Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационное управление» (далее - общество) обратилось в арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с заявлением, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Россииской Федерации (далее- АПК РФ), к Управлению Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (далее - Управление) о признании незаконным отказа Управления обществу в государственной регистрации права собственности и понуждении в государственной регистрации права собственности на административное здание площадью 497,7 кв.м., расположенное по адресу: КЧР,, <...>, кадастровый(условный номер 09-09-01/116/2006-378).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.

В судебном заседании представитель общества поддержал требования с учетом коррекций по основаниям , изложенным в заявлении и дополнении к нему.

Представитель Управления требование общества отклонил по мотивам, указанным в отзыве на заявление.

Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики не представило отзыв на заявление, извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в порядке пункта 5 статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании согласно статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 12 декабря 2008.

Заслушав участников судебного процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит, требования общества о признании незаконным отказ Управления в государственной регистрации права собственности и обязании заинтересованного лица в регистрации такого права подлежат удовлетворению нижеследующим.

Как видно из материалов дела, распоряжением Министерства финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики от 03.09.2006 № 169 во исполнение постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 31.05.2006 № 171 «О реорганизации республиканского государственного унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее- РГУП «ЖЭУ»), Министерством в лице единственного учредителя, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) , Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных предприятиях», Законом Карачаево-Черкесской Республики от 22.07.2005 № 71-РЗ «Об управлении государственной собственностью Карачаево-Черкесской Республики» в целях привлечения инвестиций в государственный сектор экономики для развития жилищно-коммунального обслуживания населения, учреждено Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее - ОАО «ЖЭУ») в результате реорганизации РГУП «ЖЭУ» путем преобразования в ОАО «ЖЭУ», определив уставный капитал общества в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, состоящий из 1600 именных обыкновенных бездокументальных акций номинальной стоимостью 1 000 (одна тысяча) рублей каждая..

Согласно передаточного акта (л.д.46-47) от 15.03.2007 административное здание площадью 497,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, являющееся собственностью Карачаево-Черкесской Республики от РГУП«Жилищно-эксплуатационное управление» передано ОАО «ЖЭУ».

В единый государственный реестр юридических лиц МИ ФНС России № 3 по КЧР 21.03.2007 внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «ЖЭУ за основным государственным регистрационным номером 1070917001033, утвержден устав общества (материалы дела).

Распоряжением Министерства финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской республики от 12.05.2008 № 1054 во исполнение решения внеочередного собрания акционеров ОАО «ЖЭУ» в соответствии с постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 24.04.2008 № 161 ОАО «ЖЭУ» реорганизовано путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее - ООО «ЖЭУ»). Пунктом 2.2 распоряжения установлено, что ООО «ЖЭУ» является универсальным правопреемником по всем правам и обязательствам реорганизуемого общества в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства.

Пунктом 3 названного акта также определено, что долей Карачаево-Черкесской Республики в ООО «ЖЭУ» являются 100 (Сто) процентов акций ОАО «ЖЭУ». Указанная доля составляет 100 (Сто) процентов от уставного капитала ООО «ЖЭУ».

Передаточным актом от 20.05.2008 ОАО «ЖЭУ» переданы ООО «ЖЭУ» основные средства, в том числе административное здание площадью 497,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>. 1.

В единый государственный реестр юридических лиц МИ ФНС России № 3 по КЧР 01.07.2008. внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ООО «ЖЭУ» за основным государственным регистрационным номером – 1080917003860 ( л.д.20).

Общество 25.08.2008. обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на административное здание площадью 497,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Сообщением от 13.10.2008 № 01/077/2008-961 Управление отказало в государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество, ссылаясь на то, что право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано за ОАО «ЖЭУ».

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В соответствии с частью 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из аналогии закона, то есть, в соответствии с частью 3 статьи 213 ГК РФ и разъяснениями, содержащихся в пунктах 2,14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество, так как в силу статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями.

Факт передачи имущества РГУП «ЖЭУ» в уставный капитал ОАО «ЖЭУ», впоследствии от последнего ООО «ЖЭУ» подтвержден надлежащими доказательствами. ОАО «ЖЭУ» ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования от 01.07.2008, ГРН 1070917001033.

Таким образом, у управления отсутствовала невозможность регистрации права собственности ОАО «ЖЭУ» на объект недвижимости и впоследствии регистрации перехода права в соответствии с действующим законодательством ООО «ЖЭУ».

Как указано выше, из сообщения об отказе в государственной регистрации от 13.10.2008 № 01/077/2008-961 следует, что единственным основанием для отказа в государственной регистрации послужило отсутствие регистрации права собственности ОАО «ЖЭУ» на переданный им в результате реорганизации путем преобразования ООО «ЖЭУ» объект недвижимости. Иных оснований для отказа в государственной регистрации в указанном документе не содержится, а потому ссылка управления на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ОАО «ЖЭУ» на недвижимое имущество не может быть принята во внимание.

Оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о неправомерности отказа Управления в государственной регистрации права собственности на административное здание площадью 497,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно пункту 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах требования общества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, АПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» открытому акционерному обществу «Фармация» в государственной регистрации права собственности на административное здание площадью 497,7 кв.м. по адресу: КЧР, г.Черкесск, площадь Кирова, дом 1.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике произвести государственную регистрацию права собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» открытому акционерному обществу «Фармация» на административное здание площадью 497,7 кв.м. по адресу: КЧР, г.Черкесск, площадь Кирова, дом 1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда.

судья- А.А.Кукоев