Гражданский кодекс часть 1

Департамента лесного комплекса Кемеровской области, город Кемерово, ОГРН <***>, обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бунгурский лес», город Новокузнецк, ОГРН <***>:

- о понуждении внести изменения в договор от 29.05.2009 № 48/09-р, путём подписания дополнительного соглашения, в части изменения арендной платы с 29.05.2009;

- о взыскании неосновательного обогащения в размере 80 386 руб. 11 коп. за период времени с 29.05.2009 по весь 2012 год (365 дней в году).

Правовое обоснование иска: статьи 190, 192, 451, 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 1, 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании иск оспорил, на том основании, что действующим законодательством не предусмотрено право вносит измерение в договор, заключенный на основании протокола аукциона, за исключением обстоятельств, указанных в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Относительно второго требования, возражения ответчика основаны на том, что положения о неосновательном обогащении не могут быть применимы к отношениям сторон, основанным на сделке (более подробно возражения ответчика изложены в письменных возражения на иск).

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, после разрешения всех вопросов при подготовке дела к судебному разбирательству, завершил подготовку дела, с согласия представителей сторон закрыл предварительное заседание и открыл судебное разбирательство по существу спора в суде первой инстанции.

Из пояснений представителей сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что Департамент лесного комплекса Кемеровской области (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Бунгурский лес», город Новокузнецк, Кемеровская область (арендатор) 29.05.2009, на основании протокола о результатах аукциона от 28.05.2009 № 1, заключили договор № 48/09-р аренды лесного участка площадью 1,38 гектар, имеющего местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкое лесничество, Пригородное участковое лесничество, Пригородное урочище квартал № 10, выделы 5, 6, 10, 11, кадастровый номер 42:09:0331001:0009.

Размер арендной платы и порядок её уплаты согласован в разделе 2 договора (пункты 5 – 8).

Согласно пункту 7 договора, размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых, в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора установлен с 29.05.2009 по 28.05.2058 (пункт 22 договора).

В пункте 24 договора стороны определили, что все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не урегулированные в договоре, разрешаются путём переговоров. В случае, если согласие путём переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № 1 и 2.

Сроки внесения арендной платы указаны в приложении № 4 к договору.

Договор зарегистрирован в установленном законном порядке.

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 29.05.2009 (приложение № 5 к договору).

Иск основан тем, что на момент проектирования лесного участка, в последующим выставленным на торги, на основании которых заключен спорный договор, использовались материалы лесоустройства 1990 года.

Расчёт арендной платы по договору, с определением коэффициента категории защитности лесов и повышающего коэффициента к ставкам арендной платы, также произведён по материалам лесоустройства 1990 года.

Приказом Департамента лесного комплекса Кемеровской области от 12.02.2009 № 158/1 установлена индексация ставок платы за единицу площади лесного участка, утверждённые приложением № 2 и в материалы лесоустройства 2009 года, после проведения аукциона, категория защитности лесных участков, сданных в аренду, изменён коэффициент 1,0 (категория «зелёная зона» на коэффициент 2,0 (категория «лесопарковая часть зелёной зоны особо защитных участков»).

В связи с данными обстоятельствами, по мнению истца, возникла необходимость внесения изменений в договор от 29.05.2009 № 48/09-р аренды лесного участка, в части размера арендной платы, именно с 29.05.2009, поскольку характеристики лесного участка, переданного в аренду, значительно изменились уже к дате подписания договора.

Полагая, что поскольку согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, к правоотношениям сторон могут быть применены нормы главы 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности положения статьей 451, 190 и 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, с распространением действия изменённых условий с 29.05.2009.

По мнению истца, арендатор должен возместить арендодателю денежные средства, которые сберёг, пользуясь спорным земельным участком, выплачивая арендную плату, рассчитанную по устаревшим коэффициентам.

Однако, доводы истца не приняты судом во внимание.

Согласно пункту 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В данном случае, применяются общие положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из части 1 статьи 450 Гражданским кодексом Российской Федерации следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Особый порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственно или муниципальной собственности, предусмотрен в статье 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса (Мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров).

Сторонами не представлено документальное подтверждение и обоснование возникновения и наличия обстоятельств, предусмотренных частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

В иных случаях, Законом (часть 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации) предусмотрен прямой запрет на изменение условий такого договора, как на основании соглашения сторон, так и по требованию одной из его сторон. Данные соглашения, во всяком случае, являются ничтожными, как не соответствующие законодательству.

С учётом требований статей 420 и 421 Гражданским кодексом Российской Федерации, у суда отсутствует право понуждения подписать дополнительное соглашение к договору, по требованию другой стороны сделки.

В судебном порядке рассматривается спор между сторонами, относительно изменений условий договора, если такое изменение условий договора допустимо Законом, на основании соглашения сторон, или по требованию одной из его сторон, если Законом, либо соглашением сторон предусмотрено рассмотрение данных разногласий в суде.

Указанные обстоятельства, в данном случае, отсутствуют.

Более того, исходя из положений части 3 статьи 453 Гражданским кодексом Российской Федерации, при изменении или расторжении договора в судебном порядке, договор считается изменённым или прекращённым с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Отношения сторон основаны на договоре от 29.05.2009 № 48/09-р аренды лесного участка. Размер арендной платы согласован сторонами в части 5 договора и приложении № 4 к договору.

Договор в установленном порядке не расторгнут и не признан недействительным.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствует право требования, основанное на главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 2, 8, 9, частью 1 статьи 64, частью 2 статьи 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Истец не доказал законность и обоснованность требований, с заявленным предметом и основаниями.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Государственная пошлина относится на истца, но не подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, в связи с тем, что истец, в соответствие с Федеральным Законом «О государственной пошлине», освобождён от её уплаты (пункт 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья А. А. Филатов