Гражданский кодекс часть 1

установил: Администрация Муезерского муниципального района (ОГРН <***>) (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу Воломский комплексный леспромхоз "Лескарел" (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ответчик, Общество) о признании права собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район» на здание дома творчества (бывшей конторы леспромхоза), общей площадью 369,1 кв.м, 1966 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Республика Карелия, <...>.

Основанием приобретения права собственности указана безвозмездная передача здания в муниципальную собственность предыдущим правообладателем, ОАО Воломский КЛПХ «Лескарел».

Иск обоснован ссылками на статьи 12, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление (л.д.89) ответчик иск признал, подтвердил факт передачи 31.07.02 в собственность муниципального образования здания конторы по ул. Лесная, 6 в пос. Волома и соответствие указанного адреса адресу: <...>; заявил об отсутствии спора между истцом и ответчиком и не возражал против признания права муниципальной собственности на заявленный объект недвижимости.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Управление) и муниципальное образование «Воломское сельское поселение».

В отзыве на исковое заявление (л.д.85-86) Управление сообщило об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на здание дома творчества (бывшей конторы леспромхоза), расположенное в <...>; указало, что при отсутствии необходимых для государственной регистрации права собственности правоустанавливающих документов государственная регистрация права собственности может быть осуществлена на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности; оставило удовлетворение исковых требований на усмотрение суда; просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Администрация Воломского сельского поселения направила в суд постановление Главы администрации от 10.12.07 № 20, в соответствии с которым в связи с ошибочным указанием данных в техническом паспорте №111 постановлено внести изменения в технический паспорт (бывшая контора Воломского КЛПХ), инвентарный номер 111: неверно указанную улицу Лесная, 6 изменить на улицу Гагарина, 19/6.

Участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены, истец письменно ходатайствовал о рассмотрение в отсутствие представителя администрации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

26.04.2000 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО Воломский КЛПХ «Лескарел» на здание конторы, площадью 369,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> (условный номер 10:19:08 01 00:000:0111/10), что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 17.11.11 (л.д.25).

27.06.2002 года генеральным директором Общества издан приказ № 131 о подготовке необходимых данных для передачи основных фондов с баланса предприятия в муниципальную собственность (л.д.17).

28 июня 2002 года Обществом (передающая сторона) и администрацией (принимающая сторона) составлен акт приёма-передачи основных средств ОАО Воломский КЛПХ «Лескарел», передаваемых в муниципальную собственность Муезерской районной администрации по состоянию на 01.07.02 (л.д.18). В позиции 1 акта указано здание конторы брусчатое по ул. Лесная, 6. В графе «Примечание» проставлена рукописная надпись о площади здания 369,1 кв.м. Акт утверждён 31.07.02.

Приказом КУМИ Муезерской районной администрации от 01.07.02 № 16 (л.д.26) здание конторы п. Волома передано в оперативное управление Муезерскому дому творчества.

Постановлением Главы местного самоуправления № 167 от 31.07.02 (л.д.15-16) расположенное по ул. Лесная, 6 в пос. Волома брусчатое здание конторы принято в муниципальную собственность на основании ходатайства ОАО Воломский КЛПХ «Лескарел» и КУМИ районной администрации.

В последующем в адрес объекта внесены изменения. Как следует из постановления Главы администрации Воломского сельского поселения от 10.12.07 № 20 (л.д.14), в связи с ошибочным указанием адреса в техническом паспорте здания бывшей конторы Воломского КЛПХ (инвентарный номер 111), неверно указанный адрес: улица Лесная, 6 изменена на адрес: улица Гагарина, 19/6.

В целях разграничения муниципальной собственности 15.11.11 администрация обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на здание.

13.01.11 в государственной регистрации права собственности отказано по тем основаниям, что на государственную регистрация представлена ксерокопия акта приёма-передачи основных средств с неоговорёнными приписками; согласно Плану приватизации ГП Воломский КЛПХ от 25.01.93 указанный объект недвижимости вошёл в состав приватизированного имущества ОАО Воломский КЛПХ «Лескарел» (л.д.11-13).

Администрация указывает, что с 31.07.02 фактически владеет и пользуется переданным ей имуществом и просит признать право муниципальной собственности на него.

При оценке перечисленных обстоятельств суд учитывает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Муниципальное образование, в собственность которого было отчуждено имущество, в силу своего публично-правового статуса не относится к числу коммерческих организаций.

Наличие в акте приёма-передачи, утверждённого 31.07.02, неоговорённых приписок касается площади объекта. Суд учитывает, что Общество в отзыве на исковое заявление подтвердило факт передачи в муниципальную собственность заявленного в настоящем деле объекта, соответствующего по площади указанной в акте от 31.07.02.

Включение в План приватизации ГП Воломский КЛПХ заявленного объекта и последующая регистрация права собственности на него за ответчиком не лишала последнего возможности последующего отчуждения здания, учитывая установленное пунктом 2 статьи 209 ГК РФ право собственника на отчуждение принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и удовлетворяет его.

Учитывая, что ответчик не нарушал прав истца, госпошлина по делу относится на истца, но не взыскивается с него, как с органа муниципальной власти, выступающего в защиту публичных интересов.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район» на здание дома творчества (бывшей конторы леспромхоза), общей площадью 369,1кв.м, расположенное по ул. Гагарина, 19/6 в пос. Волома Муезерского района Республики Карелия (инвентарный номер согласно техническому паспорту 111, условный номер 10:19:08 01 00:000:0111/10).

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.