Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", г. Калтан ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Осинниковская городская больница", г. Осинники ОГРН: <***>, ИНН: <***>

о взыскании 180 916,90 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения, расположенного по адресу <...> за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года, 38400,72 руб. неустойки за период с 11.06.2018 по 31.03.2022 (с учетом уточнений)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области - Кузбасса

при участии:

от истца, ответчика – не явились;

от третьего лица - ФИО1, доверенность от 14.03.22 №7-03/704;

у с т а н о в и л :

муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в суд с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Осинниковская городская больница" о взыскании 180 916,90 руб. задолженности за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года, 38400,72 руб. неустойки за период с 11.06.2018 по 31.03.2022 (с учетом принятого ходатайства об изменении размера исковых требований).

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в отношении помещения, расположенного по адресу <...> пропорционально доле принадлежащего помещению площадью 642,9 кв.м.

Ответчик против иска возразил, указав на отсутствие спорной задолженности в передаточном акте правопредшественника в ходе реорганизации, право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком 27.08.2019, считает, что у него отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента регистрации права на помещение.

КУГИ в отзыве указал, что ранее помещение принадлежало на праве оперативного управления ГБУЗ «Калтанская городская больница», указанное учреждение впоследствии реорганизовано путем слияния с ГБУЗ КО «Осинниковская городская больница», которое является правопреемником ГБУЗ «Калтанская городская больница». Считает заявленные требования обоснованными.

Судебное заседание в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца и ответчика, извещенных о его времени и месте надлежащим образом.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений.

На основании части 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества, и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления имуществом относится к вещным правам, которое, в свою очередь, подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, в спорный период МУП «УК ЖКХ» осуществляло полномочия по управлению многоквартирным домом, по адресу: <...>.

01.03.2015 между МУП «УК ЖКХ» и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме был заключен договор №5/15 управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4.2 договора, собственники обязаны оплатить оказанные им жилищные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

27.08.2019 ответчику вручена претензия от 26.08.2019 №375 (вх. №1254), в которой потребовал оплатить задолженность за оказанные услуги.

Ответчик оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг не произвел, согласно расчету истца задолженность ответчика за период с мая 2018 по сентябрь 2019 составила 180 916,90руб.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В абзаце 2 пункта 5 постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником помещения площадью 642,9кв.м. по адресу <...> является Кемеровская область-Кузбасс с 26.06.2017.

При этом, 27.08.2019 зарегистрировано право оперативного управления указанным помещением за ответчиком.

Как усматривается из материалов дела, ранее спорное помещение находилось в собственности муниципального образования «Город Калтан» (02.12.2008) и 02.12.2008 было закреплено за ГБУЗ КО «Калтанская городская больница» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области «О принятии муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная городская больница» в государственную собственность Кемеровской области» от 20.12.2016 № 623-р муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Центральная городская больница» как имущественный комплекс принято в государственную собственность Кемеровской области, утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Калтанский городской округ» в государственную собственность Кемеровской области, необходимого для осуществления полномочий органов государственной власти Кемеровской области, в числе которого нежилое встроенное помещение общей площадью 642, 9 кв.м, с кадастровым номером 42:37:0101001:3091, расположенное по адресу: <...>.

Во исполнение п.4.1 распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.12.2016 № 623-р «О принятии муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная городская больница» в государственную собственность Кемеровской области» от имени муниципального образования «Калтанский городской округ» муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа передало, а комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области принял в государственную собственность Кемеровской области имущество муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная городская больница», в том числе нежилое встроенное помещение общей площадью 642, 9 кв.м, с кадастровым номером 42:37:0101001:3091, расположенное по адресу: <...>, согласно приложению к передаточному акту.

В соответствии с распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области «О реорганизации государственных учреждений здравоохранения Кемеровской области» от 22.01.2019 № 25-р реорганизованы ГБУЗ КО «Калтанская городская больница» и ГБУЗ КО «Осинниковская городская больница» в форме слияния, образовав ГБУЗ КО «Осинниковская городская больница». Пунктом 2 распоряжения установлено, что ГБУЗ КО «Осинниковская городская больница» является правопреемником прав и обязанностей реорганизуемых учреждений здравоохранения».

На основании передаточного акта от 24.05.2019 ГБУЗ КО «Калтанская городская больница» передала ГБУЗ КО «Осинниковская городская больница» имущество, в том числе помещение, расположенное по адресу <...>.

С учетом положений статьи 300 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на учреждение к другому лицу такое учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

Переход права муниципальной собственности на спорное помещение в собственность субъекта Российской Федерации – Кемеровская область - зарегистрирован 26.06.2017.

При этом, право оперативного управления на спорное нежилое помещение сохранилось за ГБУЗ КО «Калтанская городская больница» в силу статьи 300 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Кемеровской области "Калтанская городская больница" прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния 03.07.2019, правопреемником юридического лица является ответчик, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

Таким образом, правопреемство при слиянии юридических лиц носит универсальный характер, обусловленный передачей прав и обязанностей правопреемнику единым комплексом в полном объеме и в том виде, в каком они принадлежали правопредшественнику на момент его реорганизации.

Поскольку на момент реорганизации в форме слияния указанных учреждений за правопредшественником спорное помещение было закреплено на праве оперативного управления, суд полагает установленной обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Период образования задолженности заявлен истцом с мая 2018 года по сентябрь 2019 года.

Доказательств оплаты заявленной суммы в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца в части взыскании с ответчика 180 916,90 руб. расходов на жилищно-коммунальные услуги, признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, период образования задолженности не выходит за пределы трехгодичного срока исковой давности, учитывая, что с настоящим иском истец обратился 04.06.2021 путем его направления почтовой корреспонденции.

Истцом также начислена пеня за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 400,72 руб. за период с 11.06.2018 по 31.03.2022.

Проверив расчет неустойки, суд установил, что он составлен по правилам для процентов по статье 395 ГК РФ. При расчете истцом не учтен мораторий с 06.05.2020 по 01.01.2021, установленный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

По расчету суда пени, рассчитанные в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022 с применением ставки 9,5%, что установлено постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, составят 99 823,04 руб.

При указанных обстоятельствах, требование в части пени подлежит удовлетворению в пределах заявленной суммы 38 400,72 руб.

Государственная пошлина по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Осинниковская городская больница» в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность в размере 180 916,90 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 38400,72 руб.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Осинниковская городская больница» государственную пошлину в размере 7386 руб. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Л.В. Беляева