Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Мешковой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (Кемеровская область-Кузбасс, г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) об освобождении земельного участка,

при участии:

от истца: ФИО2, главный специалист, представитель по доверенности № 7-2-10/763 от 14.10.2019,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) об освобождении земельного участка площадью 40,0 кв.м, из земель, кадастровый квартал 05:01:014, находящегося по адресу: г. Кемерово, Центральный район, пр. Ленина, южнее лома № 74, и передачи его акту приема-передачи комитету.

Исковые требования мотивированы тем, что договор аренды, на основании которого ответчик пользовался земельным участком, прекращен. Комитет (арендодатель) на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ отказался от договора.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу, указанному в Выписке из ЕГРИП, в суд не явился, отзыв на исковое заявление не направил, что не является препятствием для рассмотрения дела в порядке статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодателем) и предпринимателем (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 29.11.2004 № 14-0949.

Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 56 кв.м из земель поселений, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Кемерово, Центральный район, пр. Ленина, западнее дома № 76 (экономическая зона № 7), именуемый в дальнейшем «земельный участок», в границах, указанных в кадастровом плане (схеме границ) земельного участка, прилагаемом (ой) к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора земельный участок предоставляется для временного размещения павильона по продаже пива на разлив.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок действия договора устанавливается с момента его заключения и по 31.12.2004.

Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 05.10.2004 (пункт 2.3. договора).

В случае, если по окончании срока действия договора, установленного пунктом 2.1. договора, арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех, же условиях не неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении (пункт 6.2. договора).

Комитет направил ответчику в г. Таштагол предупреждение № 9-6-02/359 от 07.02.2020 о прекращении договора аренды земельного участка и необходимости передачи земельного участка по акту приема-передачи комитету.

Действий по возврату земельного участка со стороны ответчика не произведено.

Поскольку ответчик не освободил арендуемый земельный участок и не возвратил его арендодателю, в соответствии с положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации комитет обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что предупреждение в адрес ответчика направлено не по надлежащему адресу ответчика, указанному в выписки из ЕГРИП, договору.

Согласно адресной справке ответчик проживает в городе Кемерово. Адрес, указанный в адресной справке, совпадает с адресом предпринимателя, указанным в договоре аренды земельного участка.

Следовательно, порядок предупреждения арендодателем арендатора об одностороннем расторжении договора не соблюден.

На основании вышеизложенного, суд признает требования не подлежащими удовлетворению. Комитет от уплаты государственной пошлины освобожден.

Судебные акты, за исключением актов, содержащих сведения, составляющие охраняемую законом тайну, могут быть выполнены (изготовлены) в форме электронного документа, который подписывается судьей (судьями) усиленной квалифицированной электронной подписью (часть 5 статьи 15 АПК РФ).

Судебные акты, принятые в порядке, предусмотренном законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах, за исключением судебных актов, содержащих сведения, составляющие охраняемую законом тайну, при наличии технической возможности направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа либо в виде электронного документа (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд. Жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.С. Ходякова