Гражданский кодекс часть 1

товарищество собственников жилья «Неоком – Восьмой квартал», г.Новокузнецк (ОГРН <***>) с иском в Арбитражный суд Кемеровской области о понуждении муниципального предприятия «Городская тепловая компания», города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН <***>) заключить договор теплоснабжения № 1/НВК-12 от 23.04.2012 г.

В настоящем судебном заседании истец заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд, на основании статей 422, 426, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации принять договор теплоснабжения №755Ю0023в части пунктов 1.1, 2.1.2, 2.1.2.1, 2.1.2.2,2.1.3, 2.1.3.1, 2.1.3.2, 2.1.3.3, 2.2.2, 4.8, 6.3 (1) 6.3(2) , 12.4, 12.5 и Приложения № 2 «Температурный график системы отопления» - в редакции абонента согласно протоколу разногласий от 21 сентября 2012 года, а в остальной его части - в согласованной редакции протокола согласования разногласий от 14 ноября 2012 года с учетом замечаний, указанных в перечне № 1 настоящего заявления.

Кроме этого, истец просит в раздел «Понятия, используемые в тексте настоящего договора» включить термины: «правила № 124»; «требования к качеству»; «температурный график», от включения которых ответчик уклоняется.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено.

Суд, взамен первоначально заявленного требования о понуждении заключить договор теплоснабжения, рассматривает спор об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора от 14.11.2012 № 755Ю0023.

Истец представил протокол согласования разногласий по договору, оформленный по предложению суда, пояснил, что на 2013 год договор на теплоснабжение будет заключен с другой теплоснабжающей организацией, которой переданы на обслуживание тепловые сети, присоединенные к многоквартирному дому по адресу <...>, в отношении которого истец является исполнителем коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей спорящих сторон. суд установил следующее.

По заявлению истца от 25.11.2011 № 30/И-11 о необходимости направления ему договора на теплоснабжение ответчик 30.01.2012 направил истцу проект договора теплоснабжения № 755Ю0023.

Не согласившись с редакцией указанного договора, ответчик составил свой проект договора и обратился в суд с иском об обязании ответчика заключить договор теплоснабжения, распространяющий свое действие на отношения сторон, возникшие с 01 января 2012 года, на условиях оферты товарищества собственников жилья «Неоком-Восьмой квартал» № /НВК-12 от « 23» апреля 2012 года.

В ходе судебного разбирательства стороны составили соглашение о признании фактических обстоятельств в порядке части 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несогласованные условия договора определили в протоколе согласования разногласий по проекту договора № 755Ю0023 от 01.11.2012, передали разногласия на рассмотрение суда.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативными актами (статья 422 Кодекса).

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Сторонами достигнуто соглашение по обстоятельствам следующего содержания:

1) именовать сторону истца «Абонентом» по всему тексту договора;

2) заменить слово «энергия» словами «коммунальные ресурсы» по всему тексту договора;

3) заменить слово «теплопотребление» словами «потребление коммунальных ресурсов» по всему тексту договора;

4) пункт 1.2 принять в редакции: «Стороны договорились применять к отношениям, возникшим из настоящего договора действующие нормы закона Российской Федерации, Кемеровской области и Новокузнецкого городского округа»;

6) принять пункты договора 2.2.1, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8 в согласованной редакции, соответствующей исходной редакции ТСО с учетом дополнения договора пунктом 7.5, предложенным истцом для защиты прав потребителей (п. 14 настоящего перечня); 7) принять пункт 3.2.5 в согласованной редакции, соответствующей исходной редакции ТСО, так как редакция ТСО в полной мере соответствует действующему законодательству, а мнение истца о том, что температура в процентах не измеряется, расходится с положением пункта 6.2.59 Приказа Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

8) принять пункт 3.2.10 договора в согласованной редакции, соответствующей редакции истца: «Производить включение систем отопления на новый отопительный сезон только после получения от ТСО телефонограммы, разрешающей включение систем отопления»;

9) принять пункт 3.2.14 договора в согласованной редакции, соответствующей редакции истца: «Предоставлять по запросу ТСО необходимую техническую документацию»;

10) принять пункт 4.2. договора в согласованной редакции, соответствующей исходной редакции ТСО, с учетом указания в Приложении №3 границ балансовой принадлежности, соответствующих действующему законодательству;

11) принять пункт 4.3. договора в согласованной редакции, учитывающей дополнение истцом исходной редакции ТСО словами «в случае, если приборы учета не были установлены на момент вступления в силу настоящего договора».

12) в разделе 5 договора пункты 5.4, 5.7 принять в согласованной редакции, а пункт 5.11, следуя согласованной редакции, исключить;

13) принять пункт 6.7 договора в согласованной редакции, соответствующей исходной редакции ТСО с учетом дополнения договора пунктом 7.5, предложенным истцом для защиты прав потребителей;

14) дополнить договор пунктом 7.5 в согласованной редакции: «Ограничение или приостановление поставки коммунальных ресурсов производится с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг и только при полном исключении возможности приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг перед абонентом»;

15) в связи с прекращением деятельности ответчика в качестве теплоснабжающей организации принять пункт 11.1 договора в согласованной редакции: « Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.10.2012г.», а пункт 11.3 о ежегодном продлении договора исключить.

16) включение в договор приложений « расчетная величина теплопотребления» и «исходные данные для расчета тепловых нагрузок» не противоречит действующему законодательству; при определении количества коммунального ресурса с учетом норматива потребления в соответствии с правилами № 124,тепловые нагрузки и расчетные величины не используются.

В соответствии с частью 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

В связи с этим отсутствует необходимость рассматривать в рамках рассматриваемого преддоговорного спора условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

По правилам пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Вид договора определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон по сделке.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункты 2, 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 5 названной статьи указано, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

На основании пункта 8 статьи 5 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно организационно-методическим рекомендациям по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя России от 21.04.2000 N 92, в договоре на теплоснабжение должны быть указаны среди прочих такие существенные условия, как условия, определяющие порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям теплоснабжения.

Истец предлагает раздел «Понятия, используемые в тексте настоящего договора» дополнить следующими понятиями:

Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года (далее именуются Правила № 124);

Требования к качеству - обязательные требования к качеству коммунальных услуг и к качеству коммунальных ресурсов, используемых для оказания коммунальных услуг, установленные Приложением № 1 «Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действуют до 31 августа 2012 года) и Приложением № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (действуют с 01 сентября 2012 года);

Температурный график – зависимость температуры горячей воды в подающем и обратном трубопроводах системы отопления от температуры наружного воздуха и скорости, согласованная сторонами в Приложении № 2 к настоящему договору, обеспечивающая:

- максимальное соответствие температуры воздуха в жилых помещениях, обслуживаемых Абонентом требованиям к качеству;

- минимизацию потерь тепловой энергии в сетях ТСО и Абонента;

- эффективное и рациональное использование энергетических ресурсов в целях исполнения Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Ответчик принципиальных возражений против включения указанных понятий в договор не высказал, в связи с этим суд, исходя из положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным включить указанные понятия в договор, поскольку в связи с этим не возникает каких-либо дополнительных правовых последствий для прав и обязанностей сторон по договору.

Пункт 1.1 договора в редакции истца гласит: «По настоящему договору:

- ТСО обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть до точки поставки коммунальные ресурсы, количество и характеристики которых соответствуют настоящему договору, требованиям к качеству и другой действующей нормативной и технической документации;

- Абонент обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы в соответствии с условиями настоящего договора, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов» .

Поскольку стороны в соглашении о фактических обстоятельствах согласовали применяемую ими в договоре терминологию, редакция пункта 1.1 истца суд находит более соответствующей понятиям по договору, принимается судом как обоснованная.

Пункт 2.1.2 договора суд принимает в редакции ТСО, согласно которой ТСО обязана: «Поддерживать давление воды в подающей сети, обеспечивающее не вскипание воды при ее максимальной температуре. Поддерживать давление воды в обратном трубопроводе и не ниже значения, обеспечивающего не опорожнение системы теплопотребления и не выше допустимого для непосредственно присоединенных систем теплопотребления», без включения в договор дополнительных пунктов 2.1.2.1, 2.1.2.2 ;

Суд исходит из того, что договором (пункт 1.2) предусмотрено применение сторонами действующего законодательства, в том числе Правил № 307 и Правил № 124 в соответствующие периоды их действия. Отсутствует необходимость изложения отдельных частей указанных нормативных актов, которые подлежат применению при исполнении рассматриваемого договора не только в силу пункта 1.2 договора, но и в силу пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации .

По своей правовой природе рассматриваемый договор является публичным, коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Значения параметров и величин, предложенных истцом, необоснованны документально, ссылка истца на показатели Зыряновской районной котельной на 2011-2012 является безосновательной, поскольку указанный график является приложением к договору от 24.11.2010 № НТС-3-10 (том 2 л.д.57- 60) , заключенному между ответчиком (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие тепловые сети».

Согласно пунктам 2.1.1, 2.1.2 названного договора исполнитель обязуется обеспечить бесперебойную передачи тепловой энергии потребителям заказчика с сохранением параметров качества передаваемой тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с действующим законодательством; обеспечить транспортировку теплоносителя с учетом температурного и гидравлического режима работы сетей исполнителя, при условии исполнения заказчиком пункта 2.3.1 договора.

Пунктом 2.3.1 договора определено, что заказчик (ответчик) обязуется поддерживать давление воды в подающей сети, обеспечивающее невскипание воды при ее максимальной температуре, поддерживать давление воды в обратном трубопроводе не ниже значения, обеспечивающего неопорожнение системы теплопотребления и не выше допустимого для непосредственно присоединенных систем теплопотребления.

Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды не более +(-) 3% против графика при условии соблюдения исполнителем графика температуры обратной сетевой воды; поддерживать расчетный циркуляционный расход сетевой воды.

Таким образом, стороны по настоящему договору согласовали вопрос о применении утвержденного ими температурного графика, соответствующие обязанности по обеспечению качества теплоснабжения, температурный график, разработанный индивидуально для истца, отсутствует.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать; обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в них в качестве сторон (для третьих лиц).

С учетом изложенного, доводы истца о необходимости руководствоваться в правоотношениях, возникающих из договора № 755Ю0023 температурным графиком из договора от 24.11.2010 № НТС-3-10, не основаны на действующем законодательстве, неосновательны.

Суд принимает во внимание также то, что в соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения.

Согласно части 2 статьи 23 Федерального Закона № 190 ФЗ « О теплоснабжении» развитие системы теплоснабжения поселений или городского округа должно осуществляться на основании схемы теплоснабжения.

Как пояснил представитель ответчика, такая схема теплоснабжения Новокузнецкого городского округа и температурный график к ней на настоящий момент еще не разработаны и не утверждены органом местного самоуправления , относимые и допустимые доказательства, опровергающие данное утверждение ответчика, в материалы дела не представлены.

Суд не находит оснований для включения в договор дополнительных пунктов 2.1.3.1, 2.1.3.2, 2.1.3.3.

Пункт 4.8 договора представители сторон согласились принять в предложенной судом редакции: «ТСО определяет количество тепловой энергии и массу (объем) теплоносителя в соответствии с действующим законодательством»;

Включение в договор пунктов 6.3.1, 6.3.2 изложенных абонентом путем цитирования отдельных текстов из части пунктов Правил №№ 307 и 124 , может повлечь неправильное их толкование, возникновение спорных ситуаций и, как следствие – препятствовать исполнению договора.

Истцом не представлено доказательств того, что в период с 01.01.2012 по настоящее время при существовании фактических отношений между сторонами по теплоснабжению, ответчиком были допущены какие-либо нарушений требований к качеству теплоснабжения.

Учитывая фактические обстоятельства, а также то, что стороны выразили волеизъявление на прекращение договорных отношений в 2013 году, суд пришел к выводу об отсутствии реальной необходимости детального регламентирования в договоре и включения в договор дополнительных условий, регулирующих условия об ответственности ТСО за соответствие поставленных коммунальных ресурсов требованиям к качеству, предусмотренных договором и действующим законодательством.

К тому же процедура удостоверения поставки некачественного коммунального ресурса установлена Правилами № 307,а требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения, а также правила контроля качества подаваемой воды установлены СанПиН 2.1.4.2496-09 и не требуют включения в договор.

Согласно пункту 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды должна быть не меньше 60 градусов и не выше 75 градусов, независимо от применяемой системы теплоснабжения.

Согласно пункту 3 Правил 307, под коммунальными услугами надлежащего качества понимаются коммунальные услуги, отвечающие требованиям Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Подпунктом "ж", "з" пункта 49 Правил № 307 установлена обязанность исполнителя производить в установленном разделом VII Правил № 307 порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

Размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в соответствии с Приложением № 1 к Правилам N 307. Согласно разъяснениям Министерства регионального развития Российской Федерации N 10611-ЮТ/07 от 04.06.2007 "О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в соответствии с п/п. "ж" п. 49 Правил № 307 исполнитель обязан производить в установленном разделом VII Правил № 307 порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

При этом исполнитель должен самостоятельно выполнить указанную обязанность в отношении всех лиц, имеющих обязательства по оплате коммунальных услуг, в случаях, когда исполнителю известно о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а в иных случаях - при установлении факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке, установленном разделом VIII Правил № 307.

Поднимая вопрос о качестве поставляемого ресурса, истец между тем не представил доказательства наличия у него прибора учета, которым можно было определить качество теплоснабжения на входе в жилой дом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 19 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, с учетом требований технических регламентов.

Пунктом 1.3 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 № Вк-4936 установлено, что расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляется на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие наличие у него прибора учета, допущенного в эксплуатацию в качестве коммерческого.

С учетом вышеизложенного, суд не находит и оснований для включения в качестве приложения к договору температурного графика, как того просит истец.

При отсутствии возражений со стороны ответчика, приложение: «Дислокация многоквартирных домов» подлежит включению в договор.

Исходя из результатов рассмотрения спора, непринятия сторонами мер по согласованию разногласий по договору до обращения истца с иском, суд считает, что расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами поровну.

Руководствуясь статьями 110, 151, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Принять спорные пункты договора теплоснабжения от 01.11.2012 № 755Ю0023, заключенного между муниципальным предприятием «Городская тепловая компания» города Новокузнецка и товариществом собственников жилья «Неоком-Восьмой квартал» г. Новокузнецк в следующей редакции:

Раздел «Понятия, используемые в тексте настоящего договора» дополнить следующими понятиями:

Требования к качеству - обязательные требования к качеству коммунальных услуг и к качеству коммунальных ресурсов, используемых для оказания коммунальных услуг, установленные Приложением № 1 «Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действуют до 31 августа 2012 года) и Приложением № 1 « Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (действуют с 01 сентября 2012 года);

Температурный график – зависимость температуры горячей воды в подающем и обратном трубопроводах системы отопления от температуры наружного воздуха и скорости,согласованная сторонами в Приложении № 2 к настоящему договору, обеспечивающая :

-максимальное соответствие температуры воздуха в жилых помещениях, обслуживаемых Абонентом требованиям к качеству;

- минимизацию потерь тепловой энергии в сетях ТСО и Абонента;

пункт 1.1 «По настоящему договору:

пункт 2.1.2 «Поддерживать давление воды в подающей сети, обеспечивающее не вскипание воды при ее максимальной температуре. Поддерживать давление воды в обратном трубопроводе и не ниже значения, обеспечивающего не опорожнение системы теплопотребления и не выше допустимого для непосредственно присоединенных систем теплопотребления», без включения в договор дополнительных пунктов 2.1.2.1, 2.1.2.2;

пункт 2.1.3 «Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на коллекторах источника тепловой энергии в соответствии с температурным графиком с отклонением не более +(-) 3 против графика при условии соблюдения потребителем графика температуры обратной сетевой воды», без включения в договор дополнительных пунктов 2.1.3.1,2.1.3.2,2.1.3.3;

пункт 4.8 «ТСО определяет количество тепловой энергии и массу (объем) теплоносителя в соответствии с действующим законодательством»;

пункты 6.3.1,6.3.2 в договор не включать.

В пункт 2.14 договора включить приложение «Дислокация многоквартирных домов»;

Включить в договор приложение: «Дислокация многоквартирных домов».

Взыскать с муниципального предприятия «Городская тепловая компания», города Новокузнецка в пользу товарищества собственников жилья «Неоком – Восьмой квартал», г. Новокузнецк 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу

Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Н. Михаленко