Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Литвиненко Е.З., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края

к ответчику

открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

о взыскании 11 560 740 руб.

по встречному иску

открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

к ответчику

Агентству по управлению государственным имуществом Камчатского края

об обязании провести зачет

при участии:

от истца

Сигарев М.В. – представитель по доверенности № 19 от 03.04.2009 г. (сроком до 31.12.2009 г.),

Дорошенко О.М. – представитель по доверенности №1 от 13.01.09 г. (сроком до 31.12.09 г.)

от ответчика

Назыров Д.И. – представитель по доверенности № КЭ-18-9/155Д от 17.09.2009 г. (сроком по 31.12.2009 г.), Вассерман С.Л. – представитель по доверенности № КЭ-18-9/156Д от 17.09.2009 г. (сроком по 31.12.2009 г.), Турчанинова Ф.И. – представитель по доверенности № КЭ-18-9/38Д от 01.01.2009 г. (сроком по 31.12.2009 г.)

установил:

Агентство по управлению государственным имуществом Камчатского края (далее – Агентство) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском о взыскании с открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - ОАО «Камчатскэнерго») долга по арендной плате в размере 11 560 740 руб. по договору аренды государственного имущества от 19.06.2003 года.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст.ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

ОАО «Камчатскэнерго» обратилось в арбитражный суд со встречным иском к Агентству об обязании последнего:

- произвести зачет стоимости капитального ремонта арендуемого имущества в размере 4 783 348 руб. 24 коп., выполненного ОАО «Камчатскэнерго в 2006 г. в счет арендной платы за 2006 г. в сумме 5 780 370 руб. по договору аренды от 19.06.2003 г.;

- произвести зачет стоимости капитального ремонта арендуемого имущества в размере 6 919 183 руб. 70 коп., выполненного ОАО «Камчатскэнерго в 2007 г. в счет арендной платы за 2007 г.в сумме 5 780 370 руб. по договору аренды от 19.06.2003 г.;

- сумму арендной платы за 2006 г. по договору аренды от 19.06.2003 г. в размере 997 021 руб. 76 коп., превышающую затраты на капитальный ремонт арендуемых объектов, выполненный в 2006 г., зачесть в счет суммы затрат ОАО «Камчатскэнерго» на капитальный ремонт арендуемых объектов, выполненный ОАО «Камчатскэнерго» в 2007 г., в размере 1 138 813 руб. 70 коп., превышающую арендную плату.

Встречные исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 410, п.1 ст. 616 ГК РФ.

В судебном заседании ОАО «Камчатскэнерго» заявило (письменно) об изменении предмета встречного иска, просит суд на основании ст. 616 ГК РФ взыскать с Агентства затраты, понесенные ОАО «Камчатскэнерго» на проведенный в 2006-2007 г.г. капитальный ремонт в арендуемых помещениях по договору аренды от 19.06.2003 г. в размере 11 702 531 руб. 96 коп., в том числе:

- 4 783 348 руб. 24 коп. затраты на капитальный ремонт аварийного участка теплотрассы 1 и 2 контура к ЦТП-19, произведенный в 2006 г.,

- 6 919 183 руб. 72 коп. затраты на капитальный ремонт тепловых сетей от ТК-104 до ТК-107 Королева, 31; теплотрассы от ЦТП-11 до ж/д Кирдищева, 11,21; тепловых сетей от УТ206 до здания Камчатсккоммунпроекта; теплотрассы от т. «А» у Драмтеатра по ул. Ленинской, произведенный в 2007 г.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает изменение предмета иска.

Истец исковые требования по первоначальному иску поддержал по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признал.

Ответчик исковые требования не признал, поддержал встречный иск по основаниям в нем изложенным с учетом принятого изменения предмета иска.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.06.2003 г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Камчатской области (Арендодатель) и ОАО «Камчатскэнерго» (Арендатор) заключен договор аренды государственного имущества.

По условиям договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на правах аренды объекты, находящиеся в собственности Камчатской области - нежилые производственные помещения, оборудование сетей 1 контура теплоцентрали ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 и сети 2 контура, автотранспорт согласно Приложению № 1 с целью: обеспечение устойчивой работы объектов теплоснабжения.

Перечень государственного имущества, передаваемого во временное пользование на правах аренды, приведен в Приложении № 1 к договору.

Наименование, характеристики, балансовая стоимость и техническое состояние и местоположение передаваемого в аренду государственного имущества указывается в Приложении № 2 (п. 1.2).

Срок аренды установлен с 01.01.2003 г. по 29.12.2003 г.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы определяется расчетом и составляет 5 780 370 руб. в год (Приложение № 3).

Арендатор оплачивает арендную плату один раз в год на основании расчета, не позднее трех месяцев до окончания срока действия настоящего договора (п. 3.2).

Сдаваемые в аренду объекты недвижимого имущества принадлежат субъекту Российской Федерации - Камчатскому краю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, имеющимися в материалах дела.

По акту приема-передачи от 25.11.2000 г. истец передал ответчику в аренду объекты недвижимого имущества - нежилые производственные помещения, оборудование сетей 1 контура теплоцентрали ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 и сети 2 контура, автотранспорт.

За период с 01.01.2006 г. по 31.12.2007 г. ответчиком не вносилась арендная плата. Задолженность за указанный период составила 11 560 740 руб.

Несмотря на претензию истца (письмо от 20.03.2008 г. № 04/1059-01-16) ответчик задолженность по арендной плате не погасил, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Согласно ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке и сроки, определяемые договором аренды.

Согласно п. 1.5. договора аренды от 19.06.2003 г. указанный договор заключен на период с 01.01.2003 г. по 29.12.2003 г.

Поскольку по истечению срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила об отказе от договора, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Факт возникновения обязательств ответчика по оплате долга подтверждается материалами дела.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части взыскания арендной платы подлежат удовлетворению и взыскивает с ОАО «Камчатскэнерго» в пользу Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края сумму основного долга в размере 11 560 740 руб. на основании указанных норм права.

Рассматривая встречное требование ОАО «Камчатскэнего» о взыскании с истца затрат ОАО «Камчатскэнерго» на проведенный в 2006-2007 г.г. капитальный ремонт в арендуемых помещениях по договору аренды от 19.06.2003 г. в размере 11 702 531 руб. 96 коп., в том числе:

Согласно письму от 15.06.2006 г. исх. 04/1268-01-15 Комитетом по управлению государственным имуществом Камчатской области (правопредшественник Агентства) был согласован капитальный ремонт на 2006 г. арендуемых объектов – аварийного участка теплотрассы 1 и 2 контура к ЦТП-19 в счет арендной платы за 2006 г. по договору аренды от 19.06.2003 г.

На основании договора подряда № 48 от 22.06.2006 г. и дополнительного соглашения № 8 от 24.11.2006 г., заключенных ОАО «Камчатскэнерго» с подрядчиком ОАО «Камчатскэнергоремонт», на указанном объекте были выполнены работы по капитальному ремонту на сумму 4 783 348 руб. 24 коп.

Выполнение указанных работ также подтверждается актами о приемке выполненных ремонтных работ, актами на списание давальческих материалов, составленными за период с 01.07.2006 г. по 29.12.2006 г., счетами-фактурами, платежными документами, имеющимися в материалах дела.

Согласно письму от 16.03.2007 г. исх. № 04/823-01-16 Комитетом по управлению государственным имуществом было согласовано проведение капитального ремонта на 2007 г. участков теплотрассы 1 и 2 контуров, арендуемых ОАО «Камчатскэнерго» по договору аренды от 19.06.2003 г., в том числе:

- капитальный ремонт тепловых сетей от ТК-104 до ТК-107 у ж/д Королева, 31;

- капитальный ремонт тепловых сетей от ЦТП-11 до ж/д Кирдищева, 11;

- капитальный ремонт тепловых сетей от ЦТП-19 до здания «Камчатсккоммунпроект» (подземный участок от УТ-206 до «Коммунпроекта»), в счет арендной платы за 2007 г.

На основании договора подряда № 44-7 от 25.05.2007 г., заключенного ОАО «Камчатскэнерго» с подрядчиком ОАО «Камчатскэнергоремонт» были выполнены работы по капитальному ремонту на общую сумму 6 919 183 руб. 70 коп.

Выполнение указанных работ подтверждается актами о приемке выполненных ремонтных работ, актами на списание давальческих материалов, составленными за период с 29.06.2007 г. по 31.12.2007 г., счетами-фактурами, платежными документами, имеющимися в материалах дела.

В адрес Комитета по управлению государственным имуществом были направлены уведомления о зачете встречных однородных требований (письма исх. № 03-05/640 от 29.12.2006 г., исх. № 03-05/26 от 31.01.2008 г.).

Однако, зачет затрат ОАО «Камчатскэнерго» по капитальному ремонту арендуемого объекта в счет арендной платы по договору аренды от 19.06.2003 г. произведен не был.

В связи с чем, ОАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд со встречным иском.

В соответствии с п. 1 ст. 616 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Согласно п. 2.2.5. договора аренды государственного имущества от 19.02.2003 г. капитальный ремонт и реконструкцию объектов Арендатор производит по согласованию с Комитетом. Затраты на производство указанного ремонта производятся путем проведения сверок взаимных платежей арендной платы и произведенных затрат на соответствующий ремонт на основании дополнительного соглашения, которое утверждается отраслевым органом управления администрации Камчатской области в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что письмом от 09.06.2006 г. исх. № 06-02/1362-ВЛ ОАО «Камчатскэнерго» направило в адрес Администрации Камчатской области проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта аварийного участка теплотрассы 1 и 2 контура к ЦТП-19 в 2006 г., ведомость материалов, календарный план капитального ремонта. Письмом от 12.03.2007 г. исх. №13-02/425-ВЛ также была направлена ремонтная программа по тепловым сетям на 2007 г. по объектам: капитальный ремонт тепловых сетей от ТК-104 у ж/д Королева, 31, капремонт тепловых сетей от ЦТП-11 до ж/д Кирдищева, 11, капремонт тепловых сетей от ЦТП-19 до здания «Камчатсккоммунпроект» (подземный участок от УТ-206 до «Коммунпроекта»).

Указанные работы по капитальному ремонту арендованных тепловых сетей, проведенных в 2006-2007 г.г., согласованы с собственником арендованного имущества – Комитетом по управлению государственным имуществом Камчатской области (письма исх. № 04/1268-01-15 от 15.06.2006 г., исх. № 04/823-01-16 от 16.03.2007 г.).

Факт выполнения работ по капитальному ремонту на арендуемых объектах по договору аренды от 19.06.2003 г. подтвержден актами о приемке выполненных ремонтных работ, актами на списание давальческих материалов, счетами-фактурами, платежными документами).

В материалах дела имеются акты сверки объемов и стоимости выполненных работ по капитальному ремонту арендованных тепловых сетей за 2006-2007 г.г., подписанные обеими сторонами с замечаниями Агентства, согласно которым стоимость выполненных ОАО «Камчатскэнерго» ремонтных работ составила 11 702 531 руб. 96 коп.

Таким образом, судом установлено, что ОАО «Камчатскэнерго» за свой счет произвело капитальный ремонт арендованных тепловых сетей, принадлежащих Камчатскому краю, управление которым осуществляет Агентство по управлению государственным имуществом Камчатского края, следовательно, истец по встречному иску на основании п.2.2.5. договора аренды от 19.06.2003 г., Порядка зачета затрат на выполнение капитального ремонта объектов собственности Камчатской области, произведенных арендатором, в счет уменьшения арендной платы, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области от 21.04.2004 г. № 17-р, вправе требовать взыскания понесенных затрат на выполнение капитального ремонта в 2006-2007 г.г. участков теплотрассы 1 и 2 контуров.

Вместе с тем, из условий договора аренды от 19.06.2003 г., носящего длящийся характер, и в силу ст. 410 ГК РФ проведение зачета возможно только при наличии однородного встречного требования, срок которого уже наступил.

Поскольку на момент рассмотрения встречного иска обязательство ОАО «Камчатскэнерго» перед Агентством составляет 11 560 740 руб., то проведение зачета также возможно только в указанной сумме.

При таких обстоятельствах, основываясь изложенным, требования истца по встречному иску являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 11 560 740 руб. на основании указанных норм права.

В остальной части встречных требований суд отказывает.

Таким образом, учитывая, что судом произведен зачет на сумму 11 560 740 руб., равную сумме исковых требований по первоначальному иску, взыскание долга по первоначальному и встречному иску не производится.

Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по первоначальному иску оставляет 69 303 руб. 70 коп. и относится на ответчика.

Учитывая, что при подаче иска истец не уплатил госпошлину, государственная пошлина в размере 69 303 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Госпошлина по встречному иску составляет 70 012 руб. 66 коп.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: на истца – 848 руб. 30 коп., на ответчика – 69 164 руб. 36 коп.

Учитывая, что истцом при подаче встречного иска была уплачена госпошлина в размере 2000 руб., 1 151 руб. 70 коп. госпошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные, 69 164 руб. 36 коп. госпошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 49, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Принять изменение предмета иска.

Удовлетворить первоначальный иск полностью.

Удовлетворить встречный иск частично в размере 11 560 740 руб. В остальной части встречного иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в доход федерального бюджета 69 303 руб. 70 коп.

Взыскать с Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края в доход федерального бюджета 69 164 руб. 36 коп.

Возвратить открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 1 151 руб. 70 коп. излишне уплаченной госпошлины.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, и (или) в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья Е.З. Литвиненко