Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мысковского городского отделения Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов, г. Мыски

к Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов, г. Кемерово

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО1 – председатель, протокол конференции от 04.06.98;

от ответчика : ФИО2 – председатель правления, протокол конференции от 03.06.06

установил: Мысковское городское отделение Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов (далее также – Мысковское отделение) обратилось с иском к Администрации муниципального образования «Мысковский городской округ» (далее также – Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество – отдельно стоящее нежилое здание площадью 92,4 кв.м., находящееся по адресу : <...>, на земельном участке площадью 0,2 га, кадастровый номер 42:29:0103017:0010, построенное для собственных нужд в феврале 1998 года.

В качестве правовых обоснований иска - ссылки на ст.ст. 131,209,218,219 ГК РФ, ст.ст. 4,17 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поводом для обращения с иском послужил отказ Междуреченского отдела Управления ФРС по КО в регистрации права собственности.

Определением от 31.10.2007 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Кемеровскую областную общественную организацию охотников и рыболовов (далее также – Областная организация).

К настоящему заседанию от Администрации поступили заявление и отзыв, в которых указано, что Администрация как лицо, не имеющее собственных правопритязаний на здание, является ненадлежащим ответчиком по делу.

В связи с чем, представителем истца заявлено о замене ответчика по делу на Областную организацию.

Суд счел заявление истца правомерным и полагает, что надлежащим ответчиком по делу должна являться Областная организация, в состав которой Мысковское общество охотников и рыболовов на дату постройки объекта входило, не имея статуса юридического лица.

На основании ст. 47 АПК РФ суд произвел замену ненадлежащего ответчика по делу, Администрацию, на Кемеровскую областную общественную организацию охотников и рыболовов, о чем вынес отдельное определение.

В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд, при отсутствии возражений представителей сторон, завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу, о чем вынес протокольное определение.

От ответчика представлены письменные пояснения по иску, в которых требование истца не оспаривается.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.

Постановлением Администрации г. Мыски от 16.02.1998 № 5 Мысковскому обществу рыболовов и охотников был выделен земельный участок под строительство дома охотников в пос. Притомский севернее промплощадки ТУ ГРЭС.

Завершенный строительством объект – дом охотников и рыболовов, площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу : г. Мыски, п. Притомский, ТУ ГРЭС, лодочная станция – принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, утвержденному распоряжением Администрации г. Мыски от 30.03.1998 № 335-р. Заказчиком в акте госкомиссии указано Мысковское городское общество охотников и рыболовов (далее также – Мысковское общество).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Мыски от 01.03.2000 № 15 дому охотников и рыболовов присвоен почтовый адрес : <...>.

При обращении истца, Мысковского городского отделения Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов, в Междуреченский отдел Управления ФРС по КО в регистрации права собственности на здание было отказано, в том числе по мотиву несоответствия наименования лица, обратившегося с заявлением о регистрации права, с наименованием лица, указанного в постановлении о выделении земельного участка и акте госкомиссии, и отсутствием документов о правопреемстве (сообщение от 20.07.2007 № 05/016/2007-124).

Указанный отказ регистрирующего органа явился поводом для подачи настоящего иска.

Суд не находит оснований для отказа истцу в признании права собственности на здание.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Устав Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов утвержден решением 14-й областной конференции общественного объединения охотников и рыболовов 14.09.1997, зарегистрирован Управлением юстиции Администрации Кемеровской области 20.11.1997 за № 2624.

Ранее Областная организация именовалась Кемеровским областным обществом охотников и рыболовов.

Учредителями Областной организации явились городские и районные общественные организации охотников и рыболовов, в том числе Мысковское городское общество охотников и рыболовов, имевшее такое наименование исторически, до распада СССР.

Статус самостоятельного юридического лица Мысковское общество приобрело с 22.09.1998 согласно свидетельству о регистрации № 2933 и стало именоваться Мысковским отделением Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 12.04.2000 организация стала именоваться как Мысковское городское отделение Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов (добавлено слово городское).

Отсутствие в уставе Мысковского отделения положений о правопреемстве данной организации с Мысковским обществом не может само по себе свидетельствовать о том, что Мысковское отделение является вновь созданной общественной организацией, не имеющей отношения к Мысковскому обществу.

Мысковское городское общество охотников и рыболовов не осталось самостоятельной (другой) организацией после создания Мысковского отделения.

Мысковское отделение создано как самостоятельное юридическое лицо на базе Мысковского общества, которое в связи с этим перестало существовать.

Мысковское отделение является учредителем Областной организации вместо Мысковского общества.

Из вышеизложенного следует, что на момент окончания строительства рассматриваемого объекта он поступил в собственность Областной организации как юридического лица, но учитывался на балансе структурного подразделения - Мысковского общества охотников и рыболовов, за счет средств которого и осуществлялось строительство.

При создании на базе последнего Мысковского отделения со статусом юридического лица собственность на здание перешла к вновь созданному юридическому лицу в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ (по своей сути, создание на базе структурного подразделения юридического лица самостоятельного юридического лица является формой реорганизации – выделение).

В связи с чем, именно Областная организация является лицом, которое по обстоятельствам дела могло бы претендовать на здание, а потому надлежащим ответчиком пот делу.

В пояснениях Областная организация признает обстоятельства строительства объекта для нужд Мысковского общества охотников и рыболовов и за счет средств этого структурного подразделения.

Ответчик ошибочно полагает истца до сих пор своим структурным подразделением (истец является юридическим лицом и одним учредителей ответчика), однако признает, что здание находится на балансе истца, который осуществляет полномочия собственника, а Областная организация это здание на своем балансе не учитывает.

Истцом на здание оформлен новый технический паспорт от 12.01.2007, выданный филиалом № 27 г. Мыски ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области».

Земельный участок под объектом сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет и находится у истца в аренде.

Согласно сообщению Междуреченского отдела УФРС по КО от 19.10.2007 № 05/018/2007-800 зарегистрированных прав на здание не имеется.

В реестре муниципальной собственности здание не числится.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Допущенные при реорганизации Областной организации пробелы в части четких формулировок в документах о том, что Мысковское отделение является правопреемником Мысковского общества охотников и рыболовов и собственником находящегося на его балансе имущества, препятствуют регистрации права собственности на здание за истцом и осуществлению им полномочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, без судебного решения.

Избранный истцом способ защиты гражданских прав предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на здание, судом не установлено.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу относится на истца, так как дело возникло по причине отсутствия у него документов, необходимых для подтверждения права собственности во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176,180,181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Мысковским городским отделением Кемеровской областной общественной организации охотников и рыболовов право собственности на построенный в 1998 году объект недвижимости - отдельно стоящее нежилое здание площадью 92,4 кв.м., находящееся по адресу : <...>, на земельном участке площадью 0,2 га с кадастровым номером 42:29:0103017:0010.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в пределах указанного срока в арбитражный суд апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение - в двухмесячный срок в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья А.В.Ерохин