Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Б.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Район» (далее – заявитель, Общество) к отделу судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия о признании недействительным постановления от 15.01.2018 в рамках сводного исполнительного производства № 37044/16/10024-СД об обращении взыскания на имущественное право должника – право получения денежных средств по агентскому договору от 01.09.2017 ,

третьи лица: товарищество собственников жилья «Заречье»; Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие «Автоспецтранс»; акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал»; акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети»,

при участии:

представителя заявителя – директора ФИО1;

ответчика – судебного пристава-исполнителя ФИО2;

представителя третьего лица, товарищества собственников жилья «Заречье», - председателя ФИО3,

установил:

До начала судебного заседания в суд представлены документы: ПМУП «Автоспецтранс» – акт сверки задолженности с ТСЖ «Заречье»; судебным приставом-исполнителем ФИО2 – документы, подтверждающие направление третьим лицам отзыва на заявление; дополнительные письменные пояснения по делу и документы, подтверждающие направление указанных пояснений лицам, участвующим в деле; копии исполнительных документов в отношении ТСЖ «Заречье»; материалы исполнительного производства в отношении ТСЖ «Заречье»; заявителем – документы, подтверждающие направление третьим лицам копий заявления, копия заявления председателя ТСЖ «Заречье», копия агентского договора от 01.09.2017, копия договора на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей от 01.09.2017, копия договора от 01.11.2017 по уборке придомовой территории МКД № 11 по Ключевскому шоссе.

Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей ответчика, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия, и представителей третьих лиц, ПМУП «Автоспецтранс», АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» и АО «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети», в порядке, установленном частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Общества поддержала заявленное требование на основании следующего.

Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП по Республике Карелия ФИО2, по материалам сводного исполнительного производства № 37044/16/10024-СД о взыскании с ТСЖ «Заречье» задолженности в размере 4 815 354 руб.12 коп., было вынесено постановление от 15.01.2018 об обращении взыскания на имущественное право должника – право получения денежных средств по агентскому договору от 01.09.2017.

В соответствии с указанным постановлением судебный пристав-исполнитель постановил: обязать Общество перечислять денежные средства за жилищные услуги (управление, техническое обслуживание и содержание дворовой территории) и содержание общего имущества на указанные в постановлении реквизиты.

С указанным постановлением Общество не согласно по следующим основаниям.

Между Обществом и ТСЖ «Заречье» 01.09.2017 заключен агентский договор, предметом которого является установление взаимных прав и обязанностей Общества (агент) и ТСЖ «Заречье» (заказчик) при осуществлении организации работ по начислению и сбору платежей за жилое помещение и коммунальные услуги от потребителей, и перечисление их исполнителям соответствующей услуги. Согласно п. 2.1.12 договора агент по письменному указанию заказчика перечисляет поступившие от потребителей платежи поставщикам коммунальных услуг либо иным лицам.

Частью 1 статьи 77 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.

Статьей 151 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определен состав средств товарищества собственников жилья, который состоит из: обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; прочих поступлений. Положение названной нормы корреспондируется с частью 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в которой закреплено понятие юридического лица, а именно, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Порядок применения данного понятия содержится в части 6 статьи 135 ЖК РФ и части 3 статьи 123.12 ГК РФ где указано, что товарищество собственников жилья (недвижимости) не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников жилья (недвижимости) не отвечают по его обязательствам.

Таким образом, товарищество собственников жилья отвечает только принадлежащим ему имуществом и денежными средствами, получаемыми в процессе коммерческой деятельности, если таковая ведется.

Заявитель указал, что, исходя из части 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиками.

Таким образом, по мнению Общества, денежные средства (платежи), поступающие от потребителей на счет агента, являются строго целевыми и предназначены непосредственно для перечисления их агентом соответствующим обслуживающим организация, и не могут являться средствами товарищества собственников жилья «Заречье».

Оспариваемое постановление фактически блокирует счет агента и автоматически порождает накопление новой задолженности перед поставщиками услуг, которые в свою очередь могут приостановить подачу коммунальных ресурсов, тем самым нарушив права добросовестных плательщиков (собственников/нанимателей). Также оспариваемое постановление, как полагает заявитель, противоречит положениям части 3 статьи 123.12 ГК РФ и фактически возлагает на плательщиков ответственность по обязательствам ТСЖ «Заречье», а не по своим обязательствам по оплате ЖКУ.

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 не признала заявленное требование на основании следующего.

В Отделе судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия (далее – Отдел) на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство 5491/16/10024-СД, состоящее из 19 (девятнадцати) исполнительных производств о взыскании с ТСЖ «Заречье» задолженности в пользу юридических лиц: Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие «Автоспецтранс»; акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал»; акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети» – на общую сумму 4815354,12 руб.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы: ГИМС, Гостехнадзор, Управление Росреестра по Республике Карелия. Согласно полученным ответам, за должником движимое и недвижимое имущество не зарегистрировано, отсутствует какое-либо иное имущество, на которое может быть наложен арест для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства.

В рамках сводного исполнительного производства установлено, что ТСЖ «Заречье» осуществляет расчеты за поставленные коммунальные ресурсы через агента, ООО «Район», на основании агентского договора от 01.09.2017, по условиям которого ТСЖ «Заречье» поручает, а Общество принимает на себя обязательства по выполнению от своего имени и за счет ТСЖ «Заречье» юридических и фактических действий по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности с потребителей указанных услуг (собственников помещений в многоквартирном доме), производит перечисления поступивших от потребителей платежей поставщикам коммунальных услуг. ТСЖ «Заречье» при этом имеет право управлять денежными средствами, поступившими от потребителей на расчетный счет и давать указания по перечислению денежных средств (пункт 2.1.12 договора).

Судебный пристав-исполнитель указала, что в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе, на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на-право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату.

В силу части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, в рамках сводного исполнительного производства № 5491/16/10024-СД под иным имуществом понимаются право получения денежных средств, которыми согласно агентскому договору распоряжается ТСЖ «Заречье».

Судебный пристав-исполнитель сослалась на пункт 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской федерации № 1 (2016), в котором указано, что само по себе вынесение судебным приставом-исполнителем постановления об обращении взыскания на имущественное право товарищества собственников жилья на получение денежных средств, поступающих от собственников помещений платежному агенту, не противоречит действующему законодательству.

Согласно агентскому договору от 01.09.2017 (пункт 3.5) заказчик обязан оплачивать фактические материальные затраты агента на оформление и рассылку потребителям дополнительной документации по просьбе заказчика, таким образом, по мнению ответчика, денежные средства, перечисляемые заказчиком агенту, напрямую являются денежными средствами должника; дополнительно к агентскому договору в приложении к смете по расходам за жилой дом на 2017 год статья управление содержит расходы за: услуги расчетного центра; тариф МУ КП «Паспортная Служба»; вознаграждение председателя. Поскольку именно ТСЖ «Заречье» согласно договору обременено оплатой данных услуг, судебный пристав-исполнитель правомерно признает право на получение и распоряжение денежными средствами, поступающими от собственников помещений.

Ответчик считает, что оспариваемое постановление не противоречит части 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», поскольку не затрагивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиками данных услуг.

В данном случае судебный пристав-исполнитель не возлагает на собственников помещения оплату задолженности ТСЖ «Заречье», поскольку обращает взыскание только па право получения денежных средств, которыми согласно агентскому договору распоряжается ТСЖ «Заречье». Обращение взыскания на денежные средства должника в указанном случае не может привести к нарушению целевого расходования денежных средств, поступающих от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта, а также не затрагивает права и законные интересы Общества.

На основании изложенного ответчик просил суд отказать в удовлетворении заявленного требования.

Представитель ТСЖ «Заречье» поддержал позицию заявителя.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В пункте 1.2. договора стороны определили, что заказчик поручает, а агент принимает на себя обязательства по выполнению от своего имени и за счет заказчика юридических и фактических действий по организации работ по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения (именуемой в дальнейшем Плата) и взысканию задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг. Перечень услуг жилищно-коммунального назначения, сбор платы за которые заказчик поручает осуществлять агенту, указан в приложении № 3 к договору.

Согласно приложению №3 к договору агент осуществляет сбор платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Как видно из сметы расходов по жилому дому ТСЖ «Заречье» на 2017 год, прилагаемой к договору, в расходы включены: услуги по управлению (услуги расчетного центра, тариф МУ КП «Паспортная служба», вознаграждение председателя), услуги по техническому обслуживанию (внутридомовое инженерное оборудование – осмотры системы холодного водоснабжения, системы водоотведения (канализации), внутренних электрических сетей, общедомовых электрических сетей; аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания; обслуживание конструктивных элементов); содержание дворовой территории.

Согласно п. 2.1.12 договора агент по письменному указанию заказчика перечисляет поступившие от потребителей платежи поставщикам коммунальных услуг либо иным лицам.

В пункте 4.1. договора определено, что оплата услуг и работ агента по договору производится на основании счета, оформленного агентом в соответствии с актом выполненных работ, подписанным сторонами. Акт приемки выполненных работ составляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Размер вознаграждения агента устанавливается приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 4.3. договора оплата выполненных агентом работ производится путем удержания агентом из поступающих от потребителей платежей сумм, указанных в актах выполненных работ, в срок с 15 по 20 число месяца, следующего за расчетным.

Кроме того, ТСЖ «Заречье» заключены еще два договора:

- от 01.09.2017 с обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Град» на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей (по обслуживанию внутренних систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации; по ликвидации аварийных неисправностей внутридомового инженерного оборудования: холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения). Договор заключен на неопределенный срок;

- от 01.11.2017 с индивидуальным предпринимателем ФИО4 по выполнению комплекса работ по уборке придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: Ключевское шоссе, д.11; срок действия договора – по 31.10.2018.

Согласно пункту 4.1. договора, заключенного ТСЖ «Заречье» с ООО «Строй-Град», заказчик (ТСЖ «Заречье») оплачивает оказанные услуги ежемесячно с момента поступления счета до пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 4.1. договора, заключенного ТСЖ «Заречье» с ИП ФИО4, оплата выполненных исполнителем (ИП ФИО4) работ производится заказчиком (ТСЖ «Заречье») путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в течение пять рабочих дней с момента подписания актов о приемке выполненных работ.

Как следует из материалов дела, в Отделе судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство 5491/16/10024-СД, состоящее из 19 (девятнадцати) исполнительных производств о взыскании с ТСЖ «Заречье» задолженности в пользу юридических лиц: Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие «Автоспецтранс»; акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал»; акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети» – на общую сумму 4815354,12 руб. Указанная задолженность возникла до 2017 года.

Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП по Республике Карелия ФИО2 вынесено постановление от 15.01.2018 об обращении взыскания на имущественное право ТСЖ «Заречье» – право получения денежных средств по агентскому договору от 01.09.2017.

В соответствии с указанным постановлением судебный пристав-исполнитель постановил: обязать ООО «Район» перечислять денежные средства за жилищные услуги (управление, техническое обслуживание и содержание дворовой территории) и содержание общего имущества на указанные в постановлении реквизиты.

Полагая, что названное постановление от 15.01.2018 судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по работе с юридическими лицами г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП по Республике Карелия ФИО2 не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд считает, что заявленное Обществом требование является обоснованным на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 3 названной статьи определено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Частью 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 75 Закона № 229-ФЗ в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:

Оспариваемое постановление об обращении взыскания на имущественные права, принадлежащие ТСЖ «Заречье», вынесено судебным приставом-исполнителем на основании пункта 7 части 1 статьи 75 Закона № 229-ФЗ.

В части 2.1 статьи 75 Закона № 229-ФЗ указано, что обращение взыскания на принадлежащее должнику право получения денежных средств производится в порядке, установленном статьей 76 настоящего Федерального закона для обращения взыскания на дебиторскую задолженность.

Согласно части 1 статьи 76 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, но не более объема дебиторской задолженности, существовавшего на день обращения взыскания, и на тех же условиях.

В пункте 2 части 2 статьи 76 Закона № 229-ФЗ указано, что при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов обращение взыскания на дебиторскую задолженность производится путем продажи дебиторской задолженности с торгов.

Об обращении взыскания на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором указывает порядок внесения (перечисления) денежных средств дебитором на депозитный счет подразделения судебных приставов (часть 4 статьи 76 Закона № 229-ФЗ).

Со дня получения дебитором постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность исполнение дебитором соответствующего обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов. Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору. Права дебитора по отношению к должнику при этом не изменяются (часть 6 статьи 76 Закона № 229-ФЗ).

Как видно из материалов дела, судебный пристав-исполнитель обратила взыскание на имущественные права ТСЖ «Заречье» по получению от собственников жилых помещений денежных средств по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества. Согласно смете расходов по жилому дому ТСЖ «Заречье» на 2017 год в состав названных услуг входят: услуги по управлению (услуги расчетного центра, тариф МУ КП «Паспортная служба» и вознаграждение председателя), услуги по техническому обслуживанию (исполнитель – ООО «Строй-Град») и содержанию дворовой территории (исполнитель – ИП ФИО4).

По мнению судебного пристава-исполнителя, поступающие от собственников жилых помещений в оплату названных услуг денежные средства являются денежными средствами ТСЖ «Заречье» - должника по сводному исполнительному производству; за счет данных денежных средств возможно удовлетворение требований кредиторов (Петрозаводского МУП «Автоспецтранс», АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал»; АО «Петрозаводские коммунальные системы – Тепловые сети») по исполнительным листам в рамках сводного исполнительного производства.

Суд считает данную позицию ответчика ошибочной ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Пунктом 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Как указано в части 2 статьи 151 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из:

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 6.1. названной статьи предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как видно из представленных документов, собираемые агентом – ООО «Район» от потребителей денежные средства по своему целевому назначению подлежат направлению на оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При этом услуги по техническому обслуживанию и содержанию дворовой территории подлежат оплате в адрес их фактических исполнителей – ООО «Строй-Град» и ИП ФИО4

Неоплата оказанных ООО «Строй-Град» и ИП ФИО4 услуг приведет к образованию новой задолженности.

Поскольку денежные средства, поступающие на расчетный счет ООО «Район» в рамках исполнения агентского договора от 01.09.2017, предназначены для оплаты услуг, потребителем которых является население, то обращение взыскания на средства, собранные агентом с собственников и нанимателей жилых помещений с целью оплаты данных услуг, приведет к существенному нарушению прав и законных интересов ООО «Строй-град», ИП ФИО4 и добросовестных плательщиков, а также противоречит статьям 155, 162 ЖК РФ и может иметь социально значимые негативные последствия в виде нарушения интересов жильцов многоквартирного дома, добросовестно исполняющих принятые на себя обязательства, что является недопустимым в силу статьи 2 АПК РФ.

Более того, в состав собираемых ООО «Район» на основании агентского договора от 01.09.2017 сумм включена стоимость оплаты услуг и работ агента (ООО «Район»), рассчитываемая в соответствии с разделом 4 договора от 01.09.2017.

Таким образом, оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя непосредственно затрагивает права и законные интересы ООО «Район» по получению вознаграждения за оказываемые услуги.

По мнению суда, оспариваемое постановление ставит в неравное положение участников хозяйственного оборота и предоставляет взыскателям по сводному исполнительному производству преимущественное право получения денежных средств из сумм, причитающихся иным добросовестным участникам гражданских правоотношений, что недопустимо.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленное ООО «Район» требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

.Заявленное обществом с ограниченной ответственностью «Район» (ОГРН 1131001011790, ИНН 1001274687) требование удовлетворить полностью. Признать недействительным как не соответствующее Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесенное судебным приставом-исполнителем Бараевой А.В. Отдела судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия в рамках сводного исполнительного производства № 37044/16/10024-СД постановление от 15.01.2018 об обращении взыскания на принадлежащие должнику, ТСЖ «Заречье», имущественное право – право получения денежных средств по агентскому договору от 01.09.2017, заключенному с ООО «Район».

.Обязать Отдел судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия устранить допущенное нарушение прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Район» (ОГРН 1131001011790, ИНН 1001274687).

в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья

Цыба И.С.