Гражданский кодекс часть 1

установил: Товарищество собственников жилья "Радужный-4", место нахождения: <...>, (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Товары для Вас", место нахождения: <...>, ОГРН: <***>, (далее – ответчик, Общество) об обязании осуществить демонтаж вывески «Продукты Онего Продукты» с фасада многоквартирного дома №25 по набережной Варкауса в г.Петрозаводске и проведении работ по устранению повреждений на фасаде здания путем приведения в первоначальное состояние.

В обоснование иска ссылается на положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца поддержали ранее заявленное ходатайство об увеличении исковых требований, приняв к рассмотрению требования об устранении нарушения прав собственников жилых помещений многоквартирного дома на использование общего имущества посредством закрытия входа в магазин со стороны двора у подъезда №1 многоквартирного дома №25 по набережной Варкауса и использования его в качестве эвакуационного выхода.

Представители ответчика возражали против принятия судом дополнительных требований истца.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В части 5 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 указано, что под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Таким образом, истцом фактически заявлены новые, дополнительные к ранее предъявленным, требования, которые не подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела, а могут быть предъявлены по общим правилам предъявления исков. При этом суд также учитывает, что принятие новых дополнительных требований не приведет к более быстрому рассмотрению данного дела.

В связи с изложенным, суд отказывает истцу в удовлетворении ходатайства об увеличении размера исковых требований, поскольку истцом фактически заявлены новые требования.

Представители истца требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и возражениях на отзыв.

Представители ответчика в удовлетворении иска просили отказать по доводам, изложенным в отзыве. Считают, что спорная вывеска не может рассматриваться в качестве рекламы; размещение вывески было согласовано с председателем правления товарищества; товарищество не наделено правом на обращение от имени собственников с иском в суд.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по делу.

Товарищество создано для управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, в связи с чем вправе выступать от имени собственников при обращении с настоящим иском в суд.

Ссылаясь на то, что Общество на фасаде многоквартирного дома дома №25 по набережной Варкауса в г.Петрозаводске без согласования с собственниками многоквартирного дома размещена рекламная конструкция «Продукты Онего Продукты», Товарищество обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, к составу общего имущества многоквартирного дома относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу Закона о рекламе и приведенной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде дома.

В силу статьи 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» потенциальный продавец товара или исполнитель работ, услуг для удовлетворения личных, семейных и бытовых потребностей гражданина обязан довести до сведения последнего фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы, разместив указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

В отличие от рекламы, под которой по смыслу статьи 3 Закона о рекламе понимаются сведения, распространяемые исключительно для формирования и поддержания интереса к юридическому или физическому лицу, его товарам, идеям и начинаниям, указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.

Такая позиция изложена в пункте 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе".

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорная вывеска расположена над помещением магазина. В информации вывески не указаны какие-либо условия (особенности) предоставляемых услуг, а также отсутствуют какие-либо дополнительные изображения, словосочетания, которые могли бы привлекать внимание потенциальных клиентов именно к услугам Общества или информировать о преимуществах оказываемых Обществом услуг перед иными аналогичными организациями.

Оценив содержание и место расположения спорной вывески (непосредственно над помещением ответчика), суд считает, что спорная вывеска сама по себе не носит рекламный характер, а лишь информирует потенциальных клиентов и иных лиц о месте нахождения общества и виде деятельности (типе, профиле) юридического лица, содержит информацию об услугах, предлагаемых потребителям, размещение которой обязательно в соответствии со статьей 9 Закона о защите прав потребителей.

Данный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в Постановлениях от 20.10.2011 N 7517/11 и от 22.05.2012 N 15805/11.

Размещение вывесок такого содержания является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся обычаям делового оборота.

Кроме того, суд учитывает, что на эскизе вывески содержится согласование председателя правления товарищества.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на истца. Сумма излишне уплаченной госпошлины в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья "Радужный-4" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Возвратить Товариществу собственников жилья "Радужный-4" из федерального бюджета госпошлину в сумме 12 000 руб., уплаченную платежным поручением №77 от 30.04.2015.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.