Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой И.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» к Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о взыскании 108166 руб. 92 коп. с учетом уточнений,

третье лицо: публичное акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия»;

при участии:

от истца - Соловьева А.А., доверенность от 09.01.2018;

от ответчика - Антипиной З.А., доверенность от 09.01.2018;

от третьего лица - не явился;

установил: общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о взыскании 108 166 руб. 92 коп., задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2015 по 01.06.2016, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.06.2017 исковое заявление принято к рассмотрению, дело находилось в производстве судьи Денисовой И.Б.

После передачи дела в производство судьи Колесовой Н.С. (определение от 19.12.2017), судебное разбирательство по настоящему делу в соответствии с положениями части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведено с самого начала.

В судебном заседании 27.02.2018 представитель истца поддержал направленное ранее в суд уточнение исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги теплоснабжения за период с 01.01.2015 по 01.06.2016 в размере 60 621 руб. 66 коп. Пояснил, что перерасчет задолженности произведен без учета суммы пени.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к производству уточненное требование и перешел к рассмотрению иска в новой редакции.

Представитель ответчика пояснил, что не оспаривает уточненные исковые требованияв части 17066 руб. 27 коп. задолженности за коммунальные услуги в комнатах, находящихся в резерве, а именно: комнате № 518 за период с ноября 2015 года по май 2016 года в размере 8178,24 руб. и комнате № 421 за период с 06.09.2015 по 24.01.2016 в размере 5383 руб. 02 коп. и за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 в размере 3504 руб. 96 коп. В остальной части Администрация требования оспаривает, по тем основаниям, что согласно расчету задолженности и пени, которые истец приложил к заявлению со справками о проживающих лицах, в жилых помещениях расположенных по адресу г. Беломорск, ул. Воронина, дом 6 комнаты: 406, 407, 421, 504, 512, 516, в спорный период проживали граждане.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

С 01.09.2013 общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» осуществляет подачу тепловой энергии (мощности) на объекты муниципального жилого фонда г. Беломорска Республики Карелия. Энергоснабжающая организация в полном объеме оказала услугу теплоснабжения на территории г. Беломорска Республики Карелия в отопительные периоды 2014-2015 г., 2015-2016 г.

Администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район» является собственником части жилых помещений расположенных в г. Беломорске Беломорского района Республики Карелия.

Поскольку ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате коммунальной услуги теплоснабжения, поставленной энергоснабжающей организацией в принадлежащий администрации жилищный фонд в г. Беломорске, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса).

Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 названной статьи ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю. Имеющиеся в деле договоры социального найма такого условия также не содержат.

Как усматривается из материалов дела и истцом в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто, в части помещений в спорный период проживали граждане по договорам социального найма.

Так, по данным справки б/н от 11.07.2017, составленной комендантом общежития Володьковой Л.И. в комнате № 526 с 01.01.2013 по 01.06.2015 проживал Зимачев Г.В., а с 01.11.2015 по 01.11.2016 там проживал Семенов В.Г., указанное обстоятельство также подтверждается договорами социального найма № 105 от 23.06.2015 и № 136 от 12.11.2015.

По данным справки б/н от 11.07.2017, составленной комендантом общежития и расчету задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги в комнате № 406 с 27.10.2015 по 01.02.2016 проживала Пронькина Н.Л., а с 01.02.2016 по 01.06.2016 там проживала Антошкина Ю.В.

Согласно расчету задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги с 01.09.2015 по 01.11.2015 в комнате № 407 проживала Лукашонок А.А.

Согласно расчету задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги с 01.07.2015 по 01.07.2016 в комнате № 504 проживал гражданин Нечаев. В соответствии с расчетом задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги с 01.04.2015 по 01.06.2015 в комнате № 512 проживала Смирнова X.О.

Согласно расчету задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги с 01.11.2015 по 01.04.2016 в данной комнате проживала Сивонен A.M.

По данным справки б/н в комнате № 421 проживала Кручина С.С. с 01.12.2014 по 05.09.2015 (договор социального найма №
57 от 01.12.2014). По данным справки б/н от 11.07.2017, составленной комендантом общежития, в данной комнате проживал Иванов В.В. с 25.01.2016 по 01.04.2016, что также подтверждается договором социального найма №3 от 25.01.2016. Согласно расчету администрации долг жильцов составляет 2795 руб. 17 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.

Также материалами дела не подтверждается, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. Беломорск, ул. Мерецкова дом 9, комнаты 38, 85. принадлежат Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» на праве собственности.

Оценив представленный ответчиком контррасчет задолженности, суд установил, что он выполнен в соответствии с положениямиПравил № 354.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск частично, на сумму 17066 руб. 22 коп. основного долга.

Требование истца о взыскании платы за оказанные коммунальные услуги с администрации в остальной части противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

В связи с чем, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, с истца, которому была предоставлена отсрочка ее уплаты, в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить частично. Взыскать с Администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» (ОГРН: 1021000977876, ИНН: 1011000653) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» (ОГРН: 1111001010108, ИНН: 1001249017) 17066,22 руб. основного долга. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» (ОГРН: 1111001010108, ИНН: 1001249017) в доход федерального бюджета 1742 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

3.Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.