Гражданский кодекс часть 1

установил: общество с ограниченной ответственностью «Калтанское» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Заречное» об установлении факта приобретательной давности и признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание столовой, общей площадью 405,1 кв.м., расположенное по адресу : <...>.

В качестве правовых обоснований иска приведены ссылки на статьи 218 п. 2 абз. 3, 234 п.3 ГК РФ, ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В порядке статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Калтан.

В настоящем судебном заседании дело, в соответствии с чч. 2,5 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и КУМИ г. Калтан, известивших суд об отсутствии возражений по иску и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

От истца представлены изменения в исковое заявление, согласно которым из предмета иска исключено установление факта приобретательной давности и ссылка на ст. 234 ГК РФ.

На основании ст. 49 АПК РФ суд рассмотрел иск с учетом указанных изменений предмета требования.

Заслушав пояснения представителей истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд установил.

В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии от 30.06.1984 и сводной ведомостью затрат принят в эксплуатацию пусковой комплекс Осинниковского тепличного комбината, в состав которого входило здание столовой.

В том же году пусковой комплекс был передан на баланс совхоза «Калтанский».

В 1991 году было принято решение о преобразовании совхоза «Калтанский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Калтанское», устав которого был утвержден исполкомом Новокузнецкого районного Совета депутатов трудящихся 09.01.1992.

По акту приемки-передачи от 14.12.1991 имущество, в том числе столовая на 50 мест, передано от совхоза «Калтанский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Калтанское».

На общем собрании коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калтанское» 26.09.2002 было принято решение о создании сельскохозяйственного производственного кооператива «Калтанский», являющегося правопреемником коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калтанское».

По акту № 1 столовая на 50 мест передана от коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калтанское» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Калтанский».

На собрании 07.04.2005 члены СХПК «Калтанский» приняли решение о реорганизации кооператива путем разделения с созданием двух обществ с ограниченной ответственностью – «Калтанское» и «Заречное».

По акту № 1 столовая на 50 мест передана от сельскохозяйственного производственного кооператива «Калтанский» обществу с ограниченной ответственностью «Калтанское».

ООО «Калтанское» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 08.07.2005.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Разделение юридического лица является одной из форм реорганизации, при которой права и обязанности реорганизованного юридического лица переходят к вновь возникшим юридическим лицам (статьи 57-59 ГК РФ).

Право собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калтанское» на здание столовой являлось, применительно к статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее возникшим и юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, предусмотренной указанным законом, и перешло в 2002 году к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Калтанский» как правопреемнику коллективного сельскохозяйственного предприятия «Калтанское», а в 2005 году – к обществу с ограниченной ответственностью «Калтанское» как правопреемнику сельскохозяйственного производственного кооператива «Калтанский».

Правопреемство при реорганизации юридического лица является универсальным.

На здание столовой в 2006 году филиалом № 7 БТИ г. Калтан ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» оформлен технический паспорт.

В 2008 году Территориальным отделом № 4 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области оформлен кадастровый паспорт земельного участка.

Земельный участок арендуется истцом по договору аренды с КУМИ г. Калтан.

Согласно сообщению Осинниковского отдела Управления ФРС по Кемеровской области от 13.02.2009 зарегистрированных прав на столовую в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Привлеченные к участию в настоящем деле третьи лица подтверждают факт отсутствия объекта в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности.

Истцом правильно определено в качестве ответчика по иску общество с ограниченной ответственностью «Заречное» - лицо, хотя и не оспаривающее право собственности истца, но по обстоятельствам дела могущее его оспаривать как второй правопреемник реорганизованного сельскохозяйственного производственного кооператива «Калтанский».

Иск подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на истца, с согласия его представителя.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176,180,181, Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Калтанское» право собственности на объект недвижимого имущества – здание столовой, общей площадью 405,1 кв.м., расположенное по адресу : <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в пределах указанного срока в арбитражный суд апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение - в двухмесячный срок в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья А.В.Ерохин