Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ленинск-Кузнецкий

к обществу с ограниченной ответственностью «Бригантина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ленинск-Кузнецкий

о взыскании суммы неосновательного сбережения и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 606, 77 руб.

при участии:

от истца: ФИО1-представителя, доверенность от 04.12.2014 № 275

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее по тексту – Комитет) просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бригантина» (далее по тексту – Общество) 82 952 рубля 42 копейки – сумму неосновательного сбережения, полученную в период с 01.04.2010 года по 30.06.2014 года в виде неуплаченных арендных платежей в связи с использованием части земельного участка с кадастровым номером 42:26:0401001:111, расположенного по адресу: город Ленинск-Кузнецкий, улица Зварыгина №18А (далее по тексту – спорный земельный участок) без установленных законом или договором оснований, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 96 606 рублей 77 копеек, начисленные за период с 11.04.2010 года по 30.06.2014 года.

В обоснование иска Комитет ссылается на положения статьи 33, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации; а также на расчет площади части спорного земельного участка, с учетом которого был определен размер ежемесячных арендных платежей: в 2010 году – 1472 рубля 34 копейки; в 2011 году – 1568 рублей 04 копейки; в 2012 году – 1662 рубля 12 копеек; в 2013 году – 1753 рубля 54 копейки; в 2014 году – 1841 рубль 21 копейка.

Расчет доли земельного участка Комитет основывает на Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденном Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года (далее по тексту – Порядок).

Поскольку оплата за спорный период ответчиком не производилась, Комитет настаивает на иске.

Общество, не оспаривая фактическое использование спорного земельного участка, иск не признало. При этом просит применить правило о пропуске срока исковой давности.

Утверждая о том, что расчет ежемесячных платежей должен производиться исходя из площади земельного участка, который требуется для использования принадлежащего ему помещения, ответчик не обозначил какие-либо недостатки в расчете, представленном Комитетом, а также не представил контррасчет спорных арендных платежей.

В связи с неявкой ответчика и непредставлением последним контррасчета судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

В данное судебное заседание ответчик не явился, каких-либо заявлений, ходатайств, касающихся существа расчета взыскиваемой суммы, в материалы дела не направил. Суд с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

По результатам рассмотрения суд находит требование подлежащим удовлетворению частично в сумме 69 048 рублей 24 копейки, из которых 61 443 рубля 42 копейки – сумма неосновательного сбережения, полученная Обществом в период с июля 2011 года по июнь 2014 года, а 7604 рубля 82 копейки – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя требование частично, суд принял во внимание признание ответчиком факта использования части земельного участка, а также доводы о пропуске срока исковой давности, имея в виду, что Комитет обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением 10.07.2014 года, следовательно, неуплаченные до 01.07.2011 года арендные платежи взысканию не подлежат.

Поскольку обстоятельства, связанные с фактическим использованием части спорного земельного участка, Обществом не оспорены, контррасчет не представлен, суд находит требования Комитета основанными на положениях статей 33, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а расчет ежемесячных арендных платежей соответствующим Порядку.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2014 №13/923/2014-258 зарегистрировано 09.09.2002 года право собственности Общества на нежилое помещение, расположенное на первом этаже с №599 по №604, общей площадью 152,8 кв.м., расположенное в здании по адресу город Ленинск-Кузнецкий, улица Зварыгина №18А.

Указанное здание расположено на спорном земельном участке, сформированном площадью 2729,3 кв.м. Кадастровый план от 20.04.2004 года №01-4-1029 в разделе «сведения о частях земельного участка и обременение» содержит ссылку на обременение земли в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бригантина» (лист дела 18-21).

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от 28.08.2014 года №4200/001/14-443794 дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН): 28.09.2006 год; площадь 2729, 3 кв.м.; разрешенное использование – под нежилое здание с встроенной гостиницей (лист дела 110).

Таким образом, формирование спорного земельного участка и его постановка на кадастровый учет производились в период с 2004 по 2006 год, когда Общество уже являлось собственником части помещений в здании, расположенном на этом участке, и, следовательно, имело право участвовать в определении размера его площади с учетом положений статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил, суд находит необоснованными его возражения, касающиеся размера используемой части спорного земельного участка, применяемого при расчете ежемесячных арендных платежей.

Удовлетворяя требования частично, суд относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бригантина» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа 61443,42 руб.- сумму неосновательного сбережения, полученную в виде неуплаченных арендных платежей в период с июля 2011 по июнь 2014 в связи с использованием части земельного участка с кадастровым номером 42:26:0401001:111 без установленных законом или договором оснований; а также 7604, 82 руб. –сумму процентов за пользование чужими денежным и средствами, всего: 69048,24 руб.

В оставшейся части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бригантина» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2762 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение в месячный срок со дня его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.И.Гуль