтому основания для отказа в начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на ту часть суммы задолженности, которая приходится на сумму налога, отсутствуют.

Государственная пошлина по иску при его цене составляет 32 567,95 руб. и уплачена истцом при обращении в суд в размере 34 185,59 руб. (платежное поручение от 06.09.2011 № 3235).

В силу статьи 110 АПК РФ 15 463,81 руб. расходов по уплате государственной пошлины относится на ответчика и взыскивается с него в пользу истца. Расходы по уплате 17 104,14 руб. государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 49, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уменьшение истцом размера исковых требований до 1 956 795,08 руб., из них: 1 836 577 руб. долга и 120 218,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Компания Атолл-Запад" в пользу закрытого акционерного общества "Камчатимпэкс" 829 441,87 руб. долга, 99 676,72 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 15 463,81 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего 944 582,40 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить закрытому акционерному обществу "Камчатимпэкс" из федерального бюджета 1 617,64 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.В. Ищук