Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г.Кемерово о взыскании 2 949 794,98 рублей, в том числе, 2 893 118,00 рублей неосновательного обогащения и 56 676,98 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 10 декабря 2010 года исковое заявление принято к производству, начата подготовка дела к судебному разбирательству. Определением арбитражного суда от 27 января 2011 года дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 21 февраля 2011 года.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении и в письменных возражениях на отзыв.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании судом было отклонено как необоснованное ходатайство представителя истца, заявленное в письменной форме, о приостановлении производства по делу.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Истец был признан победителем состоявшегося 8 июня 2010 года аукциона по продаже муниципального имущества - нежилого помещения общей площадью 360,2 кв.м., расположенного на первом этаже дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 42:24:0501012:0:20/6, помещение № 1-28 (далее - имущество).

Согласно протоколу об итогах аукциона от 8 июня 2010 года № 23 цена покупки имущества, предложенная победителем составила 8 700 000,00 рублей без учета НДС.

По итогам аукциона между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) был заключен договор купли-продажи муниципального имущества от 8 июня 2010 года № 1130 (далее - договор).

В соответствии с условиями договора (пункт 1.1 и пункт 2.1 (в редакции продавца согласно протоколу согласования разногласий от 12 августа 2010 года)) продавец продает, а покупатель приобретает в собственность имущество, цена которого составляет 10 226 000,00 рублей, в том числе НДС в размере 1 566 000,00 рублей.

Согласно пункту 2.2 договора оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств (за вычетом суммы ранее внесенного задатка (1 440 000,00 рублей)), на расчетный счет получателя в течение двенадцати календарных дней с момента заключения договора.

Стороны условились, что пункты 2.1 и 2.2 договора являются существенными условиями (пункт 2.3 договора).

Право собственности на имущество переходит к покупателю после его полной оплаты с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 5.1 договора).

Письмом, адресованным регистрирующему органу, продавец подтвердил выполнение покупателем обязательств по оплате имущества.

Продавец передал покупателю имущество по акту приема-передачи муниципального имущества от 6 сентября 2010 года.

Переход к покупателю права собственности на имущество был зарегистрирован 11 октября 2010 года (свидетельство о государственной регистрации права от 11 октября 2010 года серии 42 АГ № 428936).

Истец, полагая, что им по договору была излишне перечислена сумма в размере 2 893 118,00 рублей обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим иском, указав в качестве правового основания своих требований статьи 2, 24 и главу 21 (далее – НК РФ), статьи 2, 124, 395, 454 и главу 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 18 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон № 178-ФЗ).

Ответчик в отзыве на исковое заявление, возражая против иска, указал со ссылкой на пункт 3 статьи 161 НК РФ, пункт 2 статьи 12 и пункт 4 статьи 14 Федерального закона № 178-ФЗ, письмо Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области от 21 июля 2010 года № 12-14/09693, что действия ответчика соответствуют действующему законодательству, требования истца не обоснованны.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленные истцом требования, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 161 НК РФ при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Пунктами 1 и 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор в соответствии с пунктом 1 статьи 555 ГК РФ предусматривает цену муниципального имущества (пункт 2.1).

Ответчик, выставляя на аукцион муниципальное имущество по начальной цене без учета налога на добавленную стоимость, рассчитывал получить соответствующую цену. На стадии заключения договора истец согласился с редакцией, предложенной ответчиком. Более того, на момент подачи заявки на участие в аукционе и подписания протокола об итогах аукциона истцу было известно о том, что начальная цена муниципального имущества и цена его покупки, соответственно, указаны без учета налога на добавленную стоимость.

Пункт 2.1 договора, который является существенным условием, соответствует пункту 3 статьи 161 НК РФ. Договор полностью или в данной части не признан недействительным.

Договор сторонами исполнен. Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном порядке.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья С.П. Ожеред