Решение № А27-15590/12 от 21.01.2013 АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

  Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Кемерово Дело №А27-15590/2012

21 января 2013 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2013 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 января 2013 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Кормилиной Ю.Ю.

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Примой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+», г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск» (филиал в Кемеровской области)

об урегулировании разногласий по договору на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомовых газопроводов многоквартирных домов

при участии:

от истца: Гусарова Т.А. – представитель (доверенность №01/12 от 10.10.2012, паспорт)

от ответчика: Грефенштейн В.В. – представитель (доверенность №12 от 09.01.2013, паспорт)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск» о понуждении заключить договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомовых газопроводов многоквартирных домов, включив в него следующие условия:

1) дополнить пункт 2.1 договора пунктом 2.1.6 следующего содержания: «Содержать внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), в том числе осуществлять покраску газопроводов, проводить текущий и капитальный ремонт»;

2) пункт 2.1.1 договора изложить в следующей редакции: «Производить обслуживание внутридомовых газопроводов по настоящему договору в объеме, порядке и сроки, установленные «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, Федеральными законами и иными нормативно-правовыми РФ, а также нормативно-техническими документами в соответствии с утвержденным графиком (Приложение №2). Периодичность проведения обслуживания внутридомового газового оборудования установлена один раз в год и включает в себя виды работ согласно Приложения №5 к договору №КФ2-12/196 от 10.04.2012г.»;

3) пункт 2.3.4 договора исключить;

4) пункт 3.1.1 договора изложить в следующей редакции: «Стоимость услуг аварийно-диспетчерского обеспечения за один многоквартирный жилой дом устанавливается 365 руб./мес.с учетом НДС. Стоимость АДО является абонентской платой и не зависит от количества поступивших аварийных заявок»;

5) пункт 3.2.1 договора изложить в следующей редакции: «Оплата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту по настоящему договору производится Заказчиком ежемесячно равными частями в течение действия договора»;

6) исключить из пункта 4.2 договора первое предложение;

7) пункт 4.4 исключить из текста договора;

8) исключить из пункта 5.2 договора предложение «Выполнение Заказчиком заключений Исполнителя по устранению выявленных при техническом обслуживании недостатков и нарушений»;

9) исключить из пункта 6.3 договора фразу: «за исключением условий о стоимости услуг согласно п. 3 договора»;

10) исключить из договора Приложение №3;

11) заменить существующее Приложение №4 на Приложение №4 в редакции Заказчика;

12) дополнить п. «Приложения» Приложением №5 - объемы работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного оборудования;

13) установить срок действия договора с 01.09.2012г. по 31.08.2012г.

В предварительном судебном заседании от 10.10.2012 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований и утверждении Приложения №5 к договору №КФ2-12/196 от 10.04.2012 в редакции, представленной в судебное заседание от 10.10.2012:

N N
 п/п

Наименование работы

Наименование части внутридомового
  газового оборудования

1.

Техническое обслуживание

1.1

Визуальная проверка целостности
 и соответствия нормативным
 требованиям (осмотр)

Газопроводы сети газопотребления

1.2

Визуальная проверка состояния
 окраски и креплений газопровода,
 наличия и целостности футляров в
 местах прокладки через наружные
 и внутренние конструкции зданий
 (осмотр)

Газопроводы сети газопотребления

1.3

Приборная проверка герметичности
 соединений и отключающих
 устройств

Газопроводы сети газопотребления

1.4

Проверка работоспособности и
 смазка отключающих устройств

Газопроводы сети газопотребления

2. Ремонт

2.1

Замена, демонтаж отдельных
 участков

Газопроводы сети газопотребления

2.2

Замена отключающих устройств,
 соединительных деталей

Газопроводы сети газопотребления

2.3

Устранение утечек газа

Газопроводы сети газопотребления

2.4

Ремонт креплений и опор

Газопроводы сети газопотребления

2.5

Окраска

Газопроводы сети газопотребления

3. Техническое диагностирование

3.1

Техническое диагностирование
 газопроводов в местах
 пересечения ими строительных
 конструкций дома

Стальные газопроводы сети
 газопотребления

Просит п. 3.2.1 принять в редакции протокола разногласий, а именно дополнить фразой: «От фактически внесенных денежных средств собственниками помещений в многоквартирном доме за данную услугу».

Установить срок действия договора №КФ2-12/196 от 10.04.2012 с 01.09.2012 по 31.08.2012.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

По существу спора истец поддержал заявленные требования.

Ответчик требования признал по п. 3 искового заявления (п. 2.3.4 договора), п.7 искового заявления (п. 4.4 договора), п. 9 искового заявления (п. 6.3 договора), п. 13 искового заявления. В остальной части ответчик возразил против удовлетворения иска.

Определением суда от 10.10.2012 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 29.11.2012.

В судебном заседании от 29.11.2012 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

1. Дополнить договор пунктом 2.1.6 следующего содержания: «Осуществлять ремонт внутридомовых газопроводов в объеме и порядке, установленными «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».

2) Пункт 2.1.1 договора изложить в следующей редакции: «Производить обслуживание внутридомовых газопроводов по настоящему договору в объеме, порядке и сроки, установленные «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также нормативно-техническими документами в соответствии с утвержденным графиком.

3) Дополнить договор пунктом 2.1.7 следующего содержания: «Обеспечить техническое диагностирование внутридомовых газопроводов в сроки и порядки, предусмотренные Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления, утвержденных Постановлением Гостехнадзора РФ от 18.03.2003 №9.

4) Пункт 2.1.5 договора изложить в следующей редакции: «Представлять заказчику акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов до 5 числа месяца, следующего за отчетным».

5) Пункт 2.3.4 договора исключить.

6) Пункт 3.1.1 договора изложить в следующей редакции: «Стоимость услуг аварийно-диспетчерского обеспечения за один многоквартирный жилой дом устанавливается 365 руб./мес. с учетом НДС. Стоимость АДО является абонентской платой и не зависит от количества поступивших аварийных заявок».

7) Пункт 3.2.1 изложить в следующей редакции: «Стоимость работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов определяется в соответствии с Приложением №4.

8) Исключить из пункта 4.2 договора первое предложение.

9) Пункт 4.4 исключить из текста договора.

10) Пункт 5.2 исключить предложение «выполнение заказчиком заключений исполнителя по устранению выявленных при техническом обслуживании недостатков и нарушений».

11) Исключить из пункта 6.3 договора фразу: «за исключением условий о стоимости услуг согласно п.3 договора».

12) Исключить из договора Приложение №3.

13) Обязать ответчика дополнить Приложение №4 договора положения о стоимости работ по ремонту ВДГО в соответствии с пунктом 2.1.6.

14) Дополнить «Приложения» Приложением №5, представленным в первоначальной редакции истца, исключив пункты 1.2, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10, 3.

15) Установить срок действия договора с момента вступления решения суда в законную силу и сроком на один год.

Ходатайство принято судом к рассмотрению, истцу предложено уточнить редакцию отдельных пунктов, сторонам – представить письменное соглашение по условиям договора, по которым достигнуто согласие относительно их редакции.

Протокольным определением от 29.11.2012 судебное заседание отложено на 07.12.2012.

В судебном заседании от 07.12.2012 истцом заявлены ходатайства об уточнении исковых требований по пунктам 3, 4, 7, 13, 14 просительной части ходатайства об уточнении исковых требований от 29.11.2012, просит:

3) Пункт 2.1.7 считать пунктом 2.1.8;

4) Пункт 2.1.5 договора изложить в следующей редакции: «Представлять заказчику акты выполненных работ по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомовых газопроводов до 5 числа месяца, следующего за отчетным.

7) Пункт 3.2.1 считать пунктом 3.1.2;

13) Дополнить Приложение №4 договора положениями о стоимости работ по ремонту ВДГО в соответствии с пунктом 2.1.6.

14) Из уточненной редакции Приложения №5, исключить пункт 3.

Ходатайства судом удовлетворены. Исковые требования рассматриваются судом в редакции, представленной в судебное заседание от 29.11.2012 с учетом изменений, представленных в заседании от 07.12.2012 (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Сторонами подписаны соглашения относительно редакций следующих пунктов договора:

Пункт 1.1: «По настоящему договору исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по техническому обслуживанию, ремонту, аварийно-диспетчерскому обеспечению газопроводов многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, подключенных к газораспределительной сети (границей раздела ответственности является место подключения к газораспределительной сети) и находящихся в местах общего пользования многоквартирных домов, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги».

Пункт 2.2.2 считать пунктом 2.1.7 и изложить его в следующей редакции: «При выявлении случаев нарушения эксплуатации газопроводов многоквартирных домов, исполнитель обязан письменно проинформировать об этом заказчика с целью совместного принятия мер по устранению указанных нарушений».

Пункт 3.2.1 принять в редакции, изложенной в тексте договора: «Заказчик производит платежи по платежным реквизитам Исполнителя согласно п.7 договора на основании актов выполненных работ по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению и выставленных счетов не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным».

В случае утверждения судом Приложения №3 договора (ремонтная заявка), стороны пришли к соглашению считать Приложения №№3,4,5 Приложениями №№4,5,6 соответственно.

Ответчиком заявлено о согласии с предложенной истцом уточненной редакцией пунктов 2.1.5, 2.3.4, 4.4, 5.2, 6.3 договора, а также по установлению срока действия договора с момента вступления решения суда в законную силу и сроком на один год.

В остальной части ООО «Газпром газораспределением Томск» исковые требования оспаривает, настаивает на предложенной им по тексту договора, и письменного отзыва редакций спорных пунктов.

Кроме того, ответчиком предложена уточненная редакция отдельных пунктов договора. Просит подпункт «б» пункта 2.1.6 договора изложить в следующей редакции: «Плановый ремонт – работы по замене, демонтажу отдельных участков газопроводов, замена отключающих устройств, соединительных деталей, устранение утечек газа, ремонт креплений и опор, окраска газопроводов, восстановление работоспособности отключающих устройств внутридомовых газопроводов, осуществляется на основании заявки (приложение №3) по цене и в сроки, согласованные между заказчиком и исполнителем путем подписания дополнительного соглашения.

В качестве приложения №3 к договору считать ремонтную заявку».

Рассмотрев и исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление управляющей организацией является одним из способов управления. Выбор способа управления относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).

Согласно протоколам проведения общих собраний собственников ООО «ГАРАНТ+» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов по следующим адресам: ул. Сарыгина, 34, 34А, 42, ул. Мичурина 41А, 41, 37, 39, 37А, 35, 33, пр. Ленина, 41Б, 41А, 39Б, 39А, 37, 39, 41, 43, 45, 45А, 47, 49, 51, 51А, ул. Пролетарская, 8, 6, 4, 16, 14, 18.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна: своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» организация - собственник газораспределительной системы представляет собой специализированную организацию, осуществляющую эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающую услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием.

В соответствии с 9, 13, 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.

В силу ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда заключение договора обязательно для одной или обеих сторон, при не достижении сторонами согласия по его условиям, разногласия передаются на разрешение суда.

Как явствует из материалов дела, ООО «Газпром газораспределение Томск» (исполнитель) был направлен в адрес ООО «ГАРАНТ+» (заказчик) проект договора №КФ2-12/196 на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомовых газопроводов многоквартирных домов от 10.04.2012.

Истцом договор подписан в редакции протокола разногласий от 16.04.2012. ООО «ГАРАНТ+» представлены разногласия по пунктам 1.1, 2.1, 2.1.1, 2.2.2, 2.3.4, 3.1.1, 3.2.1, 4.2, 4.4, 5.1, 5.2, 6.3 договора. Истцом заявлено об исключении Приложения №3 к договору, полном изменении содержания Приложения №4, а также утверждении Приложения №5.

Согласно протоколу согласования разногласий от 28.05.2012 ответчиком не согласовано ни одно из спорных условий, представленных истцом в протоколе разногласий.

Истец обратился с иском об урегулировании разногласий по договору.

В ходе рассмотрения настоящего спора сторонами достигнуто соглашение по предмету договора.

Пункт 1.1 договора изложен ими в следующей редакции:

«По настоящему договору исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по техническому обслуживанию, ремонту, аварийно-диспетчерскому обеспечению газопроводов многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, подключенных к газораспределительной сети (границей раздела ответственности является место подключения к газораспределительной сети) и находящихся в местах общего пользования многоквартирных домов, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги».

Изложенная редакция в части определения границы раздела ответственности не противоречит пункту 2 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, и подлежит утверждению судом.

Разногласия по пунктам 1.2, 1.3 договора между сторонами отсутствуют.

Разделом 2 договора регулируются права и обязанности сторон.

Пунктом 2.1 (подпункты 2.1.1 – 2.1.5) установлены обязанности Исполнителя.

Истец настаивает на утверждении подпункта 2.1.1 в следующей редакции: «Производить обслуживание внутридомовых газопроводов по настоящему договору в объеме, порядке и сроки, установленные «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также нормативно-техническими документами в соответствии с утвержденным графиком.

Кроме того, истец настаивает на дополнении пункта 2 подпунктами 2.1.5, 2.1.6, 2.1.7, в силу которых ответчик обязан:

- пункт 2.1.5: «Представлять заказчику акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов до 5 числа месяца, следующего за отчетным».

- пункт 2.1.6: «Осуществлять ремонт внутридомовых газопроводов в объеме и порядке, установленными «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».

- пункт 2.1.8: «Обеспечить техническое диагностирование внутридомовых газопроводов в сроки и порядки, предусмотренные Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления, утвержденных Постановлением Гостехнадзора РФ от 18.03.2003 №9.

Истец просит дополнить приложение №4 «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» положениями о стоимости работ по ремонту ВДГО в соответствии с пунктом 2.1.6, а также утвердить Приложение №5 к договору, содержащее наименование работ по техническому обслуживанию, ремонту оборудования.

Ответчик заявил о согласии с редакцией пункта 2.1.5 договора. В связи с отсутствием разногласий сторон по предложенной редакции данного пункта, п. 2.1.5 подлежит утверждению судом в редакции: «Представлять заказчику акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов до 5 числа месяца, следующего за отчетным»

Против предложенной истцом редакции пунктов 2.1.1, 2.1.6 договора, ответчик возразил, настаивая на утверждении данных условий в следующей редакции:

Пункт 2.1.1 «Производить техническое обслуживание внутридомовых газопроводов по настоящему договору в объеме, порядке, и сроки, установленные «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также нормативно-техническими документами в соответствии с утвержденным графиком (Приложение №2). Периодичность проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования установлена один раз в год и включает себя следующие виды работ:

а) визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) газопровода;

б) визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к газопроводам;

в) визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности (состояния) защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

г) приборная проверка герметичности соединений газопровода и отключающих устройств;

д) проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

е) разборка и смазка кранов;

ж) выявление необходимости замены и ремонта газопровода;

з) ремонтные работы в соответствии с п. 2.1.6».

Пункт 2.1.6 «Выполняемые виды ремонта:

а) аварийный ремонт – работы по локализации, ликвидации аварий аварийных ситуаций производятся до устранения непосредственной угрозы жизни и здоровью людей, устранению неисправностей газопроводов и пуск газа потребителям.

б) плановый ремонт – работы по замене, демонтажу отдельных участков газопроводов, замена отключающих устройств, соединительных деталей, устранение утечек газа, ремонт креплений и опор, окраска газопроводов, восстановление работоспособности отключающих устройств внутридомовых газопроводов, осуществляется на основании заявки (Приложение №3) по цене и в сроки, согласованные между заказчиком и исполнителем путем подписания дополнительного соглашения.

В качестве Приложения №3 к договору считать ремонтную заявку».

Суд, оценив доводы и возражения сторон в указанной части, приходит к выводу об урегулировании разногласий договора по спорным пунктам в редакции ответчика.

В соответствии с п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, под внутридомовым газовым оборудованием понимаются газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию.

В соответствии с п. 4 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, в комплекс работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования применительно к газопроводам сети газопотребления (без газоиспользующего оборудования) входит:

1) техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, включающее выполнение: технического обслуживания и ремонта наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления; аварийного обслуживания потребителей газа и проведения аварийно-восстановительных работ.

2) техническое диагностирование стальных газопроводов сети системы газопотребления.

3) обслуживание систем контроля загазованности помещений, коллективных и индивидуальных приборов учета газа.

Минимальные объемы работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния определены в приложении 1 к Порядку содержания и ремонта внутридомового газового оборудования.

В соответствии с приложением 1 техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - газопроводов сети газопотребления (то есть в домах, не имеющих групповых и индивидуальных баллонных установок сжиженного углеводородного газа), включает: визуальную проверку целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) газопровода, наличия свободного доступа (осмотр) к газопроводам, состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности (состояния) защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий; приборную проверку герметичности соединений газопровода и отключающих устройств; проверку работоспособности и смазку отключающих устройств.

Ремонт включает работы: работы по замене, демонтажу отдельных участков газопроводов, замене отключающих устройств, соединительных деталей, устранению утечек газа, ремонт креплений и опор, окраску газопроводов.

Периодичность технического обслуживания внутридомового газового оборудования устанавливается с учетом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации. Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов сети газопотребления должно производиться не реже одного раза в три года (п.п. 10, 11 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239).

Таким образом, редакция ответчика, предложенная в п.п. 2.1.1, 2.1.6 договора, не противоречит положениям Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239.

Проведение планового ремонта по заявке исполнителя по цене и в согласованные сроки, на основании дополнительного соглашения, не может расцениваться как умаляющее права истца.

Выполнение ремонтных работ соответствует подрядным отношениям. При этом в силу ст. 702 ГК РФ существенными условиями договора подряда являются предмет работ и сроки их выполнения.

Определение конкретных видов работ может быть произведено по результатам произведенных осмотров. В соответствии с п. 18 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, ремонт внутридомового газового оборудования производится специализированной организацией с целью оперативного устранения неисправностей, выявленных специализированными организациями в процессе его обслуживания, потребителями газа самостоятельно в процессе его эксплуатации. Ремонтные работы выполняются на основании ремонтной заявки.

Из Приложения №4 «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» к договору следует, что стоимость работ по техническому облуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, определена ответчиком применительно к выполнению работ по техническому обслуживанию газопроводов без учета стоимости ремонтных работ (проверка на плотность фланцевых соединений, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания и на фасадном газопроводе, смазка кранов).

В первоначально предложенной редакции истец настаивал на включении в договор условий о выполнении технического обслуживания и ремонтных работ по тарифам, установленным ответчиком только в отношении работ по техническому обслуживанию (Приложения №№4, 5 к договору в редакции истца).

При рассмотрении спора в судебном порядке истец настаивает на разработке ответчиком тарифа, включающего стоимость работ по ремонту оборудования. Тарифы, применяемые ответчиком на техническое обслуживание ВДГО многоквартирных домов, истцом не оспариваются.

Доводы истца о том, что предложенная ответчиком редакция договора не позволит обеспечивать надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирных жилых домов, судом отклонены.

Из условий договора в редакции ответчика явствует не отказ последнего от выполнения ремонтных работ, а целесообразность самостоятельного определения объема и стоимости работ при установлении в ходе технического обслуживания необходимости их выполнения.

Объем услуг, определенных пунктом 2.1 договора в редакции ответчика, достаточен для того, чтобы жители многоквартирных домов, заключившие договоры управления с истцом были обеспечены бесперебойным и безаварийным газоснабжением, что соответствует прямым указаниям Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановления Правительства РФ от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Положениями Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, не установлена обязанность ответчика выполнять весь комплекс ремонтных работ за плату, прямо установленную в договоре и определенную как «тариф». Напротив, из пункта 18 Порядка явствует выполнение плановых ремонтных работ на основании ремонтной заявки.

Кроме того, настаивая на оплате ремонтных работ по тарифу, истец в предложенной редакции его размер не определил, экономическое обоснование величины тарифа не представил.

Доводы истца о невозможности сбора денежных средств с собственников помещений при необходимости проведения ремонтных работ, несостоятельны.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, ООО «ГАРАНТ+» как управляющая организация вправе выступить с предложением об определении собственниками размера платы и порядка ее внесения за обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

Пункты 2.1.1, 2.1.6 договора подлежат утверждению в редакции ответчика.

В связи с утверждением пункта 2.1.6 договора, устанавливающего в качестве приложения №3 ремонтную заявку, приложения №3 «Протокол согласования цены за услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению», №4 «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» следует считать соответственно приложениями №№4,5. О данной нумерации сторонами достигнуто соглашение, приобщенное в письменной форме к материалам дела.

Основания для утверждения предложенной истцом редакции Приложения №5 (в согласованной нумерации - Приложение №6), устанавливающего наименование работ в отношении внутридомового газового оборудования, отсутствуют, поскольку предложенной ответчиком редакцией п.п. 2.1.1, 2.1.6 договора охвачен весь объем работ, подлежащих выполнению ООО «Газпром газораспределение Томск» как специализированной организацией.

Сторонами достигнуто соглашение по спорному пункту 2.2.2 договора. Стороны согласовали пункт 2.2.2 считать пунктом 2.1.7 договора и изложить его в следующей редакции: «При выявлении случаев нарушения эксплуатации газопроводов многоквартирных домов, исполнитель обязан письменно проинформировать об этом заказчика с целью совместного принятия мер по устранению указанных нарушений».

Указанная редакция пункта не противоречит положениям Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, и подлежит утверждению судом.

Суд не находит оснований для включения в условия договора пункта 2.1.8 в редакции истца, возлагающей на ответчика обязанность по обеспечению технического диагностирования внутридомовых газопроводов в сроки и порядки, предусмотренные Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления, утвержденных Постановлением Гостехнадзора РФ от 18.03.2003 №9.

В соответствии с п. 4.2 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, техническое диагностирование стальных газопроводов сети системы газопотребления входит в комплекс работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования. Однако указанным нормативным актом не установлено обязательное выполнение всего комплекса перечисленных в нем работ и услуг организацией, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового газопровода.

В соответствии с п. 3.5 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования. МДС 42-1.2000, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 03.05.2000 №101, работы по диагностике внутренних газопроводов проводятся специализированными организациями, имеющими лицензии Госгортехнадзора России или Госстроя России на диагностику внутренних газопроводов. Указанные специализированные организации не могут создаваться на базе или при участии обслуживающих газопроводы предприятий и должны быть полностью независимы от них.

Возложение на ответчика обязанности по обеспечению технического диагностирования внутридомовых газопроводов противоречит указанной норме.

Разногласия по пунктам 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.1, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.7 договора у сторон отсутствуют.

Истец настаивает на исключении пункта 2.3.4 договора, устанавливающего обязанность заказчика содержать внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), в том числе осуществлять покраску газопроводов, проводить текущий и капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о согласии с исключением указанного пункта из редакции договора.

С учетом положений п.п. 2.1, 2.6 договора и мнения сторон, п. 2.3.4 подлежит исключению из текста договора.

У сторон отсутствуют разногласия по пунктам 2.4.1, 2.4.2, 3.1 договора.

Истец настаивает на изложении пункта 3.1.1 договора в следующей редакции:  «Стоимость услуг аварийно-диспетчерского обеспечения за один многоквартирный жилой дом устанавливается 365 руб./мес. с учетом НДС. Стоимость АДО является абонентской платой и не зависит от количества поступивших аварийных заявок». Просит исключить приложение №3 «Протокол согласования договорной цены» из договора.

Ответчиком предложена редакция пункта 3.1.1, в соответствии с которой: «Стоимость услуг аварийно-диспетчерского обеспечения за один месяц определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение №3) и составляет 365 руб./мес. с учетом НДС за один многоквартирный жилой дом. Стоимость АДО является абонентской платой и не зависит от количества поступивших аварийных заявок».

Приложение №3 к договору в редакции ответчика представляет собой расчет договорной цены с указанием в нем:

- стоимости аварийно-диспетчерского обеспечения одного многоквартирного дома, руб./мес. без НДС – 309,32

- количества обслуживаемых домов – 30

- общей стоимости аварийно-диспетчерского обеспечения по договору, руб./мес. без НДС – 9279,60

- НДС, руб./мес. – 1670,33

- общей стоимости аварийно-диспетчерского обеспечения по договору, руб./мес. с учетом НДС – 10494,93 руб.

Между сторонами отсутствуют разногласия относительно стоимости услуг аварийно-диспетчерского обеспечения или количества жилых домов.

Суд считает, что указание общей суммы по договору, выделение суммы НДС способствует наиболее полному урегулированию взаимоотношений сторон. В связи с чем основания для исключения приложения «Протокол согласования цены за услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению» отсутствуют.

В связи с изменением нумерации приложения №3 на №4, пункт 3.1.1 подлежит утверждению в следующей редакции: «Стоимость услуг аварийно-диспетчерского обеспечения за один месяц определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (приложение №4) и составляет 365 руб./мес. с учетом НДС за один многоквартирный жилой дом. Стоимость АДО является абонентской платой и не зависит от количества поступивших аварийных заявок».

Приложение №4 «Протокол согласования договорной цены» подлежит утверждению судом в редакции ответчика.

Истец просит пункт 3.1.2 договора изложить в следующей редакции: «Стоимость работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов определяется в соответствии с Приложением №4» (в согласованной нумерации - Приложение №5).

В редакции ответчика пункт 3.1.2 изложен как: «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов определяется в соответствии с Приложением №4» (в согласованной нумерации - Приложение №5).

Приложение №4 (в согласованной нумерации - Приложение №5) «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» не содержит информации о стоимости ремонтных работ.

При этом приложением в редакции ответчика предусмотрено количество оборудования по каждому жилому дому, стоимость единицы обслуживания газового оборудования, а также стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов.

Разногласия по цене, определенной ответчиком у истца отсутствуют.

Выводы об отсутствии оснований для внесения изменений в приложение «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» в части установления тарифа на ремонтные работы изложены судом при оценке доводов и возражений сторон относительно редакции пунктов 2.1.1, 2.1.6 договора.

Таким образом, пункт 3.1.2 подлежит утверждению судом в редакции, предложенной ответчиком: «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов определяется в соответствии с Приложением №5».

Приложение №5 Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» также утверждается судом в редакции ответчика.

По пунктам 3.2, 3.2.2 разногласия у сторон отсутствуют.

По пункту 3.2.1 стороны пришли к соглашению об утверждении его в первоначальной редакции договора, в связи с чем данный пункт утверждается судом в следующей редакции: «Заказчик производит платежи по платежным реквизитам Исполнителя согласно п. 7 Договора на основании актов выполненных работ по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению и выставленных счетов не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным».

Разногласия по пункту 4.1 договора у сторон отсутствуют.

В проекте договора ответчиком предложена следующая редакция пункта 4.2 договора: «Ответственность за сохранность, содержание в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию внутридомовых газопроводов несет Заказчик. Ответственность за качество выполненных работ по настоящему договору и неисправности внутридомовых газопроводов, возникшие по вине Исполнителя, несет Исполнитель».

Истец настаивает на исключении из пункта 4.2 договора первого предложения.

Ответчик в письменном отзыве пояснил, что согласен на исключение из первого предложения договора слов: «содержание в исправном состоянии». Вместе с тем полагает необходимым оставить условие договора об ответственности ООО «ГАРАНТ+» за сохранность и безопасную эксплуатацию внутридомовых газопроводов.

Доводы истца о том, что внутридомовые газопроводы не входят в состав общего имущества жилого дома, поскольку договоры на приобретение газа заключаются непосредственно гражданами, судом отклонены.

В соответствии с п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

В соответствии с п.п. 5, 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, установлен перечень обязанностей организации, осуществляющей обслуживание жилищного фонда, по обеспечению надлежащей эксплуатации внутридомовых газопроводов, в том числе: обеспечение своевременного утепления мест расположения газопровода, содержание в исправности окон и дверей в этих помещениях; проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям; своевременное заключение договоров со специализированными организациями на ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения и т.д.

Таким образом, включение в договор условия об ответственности истца, как управляющей организации, за сохранность и безопасную эксплуатацию внутридомовых газопроводов, при одновременном возложении на ответчика ответственности за качество выполненных работ по договору и неисправности внутридомовых газопроводов, возникшие по вине последнего, признано судом правомерным.

Пункт 4.1 договора подлежит утверждению в следующей редакции: «Ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию внутридомовых газопроводов несет Заказчик. Ответственность за качество выполненных работ по настоящему договору и неисправности внутридомовых газопроводов, возникшие по вине Исполнителя несет Исполнитель».

Разногласия по пункту 4.3 договора у сторон отсутствуют.

Ответчиком заявлено о согласии с требованием истца об исключении пункта 4.4. договора, в соответствии с которым: «В случае просрочки оплаты Исполнитель имеет право взыскать с Заказчика пеню в размере 0,05% от суммы долга за каждый календарный день просрочки», в связи с чем суд исключает данный пункт из текста договора.

Истцом заявлено об установлении срока действия договора с момента вступления решения суда в законную силу сроком действия на один год. Ответчик заявил о согласии с данным условием. Представители сторон пояснили, что не настаивают на условии о пролонгации договора.

С учетом позиции сторон суд утверждает пункт 5.1 договора в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда и действует в течение одного года с указанной даты».

Истцом заявлено об исключении из редакции пункта 5.2 договора, устанавливающего перечень существенных нарушений договора, являющихся основанием для отказа в его пролонгации и расторжения, условия о выполнении Заказчиком заключений Исполнителя по устранению выявленных при техническом обслуживании недостатков и нарушений.

Ответчиком заявлено о согласии исключить данное условие.

В связи с этим пункт 5.2 подлежит изложению в следующей редакции: «Стороны договорились считать следующие обязанности существенными, нарушение которых является существенным нарушением договора, помимо прочих последствий, предусмотренных законом, является основанием для одностороннего отказа в пролонгации договора, а также для расторжения договора в установленном законом порядке:

- обеспечение Заказчиком беспрепятственного доступа технического персонала Исполнителя к внутридомовому газопроводу для выполнения плановых работ, а также круглосуточно – персонала аварийной службы для устранения аварийных ситуаций».

Разногласия по пунктам 6.1, 6.2, 6.4 договора у сторон отсутствуют.

При заключении договора ответчиком заявлено об изложении пункта 6.3 договора в следующей редакции: «Все изменения и дополнения к настоящему договору, за исключением условия о стоимости услуг согласно п. 3 договора, должны быть составлены в письменном виде, подписаны сторонами и являются его неотъемлемой частью».

Истец настаивает на исключении из пункта 6.3 договора слов: «за исключением условия о стоимости услуг согласно п. 3 договора». Ответчиком заявлено о согласии с предложенной истцом редакции данного пункта договора.

Пункт 6.3 договора подлежит утверждению судом в следующей редакции: «Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменном виде, подписаны сторонами и являются его неотъемлемой частью».

К договору согласованы сторонами без возражений:

- Приложение №1 «Перечень многоквартирных домов, обслуживаемых Исполнителем».

- Приложение №2 «График выполнения услуг по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов».

Судом в качестве приложений к договору утверждены в редакции ответчика:

- Приложение №3 «Ремонтная заявка».

- Приложение №4 «Протокол согласования цены за услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению».

- Приложение №5 «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов».

Расходы от уплаты государственной пошлины относятся на сторон в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 173, 176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Принять пункт 1.1 договора №КФ2-12/196 в следующей редакции: «По настоящему договору исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по техническому обслуживанию, ремонту, аварийно-диспетчерскому обеспечению газопроводов многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, подключенных к газораспределительной сети (границей раздела ответственности является место подключения к газораспределительной сети) и находящихся в местах общего пользования многоквартирных домов, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги».

Принять пункт 2.1.1 договора №КФ2-12/196 в следующей редакции: «Производить техническое обслуживание внутридомовых газопроводов по настоящему договору в объеме, порядке, и сроки, установленные «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 №239, федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, а также нормативно-техническими документами в соответствии с утвержденным графиком (Приложение №2). Периодичность проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования установлена один раз в год и включает себя следующие виды работ:

а) визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) газопровода;

б) визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к газопроводам;

в) визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности (состояния) защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

г) приборная проверка герметичности соединений газопровода и отключающих устройств;

д) проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

е) разборка и смазка кранов;

ж) выявление необходимости замены и ремонта газопровода;

з) ремонтные работы в соответствии с п. 2.1.6».

Принять пункт 2.1.5 договора №КФ2-12/196 в следующей редакции: «Представлять заказчику акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов до 5 числа месяца, следующего за отчетным».

Принять пункт 2.1.6 договора №КФ2-12/196 в следующей редакции:

«Выполняемые виды ремонта:

а) аварийный ремонт – работы по локализации, ликвидации аварий аварийных ситуаций производятся до устранения непосредственной угрозы жизни и здоровью людей, устранению неисправностей газопроводов и пуск газа потребителям.

б) плановый ремонт – работы по замене, демонтажу отдельных участков газопроводов, замена отключающих устройств, соединительных деталей, устранение утечек газа, ремонт креплений и опор, окраска газопроводов, восстановление работоспособности отключающих устройств внутридомовых газопроводов, осуществляется на основании заявки (Приложение №3) по цене и в сроки, согласованные между заказчиком и исполнителем путем подписания дополнительного соглашения.

В качестве Приложения №3 к договору считать ремонтную заявку».

Пункт 2.2.2 считать пунктом 2.1.7 договора №КФ2-12/196 и принять его в следующей редакции: «При выявлении случаев нарушения эксплуатации газопроводов многоквартирных домов, исполнитель обязан письменно проинформировать об этом заказчика с целью совместного принятия мер по устранению указанных нарушений».

Во включении в договор №КФ2-12/196 пункта 2.1.8 в редакции, предложенной обществом с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+», отказать.

Пункт 2.3.4 в редакции, изложенной обществом с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск», из текста договора №КФ2-12/196 исключить.

Пункт 3.1.1 договора №КФ2-12/196 принять в следующей редакции: «Стоимость услуг аварийно-диспетчерского обеспечения за один месяц определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение №4) и составляет 365 руб./мес. с учетом НДС за один многоквартирный жилой дом. Стоимость АДО является абонентской платой и не зависит от количества поступивших аварийных заявок».

Пункт 3.1.2 договора №КФ2-12/196 принять в следующей редакции: «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов определяется в соответствии с Приложением №5».

Пункт 3.2.1 договора №КФ2-12/196 принять в следующей редакции: «Заказчик производит платежи по платежным реквизитам Исполнителя согласно п. 7 Договора на основании актов выполненных работ по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению и выставленных счетов не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным».

Пункт 4.2 договора №КФ2-12/196 принять в следующей редакции: «Ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию внутридомовых газопроводов несет Заказчик. Ответственность за качество выполненных работ по настоящему договору и неисправности внутридомовых газопроводов, возникшие по вине Исполнителя, несет Исполнитель».

Пункт 4.4 в редакции, изложенной обществом с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск», из текста договора №КФ2-12/196 исключить.

Пункт 5.1 договора №КФ2-12/196 принять в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда и действует в течение одного года с указанной даты.

Пункт 5.2 договора №КФ2-12/196   принять  в следующей редакции: «Стороны договорились считать следующие обязанности существенными, нарушение которых является существенным нарушением договора, помимо прочих последствий, предусмотренных законом, является основанием для одностороннего отказа в пролонгации договора, а также для расторжения договора в установленном законом порядке:

- обеспечение Заказчиком беспрепятственного доступа технического персонала Исполнителя к внутридомовому газопроводу для выполнения плановых работ, а также круглосуточно – персонала аварийной службы для устранения аварийных ситуаций».

Пункт 6.3 договора №КФ2-12/196 принять в следующей редакции: «Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменном виде, подписаны сторонами и являются его неотъемлемой частью».

Принять в редакции, изложенной обществом с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск», Приложение №3 «Ремонтная заявка».

Принять Приложение №3 «Протокол согласования цены за услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению» в редакции, изложенной обществом с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск», и считать его Приложением №4 к договору №КФ2-12/196

Принять Приложение №4 «Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов» в редакции, изложенной обществом с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск», и считать его Приложением №5 к договору №КФ2-12/196

Во включении в договор Приложения №6 к договору №КФ2-12/196 в редакции, представленной обществом с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+», отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+» 2000 руб. расходов от уплаты государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме.

Судья Ю.Ю. Кормилина