Гражданский кодекс часть 1

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются.).

установил: Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (далее – истец, 185035, <...>) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Костомукшское дорожное ремонтно-строительное управление" (далее – ответчик, 186930, <...>) о взыскании 144 864 руб. 51 коп., из которых 84748 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 6 от 02.07.1997 за период с 01.09.2013 по 10.03.2014, 60116 руб. 39 коп. пеней за период с 31.08.2010 по 23.11.2015.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями указанного договора.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

02 июля 1997 года между ГУП РК «Костомукшское дорожное ремонтно-строительное управление» и Администрацией г. Костомукши заключен договор аренды № 6 земельного участка площадью 19 800 кв. м. для строительства производственной базы Костомукшского ДРСУ сроком на 50 лет.

В 2003 году стороны договора подписали изменения № 1 к договору, согласно которым площадь арендуемого земельного участка, расположенного в коммунальной зоне г. Костомукша и предоставленного для размещения производственной базы, составила 20 536 кв.м. Пункт 4.5 договора был изложен в следующей редакции: «Плата за землю вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца».

Согласно изменениям № 2 к договору стороны определили, что размер ежемесячно арендной платы за пользование земельным участком составляет 5 904 руб. 10 коп.

В дальнейшем на основании ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ» было зарегистрировано право собственности Республики Карелия на земельный участок с кадастровым номером 10:04:010210:0008 (что подтверждается Свидетельством от 26.07.2007 Серия 10АБ № 143326).

26.10.2007 заключено Соглашение о переводе на Республику Карелия в лице Министерства промышленности и природных ресурсов РК прав и обязанностей Арендодателя по договору аренды земельного участка от 02.07.1997 № 6.

Указом Главы Республики Карелия от 15 октября 2007 года N 135 Министерство промышленности и природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Министерство природных ресурсов Республики Карелия.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 4 сентября 2010 года N 177-П "Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия" Министерство природных ресурсов Республики Карелия преобразовано в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд.

Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд переименован в Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом организации закупок в соответствии с постановлением Правительства Республики Карелия от марта 2014 года N 65-П «Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия».

В связи с вступлением в силу Закона Республики Карелия № 1712-ЗРК от 10.06.2013 «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» и Постановления Правительства Республики Карелия № 366-П от 20.12.2013, Комитет письмом от 18.03.20142009/12.4-17 уведомил об изменении размера арендой платы с 25.06.2013, который составил 15 625 руб. 84 коп. в месяц.

В дальнейшем ГУП РК «Костомукшское дорожное ремонтно-строительное управление» было реорганизовано, правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «Костомукшское дорожное ремонтно-строительное управление», которое с 11.03.2014 стало собственником спорного земельного участка, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 29.12.2014.

Наличие задолженности у ответчика по внесению арендных платежей за период с 01.09.2013 по 10.03.2014 в сумме 84 748 рублей 12 коп., а также начисление истцом неустойки за просрочку платежей по договору аренды в размере 60 116 рублей 39 коп. за период с 31.08.2010 по 23.11.2015, послужили основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Общество обязанность по внесению арендной платы за период с 01.09.2013 по 10.03.2014 в сумме 84 748 рублей 12 коп. не исполнило. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено; доказательств внесения оплаты за заявленный период суду не представлено. Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Из содержания статей 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

При подписании договора аренды в пункте 7.1 стороны определили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 60 116 рублей 39 коп. за период с 31.08.2010 по 23.11.2015 из расчета примененной ставки 0, 1 %.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей по договору аренды № 6 от 02.07.1997 ответчиком не оспорен. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку платежей подлежит удовлетворению. Применение истцом в расчете пеней меньшей ставки не нарушает прав ответчика. Возражений по расчету неустойки ответчиком не заявлено, доказательств оплаты неустойки ответчиком на момент рассмотрения спора не представлено.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Расходы по государственной пошлине за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Костомукшское дорожное ремонтно-строительное управление" (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 144 864 руб. 51 коп., из которых 84748 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 6 от 02.07.1997 за период с 01.09.2013 по 10.03.2014, 60116 руб. 39 коп. пеней.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Костомукшское дорожное ремонтно-строительное управление" (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5346 руб.

4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (191015, <...>).

Судья

Богданова О.В.